Стаття 767 Цивільного кодексу. Якість речі, переданої у найм
Чинна редакція кодексу від 05.08.2026текст статті — з 13.06.2021актуально на 14.11.2026183 редакції кодексу з цією статтею, остання 05.08.2026
Коротко. Правила для тих, хто здає чи бере майно в оренду: в якому стані передавати річ і як перевіряти її справність.
Текст статті
Наймодавець зобов'язаний передати наймачеві річ у комплекті і у стані, що відповідають умовам договору найму та її призначенню.
Наймодавець зобов'язаний попередити наймача про особливі властивості та недоліки речі, які йому відомі і які можуть бути небезпечними для життя, здоров'я, майна наймача або інших осіб або призвести до пошкодження самої речі під час володіння та/або користування нею.
Показати всі 3 частиниЗгорнути
Наймач зобов'язаний у присутності наймодавця перевірити справність речі. Якщо наймач у момент передання речі в його володіння не переконається у її справності, річ вважається такою, що передана йому в належному стані.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Той, хто здає майно, має надати його комплектним, придатним до використання та попередити про відомі небезпечні недоліки. Орендар зобов'язаний перевірити справність речі під час отримання, інакше вона вважатиметься переданою у належному стані.
Швидкі відповіді
Наймодавець зобов'язаний передати наймачеві річ у комплекті і у стані, що відповідають умовам договору найму та її призначенню.
Так, наймодавець зобов'язаний попередити про відомі йому особливі властивості та недоліки речі, які можуть бути небезпечними для життя, здоров'я, майна наймача чи інших осіб або призвести до пошкодження самої речі під час володіння чи користування нею.
Наймач зобов'язаний перевірити справність речі у присутності наймодавця. Якщо наймач у момент передання речі в його володіння не переконається у її справності, річ вважається такою, що передана йому в належному стані.
Практика
Огляд: числа за статтею
- 20Рішень у базі, 2016–2026серед рішень, які система розібрала
- 5Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 3 по суті
- 11Постанов Верховного Суду2016–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 14.11.2026
Рішень за роками
2016–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала
- рішення за рік
- рік, за який у базі переважно касаційні постанови
Часток за цією статтею ще не наводимо: рішень, розглянутих по суті, 3 — менше за 30.
- За останній рік статтю застосовано у 6 рішеннях.
Маєте справу за ст. 767 ЦК? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑
Свіжі рішення
останні 5 рішень за статтею
Товариство з обмеженою відповідальністю «БІЛДІНГ-СЕТ-ТРЕЙД» звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до Інституту надтвердих матеріалів ім. В.М. Бакуля НАН України про стягнення гарантійного внеску у розмірі 38 272 грн, сплаченого для участі в електронному аукціоні з оренди нежитлового приміщення площею 230 кв.м. Позивач виграв аукціон, проте згодом відмовився підписувати договір оренди через наявність у приміщенні будівельного сміття та розбіжності в умовах договору…
Мотивація суду: Суд дійшов висновку, що позивач (переможець аукціону) безпідставно не уклав договір оренди та не підписав акт приймання-передачі у встановлений законодавством строк. Оскільки невиконання обов'язку…
Господарський суд Волинської області розглянув справу за первісним позовом ТОВ «Фреш Трейд» до ТОВ «Хелікс Преміум» про стягнення 88038,85 грн та за зустрічним позовом ТОВ «Хелікс Преміум» до ТОВ «Фреш Трейд» про стягнення 69543,58 грн. Судом встановлено, що 30.01.2026 сторони уклали договір оренди нежитлового приміщення №30/01/2026‑14, за яким передано майно за актом приймання-передачі від 02.02.2026 без зауважень щодо його технічного стану. Згодом орендар звернувся з повідомленням…
Мотивація суду
Суд дійшов висновку про часткове задоволення первісного позову, оскільки позивач довів факт наявності заборгованості зі сплати орендної плати та нарахування штрафних санкцій, проте в частині інших…
Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення 1 395 176 грн майнової шкоди, завданої орендованому майну (житловий будинок, будинок охорони, бесідка, ангар). Підставою позову стало виявлення пошкоджень (пропалені ділянки килимового покриття, механічні пошкодження стін, сліди вологості) після закінчення строку оренди. Позивач набув права орендодавця на підставі договору дарування. Суд встановив, що сторони не підписали акт приймання-передачі об'єкта оренди, що є критичним недоліком доказової…
Мотивація суду
Суд відмовив у позові через відсутність акта приймання-передачі, що унеможливило встановлення початкового стану об'єкта оренди. Позивач не надав належних доказів, які б підтверджували, що виявлені…
Справа стосується стягнення збитків, завданих знищенням орендованого будівельного підіймача внаслідок пожежі. Позивач (ТОВ «Технопідйом») передав відповідачу (ПрАТ «Бориспільський комбінат будівельних матеріалів») обладнання, яке було знищено під час експлуатації на об'єкті відповідача. Суд першої інстанції частково задовольнив позов, стягнувши 912 236,10 грн збитків, відмовивши у стягненні частини витрат на експертизи. Апеляційний суд залишив рішення без змін, встановивши, що відповідач…
Мотивація суду
Суд встановив, що відповідач порушив умови договору оренди та правила пожежної безпеки під час експлуатації обладнання, що призвело до його знищення. Оскільки відповідач не довів наявність прихованих…
Фізична особа-підприємець Кулай О.Б. звернувся з позовом до ТОВ «Дельта-7» про розірвання договорів оренди торгових місць, посилаючись на неможливість використання орендованого майна за призначенням через відсутність у відповідача статусу ринку, невиконання умов щодо введення об'єкта в експлуатацію та неможливість отримання паспорта прив'язки тимчасової споруди. Суди першої та апеляційної інстанцій у позові відмовили, мотивуючи це недоведеністю істотності порушень. Верховний Суд скасував…
Суди, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала; частка — серед усіх рішень за статтею.
Судді, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
Редакції статті
183 редакції кодексу з цією статтею, змін тексту — 1
- 05.08.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 2
- 13.06.2021
Закон № 1201-IX від 04.02.2021 «Про фінансовий лізинг» — змінено ч. 2
Рішень за цією редакцією: 10
- 16.01.2003
Рішень за цією редакцією: 8
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Поруч
Сусідні статті
ЦК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 764Правові наслідки продовження володіння та/або користування майном після закінчення строку договору найму454 рішення
- Ст. 765Передання майна наймачеві49 рішень
- Ст. 766Правові наслідки непередання майна наймачеві16 рішень
- Ст. 767Якість речі, переданої у найм
- Ст. 768Гарантія якості речі, переданої у найм1 рішення
- Ст. 769Права третіх осіб на річ, передану у найм6 рішень
- Ст. 770Правонаступництво у разі зміни власника речі, переданої у найм127 рішень
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.