Стаття 759 ЦК. Договір найму
Чинна редакція кодексу від 05.08.2026текст статті — з 08.03.2024актуально на 29.09.2026+104 рішення за 30 днів183 редакції кодексу з цією статтею, остання 05.08.2026
Джерело: zakon.rada.gov.uaредакція від 05.08.2026
Текст статті
За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк.
Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).
Показати всі 3 частиниЗгорнути
Особливості найму (оренди) державного і комунального майна встановлюються Законом України "Про оренду державного та комунального майна".
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Стаття закріплює суть оренди: одна сторона передає іншій майно у володіння та користування на визначений час і обов'язково за плату. Окремі закони встановлюють додаткові правила укладення таких угод, зокрема для державного і комунального майна.
Швидкі відповіді
За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк.
Ні, за ч. 1 договір найму передбачає передання майна у володіння та користування саме за плату на певний строк. Відносини щодо безоплатного користування майном регулює ст. 827 про договір позички.
За ч. 1 майно передається наймачеві обов'язково на певний строк. Загальні положення щодо встановлення строку найму та наслідків його неузгодження сторонами регулює ст. 763.
Відповідно до ч. 3 особливості найму (оренди) державного та комунального майна встановлюються Законом України «Про оренду державного та комунального майна».
Відповіді складено з тексту статті та рішень судів — кожна має джерело.
Як застосовують суди
Огляд: числа за статтею
- 957Рішень у базі, 2016–2026серед рішень, які система розібрала
- 580Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 494 по суті
- 55 %Задоволено, із 494 по сутіЦивільні та господарські спори, 2026 рік
- 176Постанов Верховного Суду2016–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 29.09.2026
Рішень за роками
2016–2026, серед 957 рішень цих років, які система розібрала
Цивільні та господарські спори: частки результатів по суті, 2026 рік
Відсотки — частка з 494 рішень · Знаменник — рішення, розглянуті по суті: без повернених без розгляду та об'єднаних проваджень.
- Цивільні та господарські спори, 2026 рік: 494 рішення по суті, з них 55 % — «Задоволено».
- Частина 1 — 87 рішень у 2026 році, з них 71 % — «Задоволено».
- Ще 405 рішень — без зазначення частини.
- Верховний Суд — 176 рішень із 957 за статтею (18 %).
- За останній рік статтю застосовано у 649 рішеннях.
- За останні 30 днів додалося 104 рішення.
- Практику за статтею зібрано з 2016 по 2026 рік.
Позиція Верховного Суду
Суд апеляційної інстанції дійшов обґрунтованого висновку про дотримання балансоутримувачем та орендодавцем процедури непродовження договору оренди державного майна, оскільки потреба у використанні приміщень для забезпечення освітнього процесу та розміщення здобувачів освіти підтверджена належними доказами і погоджена профільним міністерством. Оскільки строк дії договору закінчився 26.07.2024, а відповідач майно не повернув, вимога про виселення та повернення приміщень є законною…
Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 924/1142/25
Свіжі рішення
останні 5 із 957
У травні 2026 року Національний технічний університет України «Київський політехнічний інститут імені Ігоря Сікорського» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за проживання у гуртожитку. Судом встановлено, що 17.09.2021 між сторонами було укладено угоду №232 на проживання у гуртожитку на 2021/2022 навчальний рік. У період з 01.03.2022 по 30.06.2022 відповідач проживав у кімнаті гуртожитку, але в порушення умов договору оплату не здійснював, через що виникла…
Мотивація суду: Суд встановив факт наявності між сторонами договірних відносин щодо проживання в гуртожитку та невиконання відповідачем зобов'язань з оплати послуг. Оскільки відповідач не надав доказів сплати…
Товариство з обмеженою відповідальністю «ТЕХНО-ІНВЕСТ» звернулося до Господарського суду Чернівецької області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «ТЕХНО ПЛЮС» про стягнення заборгованості за договором оренди обладнання №22‑01/01 від 01.07.2022 у сумі 666 000 грн за 15 місяців користування. Рішенням Господарського суду Чернівецької області від 23.07.2026 позов задоволено частково: стягнуто заборгованість у сумі 606 000 грн; провадження у справі в частині стягнення 60 000 грн…
Мотивація суду: Суд першої інстанції дійшов висновку про обґрунтованість позову щодо стягнення орендної плати за 15 місяців у розмірі 666 000 грн, оскільки матеріали справи підтверджують факт користування…
Господарський суд міста Києва розглянув заяву Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дніпровського району м.Києва» про видачу судового наказу про стягнення з Приватного підприємства «Нокіоол Лтд 2026» заборгованості за договором оренди нежитлового приміщення від 29.10.2010 № 2040. Предметом спору було невиконання боржником грошових зобов'язань щодо своєчасної оплати оренди. Перевіривши відповідність заяви вимогам статей 148‑150 Господарського процесуального…
Мотивація суду: Суд встановив, що подана заява про видачу судового наказу та додані до неї матеріали повністю відповідають вимогам статей 148‑150 Господарського процесуального кодексу України. Оскільки заявлена…
Господарський суд міста Києва розглянув справу за позовом ТОВ 'ОМЕГА' до ТОВ 'СКІФ-СВ' про стягнення 412 927,33 грн попередньої оплати за комунальні послуги за договором оренди нежитлового приміщення №0101/20 від 06.02.2020. Справа спочатку була передана за підсудністю з Господарського суду Одеської області до Господарського суду міста Києва. Під час розгляду справи позивач подав заяву про відмову від позову в частині стягнення 287 755,96 грн, а відповідач подав відзив із частковим визнанням…
Мотивація суду: Суд встановив наявність залишку невикористаної попередньої оплати за комунальні послуги у розмірі 125 171,37 грн, що підтверджено розрахунками та частково визнано відповідачем. Враховуючи правомірну…
Господарський суд Дніпропетровської області розглянув справу за позовом Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради до фізичної особи Могілевського Сергія Володимировича про стягнення заборгованості з орендної плати у сумі 6 715 грн 32 коп. Судом встановлено, що 10.11.2017 між орендодавцем та ФОП Могілевським С.В. було укладено договір оренди нерухомого майна комунальної власності загальною площею 116,5 кв.м на просп. Сергія Нігояна, 19 у м. Дніпрі…
Мотивація суду: Суд встановив, що відповідач у порушення умов договору оренди та норм цивільного законодавства не сплатив орендну плату за період з 01.05.2020 по 13.10.2020 та не повернув орендоване майно за актом…
Редакції статті
рішень за статтею всього — 957
183 редакції кодексу з цією статтею, змін тексту — 2
- 05.08.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 164 із 957
- 08.03.2024
Рішень за цією редакцією: 562 із 957
- 13.06.2021
Рішень за цією редакцією: 88 із 957
- 16.01.2003
Рішень за цією редакцією: 143 із 957
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Сусідні статті
ЦК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 756Правові наслідки розірвання договору довічного утримання (догляду)118 рішень
- Ст. 757Правові наслідки смерті набувача11 рішень
- Ст. 758Правові наслідки припинення юридичної особи-набувача0 рішень
- Ст. 759Договір найму957 рішень
- Ст. 760Предмет договору найму66 рішень
- Ст. 761Право передання майна у найм130 рішень
- Ст. 762Плата за найм (оренду) майна2 149 рішень
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 762Плата за найм (оренду) майнаразом у 522 рішеннях
- Ст. 526Загальні умови виконання зобов'язанняразом у 494 рішеннях
- Ст. 530Строк (термін) виконання зобов'язанняразом у 309 рішеннях
- Ст. 629Обов'язковість договоруразом у 297 рішеннях
- Ст. 525Недопустимість односторонньої відмови від зобов'язанняразом у 282 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 610Порушення зобов'язанняразом у 266 рішеннях
- Ст. 509Поняття зобов'язання та підстави його виникненняразом у 261 рішенні
- Ст. 625Відповідальність за порушення грошового зобов'язанняразом у 251 рішенні
- Ст. 785Обов'язки наймача у разі припинення договору наймуразом у 155 рішеннях
- Ст. 612Прострочення боржникаразом у 149 рішеннях
- Ст. 626Поняття та види договоруразом у 148 рішеннях
- Ст. 611Правові наслідки порушення зобов'язанняразом у 129 рішеннях
З суду
рішень за нормою — 957 рішень
Застосовують
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціГосподарський суд міста Києва165 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний господарський суд Верховного Суду119 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний цивільний суд Верховного Суду55 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціГосподарський суд Львівської області52 рішення
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціГосподарський суд Одеської області47 рішень
Судді, що застосовують
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
Пов’язані норми інших законів
норми інших актів із тих самих рішень
- Ст. 129 ГПКРозподіл судових витратразом у 432 рішеннях
- Ст. 74 ГПКОбов'язок доказування і подання доказівразом у 179 рішеннях
- Ст. 283 ГКОренда майна у сфері господарюванняразом у 112 рішеннях
- Ст. 141 ЦПКРозподіл судових витрат між сторонамиразом у 105 рішеннях
- Ст. 193 ГКЗагальні умови виконання господарських зобов'язаньразом у 95 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 86 ГПКОцінка доказівразом у 94 рішеннях
- Ст. 148 ГПКВимоги, за якими може бути видано судовий наказразом у 79 рішеннях
- Ст. 13 ГПКЗмагальність сторінразом у 73 рішеннях
- Ст. 73 ГПКДоказиразом у 72 рішеннях
- Ст. 154 ГПКПорядок розгляду заяв про видачу судового наказуразом у 67 рішеннях
- Ст. 155 ГПКЗміст судового наказуразом у 67 рішеннях
- Ст. 286 ГКОрендна платаразом у 64 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.