Житловий кодекс України
Зміст кодексу і практика судів там, де вона є. Скорочення у посиланнях — ЖК.
№ 5464-XНе діє з 15.02.2026Акт втратив чинність, крім окремих положень39 редакцій →Джерело: zakon.rada.gov.ua
Огляд: числа за кодексом
153 із 198 статей мають практику4 статті виключено69 024 різні рішення за 12 місяців165 803 застосування статей останньої редакції за весь час: рішення лічиться за кожною застосованою статтеюактуально на 14.11.2026
Зміст кодексу
Розділ IЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ13 статей · 1 134 рішення
- Ст. 1Право громадян України на житло12 рішень
- Ст. 2Завдання житлового законодавства України2 рішення
- Ст. 3Житлове законодавство України3 рішення
- Ст. 4Житловий фонд36 рішень
- Ст. 5Державний житловий фонд27 рішень
- Ст. 6Призначення жилих будинків і жилих приміщень40 рішень
- Ст. 7Виключення з житлового фонду жилих будинків і жилих приміщень28 рішень
- Ст. 8Переведення жилих будинків і жилих приміщень у нежилі23 рішення
- Ст. 8‑1Переведення у жилі будинки садових і дачних будинків6 рішень
- Ст. 9Житлові права громадян780 рішень
- Ст. 10Житлові обов'язки громадян239 рішень
- Ст. 12Державне регулювання у сфері житлових відносин1 рішення
Розділ IIУПРАВЛІННЯ ЖИТЛОВИМ ФОНДОМ18 статей · 422 рішення
- Ст. 15Компетенція виконавчих комітетів районних, міських, районних у містах рад у галузі використання і забезпечення схоронності житлового фонду34 рішення
- Ст. 16Компетенція виконавчих комітетів селищних, сільських рад у галузі використання і забезпечення схоронності житлового фонду11 рішень
- Ст. 18Управління житловим фондом13 рішень
- Ст. 21Участь громадських об'єднань, трудових колективів і громадян в управлінні державним і громадським житловим фондом та в забезпеченні його схоронності1 рішення
- Ст. 24Житлово-експлуатаційні організації2 рішення
- Ст. 26Передача забудовниками виконавчим комітетам місцевих рад та іншим організаціям для заселення частини жилої площі у новоспоруджених будинках2 рішення
- Ст. 27Розподіл жилої площі в будинках, споруджених за рахунок коштів, переданих у порядку пайової участі1 рішення
- Ст. 29Завдання державного контролю за використанням і схоронністю житлового фонду1 рішення
- Ст. 30Органи, які здійснюють державний контроль за використанням і схоронністю житлового фонду3 рішення
Розділ IIIЗАБЕЗПЕЧЕННЯ ГРОМАДЯН ЖИЛИМИ ПРИМІЩЕННЯМИ. КОРИСТУВАННЯ ЖИЛИМИ ПРИМІЩЕННЯМИ
ст. 31–174 · 152 статті
Глава 1НАДАННЯ ЖИЛИХ ПРИМІЩЕНЬ У БУДИНКАХ ДЕРЖАВНОГО І ГРОМАДСЬКОГО ЖИТЛОВОГО ФОНДУ33 статті · 870 рішень
- Ст. 31Право громадян на одержання жилого приміщення79 рішень
- Ст. 32Вік, з якого громадяни здійснюють право на одержання жилого приміщення8 рішень
- Ст. 33Забезпечення жилими приміщеннями потребуючих поліпшення житлових умов членів житлово-будівельних кооперативів, громадян, які мають жилий будинок (квартиру) у приватній власності, та інших громадян, що проживають у цих будинках (квартирах)3 рішення
- Ст. 34Підстави для визнання громадян потребуючими поліпшення житлових умов121 рішення
- Ст. 35Наслідки штучного погіршення житлових умов14 рішень
- Ст. 36Облік громадян, які потребують поліпшення житлових умов, за місцем проживання29 рішень
- Ст. 37Облік громадян, які потребують поліпшення житлових умов, за місцем роботи48 рішень
- Ст. 38Порядок обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов12 рішень
- Ст. 39Порядок взяття громадян на облік потребуючих поліпшення житлових умов45 рішень
- Ст. 40Перебування громадян на обліку потребуючих поліпшення житлових умов. Зняття з обліку113 рішень
- Ст. 41Контроль за станом обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов3 рішення
- Ст. 42Надання жилих приміщень громадянам, які перебувають на обліку потребуючих поліпшення житлових умов21 рішення
- Ст. 43Черговість надання громадянам жилих приміщень177 рішень
- Ст. 44Перенесення черговості на одержання жилих приміщень7 рішень
- Ст. 45Першочергове надання жилих приміщень20 рішень
- Ст. 46Позачергове надання жилих приміщень98 рішень
- Ст. 47Норма жилої площі74 рішення
- Ст. 48Розмір жилого приміщення, що надається громадянам42 рішення
Усі 33 статтіЗгорнути
- Ст. 48‑1Порядок та розмір надання громадянам грошової компенсації за належні їм для отримання жилі приміщення19 рішень
- Ст. 49Додаткова жила площа4 рішення
- Ст. 50Вимоги, що ставляться до жилих приміщень37 рішень
- Ст. 51Порядок надання жилих приміщень у будинках житлового фонду місцевих рад23 рішення
- Ст. 52Порядок надання жилих приміщень у будинках відомчого житлового фонду13 рішень
- Ст. 53Порядок надання жилих приміщень у будинках громадського житлового фонду5 рішень
- Ст. 54Надання жилого приміщення, що звільнилося у квартирі18 рішень
- Ст. 55Заселення жилих приміщень у будинках, переданих виконавчим комітетам місцевих рад, а також у будинках, споруджених із залученням коштів у порядку пайової участі1 рішення
- Ст. 57Оскарження рішень з питань обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов, і надання їм жилих приміщень3 рішення
- Ст. 58Ордер на жиле приміщення315 рішень
- Ст. 59Підстави і порядок визнання ордера на жиле приміщення недійсним80 рішень
- Ст. 60Правила обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов, і надання їм жилих приміщень6 рішень
Глава 2КОРИСТУВАННЯ ЖИЛИМИ ПРИМІЩЕННЯМИ В БУДИНКАХ ДЕРЖАВНОГО І ГРОМАДСЬКОГО ЖИТЛОВОГО ФОНДУ59 статей · 63 072 рішення
- Ст. 61Договір найму жилого приміщення. Укладення договору найму жилого приміщення333 рішення
- Ст. 62Застосування норм цивільного законодавства до відносин, що випливають з договору найму жилого приміщення33 рішення
- Ст. 63Предмет договору найму жилого приміщення1 492 рішення
- Ст. 64Права і обов'язки членів сім'ї наймача14 244 рішення
- Ст. 65Право наймача на вселення інших осіб у займане ним жиле приміщення2 242 рішення
- Ст. 65‑1Придбання громадянам займаних ними жилих приміщень у приватну власність13 рішень
- Ст. 66Плата за користування житлом6 345 рішень
- Ст. 67Плата за комунальні послуги44 558 рішень
- Ст. 68Строки внесення квартирної плати та плати за комунальні послуги52 764 рішення
- Ст. 69Пільги по квартирній платі та платі за комунальні послуги3 рішення
- Ст. 70Безплатне користування жилим приміщенням з опаленням і освітленням3 рішення
- Ст. 71Збереження жилого приміщення за тимчасово відсутніми громадянами1 696 рішень
- Ст. 72Порядок визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням1 607 рішень
- Ст. 73Бронювання жилого приміщення2 рішення
- Ст. 76Розірвання договору найму на заброньоване жиле приміщення2 рішення
- Ст. 78Права і обов'язки тимчасово відсутніх наймача та членів його сім'ї4 рішення
- Ст. 79Право на обмін жилого приміщення4 рішення
Усі 59 статейЗгорнути
- Ст. 81Обмін частини жилого приміщення1 рішення
- Ст. 84Порядок обміну жилих приміщень1 рішення
- Ст. 86Умови, за яких обмін жилими приміщеннями не допускається2 рішення
- Ст. 87Визнання обміну жилими приміщеннями недійсним144 рішення
- Ст. 88Наслідки визнання обміну жилими приміщеннями недійсним1 рішення
- Ст. 91Піднайом жилого приміщення7 рішень
- Ст. 92Вселення членів сім'ї піднаймача1 рішення
- Ст. 95Плата за користування жилим приміщенням за договором піднайму1 рішення
- Ст. 97Припинення договору піднайму1 рішення
- Ст. 98Тимчасові мешканці14 рішень
- Ст. 99Виселення піднаймачів і тимчасових жильців у разі припинення договору найму жилого приміщення24 рішення
- Ст. 100Переобладнання і перепланування жилого будинку і жилого приміщення15 рішень
- Ст. 101Надання громадянам жилих приміщень у зв'язку з капітальним ремонтом жилого будинку21 рішення
- Ст. 102Надання громадянам іншого жилого приміщення, якщо в результаті капітального ремонту займане ними жиле приміщення не може бути збережене або його розмір істотно зміниться2 рішення
- Ст. 103Зміна договору найму жилого приміщення11 рішень
- Ст. 104Зміна договору найму жилого приміщення на вимогу члена сім'ї наймача27 рішень
- Ст. 105Зміна договору найму жилого приміщення на вимогу наймачів, які об'єдналися в одну сім'ю1 рішення
- Ст. 106Зміна договору найму жилого приміщення внаслідок визнання наймачем іншого члена сім'ї225 рішень
- Ст. 107Розірвання договору найму жилого приміщення наймачем224 рішення
- Ст. 108Розірвання договору найму жилого приміщення на вимогу наймодавця2 рішення
- Ст. 109Виселення з жилих приміщень931 рішення
- Ст. 110Виселення з наданням громадянам іншого благоустроєного жилого приміщення24 рішення
- Ст. 111Надання жилого приміщення у зв'язку із знесенням будинку або переобладнанням будинку (жилого приміщення) в нежилий10 рішень
- Ст. 112Надання жилого приміщення у зв'язку з виселенням з будинків (жилих приміщень), що загрожують обвалом18 рішень
- Ст. 113Вимоги, що пред'являються до благоустроєного жилого приміщення, яке надається у зв'язку з виселенням19 рішень
- Ст. 114Виселення з наданням громадянам іншого жилого приміщення20 рішень
- Ст. 115Виселення з жилих приміщень з наданням громадянам іншого жилого приміщення в інших випадках1 рішення
- Ст. 116Виселення без надання громадянам іншого жилого приміщення448 рішень
- Ст. 117Виселення громадян у разі визнання ордера недійсним20 рішень
Глава 3КОРИСТУВАННЯ СЛУЖБОВИМИ ЖИЛИМИ ПРИМІЩЕННЯМИ10 статей · 449 рішень
- Ст. 118Службові жилі приміщення210 рішень
- Ст. 119Категорії осіб, яким може бути надано службові жилі приміщення10 рішень
- Ст. 120Службові жилі приміщення у будинках, що належать колгоспам2 рішення
- Ст. 121Порядок надання службових жилих приміщень67 рішень
- Ст. 122Ордер на службове жиле приміщення81 рішення
- Ст. 123Порядок користування службовими жилими приміщеннями23 рішення
- Ст. 124Виселення з службових жилих приміщень без надання іншого жилого приміщення156 рішень
- Ст. 125Особи, яких не може бути виселено з службових жилих приміщень без надання іншого жилого приміщення244 рішення
- Ст. 126Жиле приміщення, що надається в зв'язку з виселенням з службового жилого приміщення8 рішень
- Ст. 126‑1Надання народним депутатам України службових жилих приміщень і користування ними3 рішення
Глава 4КОРИСТУВАННЯ ГУРТОЖИТКАМИ6 статей · 310 рішень
- Ст. 127Гуртожитки103 рішення
- Ст. 128Порядок надання жилої площі в гуртожитках114 рішень
- Ст. 129Ордер на жилу площу в гуртожитку145 рішень
- Ст. 130Порядок користування жилою площею в гуртожитках75 рішень
- Ст. 131Примірне положення про користування гуртожитками16 рішень
- Ст. 132Виселення з гуртожитків110 рішень
Глава 4-1КОРИСТУВАННЯ ЖИЛИМИ ПРИМІЩЕННЯМИ З ФОНДІВ ЖИТЛА ДЛЯ ТИМЧАСОВОГО ПРОЖИВАННЯ2 статті · 16 рішень
Глава 5ЗАБЕЗПЕЧЕННЯ ГРОМАДЯН ЖИЛИМИ ПРИМІЩЕННЯМИ В БУДИНКАХ ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИХ КООПЕРАТИВІВ І КОРИСТУВАННЯ НИМИ17 статей · 52 рішення
- Ст. 133Право громадян на вступ до житлово-будівельного кооперативу і одержання в ньому жилого приміщення24 рішення
- Ст. 134Облік громадян, які бажають вступити до житлово-будівельного кооперативу2 рішення
- Ст. 135Умови прийому громадян до членів житлово-будівельного кооперативу20 рішень
- Ст. 136Черговість прийому до членів житлово-будівельного кооперативу2 рішення
- Ст. 137Порядок організації і діяльності житлово-будівельних кооперативів29 рішень
- Ст. 138Контроль виконавчих комітетів місцевих рад за діяльністю житлово-будівельних кооперативів2 рішення
- Ст. 141Надання членові житлово-будівельного кооперативу квартири5 рішень
- Ст. 143Обмін жилого приміщення членом житлово-будівельного кооперативу1 рішення
- Ст. 145Користування жилим приміщенням членами сім'ї члена житлово-будівельного кооперативу3 рішення
- Ст. 146Поділ жилого приміщення між подружжям9 рішень
- Ст. 147Виключення з житлово-будівельного кооперативу2 рішення
- Ст. 149Визначення прав і обов'язків члена житлово-будівельного кооперативу3 рішення
Глава 6КОРИСТУВАННЯ ЖИЛИМИ ПРИМІЩЕННЯМИ В БУДИНКАХ (КВАРТИРАХ) ПРИВАТНОГО ЖИТЛОВОГО ФОНДУ25 статей · 25 779 рішень
- Ст. 150Користування жилим будинком (квартирою), що належить громадянинові395 рішень
- Ст. 151Обов'язки власника по забезпеченню схоронності жилого будинку (квартири)873 рішення
- Ст. 152Порядок проведення переобладнання і перепланування приміщень приватного житлового фонду123 рішення
- Ст. 154Контроль за утриманням будинків (квартир), що належать громадянам26 рішень
- Ст. 155Гарантії прав громадян, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру)48 рішень
- Ст. 156Права і обов'язки членів сім'ї власника жилого будинку (квартири)7 724 рішення
- Ст. 157Виселення членів сім'ї власника жилого будинку (квартири)68 рішень
- Ст. 158Договір найму жилого приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянинові9 рішень
- Ст. 159Предмет і строк договору найму жилого приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянинові2 рішення
- Ст. 160Права і обов'язки членів сім'ї наймача жилого приміщення у будинку (квартирі), що належить громадянинові518 рішень
- Ст. 161Право наймача на вселення інших осіб у займане ним жиле приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянинові8 рішень
- Ст. 162Плата за користування жилим приміщенням і за комунальні послуги в будинку (квартирі), що належить громадянинові23 310 рішень
- Ст. 163Збереження жилої площі за тимчасово відсутніми наймачем та членами його сім'ї40 рішень
- Ст. 164Обмін жилими приміщеннями в будинках (квартирах), що належать громадянам1 рішення
- Ст. 166Зміна договору найму жилого приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянинові1 рішення
- Ст. 167Розірвання наймачем договору найму жилого приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянинові9 рішень
- Ст. 168Припинення договору найму жилого приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянинові. Розірвання договору за вимогою наймодавця12 рішень
- Ст. 169Виселення наймача в разі припинення договору найму жилого приміщення13 рішень
Розділ IVЗАБЕЗПЕЧЕННЯ СХОРОННОСТІ ЖИТЛОВОГО ФОНДУ, ЙОГО ЕКСПЛУАТАЦІЯ ТА РЕМОНТ14 статей · 455 рішень
- Ст. 176Обов'язки наймодавця по забезпеченню схоронності житлового фонду1 рішення
- Ст. 177Обов'язки громадян по забезпеченню схоронності жилих будинків41 рішення
- Ст. 178Сприяння громадянам у проведенні поточного ремонту жилих приміщень1 рішення
- Ст. 179Додержання вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями421 рішення
Розділ VВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ ЗА ПОРУШЕННЯ ЖИТЛОВОГО ЗАКОНОДАВСТВА2 статті · 6 рішень
Розділ VIВИРІШЕННЯ ЖИТЛОВИХ СПОРІВ1 стаття · 35 рішень
Розділ VIIЗАКЛЮЧНІ ПОЛОЖЕННЯ2 статті · 0 рішень
Найчастіше у практиці
30 із 55 статей, за якими у базі від 30 рішень
- #1 Ст. 68 Строки внесення квартирної плати та плати за комунальні послуги 52 764 рішення
- #2 Ст. 67 Плата за комунальні послуги 44 558 рішень
- #3 Ст. 162 Плата за користування жилим приміщенням і за комунальні послуги в будинку (квартирі), що належить громадянинові 23 310 рішень
- #4 Ст. 64 Права і обов'язки членів сім'ї наймача 14 244 рішення
- #5 Ст. 156 Права і обов'язки членів сім'ї власника жилого будинку (квартири) 7 724 рішення
- #6 Ст. 66 Плата за користування житлом 6 345 рішень
- #7 Ст. 65 Право наймача на вселення інших осіб у займане ним жиле приміщення 2 242 рішення
- #8 Ст. 71 Збереження жилого приміщення за тимчасово відсутніми громадянами 1 696 рішень
- #9 Ст. 72 Порядок визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням 1 607 рішень
- #10 Ст. 63 Предмет договору найму жилого приміщення 1 492 рішення
- #11 Ст. 109 Виселення з жилих приміщень 931 рішення
- #12 Ст. 151 Обов'язки власника по забезпеченню схоронності жилого будинку (квартири) 873 рішення
- #13 Ст. 9 Житлові права громадян 780 рішень
- #14 Ст. 160 Права і обов'язки членів сім'ї наймача жилого приміщення у будинку (квартирі), що належить громадянинові 518 рішень
- #15 Ст. 116 Виселення без надання громадянам іншого жилого приміщення 448 рішень
- #16 Ст. 179 Додержання вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями 421 рішення
- #17 Ст. 150 Користування жилим будинком (квартирою), що належить громадянинові 395 рішень
- #19 Ст. 61 Договір найму жилого приміщення. Укладення договору найму жилого приміщення 333 рішення
- #20 Ст. 58 Ордер на жиле приміщення 315 рішень
- #21 Ст. 125 Особи, яких не може бути виселено з службових жилих приміщень без надання іншого жилого приміщення 244 рішення
- #22 Ст. 10 Житлові обов'язки громадян 239 рішень
- #23 Ст. 106 Зміна договору найму жилого приміщення внаслідок визнання наймачем іншого члена сім'ї 225 рішень
- #24 Ст. 107 Розірвання договору найму жилого приміщення наймачем 224 рішення
- #25 Ст. 118 Службові жилі приміщення 210 рішень
- #26 Ст. 43 Черговість надання громадянам жилих приміщень 177 рішень
- #27 Ст. 124 Виселення з службових жилих приміщень без надання іншого жилого приміщення 156 рішень
- #28 Ст. 129 Ордер на жилу площу в гуртожитку 145 рішень
- #29 Ст. 87 Визнання обміну жилими приміщеннями недійсним 144 рішення
- #30 Ст. 152 Порядок проведення переобладнання і перепланування приміщень приватного житлового фонду 123 рішення
Показати ще 20 статейЗгорнути
Редакції кодексу
у базі всього — 165 803 застосування статей
- 15.02.2026Остання
Застосувань статей за цією редакцією: 120 929
- 19.11.2022Попередня
Застосувань статей за цією редакцією: 39 529
- 07.05.2022
Застосувань статей за цією редакцією: 409
- 01.08.2021
Застосувань статей за цією редакцією: 496
- 23.04.2021
Застосувань статей за цією редакцією: 240
Показати останні 10 із 39 редакційЗгорнути
- 01.01.2021
Застосувань статей за цією редакцією: 365
2020
- 31.12.2020
Застосувань статей за цією редакцією: —
- 01.01.2020
Застосувань статей за цією редакцією: 1 331
2019
- 01.01.2019
Застосувань статей за цією редакцією: 1 347
2018
- 11.10.2018
Застосувань статей за цією редакцією: 294
Застосування статей у рішеннях, ухвалених за чинності кожної редакції акта: рішення лічиться за кожною застосованою статтею.
До першої редакції у цьому переліку (від 11.10.2018) — 863 застосування статей.
Матеріали за цим кодексом
матеріали про норми цього кодексу
Усі 4 матеріалиЗгорнути
Огляди за цим кодексом
огляди практики судів, що цитують його норми
- 20.10.2026відкриється на courthelp.pro у новій вкладці
Пожежа в оренді на 1,18 млн грн: чому платить власник?
- 12.10.2026відкриється на courthelp.pro у новій вкладці
Догляд за літнім родичем не дає права на комунальне житло
- 26.09.2026відкриється на courthelp.pro у новій вкладці
Виселення з іпотеки: скасування імунітету боржників
- 13.09.2026відкриється на courthelp.pro у новій вкладці
Захист власності: застава, спадщина та конфіскація землі
Інші кодекси
порядок — за обсягом практики
Текст норм — з офіційного джерела (редакція від 15.02.2026); числа — з рішень судів. Не є юридичною консультацією.