Перейти до вмісту

Стаття 287 Господарського кодексу. Оренда державного та комунального майна

Не діє з 28.08.2025Акт втратив чинність

Текст статті

ч. 1

Орендодавцями щодо державного та комунального майна є:

1) Фонд державного майна України, його регіональні відділення - щодо єдиних майнових комплексів підприємств, їх структурних підрозділів та нерухомого майна, яке є державною власністю, а також іншого майна у випадках, передбачених законом;

2) органи, уповноважені Верховною Радою Автономної Республіки Крим або місцевими радами управляти майном, - відповідно щодо майна, яке належить Автономній Республіці Крим або є у комунальній власності;

3) державні (комунальні) підприємства, установи та організації - щодо нерухомого майна, загальна площа якого не перевищує 200 квадратних метрів на одне підприємство, установу, організацію, та іншого окремого індивідуально визначеного майна, якщо інше не передбачено законом;

4) державне підприємство із забезпечення функціонування дипломатичних представництв та консульських установ іноземних держав, представництв міжнародних міжурядових організацій в Україні Державного управління справами - щодо нерухомого майна та іншого окремого індивідуально визначеного майна цього підприємства.

ч. 2

Організаційні та майнові відносини, пов'язані з передачею в оренду єдиних майнових комплексів державного сектора економіки, а також єдиних майнових комплексів, що є комунальною власністю, регулюються законодавством відповідно до цього Кодексу.

Показати всі 3 частини
ч. 3

Мета і предмет господарської діяльності, визначені в установчих документах суб'єкта господарювання, який здійснює господарську діяльність на базі орендованого майна, не можуть суперечити умовам договору оренди.

Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта

Швидкі відповіді

Відповіді складено з тексту статті — кожна має джерело.

Практика

Огляд: числа за статтею

  • 33Рішень у базі, 2016–2026серед рішень, які система розібрала
  • 1Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимисеред рішень за статтею
  • 26Постанов Верховного Суду2016–2026 роки, статтю застосовано

Що показує практика

актуально на 14.11.2026

Рішень за роками

2016–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала

2016: 12018: 2 · переважно касаційні постанови2019: 5 · переважно касаційні постанови2020: 8 · переважно касаційні постанови2021: 9 · переважно касаційні постанови2022: 1 · переважно касаційні постанови2023: 2 · переважно касаційні постанови2024: 2 · переважно касаційні постанови2025: 22026: 1
20162026
  • рішення за рік
  • рік, за який у базі переважно касаційні постанови
  • Верховний Суд — 26 рішень (79 % рішень за статтею).
  • За останній рік статтю застосовано у 2 рішеннях.

Позиція Верховного Суду

  • Суд встановив, що спірне майно є державною власністю, а договір оренди був укладений без погодження з уповноваженим органом управління (Міністерством) та з порушенням встановленого законом порядку. Оскільки ДП не мало достатніх повноважень на розпорядження цим майном, суди попередніх інстанцій правомірно визнали договір недійсним.

    Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 924/1429/20

  • Суд встановив, що договір оренди державного майна був укладений без погодження з органом управління (Міністерством) та неналежним орендодавцем, що порушує вимоги законодавства про оренду державного майна. Касаційна скарга не спростувала висновків судів попередніх інстанцій щодо незаконності правочину.

    Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 924/1430/20

  • Суд встановив, що спірне майно є державною власністю, а договір оренди був укладений без погодження з уповноваженим органом управління та неналежним орендодавцем. Оскільки дочірнє підприємство не мало повноважень на розпорядження цим майном у такий спосіб, договір визнано недійсним як такий, що суперечить вимогам законодавства.

    Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 924/1431/20

Маєте справу за ст. 287 ГК? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑

Свіжі рішення

останні 5 рішень за статтею

1.Справа № 911/3052/2501.09.2026
Перегляд в апеляції чи касаціїАпеляційнаПівнічний апеляційний господарський суд
ст. 11 ЦКст. 509 ЦК

Північний апеляційний господарський суд розглянув апеляційну скаргу Фізичної особи-підприємця Кириленка Анатолія Юрійовича на рішення Господарського суду Київської області від 22.04.2026 у справі № 911/3052/25 за позовом Управління комунальної власності та концесії Білоцерківської міської ради про стягнення заборгованості з орендної плати. Судом першої інстанції позов було задоволено повністю та стягнуто 228 658,26 грн заборгованості разом із 2 662,40 грн судового збору. Відповідач…

Мотивація суду: Суди встановили факт наявності заборгованості відповідача з орендної плати за договором оренди та відсутність доказів її сплати. Посилання скаржника на здійснення ремонту без згоди орендодавця…

2.Справа № 906/130/1704.12.2025
У позові відмовленоПерша інстанціяГосподарський суд Житомирської області
ст. 203 ЦКст. 215 ЦК

Справа стосувалася стягнення заборгованості за договором зберігання державного майна (гідротехнічних споруд), укладеним між ДП 'Укрриба' та ФГ 'Денишівське'. Позивач вимагав стягнення 199 479,92 грн, включаючи основний борг, пеню, інфляційні та 3% річних. Справа розглядалася повторно після скасування попередніх рішень Верховним Судом, який вказав на необхідність перевірки правової природи додаткової угоди від 04.02.2016. Суд встановив, що додаткова угода, яка надавала право користування…

Мотивація суду

Суд встановив, що додаткова угода до договору зберігання фактично приховувала договір оренди державного майна, укладений без дотримання спеціальної процедури та без участі Фонду державного майна…

3.Справа № 910/8645/2510.11.2025
У позові відмовленоПерша інстанціяГосподарський суд міста Києва
ст. 287 ГКст. 9 ЗУ «Про оренду державного та комунального майна»

Заступник керівника Київської міської прокуратури звернувся до Господарського суду міста Києва в інтересах держави в особі Міністерства освіти і науки України до Регіонального відділення Фонду державного майна України по місту Києву та ТОВ "Нова Пошта", за участю третьої особи Київського національного університету імені Тараса Шевченка, про визнання недійсним договору оренди нерухомого майна державної власності № 8555 від 10.10.2019 та зобов'язання повернути майно площею 106,8 кв.м у гуртожитку…

Мотивація суду

Суд дійшов висновку, що передача в оренду частини приміщення гуртожитку під поштове відділення не погіршує соціально-побутових умов осіб, які навчаються або працюють у закладі освіти, а навпаки…

Редакції статті

143 редакції кодексу з цією статтею, змін тексту — 4

  1. 28.08.2025Остання

    Рішень за цією редакцією: 3

  2. 01.02.2020

    Закон № 157-IX від 03.10.2019 «Про оренду державного та комунального майна» — змінено ч. 1, ч. 2

    Рішень за цією редакцією: 20

  3. 30.10.2012

    Закон № 5213-VI від 06.09.2012 «Про деякі питання заборгованості підприємств оборонно-промислового комплексу - учасників Державного концерну "Укроборонпром" та забезпечення їх стабільного розвитку» — змінено ч. 1

    Рішень за цією редакцією: 10

  4. 18.08.2012

    Закон № 5063-VI від 05.07.2012 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо особливостей провадження господарської діяльності із забезпечення функціонування дипломатичних представництв та консульських установ іноземних держав, представництв міжнародних міжурядових організацій в Україні» — змінено ч. 1

    Рішень за цією редакцією: 0

  5. 24.05.2011

    Закон № 3269-VI від 21.04.2011 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо орендних відносин» — змінено ч. 1, ч. 3

    Рішень за цією редакцією: 0

Показати всі 6 редакцій

2003

  1. 16.01.2003

    Рішень за цією редакцією: 0

Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.

Поруч

Сусідні статті

ГК · рішень, які система розібрала за кожною

Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.