Стаття 765 Цивільного кодексу. Передання майна наймачеві
Чинна редакція кодексу від 05.08.2026текст статті — з 13.06.2021актуально на 14.11.2026183 редакції кодексу з цією статтею, остання 05.08.2026
Коротко. Правило для орендодавця про те, коли саме він повинен передати орендоване майно орендарю.
Текст статті
Наймодавець зобов'язаний передати наймачеві майно негайно або у строк, встановлений договором найму.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Той, хто здає майно в оренду, зобов'язаний віддати його наймачеві відразу або у строк, про який сторони домовилися в договорі.
Практика
Огляд: числа за статтею
- 49Рішень у базі, 2016–2026серед рішень, які система розібрала
- 21Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 15 по суті
- 6Постанов Верховного Суду2016–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 14.11.2026
Рішень за роками
2016–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала
- рішення за рік
- рік, за який у базі переважно касаційні постанови
Часток за цією статтею ще не наводимо: рішень, розглянутих по суті, 15 — менше за 30.
- Верховний Суд — 6 рішень (12 % рішень за статтею).
- За останній рік статтю застосовано у 23 рішеннях.
Позиція Верховного Суду
Верховний Суд вказав, що суди попередніх інстанцій помилково звузили поняття 'витребування' лише до речово-правового захисту власника, тоді як орендар має право вимагати виконання обов'язку в натурі (передачі майна) на підставі ст. 16, 620, 766 ЦК України. Оскільки суди не дослідили умови договору оренди та фактичні обставини щодо передачі майна, рішення в частині відмови у витребуванні скасовано з направленням справи на новий розгляд.
Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 910/4700/20Верховний Суд встановив, що оскільки договір не був підписаний орендарем, він є нікчемним в силу закону. Тому вимога про визнання такого договору недійсним є неналежним способом захисту, а позовні вимоги про стягнення заборгованості за таким договором не підлягають задоволенню.
Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 924/1227/19
Маєте справу за ст. 765 ЦК? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑
Свіжі рішення
останні 5 рішень за статтею
Товариство з обмеженою відповідальністю «АСТРА-КАПІТАЛ» звернулося до господарського суду з позовом до Приватного підприємства «Арт-Трейдінг» про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом виселення з нежитлового офісного приміщення загальною площею 219,6 кв.м на вул. Дегтярівській, 21 у місті Києві. Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач накопичив заборгованість з орендної плати та після припинення строку дії договору оренди від 01.02.2022 не звільнив приміщення та не повернув…
Мотивація суду: Суд апеляційної інстанції встановив, що строк дії договору оренди приміщення від 01.02.2022 закінчився, а докази його пролонгації чи повернення майна за актом приймання-передачі відсутні…
Рішенням Господарського суду Харківської області від 07.10.2026 у справі № 922/2123/26 позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Виробничо-комерційна фірма «ВВ» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Планета Молл +» про розірвання договору та стягнення коштів задоволено частково. Суд встановив, що між сторонами 29.09.2020 було укладено договір оренди нежитлового приміщення площею 710,3 кв.м у ТРЦ у смт Мала Данилівка Харківської області. У зв'язку з введенням воєнного стану…
Мотивація суду
Суд встановив підстави для розірвання договору оренди у зв'язку з істотною зміною обставин, оскільки через повномасштабну агресію РФ та пошкодження торгового центру передача приміщення орендарю…
Товариство з обмеженою відповідальністю «Адоніс проект» звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до Фізичної особи-підприємця Христич Олени Іванівни про стягнення заборгованості за договором оренди нежитлового приміщення №156-АР від 08.05.2023. За умовами договору позивач передав у користування відповідачу офісні приміщення площею 110,2 кв.м. та 21,8 кв.м. по вул. Віскозній, 17 у м. Києві, які згодом були повернуті за актами приймання-передачі у квітні 2024 року та березні 2025…
Мотивація суду
Суд встановив факт наявності заборгованості відповідача за орендну плату та комунальні послуги на підставі укладеного договору оренди та актів приймання-передачі. Позовні вимоги щодо основного боргу…
Товариство з обмеженою відповідальністю «Укрконтейнер» звернулося до Господарського суду Київської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Будвендор» про стягнення 269022,11 грн заборгованості та штрафних санкцій за Договором оренди обладнання № 25/09/20/3-ОР від 25.09.2020. Позовні вимоги склазалися з 228482,72 грн заборгованості за орендною платою та послугами за період з 11.10.2023 по 30.09.2025, 15471,62 грн пені, 18000,00 грн штрафу, 1819,73 грн 3% річних…
Мотивація суду
Суд встановив факт укладення договору, передачі майна та наявність заборгованості за орендну плату, оскільки договір є чинним, а майно не було повернено за актом. Щодо пені суд застосував…
У січні 2026 року ФОП Кубрак В.К. звернулася до суду з позовом до ФОП Фолі О.В. про стягнення заборгованості за договором оренди нежитлового приміщення від 21.02.2025 № 21/02‑25 у сумі 142 590,50 грн та моральної шкоди у сумі 10 000 грн (загалом 152 590,50 грн). Рішенням Господарського суду міста Києва від 14.05.2026 позов задоволено частково: стягнуто 137 590,50 грн заборгованості з орендної плати та 2 400,68 грн судового збору; в решті позову відмовлено. Не погодившись із рішенням, ФОП Фолі…
Мотивація суду
Суди першої та апеляційної інстанцій встановили факт наявності заборгованості з орендної плати за договором оренди на підставі підписаних сторонами актів приймання-надання послуг та угоди…
Суди, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала; частка — серед усіх рішень за статтею.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціГосподарський суд міста Києва12 рішень · 24,5 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціПівнічний апеляційний господарський суд8 рішень · 16,3 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціБориспільський міськрайонний суд Київської області3 рішення · 6,1 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціГосподарський суд Київської області3 рішення · 6,1 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціГосподарський суд Харківської області3 рішення · 6,1 %
Судді, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
- Спичак О. М. (Спичак Олексій Миколайович) · 4 рішеннявідкриється на courthelp.pro у новій вкладці
- Кирилюк Т. Ю. (Кирилюк Тетяна Юріївна) · 3 рішеннявідкриється на courthelp.pro у новій вкладці
- Коротун О. М. (Коротун Олена Миколаївна) · 2 рішеннявідкриється на courthelp.pro у новій вкладці
Показати всіх 4 суддіЗгорнути
Редакції статті
183 редакції кодексу з цією статтею, змін тексту — 1
- 05.08.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 9
- 13.06.2021
Закон № 1201-IX від 04.02.2021 «Про фінансовий лізинг» — змінено ч. 1
Рішень за цією редакцією: 33
- 16.01.2003
Рішень за цією редакцією: 7
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Поруч
Сусідні статті
ЦК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 762Плата за найм (оренду) майна2 694 рішення
- Ст. 763Строк договору найму226 рішень
- Ст. 764Правові наслідки продовження володіння та/або користування майном після закінчення строку договору найму454 рішення
- Ст. 765Передання майна наймачеві
- Ст. 766Правові наслідки непередання майна наймачеві16 рішень
- Ст. 767Якість речі, переданої у найм20 рішень
- Ст. 768Гарантія якості речі, переданої у найм1 рішення
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 759Договір наймуразом у 37 рішеннях
- Ст. 762Плата за найм (оренду) майнаразом у 29 рішеннях
- Ст. 526Загальні умови виконання зобов'язанняразом у 27 рішеннях
- Ст. 509Поняття зобов'язання та підстави його виникненняразом у 18 рішеннях
- Ст. 525Недопустимість односторонньої відмови від зобов'язанняразом у 18 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 610Порушення зобов'язанняразом у 18 рішеннях
- Ст. 629Обов'язковість договоруразом у 18 рішеннях
- Ст. 530Строк (термін) виконання зобов'язанняразом у 15 рішеннях
- Ст. 763Строк договору наймуразом у 15 рішеннях
- Ст. 612Прострочення боржникаразом у 13 рішеннях
- Ст. 626Поняття та види договоруразом у 13 рішеннях
- Ст. 549Поняття неустойкиразом у 11 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.