Стаття 286 Господарського кодексу. Орендна плата
Не діє з 28.08.2025Акт втратив чинністьактуально на 14.11.2026143 редакції кодексу з цією статтею, остання 28.08.2025
Коротко. Правила для орендаря та орендодавця про внесення орендної плати, її форму та умови для зменшення суми.
Текст статті
Орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.
Орендар має право вимагати зменшення розміру орендної плати, якщо через обставини, за які він не відповідає, змінилися передбачені договором умови господарювання або істотно погіршився стан об'єкта оренди.
Показати всі 4 частиниЗгорнути
Орендна плата встановлюється у грошовій формі. Залежно від специфіки виробничої діяльності орендаря орендна плата за згодою сторін може встановлюватися в натуральній або грошово-натуральній формі.
Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Орендна плата є фіксованим платежем за оренду майна, який сплачують грішми у визначені договором строки незалежно від результатів господарювання. За домовленістю сторін плату можна вносити натурою, а орендар має право вимагати зниження платежу, якщо не з його вини погіршився стан об'єкта або змінилися умови роботи.
Швидкі відповіді
Орендар має право вимагати зменшення розміру орендної плати, якщо через обставини, за які він не відповідає, змінилися передбачені договором умови господарювання або істотно погіршився стан об'єкта оренди.
Ні, орендна плата є фіксованим платежем, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Її розмір може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.
За загальним правилом орендна плата встановлюється у грошовій формі. Проте залежно від специфіки виробничої діяльності орендаря та за згодою сторін вона може встановлюватися в натуральній або грошово-натуральній формі.
Строки внесення орендної плати визначаються безпосередньо в договорі.
Практика
Огляд: числа за статтею
- 182Рішень у базі, 2016–2026серед рішень, які система розібрала
- 61Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 50 по суті
- 58 %Задоволено, із 50 по сутіЦивільні та господарські спори, 2026 рік
- 46Постанов Верховного Суду2016–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 14.11.2026
Рішень за роками
2016–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала
- рішення за рік
- рік, за який у базі переважно касаційні постанови
Цивільні та господарські спори: частки результатів по суті, 2026 рік
Відсотки — частка з 50 рішень · Знаменник — рішення, розглянуті по суті: без повернених без розгляду та об'єднаних проваджень.
- Верховний Суд — 46 рішень (25 % рішень за статтею).
- За останній рік статтю застосовано у 72 рішеннях.
Позиція Верховного Суду
Верховний Суд скасував рішення попередніх інстанцій, оскільки суди не надали належної оцінки доказам передачі прав засновника комунального підприємства та цілісного майнового комплексу від районної ради до селищної ради. Суди формально підійшли до питання правонаступництва, не врахувавши, що унітарне підприємство не є власником закріпленого за ним майна, а власником залишається засновник.
Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 902/416/23Суд встановив, що орендар підписав договір та акти без зауважень щодо площі, а також не довів відсутність заборгованості за попередні періоди, на які банк правомірно зарахував платежі. Оскільки відповідач не надав доказів належної оплати та ухилився від проведення експертизи, позовні вимоги визнано обґрунтованими.
Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 904/5429/18Суд встановив, що договір оренди фактично виконувався сторонами протягом тривалого часу, а відповідач не довів нікчемність правочину. Позовні вимоги задоволено частково з урахуванням спливу позовної давності за частиною періодів та перерахунку інфляційних втрат і пені.
Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 902/1083/17
Маєте справу за ст. 286 ГК? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑
Свіжі рішення
останні 5 рішень за статтею
Рішення оформлене у вигляді судового наказу Господарським судом Закарпатської області від 05 жовтня 2026 року у справі № 907/1009/26 за заявою товариства з обмеженою відповідальністю «Закарпаттяенергозбут» до Приватного підприємства "МАРЛІН 2010". Предметом спору є заборгованість за спожиту електричну енергію за договором про постачання електричної енергії постачальником універсальних послуг за розрахунковий період травень – червень 2026 року. Суд задовольнив вимоги позивача в повному обсязі…
Мотивація суду: Суд розглянув заяву про видачу судового наказу без судового засідання та повідомлення заявника і боржника у зв'язку з наявністю документально підтверджених грошових вимог. Оскільки заявлені вимоги…
Господарський суд Закарпатської області розглянув заяву товариства з обмеженою відповідальністю «Закарпаттяенергозбут» про видачу судового наказу про стягнення заборгованості з філії "Укрінтеравтосервіс-Закарпаття" Українського державного підприємства по обслуговуванню іноземних та вітчизняних автотранспортних засобів "Укрінтеравтосервіс". Спори виникли через несплату спожитої електричної енергії за період травень – липень 2026 року за договором про постачання електричної енергії постачальником…
Мотивація суду
Суд дійшов висновку про наявність підстав для видачі судового наказу, оскільки заявлена вимога про стягнення заборгованості за спожиту електричну енергію ґрунтується на положеннях законодавства…
Фізична особа-підприємець Корепанова Анна Михайлівна звернулася до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Сам удома Київ" про стягнення заборгованості за договором суборенди нежитлового приміщення від 20.12.2023 у розмірі 375 602,07 грн. Судом встановлено, що сторони уклали договір суборенди частини нежитлового приміщення площею 32 кв.м за адресою: м. Київ, вул. Салютна, буд. 2, приміщення 7‑245, строком до 31.05.2026. Позивач передав об'єкт оренди…
Мотивація суду
Суд встановив факт укладення договору суборенди та виконання позивачем обов'язку щодо передачі приміщення в користування. Оскільки відповідач частково сплатив орендну плату та не надав доказів повної…
Фізична особа – підприємець Палащин Тарас Ігорович звернувся до Господарського суду Івано-Франківської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю 'Медекс плюс' про стягнення 47 943,92 грн, з яких 40 000,00 грн основного боргу з орендної плати за період з листопада 2024 року по квітень 2025 року, 4 881,81 грн інфляційних втрат, 1 601,86 грн 3% річних та 1 460,25 грн пені за договором оренди нежитлового приміщення № 1 від 26.08.2020. Відповідач своєю участю розгляд не підтримав…
Мотивація суду
Суд встановив факт наявності заборгованості за орендну плату на підставі умов договору та підписаного сторонами акта звірки взаєморозрахунків. Вимоги про стягнення 3% річних та інфляційних втрат…
Господарський суд Закарпатської області розглянув справу за позовом Департаменту міської інфраструктури Ужгородської міської ради до ОСОБА_1 (Мібар Ахмад Мохаммад) про стягнення коштів у розмірі 15 925,99 грн. Предметом спору є невиконання відповідачем зобов'язань за Договором на право тимчасового користування суб'єктом господарювання конструктивними елементами благоустрою комунальної власності Ужгородської міської територіальної громади №60 від 17.06.2025. Під час провадження суд стикнувся…
Мотивація суду
Суд встановив факт наявності заборгованості відповідача за договором оренди конструктивних елементів благоустрою за період з 01.04.2025 по 31.10.2025 та правомірність нарахування пені…
Суди, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала; частка — серед усіх рішень за статтею.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний господарський суд Верховного Суду44 рішення · 24,2 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціГосподарський суд міста Києва30 рішень · 16,5 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціГосподарський суд Дніпропетровської області14 рішень · 7,7 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціГосподарський суд Київської області13 рішень · 7,1 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціПівнічний апеляційний господарський суд10 рішень · 5,5 %
Судді, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
- Ремецькі О. Ф. (Ремецькі Оксана Федорівна) · 5 рішеньвідкриється на courthelp.pro у новій вкладці
- Аріт К. В. (Аріт Карина Володимирівна) · 4 рішеннявідкриється на courthelp.pro у новій вкладці
- Чумак Ю. Я. (Чумак Юрій Якович) · 4 рішеннявідкриється на courthelp.pro у новій вкладці
Показати всіх 4 суддіЗгорнути
Редакції статті
143 редакції кодексу з цією статтею, змін тексту — 0
- 28.08.2025Остання
Рішень за цією редакцією: 75
- 16.01.2003
Рішень за цією редакцією: 107
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Поруч
Сусідні статті
ГК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 283Оренда майна у сфері господарювання372 рішення
- Ст. 284Умови договору оренди163 рішення
- Ст. 285Основні права та обов'язки орендаря68 рішень
- Ст. 286Орендна плата
- Ст. 287Оренда державного та комунального майна33 рішення
- Ст. 288Суборенда державного та комунального майна1 рішення
- Ст. 289Викуп (приватизація) об'єкта оренди24 рішення
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 283Оренда майна у сфері господарюванняразом у 80 рішеннях
- Ст. 193Загальні умови виконання господарських зобов'язаньразом у 65 рішеннях
- Ст. 285Основні права та обов'язки орендаряразом у 18 рішеннях
- Ст. 284Умови договору орендиразом у 12 рішеннях
- Ст. 232Порядок застосування штрафних санкційразом у 9 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 173Господарське зобов'язанняразом у 8 рішеннях
- Ст. 230Штрафні санкціїразом у 6 рішеннях
- Ст. 174Підстави виникнення господарських зобов'язаньразом у 5 рішеннях
- Ст. 179Загальні умови укладання договорів…разом у 4 рішеннях
- Ст. 291Припинення договору орендиразом у 4 рішеннях
- Ст. 188Порядок зміни та розірвання господарських договорівразом у 3 рішеннях
- Ст. 231Розмір штрафних санкційразом у 3 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.