Стаття 283 ГК. Оренда майна для бізнесу
Оренда майна у сфері господарювання
Не діє з 28.08.2025Акт втратив чинністьактуально на 29.09.2026+5 рішень за 30 днів143 редакції кодексу з цією статтею, остання 28.08.2025
Джерело: zakon.rada.gov.uaредакція від 28.08.2025
Текст статті
За договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у володіння та користування майно для здійснення господарської діяльності.
За договором оренди передається індивідуально визначене майно виробничо-технічного призначення (або єдиний майновий комплекс), що не втрачає у процесі використання своєї споживчої якості (неспоживна річ).
Показати всі 6 частинЗгорнути
Об'єктом оренди можуть бути: державні та комунальні підприємства або їх структурні підрозділи як єдині майнові комплекси, тобто господарські об'єкти із завершеним циклом виробництва продукції (робіт, послуг), відокремленою земельною ділянкою, на якій розміщений об'єкт, та автономними інженерними комунікаціями і системою енергопостачання; нерухоме майно (будівлі, споруди, приміщення); інше окреме індивідуально визначене майно виробничо-технічного призначення, що належить суб'єктам господарювання.
Оренда структурних підрозділів державних та комунальних підприємств не повинна порушувати виробничо-господарську цілісність, технологічну єдність даного підприємства.
Законом може бути встановлено перелік державних та комунальних підприємств, єдині майнові комплекси яких не можуть бути об'єктом оренди.
До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Норма визначає суть оренди у сфері господарювання як платне тимчасове володіння та користування майном для роботи підприємства. Об'єктом такої оренди можуть бути нерухомість, окреме виробниче майно або цілі майнові комплекси, якщо вони не втрачають своїх якостей під час використання.
Швидкі відповіді
Згідно з нормою, об'єктом оренди можуть бути державні та комунальні підприємства або їх підрозділи як єдині майнові комплекси, нерухоме майно (будівлі, споруди, приміщення), а також інше окреме майно виробничо-технічного призначення суб'єктів господарювання.
Ні. В оренду передається індивідуально визначене майно виробничо-технічного призначення або єдиний майновий комплекс, яке не втрачає у процесі використання своєї споживчої якості, тобто є неспоживною річчю.
Так, але оренда структурних підрозділів державних та комунальних підприємств не повинна порушувати виробничо-господарську цілісність і технологічну єдність такого підприємства.
Не всі: законом може бути прямо встановлено перелік державних та комунальних підприємств, єдині майнові комплекси яких не можуть бути об'єктом оренди.
Відповіді складено з тексту статті та рішень судів — кожна має джерело.
Як застосовують суди
Огляд: числа за статтею
- 315Рішень у базі, 2016–2026серед рішень, які система розібрала
- 84Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 71 по суті
- 62 %Задоволено, із 71 по сутіЦивільні та господарські спори, 2026 рік
- 120Постанов Верховного Суду2016–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 29.09.2026
Рішень за роками
2016–2026, серед 315 рішень цих років, які система розібрала
Цивільні та господарські спори: частки результатів по суті, 2026 рік
Відсотки — частка з 71 рішення · Знаменник — рішення, розглянуті по суті: без повернених без розгляду та об'єднаних проваджень.
- Цивільні та господарські спори, 2026 рік: 71 рішення по суті, з них 62 % — «Задоволено».
- Верховний Суд — 120 рішень із 315 за статтею (38 %).
- За останній рік статтю застосовано у 98 рішеннях.
- За останні 30 днів додалося 5 рішень.
- Практику за статтею зібрано з 2016 по 2026 рік.
Позиція Верховного Суду
Суд встановив, що майданчик з твердим покриттям є індивідуально визначеним майном, яке перебуває на балансі підприємства, а тому може бути об'єктом оренди згідно із Законом України 'Про оренду державного та комунального майна'. Передача майна відбулася на конкурсних засадах, а доводи прокурора про удаваність правочину та приховування оренди земельної ділянки не знайшли підтвердження. Також суд врахував пропуск строку позовної давності.
Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 916/4568/23Суди попередніх інстанцій не дослідили статус об'єкта оренди на момент укладення договору (2018 рік), оскільки докази перебування майна на балансі датовані лише 2023 роком. Тверде покриття може бути елементом благоустрою, а не самостійною нерухомістю, що вказує на ймовірну удаваність правочину з метою приховання оренди землі.
Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 916/4116/23Суд встановив, що орендар продовжував користуватися майном після закінчення строку договору, а орендодавець не надав однозначних заперечень проти пролонгації протягом місяця. Оскільки акт повернення майна не підписувався, договір вважається поновленим на той самий строк, що зумовлює обов'язок сплатити орендну плату.
Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 27/55(914/3626/23)
Свіжі рішення
останні 5 із 315
Господарський суд міста Києва розглянув справу за позовом Київської міської ради до ТОВ «АРТІГАС» про стягнення заборгованості, розірвання договору та зобов'язання вчинити дії. Позивач обґрунтував вимоги неналежним виконанням відповідачем умов договору оренди земельної ділянки площею 0,6255 га (кадастровий номер 8000000000:90:292:0111), розташованої за адресою: вул. Ревуцького (перетин з вул. Вишняківською) у Дарницькому районі м. Києва, укладеного 25.09.2015. Відповідач у судові засідання…
Мотивація суду: Суд встановив факт неналежного виконання відповідачем зобов'язань зі сплати орендної плати за договором оренди земельної ділянки, що є підставою для стягнення заборгованості. Оскільки договір оренди…
Фізична особа-підприємець Матвеєв І.В. звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом до ТОВ 'ХІІТ УЛЬТРА' про стягнення 248 395,65 грн, що складається з пені, процентів річних та втрат від інфляції, нарахованих у зв'язку з несвоєчасною сплатою орендних платежів за Договором суборенди № ФК-04.2019 від 14.05.2019. Справа розглядалася за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін. У ході розгляду справи позивач подав заяву про збільшення розміру позовних вимог…
Мотивація суду: Суд встановив факт прострочення виконання зобов'язань з боку відповідача та визнав правомірним нарахування інфляційних і річних до моменту фактичного погашення боргу. Водночас суд перевірив…
Рішенням Господарського суду Харківської області від 03 вересня 2026 року у справі № 922/2461/26 позов Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради до Фізичної особи-підприємця Трет'якова Олексія Олексійовича про стягнення 7306,85 грн задоволено повністю. Судом встановлено, що між сторонами 31.01.2020 було укладено договір оренди комунального майна № 7497. Рішенням Господарського суду Харківської області…
Мотивація суду: Суд встановив факт наявності у відповідача заборгованості з орендної плати за період з грудня 2024 року по червень 2025 року та пені у зв'язку з неналежним виконанням зобов'язань за договором оренди…
Північний апеляційний господарський суд розглянув апеляційну скаргу Фізичної особи-підприємця Кириленка Анатолія Юрійовича на рішення Господарського суду Київської області від 22.04.2026 у справі № 911/3052/25 за позовом Управління комунальної власності та концесії Білоцерківської міської ради про стягнення заборгованості з орендної плати. Судом першої інстанції позов було задоволено повністю та стягнуто 228 658,26 грн заборгованості разом із 2 662,40 грн судового збору. Відповідач…
Мотивація суду: Суди встановили факт наявності заборгованості відповідача з орендної плати за договором оренди та відсутність доказів її сплати. Посилання скаржника на здійснення ремонту без згоди орендодавця…
Господарський суд Харківської області розглянув у порядку спрощеного позовного провадження справу за позовом Комунального некомерційного підприємства Харківської обласної ради "Обласний центр служби крові" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Клініка 19+" про стягнення заборгованості у розмірі 381'229,20 грн. Позовні вимоги обґрунтовані невиконанням відповідачем зобов'язань за Договором оренди комунального майна від 27.05.2020 №404Н…
Мотивація суду: Суд встановив факт неналежного виконання відповідачем зобов'язань за договором оренди комунального майна та договором на відшкодування комунальних послуг щодо своєчасної оплати. Оскільки матеріали…
Редакції статті
рішень за статтею всього — 315
143 редакції кодексу з цією статтею, змін тексту — 3
- 28.08.2025Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 99 із 315
- 13.06.2021
Рішень за цією редакцією: 106 із 315
- 01.02.2020
Рішень за цією редакцією: 20 із 315
- 01.01.2014
Рішень за цією редакцією: 90 із 315
- 16.01.2003
Рішень за цією редакцією: 0 із 315
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Сусідні статті
ГК · рішень, які система розібрала за кожною
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 193Загальні умови виконання господарських зобов'язаньразом у 71 рішенні
- Ст. 286Орендна платаразом у 71 рішенні
- Ст. 291Припинення договору орендиразом у 28 рішеннях
- Ст. 285Основні права та обов'язки орендаряразом у 25 рішеннях
- Ст. 284Умови договору орендиразом у 22 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 173Господарське зобов'язанняразом у 15 рішеннях
- Ст. 230Штрафні санкціїразом у 12 рішеннях
- Ст. 287Оренда державного та комунального майнаразом у 11 рішеннях
- Ст. 174Підстави виникнення господарських зобов'язаньразом у 9 рішеннях
- Ст. 232Порядок застосування штрафних санкційразом у 9 рішеннях
- Ст. 188Порядок зміни та розірвання господарських договорівразом у 8 рішеннях
- Ст. 179Загальні умови укладання договорів…разом у 7 рішеннях
З суду
рішень за нормою — 315 рішень
Застосовують
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний господарський суд Верховного Суду113 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціГосподарський суд міста Києва61 рішення
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціГосподарський суд Одеської області19 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціГосподарський суд Дніпропетровської області16 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціПівнічний апеляційний господарський суд15 рішень
Судді, що застосовують
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
Пов’язані норми інших законів
норми інших актів із тих самих рішень
- Ст. 762 ЦКПлата за найм (оренду) майнаразом у 142 рішеннях
- Ст. 129 ГПКРозподіл судових витратразом у 130 рішеннях
- Ст. 526 ЦКЗагальні умови виконання зобов'язанняразом у 114 рішеннях
- Ст. 759 ЦКДоговір наймуразом у 112 рішеннях
- Ст. 785 ЦКОбов'язки наймача у разі припинення договору наймуразом у 67 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 509 ЦКПоняття зобов'язання та підстави його виникненняразом у 65 рішеннях
- Ст. 625 ЦКВідповідальність за порушення грошового зобов'язанняразом у 64 рішеннях
- Ст. 629 ЦКОбов'язковість договоруразом у 63 рішеннях
- Ст. 525 ЦКНедопустимість односторонньої відмови від зобов'язанняразом у 53 рішеннях
- Ст. 300 ГПКМежі розгляду справи судом касаційної інстанціїразом у 51 рішенні
- Ст. 530 ЦКСтрок (термін) виконання зобов'язанняразом у 44 рішеннях
- Ст. 74 ГПКОбов'язок доказування і подання доказівразом у 43 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.