Стаття 127 Житлового кодексу. Гуртожитки
Чинна редакція кодексу від 15.02.2026Акт втратив чинність, крім окремих положень; ця стаття дієтекст статті — з 07.05.2022актуально на 14.11.2026+2 рішення за 30 днів39 редакцій кодексу з цією статтею, остання 15.02.2026
Коротко. Правила про те, для кого призначені гуртожитки під час роботи або навчання та як їх реєструють.
Текст статті
Для проживання робітників, службовців, студентів, учнів, а також інших громадян у період роботи або навчання можуть використовуватись гуртожитки. Для тимчасового проживання осіб, які відбували покарання у виді обмеження волі або позбавлення волі на певний строк і потребують поліпшення житлових умов або жила площа яких тимчасово заселена чи яким повернути колишнє жиле приміщення немає можливості, а також осіб, які потребують медичної допомоги у зв'язку із захворюванням на туберкульоз, використовуються спеціальні гуртожитки. Під гуртожитки надаються спеціально споруджені або переобладнані для цієї мети жилі будинки.
Жилі будинки реєструються як гуртожитки у виконавчому комітеті районної, міської, районної в місті ради.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Гуртожитки призначаються для проживання працівників, студентів і учнів на час роботи чи навчання, а спеціальні гуртожитки — для колишніх засуджених та хворих на туберкульоз. Житлові будинки мають бути спеціально споруджені або переобладнані під гуртожитки та зареєстровані у виконкомі місцевої ради.
Швидкі відповіді
Для проживання робітників, службовців, студентів, учнів, а також інших громадян гуртожитки можуть використовуватись у період їхньої роботи або навчання.
Спеціальні гуртожитки використовуються для осіб після обмеження чи позбавлення волі, які потребують поліпшення житлових умов або не можуть повернути колишнє житло, а також для осіб, які потребують медичної допомоги у зв'язку із захворюванням на туберкульоз.
Жилі будинки реєструються як гуртожитки у виконавчому комітеті районної, міської або районної в місті ради.
Практика
Огляд: числа за статтею
- 103Рішень у базі, 2018–2026серед рішень, які система розібрала
- 44Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 31 по суті
- 45 %Відмовлено, із 31 по сутіЦивільні та господарські спори, 2026 рік
- 48Постанов Верховного Суду2018–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 14.11.2026
Рішень за роками
2018–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала
- рішення за рік
- рік, за який у базі переважно касаційні постанови
Цивільні та господарські спори: частки результатів по суті, 2026 рік
Відсотки — частка з 31 рішення · Знаменник — рішення, розглянуті по суті: без повернених без розгляду та об'єднаних проваджень.
- Верховний Суд — 48 рішень (47 % рішень за статтею).
- За останній рік статтю застосовано у 51 рішенні.
- За останні 30 днів додалося 2 рішення.
Позиція Верховного Суду
Суд встановив, що позивач, будучи неповнолітнім, тимчасово вибув з гуртожитку через обставини, що не припиняли його право на житло. Відповідач був вселений у приміщення без законних підстав, оскільки воно не було вільним, а виселення неповнолітнього відбулося з порушенням процедури, що вимагає відновлення його прав.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 521/14750/15-цСуди встановили, що оскаржувані розпорядження 1992 року прийняті в межах компетенції органів влади відповідно до чинного на той час законодавства. Позивач не довів порушення своїх житлових прав, а також пропустив строк позовної давності, оскільки знав про статус будинку як гуртожитку з моменту вселення у 1993 році.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 569/11995/18Суд встановив, що позивач має чинний ордер на вселення, який не був визнаний недійсним у судовому порядку, що надає йому законне право на користування приміщенням. Відповідачі не надали жодних доказів законності свого проживання, тому їх виселення та вселення позивача є належним способом захисту порушеного права.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 462/6352/18
Маєте справу за ст. 127 ЖК? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑
Свіжі рішення
останні 5 рішень за статтею
Солом'янський районний суд м. Києва розглянув у порядку спрощеного провадження справу за позовом Національного технічного університету України «Київський політехнічний інститут імені Ігоря Сікорського» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за проживання в гуртожитку. Судом встановлено, що 01.09.2023 сторони уклали договір найму ліжко-місця у студентському гуртожитку. Згідно з умовами договору та внутрішніми положеннями університету, вартість проживання у кімнаті площею понад 12 кв.м…
Мотивація суду: Суд встановив факт укладення договору на найм житлового приміщення в гуртожитку та надання позивачем послуг з проживання. Оскільки відповідач не виконав обов'язок щодо своєчасної оплати за період…
Дніпропетровський окружний адміністративний суд розглянув справу за позовом ОСОБА_1 до Головного управління Пенсійного фонду України в Дніпропетровській області за участю третьої особи — Фахового коледжу зварювання та електроніки імені Є.О. Патона про визнання бездіяльності протиправною та зобов'язання вчинити певні дії. Суд встановив, що позивач має статус особи з інвалідністю внаслідок війни ІІ групи та проживає в кімнаті № 804 площею 11,2 кв. м у гуртожитку коледжу згідно з договором…
Мотивація суду
Суд дійшов висновку, що проживання в гуртожитку не позбавляє особу з інвалідністю внаслідок війни права на пільгу у вигляді 100-процентної знижки плати за користування житлом, яка має обчислюватися…
Запорізький державний медико-фармацевтичний університет звернувся з позовом про виселення ОСОБА_1 з гуртожитку. Підставою для позову стало те, що студент був відрахований з університету з 28.03.2025 через академічну та фінансову заборгованість, після чого втратив право на проживання в гуртожитку, але кімнату не звільнив. Рішенням Вознесенівського районного суду м. Запоріжжя від 08.05.2026 позов задоволено повністю. Апеляційний суд погодився з такими висновками, зазначивши, що правові підстави…
Мотивація суду
Суд встановив, що у зв'язку з відрахуванням відповідача з університету за академічну та фінансову заборгованість, він втратив законні підстави для подальшого проживання в гуртожитку навчального…
Комунальне підприємство «Житлокомунсервіс» Ізяславської міської ради звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням — кімнатою у гуртожитку. Позивач обґрунтував вимоги тим, що відповідачка не проживає за місцем реєстрації понад 8 років, виїхала за кордон, не здійснює догляду за приміщенням та не сплачує комунальні послуги, чим порушує права комунальної власності. Відповідачка в судове засідання не з'явилася, про час та місце…
Мотивація суду
Суд встановив, що відповідачка фактично не проживає у спірній кімнаті гуртожитку понад 8 років без поважних причин, виїхала за кордон та не цікавиться житлом. Оскільки факт відсутності понад шість…
Комунальне підприємство «Житлокомунсервіс» Ізяславської міської ради звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про визнання останньої такою, що втратила право користування жилим приміщенням — кімнатою у гуртожитку. Позивач обґрунтовував свої вимоги тим, що відповідачка не проживає за місцем реєстрації понад 8 років, виїхала за кордон, не бере участі в утриманні житла та не цікавиться ним. Відповідачка в судове засідання не з'явилася, про дату та час розгляду справи повідомлялась належним чином…
Мотивація суду
Суд встановив, що відповідачка фактично не проживає у спірному жилому приміщенні (кімнаті гуртожитку) понад шість місяців без поважних причин, не цікавиться ним та не утримує його, що підтверджено…
Суди, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала; частка — серед усіх рішень за статтею.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний цивільний суд Верховного Суду46 рішень · 44,7 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціПриморський районний суд м. Одеси7 рішень · 6,8 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціСолом'янський районний суд міста Києва5 рішень · 4,9 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціГолосіївський районний суд міста Києва4 рішення · 3,9 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціІзяславський районний суд Хмельницької області3 рішення · 2,9 %
Судді, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
- Бондар В. Я. (Бондар Вячеслав Якович) · 7 рішеньвідкриється на courthelp.pro у новій вкладці
- Білоконь О. В. (Білоконь Олена Валеріївна) · 4 рішеннявідкриється на courthelp.pro у новій вкладці
- Синельников Є. В. (Синельников Євген Володимирович) · 4 рішеннявідкриється на courthelp.pro у новій вкладці
Показати всіх 4 суддіЗгорнути
Редакції статті
39 редакцій кодексу з цією статтею, змін тексту — 3
- 15.02.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 39
- 07.05.2022
Закон № 2215-IX від 21.04.2022 «Про дерадянізацію законодавства України» — змінено ч. 2
Рішень за цією редакцією: 30
- 01.01.2019
Рішень за цією редакцією: 23
- 22.12.2005
Рішень за цією редакцією: 11
- 01.01.1984
Рішень за цією редакцією: 0
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Поруч
Сусідні статті
ЖК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 125Особи, яких не може бути виселено з службових жилих приміщень без надання іншого жилого приміщення244 рішення
- Ст. 126Жиле приміщення, що надається в зв'язку з виселенням з службового жилого приміщення8 рішень
- Ст. 126‑1Надання народним депутатам України службових жилих приміщень і користування ними3 рішення
- Ст. 127Гуртожитки
- Ст. 128Порядок надання жилої площі в гуртожитках114 рішень
- Ст. 129Ордер на жилу площу в гуртожитку145 рішень
- Ст. 130Порядок користування жилою площею в гуртожитках75 рішень
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 129Ордер на жилу площу в гуртожиткуразом у 57 рішеннях
- Ст. 128Порядок надання жилої площі в гуртожиткахразом у 46 рішеннях
- Ст. 130Порядок користування жилою площею в гуртожиткахразом у 33 рішеннях
- Ст. 132Виселення з гуртожитківразом у 16 рішеннях
- Ст. 71Збереження жилого приміщення за тимчасово відсутніми громадянамиразом у 14 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 72Порядок визнання особи такою…разом у 13 рішеннях
- Ст. 9Житлові права громадянразом у 13 рішеннях
- Ст. 61Договір найму жилого приміщення. Укладення договору найму жилого приміщенняразом у 9 рішеннях
- Ст. 116Виселення без надання громадянам іншого жилого приміщенняразом у 8 рішеннях
- Ст. 131Примірне положення про користування гуртожиткамиразом у 8 рішеннях
- Ст. 109Виселення з жилих приміщеньразом у 7 рішеннях
- Ст. 58Ордер на жиле приміщенняразом у 5 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.