Стаття 287 ГК. Оренда державного та комунального майна
Не діє з 28.08.2025Акт втратив чинністьактуально на 29.09.2026+1 рішення за 30 днів143 редакції кодексу з цією статтею, остання 28.08.2025
Джерело: zakon.rada.gov.uaредакція від 28.08.2025
Текст статті
Орендодавцями щодо державного та комунального майна є: 1) Фонд державного майна України, його регіональні відділення - щодо єдиних майнових комплексів підприємств, їх структурних підрозділів та нерухомого майна, яке є державною власністю, а також іншого майна у випадках, передбачених законом; 2) органи, уповноважені Верховною Радою Автономної Республіки Крим або місцевими радами управляти майном, - відповідно щодо майна, яке належить Автономній Республіці Крим або є у комунальній власності; 3) державні (комунальні) підприємства, установи та організації - щодо нерухомого майна, загальна площа якого не перевищує 200 квадратних метрів на одне підприємство, установу, організацію, та іншого окремого індивідуально визначеного майна, якщо інше не передбачено законом; 4) державне підприємство із забезпечення функціонування дипломатичних представництв та консульських установ іноземних держав, представництв міжнародних міжурядових організацій в Україні Державного управління справами - щодо нерухомого майна та іншого окремого індивідуально визначеного майна цього підприємства.
Організаційні та майнові відносини, пов'язані з передачею в оренду єдиних майнових комплексів державного сектора економіки, а також єдиних майнових комплексів, що є комунальною власністю, регулюються законодавством відповідно до цього Кодексу.
Показати всі 3 частиниЗгорнути
Мета і предмет господарської діяльності, визначені в установчих документах суб'єкта господарювання, який здійснює господарську діяльність на базі орендованого майна, не можуть суперечити умовам договору оренди.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Швидкі відповіді
За ч. 1 орендодавцями є: Фонд держмайна та його відділення; органи, уповноважені місцевими радами чи ВР АР Крим; держ- і комунальні підприємства, установи, організації (щодо нерухомості до 200 кв. метрів та окремого майна); спецпідприємство ДУС щодо свого майна.
За п. 3 ч. 1 державні та комунальні підприємства, установи й організації виступають орендодавцями нерухомості, якщо її загальна площа не перевищує 200 квадратних метрів на одне підприємство, установу чи організацію (якщо інше прямо не передбачено законом).
Ні. Згідно з ч. 3 мета і предмет господарської діяльності, визначені в установчих документах суб'єкта господарювання, який працює на базі орендованого майна, не можуть суперечити умовам договору оренди.
Відповіді складено з тексту статті та рішень судів — кожна має джерело.
Як застосовують суди
Огляд: числа за статтею
- 31Рішень у базі, 2016–2026серед рішень, які система розібрала
- 1Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз 31 за статтею
- 26Постанов Верховного Суду2016–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 29.09.2026
Рішень за роками
2016–2026, серед 31 рішень цих років, які система розібрала
- Верховний Суд — 26 рішень із 31 за статтею (84 %).
- За останній рік статтю застосовано у 2 рішеннях.
- За останні 30 днів додалося 1 рішення.
- Практику за статтею зібрано з 2016 по 2026 рік.
Позиція Верховного Суду
Суд встановив, що дочірнє підприємство не мало повноважень на передачу державного майна в оренду без згоди власника (ДАК 'Хліб України') та з порушенням вимог закону щодо площі об'єкта. Договір оренди визнано недійсним, оскільки він укладений неналежним орендодавцем, що є підставою для усунення перешкод у користуванні майном.
Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 46/528-б (910/16316/21)Верховний Суд скасував рішення нижчих інстанцій, оскільки суди не дослідили, чи порушує укладений договір права орендаря, та помилково пов'язали обов'язок оплати з фактом виставлення рахунків. Справу направлено на новий розгляд для встановлення фактичних обставин користування майном та правомірності вимог.
Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 44/258-б (910/15426/20)Суди попередніх інстанцій не з'ясували, чи порушені права орендаря укладенням договору, та помилково пов'язали обов'язок оплати оренди з фактом виставлення рахунків. Верховний Суд вказав на необхідність перевірки фактичного користування майном та правових підстав для визнання договору недійсним, тому скасував рішення та направив справу на новий розгляд.
Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 44/258-б (910/15424/20)
Свіжі рішення
останні 5 із 31
Північний апеляційний господарський суд розглянув апеляційну скаргу Фізичної особи-підприємця Кириленка Анатолія Юрійовича на рішення Господарського суду Київської області від 22.04.2026 у справі № 911/3052/25 за позовом Управління комунальної власності та концесії Білоцерківської міської ради про стягнення заборгованості з орендної плати. Судом першої інстанції позов було задоволено повністю та стягнуто 228 658,26 грн заборгованості разом із 2 662,40 грн судового збору. Відповідач…
Мотивація суду: Суди встановили факт наявності заборгованості відповідача з орендної плати за договором оренди та відсутність доказів її сплати. Посилання скаржника на здійснення ремонту без згоди орендодавця…
Справа стосувалася стягнення заборгованості за договором зберігання державного майна (гідротехнічних споруд), укладеним між ДП 'Укрриба' та ФГ 'Денишівське'. Позивач вимагав стягнення 199 479,92 грн, включаючи основний борг, пеню, інфляційні та 3% річних. Справа розглядалася повторно після скасування попередніх рішень Верховним Судом, який вказав на необхідність перевірки правової природи додаткової угоди від 04.02.2016. Суд встановив, що додаткова угода, яка надавала право користування…
Мотивація суду: Суд встановив, що додаткова угода до договору зберігання фактично приховувала договір оренди державного майна, укладений без дотримання спеціальної процедури та без участі Фонду державного майна…
Справа стосується спору про усунення перешкод у користуванні нерухомим майном (інженерно-лабораторний корпус у м. Черкаси) та визнання недійсним договору оренди. Позивач (ДАК 'Хліб України') та третя особа (Міністерство економіки) довели, що спірне майно є державною власністю, переданою Компанії на праві господарського відання. Черкаське дочірнє підприємство, не маючи належних повноважень та погодження з власником, уклало договір оренди з ТОВ 'МАКК-ТРЕЙД' на об'єкт площею понад 200 кв. м…
Мотивація суду: Суд встановив, що дочірнє підприємство не мало повноважень на передачу державного майна в оренду без згоди власника (ДАК 'Хліб України') та з порушенням вимог закону щодо площі об'єкта. Договір…
Хмельницька спеціалізована прокуратура у сфері оборони звернулася до суду в інтересах Міністерства оборони України з позовом до ДП МОУ "УДТК "Воєнконверс-43" та ФОП Варфоломеєвої Ю.Г. про визнання недійсним попереднього договору користування державним майном (споруда площею 52 кв. м) та зобов'язання звільнити приміщення. Прокурор обґрунтував позов тим, що договір фактично є договором оренди, укладеним з порушенням вимог Закону України "Про оренду державного та комунального майна"…
Справа стосується спору між ДП 'Київське обласне дорожнє управління' та ФГ 'Антонівська діброва' щодо стягнення заборгованості за договором оренди нерухомого майна та зустрічного позову про визнання цього договору недійсним. Місцевий суд відмовив у задоволенні обох позовів: первісного — через відсутність доказів виставлення рахунків, зустрічного — через недоведеність порушень при укладенні договору. Апеляційний суд скасував рішення в частині зустрічного позову, визнавши договір недійсним…
Мотивація суду: Верховний Суд скасував рішення нижчих інстанцій, оскільки суди не дослідили, чи порушує укладений договір права орендаря, та помилково пов'язали обов'язок оплати з фактом виставлення рахунків. Справу…
Редакції статті
рішень за статтею всього — 31
143 редакції кодексу з цією статтею, змін тексту — 4
- 28.08.2025Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 2 із 31
- 01.02.2020
Рішень за цією редакцією: 19 із 31
- 30.10.2012
Рішень за цією редакцією: 10 із 31
- 18.08.2012
Рішень за цією редакцією: 0 із 31
- 24.05.2011
Рішень за цією редакцією: 0 із 31
Показати всі 6 редакційЗгорнути
2003
- 16.01.2003
Рішень за цією редакцією: 0 із 31
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Сусідні статті
ГК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 284Умови договору оренди154 рішення
- Ст. 285Основні права та обов'язки орендаря60 рішень
- Ст. 286Орендна плата162 рішення
- Ст. 287Оренда державного та комунального майна31 рішення
- Ст. 288Суборенда державного та комунального майна1 рішення
- Ст. 289Викуп (приватизація) об'єкта оренди22 рішення
- Ст. 291Припинення договору оренди157 рішень
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
З суду
рішень за нормою — 31 рішення
Застосовують
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала.
Судді, що застосовують
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
Пов’язані норми інших законів
норми інших актів із тих самих рішень
- Ст. 5 ЗУ «Про оренду державного та комунального майна»Етапність передачі майна в орендуразом у 13 рішеннях
- Ст. 300 ГПКМежі розгляду справи судом касаційної інстанціїразом у 11 рішеннях
- Ст. 215 ЦКНедійсність правочинуразом у 11 рішеннях
- Ст. 308 ГПКПовноваження суду касаційної інстанціїразом у 10 рішеннях
- Ст. 203 ЦКЗагальні вимоги…разом у 10 рішеннях
Показати всі 11 статейЗгорнути
- Ст. 310 ГПКПідстави для повного…разом у 7 рішеннях
- Ст. 309 ГПКПідстави для залишення касаційної скарги без задоволення…разом у 6 рішеннях
- Ст. 759 ЦКДоговір наймуразом у 6 рішеннях
- Ст. 4 ЗУ «Про оренду державного та комунального майна»Суб'єкти орендних відносинразом у 6 рішеннях
- Ст. 235 ЦКПравові наслідки удаваного правочинуразом у 5 рішеннях
- Ст. 287 ГПКПраво касаційного оскарженняразом у 3 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.