Стаття 127 ЖК. Гуртожитки
Не діє з 15.02.2026Акт втратив чинність, крім окремих положеньактуально на 29.09.2026+1 рішення за 30 днів39 редакцій кодексу з цією статтею, остання 15.02.2026
Джерело: zakon.rada.gov.uaредакція від 15.02.2026
Текст статті
Для проживання робітників, службовців, студентів, учнів, а також інших громадян у період роботи або навчання можуть використовуватись гуртожитки. Для тимчасового проживання осіб, які відбували покарання у виді обмеження волі або позбавлення волі на певний строк і потребують поліпшення житлових умов або жила площа яких тимчасово заселена чи яким повернути колишнє жиле приміщення немає можливості, а також осіб, які потребують медичної допомоги у зв'язку із захворюванням на туберкульоз, використовуються спеціальні гуртожитки. Під гуртожитки надаються спеціально споруджені або переобладнані для цієї мети жилі будинки.
Жилі будинки реєструються як гуртожитки у виконавчому комітеті районної, міської, районної в місті ради.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Гуртожитки призначені для проживання працівників, студентів, учнів та інших громадян на час їхньої роботи або навчання, а для окремих категорій передбачені спеціальні гуртожитки. Для цього використовують спеціально збудовані чи переобладнані будинки, які обов'язково реєструють у виконкомі місцевої ради.
Швидкі відповіді
За ч. 1 гуртожитки можуть використовуватись для проживання робітників, службовців, студентів, учнів, а також інших громадян у період їх роботи або навчання.
Відповідно до ч. 1 спеціальні гуртожитки призначені для осіб, які відбували покарання у виді обмеження чи позбавлення волі й не мають змоги повернутися до житла чи потребують поліпшення умов, а також для осіб, які потребують медичної допомоги через туберкульоз.
Згідно з ч. 1 під гуртожитки надаються спеціально споруджені або переобладнані для цієї мети жилі будинки.
Відповідно до ч. 2 жилі будинки реєструються як гуртожитки у виконавчому комітеті районної, міської або районної в місті ради.
Відповіді складено з тексту статті та рішень судів — кожна має джерело.
Як застосовують суди
Огляд: числа за статтею
- 88Рішень у базі, 2018–2026серед рішень, які система розібрала
- 35Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 26 по суті
- 48Постанов Верховного Суду2018–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 29.09.2026
Рішень за роками
2018–2026, серед 88 рішень цих років, які система розібрала
Часток за цією статтею ще не наводимо: рішень, розглянутих по суті, 26 — менше за 30.
- Верховний Суд — 48 рішень із 88 за статтею (55 %).
- За останній рік статтю застосовано у 42 рішеннях.
- За останні 30 днів додалося 1 рішення.
- Практику за статтею зібрано з 2018 по 2026 рік.
Позиція Верховного Суду
Суд встановив, що відповідачі вселилися до гуртожитку на законних підставах ще у 1996 році, а відсутність оригіналу ордера зумовлена знищенням архівних документів, що не спростовує правомірність їхнього проживання. Апеляційний суд правильно оцінив докази в сукупності, а Верховний Суд підтвердив, що підстави для виселення за статтею 116 ЖК УРСР відсутні, оскільки факт самовільного зайняття приміщення не доведено.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 554/132/22Суди встановили, що відповідачі проживають у гуртожитку з 1993 року, не мають іншого житла, а їхнє вселення було законним. Виселення відповідачів без надання іншого житла порушило б баланс між правом власності позивача та правом відповідачів на повагу до житла, гарантованим ст. 8 Конвенції.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 753/3949/24Верховний Суд скасував рішення через неповне дослідження обставин щодо позовної давності, оскільки ордери є документами суворої звітності, і позивач міг знати про них раніше. Також суд вказав на необхідність усунення суперечностей у технічній документації щодо статусу спірних приміщень (буфету та підсобки).
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 757/30627/18-ц
Свіжі рішення
останні 5 із 88
Центральний районний суд м. Миколаєва розглянув цивільну справу за позовом Квартирно-Експлуатаційного відділу міста Миколаєва до ОСОБА_1 за участю третіх осіб Міністерства оборони України та Департаменту з надання адміністративних послуг Миколаївської міської ради про визнання особою, що втратила право користування житлом, виселення та зняття з реєстрації. Позивач обґрунтовував вимоги тим, що відповідачка після звільнення з лав ЗСУ, виключення з черги на поліпшення житлових умов та придбання…
Мотивація суду: Суд дійшов висновку, що після звільнення з військової служби, зняття з квартирного обліку та придбання у приватну власність іншої квартири відповідачка втратила законні підстави для користування…
Державний навчальний заклад «Запорізький професійний ліцей сервісу» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про виселення з житлового приміщення у гуртожитку (дві кімнати загальною площею 30,16 кв.м) без надання іншого житла та стягнення судового збору у розмірі 3328,00 грн. В обґрунтування позову зазначалося, що 03.01.2012 між сторонами було укладено договір найму житлового приміщення строком до 31.12.2012, який автоматично продовжувався. Оскільки відповідач має заборгованість за проживання…
Мотивація суду: Суд апеляційної інстанції погодився з висновками суду першої інстанції про те, що виселення відповідача без надання іншого житла є непропорційним втручанням у його право на житло з огляду на його…
У серпні 2023 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до виконавчого комітету Ужгородської міської ради, будинкового комітету «Одеська 12», третя особа ОСОБА_2, про визнання права користування житловим приміщенням та права на реєстрацію місця проживання за адресою: АДРЕСА_1. Позивач мотивував вимоги тим, що тривалий час проживав у спірній кімнаті гуртожитку з батьком (який був наймачем) та матір'ю. Рішенням Ужгородського міськрайонного суду від 08 липня 2024 року у задоволенні позову…
Мотивація суду: Суд встановив, що позивач не надав належних доказів правомірного вселення до спірної кімнати гуртожитку в установленому законом порядку та наявності ордера. Матеріали справи не містять доказів того…
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до КЗ СОР «Путивльський професійний ліцей» про визнання протиправною бездіяльності щодо невидачі ордера на житлову площу в гуртожитку та зобов'язання його видати. Позивачка проживала в гуртожитку з 1999 року, спочатку разом із чоловіком, а згодом самостійно, укладаючи протягом багатьох років строкові договори про надання житлово-комунальних послуг та найму. Суд першої інстанції відмовив у задоволенні позову, зазначивши, що обраний спосіб захисту є…
Мотивація суду: Суд встановив, що позивачка не має законних підстав для отримання ордера, оскільки її проживання базувалося на строкових договорах найму, а не на рішенні про надання житлової площі, що виключає…
Полтавський професійний ліцей звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за проживання у гуртожитку та спожиті житлово-комунальні послуги. Відповідач була вселена у гуртожиток на підставі договору найму, проте за період з січня 2022 року по вересень 2024 року не здійснювала належних платежів. У серпні 2024 року договір було розірвано в односторонньому порядку через порушення умов оплати, а у вересні 2024 року відповідач звільнила приміщення та знялася з реєстрації. Суд…
Мотивація суду: Суд встановив факт наявності договірних відносин та невиконання відповідачем обов'язку щодо оплати житлово-комунальних послуг та проживання у гуртожитку. Оскільки відповідач не надав доказів оплати…
Редакції статті
рішень за статтею всього — 88
39 редакцій кодексу з цією статтею, змін тексту — 3
- 15.02.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 30 із 88
- 07.05.2022
Рішень за цією редакцією: 25 із 88
- 01.01.2019
Рішень за цією редакцією: 22 із 88
- 22.12.2005
Рішень за цією редакцією: 11 із 88
- 01.01.1984
Рішень за цією редакцією: 0 із 88
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Сусідні статті
ЖК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 125Особи, яких не може бути виселено з службових жилих приміщень без надання іншого жилого…228 рішень
- Ст. 126Жиле приміщення…8 рішень
- Ст. 126‑1Надання народним депутатам України службових жилих приміщень і користування ними3 рішення
- Ст. 127Гуртожитки88 рішень
- Ст. 128Порядок надання жилої площі в гуртожитках104 рішення
- Ст. 129Ордер на жилу площу в гуртожитку134 рішення
- Ст. 130Порядок користування жилою площею в гуртожитках67 рішень
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 129Ордер на жилу площу в гуртожиткуразом у 52 рішеннях
- Ст. 128Порядок надання жилої площі в гуртожиткахразом у 40 рішеннях
- Ст. 130Порядок користування жилою площею в гуртожиткахразом у 31 рішенні
- Ст. 132Виселення з гуртожитківразом у 12 рішеннях
- Ст. 71Збереження жилого приміщення за тимчасово відсутніми громадянамиразом у 12 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 9Житлові права громадянразом у 12 рішеннях
- Ст. 72Порядок визнання особи такою…разом у 11 рішеннях
- Ст. 116Виселення без надання громадянам іншого жилого приміщенняразом у 8 рішеннях
- Ст. 131Примірне положення про користування гуртожиткамиразом у 8 рішеннях
- Ст. 61Договір найму жилого приміщення. Укладення договору найму жилого приміщенняразом у 8 рішеннях
- Ст. 109Виселення з жилих приміщеньразом у 5 рішеннях
- Ст. 124Виселення з службових жилих приміщень без надання іншого жилого приміщенняразом у 4 рішеннях
З суду
рішень за нормою — 88 рішень
Застосовують
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний цивільний суд Верховного Суду46 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціПриморський районний суд м. Одеси6 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціГолосіївський районний суд міста Києва4 рішення
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціСолом'янський районний суд міста Києва3 рішення
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціНетішинський міський суд Хмельницької області2 рішення
Судді, що застосовують
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціБондар Вячеслав Якович6 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціБілоконь Олена Валеріївна4 рішення
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціСинельников Євген Володимирович4 рішення
Показати всіх 4 суддіЗгорнути
Пов’язані норми інших законів
норми інших актів із тих самих рішень
- Ст. 400 ЦПКМежі розгляду справи судом касаційної інстанціїразом у 27 рішеннях
- Ст. 141 ЦПКРозподіл судових витрат між сторонамиразом у 18 рішеннях
- Ст. 81 ЦПКОбов'язок доказування і подання доказівразом у 18 рішеннях
- Ст. 401 ЦПКПопередній розгляд справиразом у 16 рішеннях
- Ст. 410 ЦПКПідстави для залишення касаційної скарги без задоволення…разом у 12 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 15 ЦКПраво на захист цивільних прав та інтересівразом у 11 рішеннях
- Ст. 16 ЦКЗахист цивільних прав та інтересів судомразом у 11 рішеннях
- Ст. 12 ЦПКЗмагальність сторінразом у 9 рішеннях
- Ст. 391 ЦКЗахист права власності власника майнаразом у 7 рішеннях
- Ст. 526 ЦКЗагальні умови виконання зобов'язанняразом у 7 рішеннях
- Ст. 389 ЦПКПраво касаційного оскарженняразом у 7 рішеннях
- Ст. 51 ЦПКЗалучення до участі у справі співвідповідача. Заміна неналежного відповідачаразом у 6 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.