Стаття 769 ЦК. Права третіх осіб на річ, передану у найм. Права третіх осіб на річ…

ФОП Погребиська Т.В. звернулася з позовом до Департаменту комунальної власності м. Києва про розірвання договору оренди частини підземного переходу. Позивач обґрунтовувала вимоги неможливістю використання об'єкта через демонтаж торговельних споруд та приховуванням інформації про права третіх осіб (КП «Київблагоустрій») на це майно. Суди першої та апеляційної інстанцій відмовили у позові, вважаючи, що позивач не довів істотного порушення договору. Верховний Суд скасував ці рішення та ухвалив…

Мотивація суду: Верховний Суд встановив, що орендодавець порушив вимоги ст. 769 ЦК України, не повідомивши орендаря про права третіх осіб (КП «Київблагоустрій») на об'єкт оренди. Це порушення є самостійною підставою…

Підприємство «Кооперативний ринок» звернулося з позовом до Кіровоградської міської ради та ОСОБА_1 про скасування рішень ради щодо передачі земельної ділянки в оренду ОСОБА_1, визнання недійсним договору оренди та повернення ділянки. Позивач обґрунтовував вимоги тим, що є суборендарем земельної ділянки, на яку накладається ділянка ОСОБА_1, і не надавав згоди на таке землекористування. Суди першої та апеляційної інстанцій відмовили у задоволенні позову, мотивуючи це тим, що рішення ради є актами…

Мотивація суду: Суд встановив, що позивач обрав неналежний спосіб захисту, оскільки права суборендаря порушені через відсутність у договорі суборенди застережень про права третіх осіб, що є підставою для претензій…

Справа стосується стягнення заборгованості за договором оренди нежитлових приміщень. Позивач (ПрАТ «Київський дослідний ремонтно-механічний завод») звернувся з позовом до ДП «Державний експертний центр МОЗ України» про стягнення понад 6,6 млн грн заборгованості, пені та 3% річних. Відповідач подав зустрічний позов про визнання договору розірваним. Місцевий суд відмовив у задоволенні обох позовів, проте апеляційний суд скасував це рішення, частково задовольнивши вимоги позивача, стягнувши…

Мотивація суду: Суд встановив, що договір оренди не був розірваний у встановленому порядку, тому обов'язок орендаря сплачувати платежі зберігався до моменту фактичного повернення майна. Касаційна інстанція…

Справа стосувалася стягнення заборгованості з орендної плати та пені за договором оренди нежитлового приміщення. Позивач (ТД 'Драбівагропостач') вимагав стягнення коштів за період з квітня по серпень 2016 року, посилаючись на фактичне користування приміщенням відповідачем (ФОП Бабак А.М.) до моменту підписання акта повернення 09.09.2016. Суд першої інстанції частково задовольнив позов, визнавши факт користування майном. Апеляційний суд скасував це рішення, вказавши на відсутність акта…

Мотивація суду: Верховний Суд зазначив, що відсутність акта приймання-передачі не спростовує факту користування майном, якщо цей факт підтверджується іншими доказами та визнанням орендаря. Орендар зобов'язаний…

Позивач звернувся до суду з позовом до ТОВ «Лізингова компанія «Еталон» про визнання недійсним договору фінансового лізингу № 004167 від 17.03.2016 та застосування реституції у розмірі 30 000 грн. Позивач обґрунтовував вимоги відсутністю нотаріального посвідчення договору, несправедливістю його умов та відсутністю у відповідача ліцензії. Суд встановив, що договір фінансового лізингу не підлягає обов'язковому нотаріальному посвідченню, оскільки норми ст. 799 ЦК України стосуються найму…