Стаття 762 ЦК. Плата за оренду майна
Плата за найм (оренду) майна
Чинна редакція кодексу від 05.08.2026текст статті — з 13.06.2021актуально на 29.09.2026+148 рішень за 30 днів183 редакції кодексу з цією статтею, остання 05.08.2026
Джерело: zakon.rada.gov.uaредакція від 05.08.2026
Текст статті
За найм (оренду) майна з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Якщо розмір плати не встановлений договором, він визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших обставин, які мають істотне значення.
Плата за найм (оренду) майна може вноситися за вибором сторін у грошовій або натуральній формі. Форма плати за найм (оренду) майна встановлюється договором найму.
Показати всі 6 частинЗгорнути
Договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за найм (оренду) майна.
Наймач має право вимагати зменшення плати, якщо через обставини, за які він не відповідає, можливість користування майном істотно зменшилася.
Плата за найм (оренду) майна вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.
Наймач звільняється від плати за весь час, протягом якого майно не могло бути використане ним через обставини, за які він не відповідає.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Стаття визначає порядок і форму внесення орендної плати за користування майном, яка зазвичай сплачується щомісяця. Орендар має право вимагати знижки або повного звільнення від виплат, якщо він не міг нормально користуватися майном через незалежні від нього обставини.
Швидкі відповіді
Так, відповідно до ч. 6 наймач звільняється від плати за весь час, протягом якого майно не могло бути використане ним через обставини, за які він не відповідає.
Так, згідно з ч. 4 наймач має право вимагати зменшення плати, якщо через обставини, за які він не відповідає, можливість користування майном істотно зменшилася.
Відповідно до ч. 5 плата за найм (оренду) майна вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено самим договором.
Так, ч. 2 передбачає, що плата може вноситися за вибором сторін у грошовій або натуральній формі. Конкретна форма плати за найм майна обов'язково встановлюється договором найму.
Відповіді складено з тексту статті та рішень судів — кожна має джерело.
Як застосовують суди
Огляд: числа за статтею
- 2 149Рішень у базі, 2016–2026серед рішень, які система розібрала
- 1 417Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 1 046 по суті
- 55 %Задоволено, із 1 046 по сутіЦивільні та господарські спори, 2026 рік
- 332Постанов Верховного Суду2016–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 29.09.2026
Рішень за роками
2016–2026, серед 2 149 рішень цих років, які система розібрала
Цивільні та господарські спори: частки результатів по суті, 2026 рік
Відсотки — частка з 1 046 рішень · Знаменник — рішення, розглянуті по суті: без повернених без розгляду та об'єднаних проваджень.
- Цивільні та господарські спори, 2026 рік: 1 046 рішень по суті, з них 55 % — «Задоволено».
- Частина 1 — 98 рішень у 2026 році, з них 67 % — «Задоволено».
- Частина 6 — 201 рішення у 2026 році, з них 46 % — «Задоволено».
- Ще 735 рішень — без зазначення частини.
- Верховний Суд — 332 рішення із 2 149 за статтею (15 %).
- За останній рік статтю застосовано у 1 616 рішеннях.
- За останні 30 днів додалося 148 рішень.
- Практику за статтею зібрано з 2016 по 2026 рік.
Позиція Верховного Суду
Згідно з частиною 3 статті 632 ЦК України зміна ціни в договорі після його виконання не допускається. Суди встановили, що відповідач повністю виконав зобов'язання зі сплати орендної плати шляхом передачі квартири та проведення ремонту і реконструкції будинку до 2002 року, тому правові підстави для перегляду ціни договору відсутні.
Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 914/2811/25
Свіжі рішення
останні 5 із 2 149
Акціонерне товариство “Укрпошта” звернулося до Господарського суду Миколаївської області з позовом до Фізичної особи-підприємця Палька Андрія Володимировича про стягнення заборгованості за договором оренди нерухомого майна № 775‑10 від 14.08.2019. Позивач обґрунтував вимоги тим, що відповідач систематично порушував строки внесення орендної плати за період з серпня 2019 року по червень 2021 року (до дати відчуження об'єкта нерухомості новій особі), у зв'язку з чим утворився борг у розмірі 26…
Мотивація суду: Суд встановив факт наявності заборгованості відповідача зі сплати орендної плати за договором оренди нерухомості за період з серпня 2019 по червень 2021 року. Оскільки відповідач не надав доказів…
Акціонерне товариство “Укрпошта” звернулося до Господарського суду Миколаївської області з позовом до Фізичної особи-підприємця Палька Андрія Володимировича про стягнення заборгованості за договором оренди нерухомості № 864‑10 від 17.09.2019 у загальному розмірі 33 323, 99 грн. Зокрема, позивач просив стягнути 17 945, 79 грн заборгованості з орендної плати (до складу якої помилково було включено 247, 62 грн пені згідно з претензією), 2 128, 56 грн пені, 10 993, 88 грн інфляційних втрат…
Мотивація суду: Суд встановив наявність заборгованості відповідача з орендної плати за період до відчуження об'єкта нерухомості на підставі умов договору та норм цивільного законодавства. Вимоги позивача підлягають…
У травні 2026 року Національний технічний університет України «Київський політехнічний інститут імені Ігоря Сікорського» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за проживання у гуртожитку. Судом встановлено, що 17.09.2021 між сторонами було укладено угоду №232 на проживання у гуртожитку на 2021/2022 навчальний рік. У період з 01.03.2022 по 30.06.2022 відповідач проживав у кімнаті гуртожитку, але в порушення умов договору оплату не здійснював, через що виникла…
Мотивація суду: Суд встановив факт наявності між сторонами договірних відносин щодо проживання в гуртожитку та невиконання відповідачем зобов'язань з оплати послуг. Оскільки відповідач не надав доказів сплати…
Товариство з обмеженою відповідальністю «ТЕХНО-ІНВЕСТ» звернулося до Господарського суду Чернівецької області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «ТЕХНО ПЛЮС» про стягнення заборгованості за договором оренди обладнання №22‑01/01 від 01.07.2022 у сумі 666 000 грн за 15 місяців користування. Рішенням Господарського суду Чернівецької області від 23.07.2026 позов задоволено частково: стягнуто заборгованість у сумі 606 000 грн; провадження у справі в частині стягнення 60 000 грн…
Мотивація суду: Суд першої інстанції дійшов висновку про обґрунтованість позову щодо стягнення орендної плати за 15 місяців у розмірі 666 000 грн, оскільки матеріали справи підтверджують факт користування…
Господарський суд Дніпропетровської області розглянув справу за позовом Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради до фізичної особи Могілевського Сергія Володимировича про стягнення заборгованості з орендної плати у сумі 6 715 грн 32 коп. Судом встановлено, що 10.11.2017 між орендодавцем та ФОП Могілевським С.В. було укладено договір оренди нерухомого майна комунальної власності загальною площею 116,5 кв.м на просп. Сергія Нігояна, 19 у м. Дніпрі…
Мотивація суду: Суд встановив, що відповідач у порушення умов договору оренди та норм цивільного законодавства не сплатив орендну плату за період з 01.05.2020 по 13.10.2020 та не повернув орендоване майно за актом…
Редакції статті
рішень за статтею всього — 2 149
183 редакції кодексу з цією статтею, змін тексту — 1
- 05.08.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 264 із 2 149
- 13.06.2021
Рішень за цією редакцією: 1 689 із 2 149
- 16.01.2003
Рішень за цією редакцією: 196 із 2 149
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Огляди судової практики за цією статтею
огляди на courthelp, що цитують цю норму
Сусідні статті
ЦК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 759Договір найму957 рішень
- Ст. 760Предмет договору найму66 рішень
- Ст. 761Право передання майна у найм130 рішень
- Ст. 762Плата за найм (оренду) майна2 149 рішень
- Ст. 763Строк договору найму168 рішень
- Ст. 764Правові наслідки продовження володіння та/або користування майном після закінчення строку…400 рішень
- Ст. 765Передання майна наймачеві36 рішень
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 526Загальні умови виконання зобов'язанняразом у 934 рішеннях
- Ст. 759Договір наймуразом у 522 рішеннях
- Ст. 651Підстави для зміни…разом у 512 рішеннях
- Ст. 625Відповідальність за порушення грошового зобов'язанняразом у 490 рішеннях
- Ст. 629Обов'язковість договоруразом у 403 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 530Строк (термін) виконання зобов'язанняразом у 357 рішеннях
- Ст. 610Порушення зобов'язанняразом у 351 рішенні
- Ст. 525Недопустимість односторонньої відмови від зобов'язанняразом у 341 рішенні
- Ст. 509Поняття зобов'язання та підстави його виникненняразом у 289 рішеннях
- Ст. 785Обов'язки наймача у разі припинення договору наймуразом у 225 рішеннях
- Ст. 611Правові наслідки порушення зобов'язанняразом у 175 рішеннях
- Ст. 612Прострочення боржникаразом у 158 рішеннях
З суду
рішень за нормою — 2 149 рішень
Застосовують
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний господарський суд Верховного Суду273 рішення
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціГосподарський суд міста Києва237 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціВеликоолександрівський районний суд Херсонської області211 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціХерсонський апеляційний суд186 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціГосподарський суд Одеської області92 рішення
Судді, що застосовують
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
Пов’язані норми інших законів
норми інших актів із тих самих рішень
- Ст. 129 ГПКРозподіл судових витратразом у 776 рішеннях
- Ст. 32 ЗУ «Про оренду землі»Припинення договору оренди землі шляхом його розірванняразом у 416 рішеннях
- Ст. 141 ЦПКРозподіл судових витрат між сторонамиразом у 395 рішеннях
- Ст. 141 ЗКПідстави припинення права користування земельною ділянкоюразом у 334 рішеннях
- Ст. 74 ГПКОбов'язок доказування і подання доказівразом у 206 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 193 ГКЗагальні умови виконання господарських зобов'язаньразом у 162 рішеннях
- Ст. 283 ГКОренда майна у сфері господарюванняразом у 142 рішеннях
- Ст. 286 ГКОрендна платаразом у 128 рішеннях
- Ст. 375 ЦПКПідстави для залишення апеляційної скарги без задоволення…разом у 127 рішеннях
- Ст. 21 ЗУ «Про оренду землі»Орендна плата за землюразом у 118 рішеннях
- Ст. 376 ЦПКПідстави для скасування судового рішення повністю…разом у 116 рішеннях
- Ст. 24 ЗУ «Про оренду землі»Права та обов'язки орендодавцяразом у 108 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.