Стаття 129 Житлового кодексу. Ордер на жилу площу в гуртожитку
Чинна редакція кодексу від 15.02.2026Акт втратив чинність, крім окремих положень; ця стаття дієтекст статті — з 04.06.2017актуально на 14.11.202639 редакцій кодексу з цією статтею, остання 15.02.2026
Коротко. Правило для тих, хто оселяється в гуртожитку: єдиною підставою для вселення туди є спеціальний ордер.
Текст статті
На підставі рішення про надання жилої площі в гуртожитку адміністрація підприємства, установи, організації, орган місцевого самоврядування видає громадянинові спеціальний ордер, який є єдиною підставою для вселення на надану жилу площу в гуртожитку.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Щоб оселитися в гуртожитку, людині потрібен спеціальний ордер, який оформлюють на підставі рішення про виділення житла. Цей документ видає адміністрація організації чи орган місцевого самоврядування, і лише він надає право зайняти жилу площу.
Практика
Огляд: числа за статтею
- 145Рішень у базі, 2017–2026серед рішень, які система розібрала
- 32Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 21 по суті
- 104Постанов Верховного Суду2017–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 14.11.2026
Рішень за роками
2017–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала
- рішення за рік
- рік, за який у базі переважно касаційні постанови
Часток за цією статтею ще не наводимо: рішень, розглянутих по суті, 21 — менше за 30.
- Верховний Суд — 104 рішення (72 % рішень за статтею).
- За останній рік статтю застосовано у 37 рішеннях.
Позиція Верховного Суду
Суди встановили, що померла дружина позивача не мала законних підстав для проживання (ордера або договору найму), тому позивач не міг набути похідного права користування. Крім того, позивач зареєстрований за іншою адресою, що свідчить про наявність у нього іншого місця проживання.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 753/5769/22Суд встановив, що відповідачка вселилася до гуртожитку на законних підставах на підставі окремого ордера, виданого установою. Оскільки позивач не анулював цей ордер та не визнавав його недійсним, підстави для виселення відсутні.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 367/6426/21Суд встановив, що позивач має чинний ордер на вселення, який не був визнаний недійсним у судовому порядку, що надає йому законне право на користування приміщенням. Відповідачі не надали жодних доказів законності свого проживання, тому їх виселення та вселення позивача є належним способом захисту порушеного права.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 462/6352/18
Маєте справу за ст. 129 ЖК? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑
Свіжі рішення
останні 5 рішень за статтею
Амур-Нижньодніпровський районний суд міста Дніпра розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Департаменту житлового господарства Дніпровської міської ради та Дніпровської міської ради (третя особа — КП «Жилсервіс-5») про встановлення факту проживання та визнання права користування житловим приміщенням. Позивач обґрунтовував позов необхідністю підтвердити період проживання без реєстрації для реалізації права на приватизацію кімнати у гуртожитку. Під час розгляду справи суд дослідив письмові…
Мотивація суду: Суд встановив наявність достатніх доказів для підтвердження факту проживання позивача за вказаними адресами у спірні періоди без реєстрації…
Центральний районний суд м. Миколаєва розглянув цивільну справу за позовом Квартирно-Експлуатаційного відділу міста Миколаєва до ОСОБА_1 за участю третіх осіб Міністерства оборони України та Департаменту з надання адміністративних послуг Миколаївської міської ради про визнання особою, що втратила право користування житлом, виселення та зняття з реєстрації. Позивач обґрунтовував вимоги тим, що відповідачка після звільнення з лав ЗСУ, виключення з черги на поліпшення житлових умов та придбання…
Мотивація суду
Суд дійшов висновку, що після звільнення з військової служби, зняття з квартирного обліку та придбання у приватну власність іншої квартири відповідачка втратила законні підстави для користування…
Оболонський районний суд міста Києва розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Оболонського району м. Києва» про визнання права користування житловим приміщенням. Позивач обґрунтовувала вимоги тим, що у грудні 2011 року на підставі ордера їй було надано право проживання в гуртожитку. Вона фактично вселилася та безперервно проживає у кімнаті № 4 площею 9,5 кв.м, несе витрати на оплату комунальних послуг. Проте у 2013 році підприємством…
Мотивація суду
Суд виходив з того, що право користування позивача виникло на законних підставах на підставі ордера, виданого у 2011 році. Відсутність номера кімнати в ордері та розбіжності у внутрішніх наказовах…
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до КЗ СОР «Путивльський професійний ліцей» про визнання протиправною бездіяльності щодо невидачі ордера на житлову площу в гуртожитку та зобов'язання його видати. Позивачка проживала в гуртожитку з 1999 року, спочатку разом із чоловіком, а згодом самостійно, укладаючи протягом багатьох років строкові договори про надання житлово-комунальних послуг та найму. Суд першої інстанції відмовив у задоволенні позову, зазначивши, що обраний спосіб захисту є…
Мотивація суду
Суд встановив, що позивачка не має законних підстав для отримання ордера, оскільки її проживання базувалося на строкових договорах найму, а не на рішенні про надання житлової площі, що виключає…
У березні 2024 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ДПТНЗ «Путивльський професійний ліцей» (правонаступник — КЗ СОР «Путивльський професійний ліцей») про захист житлових прав, просила визнати протиправною бездіяльність щодо невидачі ордера (спеціального ордера) на жилу площу в гуртожитку та зобов'язати видати такий ордер. Позивачка обґрунтовувала вимоги тим, що проживає у гуртожитку з 1999 року на підставі вселення її сім'ї за зверненням міліції, проте адміністрація закладу…
Мотивація суду
Суд апеляційної інстанції погодився з висновками суду першої інстанції про те, що хоча позивачка і вселилася в спірне приміщення зі згоди власника, проте захистити її права шляхом зобов'язання видачі…
Суди, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала; частка — серед усіх рішень за статтею.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний цивільний суд Верховного Суду102 рішення · 70,3 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціГолосіївський районний суд міста Києва4 рішення · 2,8 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКиївський апеляційний суд4 рішення · 2,8 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціПриморський районний суд м. Одеси3 рішення · 2,1 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціДніпровський апеляційний суд3 рішення · 2,1 %
Судді, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
- Синельников Є. В. (Синельников Євген Володимирович) · 7 рішеньвідкриється на courthelp.pro у новій вкладці
- Коломієць Г. В. (Коломієць Ганна Василівна) · 5 рішеньвідкриється на courthelp.pro у новій вкладці
- Луспеник Д. Д. (Луспеник Дмитро Дмитрович) · 5 рішеньвідкриється на courthelp.pro у новій вкладці
Показати всіх 4 суддіЗгорнути
Редакції статті
39 редакцій кодексу з цією статтею, змін тексту — 1
- 15.02.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 26
- 04.06.2017
Закон № 1999-VIII від 05.04.2017 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків» — змінено текст статті
Рішень за цією редакцією: 119
- 01.01.1984
Рішень за цією редакцією: 0
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Поруч
Сусідні статті
ЖК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 126‑1Надання народним депутатам України службових жилих приміщень і користування ними3 рішення
- Ст. 127Гуртожитки103 рішення
- Ст. 128Порядок надання жилої площі в гуртожитках114 рішень
- Ст. 129Ордер на жилу площу в гуртожитку
- Ст. 130Порядок користування жилою площею в гуртожитках75 рішень
- Ст. 131Примірне положення про користування гуртожитками16 рішень
- Ст. 132Виселення з гуртожитків110 рішень
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 128Порядок надання жилої площі в гуртожиткахразом у 97 рішеннях
- Ст. 127Гуртожиткиразом у 57 рішеннях
- Ст. 130Порядок користування жилою площею в гуртожиткахразом у 37 рішеннях
- Ст. 9Житлові права громадянразом у 30 рішеннях
- Ст. 58Ордер на жиле приміщенняразом у 28 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 116Виселення без надання громадянам іншого жилого приміщенняразом у 22 рішеннях
- Ст. 61Договір найму жилого приміщення. Укладення договору найму жилого приміщенняразом у 20 рішеннях
- Ст. 59Підстави і порядок визнання ордера на жиле приміщення недійснимразом у 19 рішеннях
- Ст. 132Виселення з гуртожитківразом у 14 рішеннях
- Ст. 109Виселення з жилих приміщеньразом у 9 рішеннях
- Ст. 131Примірне положення про користування гуртожиткамиразом у 7 рішеннях
- Ст. 64Права і обов'язки членів сім'ї наймачаразом у 7 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.