Стаття 759 Цивільного кодексу. Договір найму
Чинна редакція кодексу від 05.08.2026текст статті — з 08.03.2024актуально на 14.11.2026+81 рішення за 30 днів183 редакції кодексу з цією статтею, остання 05.08.2026
Коротко. Правило для тих, хто здає або бере майно в оренду за плату на певний час.
Текст статті
За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк.
Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).
Показати всі 3 частиниЗгорнути
Особливості найму (оренди) державного і комунального майна встановлюються Законом України "Про оренду державного та комунального майна".
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Стаття визначає суть договору найму або оренди: власник передає майно у користування іншій особі за плату і на певний строк. Окремі закони можуть встановлювати особливі правила для таких договорів, зокрема щодо державного та комунального майна.
Швидкі відповіді
За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк.
Ні, за ч. 1 майно за договором оренди передається виключно за плату. Відносини щодо безоплатного користування майном регулює договір позички за ст. 827.
Згідно з ч. 3 особливості найму (оренди) державного і комунального майна встановлюються спеціальним Законом України «Про оренду державного та комунального майна».
Так, ч. 2 передбачає, що законом можуть бути визначені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).
Практика
Огляд: числа за статтею
- 1 328Рішень у базі, 2016–2026серед рішень, які система розібрала
- 838Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 710 по суті
- 57 %Задоволено, із 710 по сутіЦивільні та господарські спори, 2026 рік
- 181Постанов Верховного Суду2016–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 14.11.2026
Рішень за роками
2016–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала
- рішення за рік
- рік, за який у базі переважно касаційні постанови
Цивільні та господарські спори: частки результатів по суті, 2026 рік
Відсотки — частка з 710 рішень · Знаменник — рішення, розглянуті по суті: без повернених без розгляду та об'єднаних проваджень.
- Частина 1 — 128 рішень у 2026 році, з них 70 % — «Задоволено».
- Частина 3 — 3 рішення у 2026 році.
- Ще 579 рішень — без зазначення частини.
- Верховний Суд — 181 рішення (14 % рішень за статтею).
- За останній рік статтю застосовано у 921 рішенні.
- За останні 30 днів додалося 81 рішення.
Позиція Верховного Суду
Суд апеляційної інстанції дійшов обґрунтованого висновку про дотримання балансоутримувачем та орендодавцем процедури непродовження договору оренди державного майна, оскільки потреба у використанні приміщень для забезпечення освітнього процесу та розміщення здобувачів освіти підтверджена належними доказами і погоджена профільним міністерством. Оскільки строк дії договору закінчився 26.07.2024, а відповідач майно не повернув, вимога про виселення та повернення приміщень є законною та обґрунтованою. Верховний Суд погодився з такими висновками, відхиливши доводи касаційної скарги щодо процесуальних порушень та неправильного застосування норм матеріального права.
Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 924/1142/25Верховний Суд визнав помилковими висновки судів попередніх інстанцій про припинення договору оренди 29.05.2025 або 29.09.2025. Суд зазначив, що нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, тому зміни до постанови КМУ № 634 не поширюються на договори, які вже були автоматично продовжені на період воєнного стану до набрання чинності цими змінами.
Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 907/802/25Договір оренди припинився 30.06.2024 у зв'язку із закінченням строку та наявністю заперечень орендодавця щодо його поновлення, висловлених протягом місяця. Внесення змін до договору в судовому порядку можливе лише протягом строку його дії, а оскільки договір припинився до моменту ініціювання змін орендарем, підстави для задоволення зустрічного позову відсутні. Після припинення договору орендар зобов'язаний повернути майно власнику, а подальше користування приміщенням є безпідставним.
Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 903/720/24
Маєте справу за ст. 759 ЦК? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑
Свіжі рішення
останні 5 рішень за статтею
Товариство з обмеженою відповідальністю "БУДПРОКАТ-УКРАЇНА" звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "КОНТЕК УКРАЇНА" про стягнення 713500,00 грн, з яких 94300,00 грн заборгованість зі сплати орендної плати та 619200,00 грн вартість неповернутого обладнання за договором оренди №А00197976 від 12.05.2025. Судом встановлено, що на підставі акта від 15.05.2025 позивач передав у користування відповідачу риштування рамні вартістю 619200,00 грн…
Мотивація суду: Суд встановив факт наявності заборгованості відповідача зі сплати орендної плати та неналежного виконання умов договору щодо повернення орендованого обладнання після отримання відповідної вимоги…
Товариство з обмеженою відповідальністю "Науково-Технічний центр "Алвіго" звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до Фізичної особи-підприємця Музики Марії Сергіївни про стягнення заборгованості за договором суборенди частини приміщення №112‑01/06‑2025 від 01.06.2025 у розмірі 117 744,28 грн. 01.06.2025 сторони уклали договір суборенди нежитлових приміщень загальною площею 42,36 кв. м по вул. О. Тихого (Виборзькій), 42-А в м. Києві. 24.04.2026 сторони підписали додаткову угоду №…
Мотивація суду
Суд дійшов висновку про задоволення позову, оскільки матеріалами справи та умовами додаткової угоди підтверджено наявність заборгованості відповідача з орендних та інших платежів. Відповідач…
Рішенням Господарського суду міста Києва від 09.11.2026 у справі № 910/6154/26 задоволено позов Комунального некомерційного підприємства «Медичний центр реабілітації та паліативної допомоги» до Київського квартирно-експлуатаційного управління про стягнення заборгованості. Спори виникли з приводу відшкодування вартості спожитої електроенергії за договором №63‑2025112 від 04.02.2025, укладеним на виконання договору оренди комунального майна №3881 від 15.03.2024. У результаті реорганізації…
Мотивація суду
Суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог, оскільки позивач надав належні докази фактичного споживання електроенергії за договором у спірний період (серпень - грудень 2025 року)…
Товариство з обмеженою відповідальністю «СІКРЕЙТ» звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «ТФМ-СХІД» про стягнення 16 220,53 грн пені. Спір виник у зв'язку з несвоєчасною оплатою орендних платежів за договором оренди обладнання № 05/2025‑137 від 01.04.2025 за квітень 2025 року. Суд встановив, що за актом надання послуг № 286 від 01.05.2025 позивач передав у оренду опалубку на суму 103 797,29 грн. Відповідно до п. 4.2 договору оплата…
Мотивація суду
Суд встановив факт неналежного виконання відповідачем грошового зобов'язання щодо своєчасної оплати оренди за квітень 2025 року згідно з умовами договору. Доводи відповідача про форс-мажор…
Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській, Запорізькій та Кіровоградській областях звернулося до Господарського суду Запорізької області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «ВІТА ЮСТ» про стягнення заборгованості з орендної плати у сумі 3090,35 грн, пені у сумі 142,87 грн та неустойки за несвоєчасне повернення орендованого майна у сумі 619472,62 грн (загалом 622705,84 грн). Спору передувало укладення 05.07.2019 договору оренди державного…
Мотивація суду
Суд встановив факт наявності заборгованості з орендної плати та правомірність нарахування пені, тому задовольнив вимоги в цій частині. Вимоги про стягнення неустойки за неповернення майна задоволено…
Суди, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала; частка — серед усіх рішень за статтею.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціГосподарський суд міста Києва216 рішень · 16,3 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний господарський суд Верховного Суду122 рішення · 9,2 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціГосподарський суд Львівської області70 рішень · 5,3 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціГосподарський суд Одеської області70 рішень · 5,3 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціГосподарський суд Дніпропетровської області59 рішень · 4,4 %
Судді, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
Редакції статті
183 редакції кодексу з цією статтею, змін тексту — 2
- 05.08.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 396
- 08.03.2024
Рішень за цією редакцією: 653
- 13.06.2021
Закон № 1201-IX від 04.02.2021 «Про фінансовий лізинг» — змінено ч. 1
Рішень за цією редакцією: 127
- 16.01.2003
Рішень за цією редакцією: 152
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Поруч
Сусідні статті
ЦК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 756Правові наслідки розірвання договору довічного утримання (догляду)138 рішень
- Ст. 757Правові наслідки смерті набувача11 рішень
- Ст. 758Правові наслідки припинення юридичної особи-набувача1 рішення
- Ст. 759Договір найму
- Ст. 760Предмет договору найму102 рішення
- Ст. 761Право передання майна у найм142 рішення
- Ст. 762Плата за найм (оренду) майна2 694 рішення
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 762Плата за найм (оренду) майнаразом у 761 рішенні
- Ст. 526Загальні умови виконання зобов'язанняразом у 726 рішеннях
- Ст. 530Строк (термін) виконання зобов'язанняразом у 468 рішеннях
- Ст. 629Обов'язковість договоруразом у 419 рішеннях
- Ст. 525Недопустимість односторонньої відмови від зобов'язанняразом у 397 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 610Порушення зобов'язанняразом у 389 рішеннях
- Ст. 509Поняття зобов'язання та підстави його виникненняразом у 367 рішеннях
- Ст. 625Відповідальність за порушення грошового зобов'язанняразом у 356 рішеннях
- Ст. 785Обов'язки наймача у разі припинення договору наймуразом у 254 рішеннях
- Ст. 612Прострочення боржникаразом у 227 рішеннях
- Ст. 626Поняття та види договоруразом у 211 рішеннях
- Ст. 611Правові наслідки порушення зобов'язанняразом у 186 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.