Перейти до вмісту

Стаття 9 ЗУ про оренду державного майна. Визначення стартової орендної плати і строку оренди

Чинна редакція закону від 27.10.2026

Коротко. Вимоги до початкової ціни, строку оренди та заборона безоплатно віддавати державне чи комунальне майно.

Текст статті

ч. 1

Стартова орендна плата за об’єкт оренди визначається згідно з Порядком передачі майна в оренду.

ч. 2

Забороняється передавати державне або комунальне майно в безоплатне користування або позичку, крім передачі релігійній організації в безоплатне користування або позичку державного або комунального майна, яке є культовим майном, зокрема культовою будівлею, спорудою, з метою проведення богослужінь, релігійних обрядів, церемоній, процесій, ритуалів, молитов, служінь, релігійних зібрань, релігійної освіти та забезпечення інших видів релігійної практики в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України.

Показати всі 4 частини
ч. 3

Забороняється передавати державне та/або комунальне майно в безоплатне користування або позичку, або оренду іноземній релігійній організації, діяльність якої в Україні заборонена відповідно до статті 3 Закону України "Про захист конституційного ладу у сфері діяльності релігійних організацій", та юридичним особам, власником, учасником яких є така іноземна релігійна організація, а також релігійним організаціям, діяльність яких не допускається відповідно до статті 5‑1 Закону України "Про свободу совісті та релігійні організації". У разі якщо ознаки афілійованості, визначені зазначеною статтею, виявлені після передачі майна в безоплатне користування або позичку, або оренду, відповідний договір припиняється достроково, а рішення про передачу відкликається на підставі відповідного повідомлення центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері релігії.

ч. 4

Строк договору оренди не може становити менше п’яти років, крім випадків, визначених Порядком передачі майна в оренду.

Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта

Простою мовою

Стаття регулює, як визначається початкова плата за оренду та встановлює мінімальний строк договору від п’яти років, якщо інше не передбачено спеціальним порядком. Також вона забороняє безоплатно передавати державне чи комунальне майно, крім культових будівель для релігійних обрядів, та повністю забороняє оренду для заборонених релігійних організацій.

Строки

за редакцією від 27.10.2026

  • Строк договору оренди не може становити менше п’яти років, крім випадків, визначених Порядком передачі майна в оренду.

Швидкі відповіді

Відповіді складено з тексту статті — кожна має джерело.

Практика

Огляд: числа за статтею

  • 38Рішень у базі, 2020–2026серед рішень, які система розібрала
  • 10Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 3 по суті
  • 27Постанов Верховного Суду2020–2026 роки, статтю застосовано

Що показує практика

актуально на 14.11.2026

Рішень за роками

2020–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала

2020: 5 · переважно касаційні постанови2021: 7 · переважно касаційні постанови2022: 2 · переважно касаційні постанови2023: 4 · переважно касаційні постанови2024: 6 · переважно касаційні постанови2025: 42026: 10
20202026
  • рішення за рік
  • рік, за який у базі переважно касаційні постанови

Часток за цією статтею ще не наводимо: рішень, розглянутих по суті, 3 — менше за 30.

  • Верховний Суд — 27 рішень (71 % рішень за статтею).
  • За останній рік статтю застосовано у 10 рішеннях.
  • За останні 30 днів додалося 1 рішення.

Позиція Верховного Суду

  • Суди встановили порушення процедури передачі майна в оренду (відсутність оцінки), проте відмовили у позові через сплив позовної давності. Верховний Суд підтвердив, що позовна давність для держави починає спливати з моменту укладення договору, а прокурор не довів поважність причин її пропуску.

    Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 922/479/24

  • Суд встановив, що договір безоплатного користування закінчився, а чинне законодавство (нова редакція Закону про оренду) забороняє безоплатну передачу державного майна. Відповідач не довів наявності 'правомірних очікувань' на продовження користування, оскільки умови договору були строковими, а правові підстави для безстрокового безоплатного володіння відсутні.

    Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 921/164/23

  • Суди попередніх інстанцій не дослідили належним чином питання наявності у Департаменту волевиявлення на укладення оспорюваного договору, оскільки наказ, на який посилається договір, стосувався іншого правочину. Верховний Суд вказав на необхідність перевірки дотримання процедури передачі майна та питання схвалення правочину, що вимагає нового розгляду справи.

    Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 916/360/22

Маєте справу за ст. 9 ЗУ «Про оренду державного та комунального майна»? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑

Свіжі рішення

останні 5 рішень за статтею

1.Справа № 912/543/2415.10.2026
Перегляд в апеляції чи касаціїКасаційнаКасаційний господарський суд Верховного Суду
ст. 215 ЦКст. 1212 ЦК

Заступник керівника Кіровоградської обласної прокуратури звернувся до суду в інтересах держави в особі Кіровоградської обласної ради та Департаменту культури та туризму Кіровоградської ОДА до Комунального закладу "Кіровоградський академічний обласний український музично-драматичний театр ім. М.Л. Кропивницького", ФОП Кравчука В.О. та ФОП Кравчук Я.М. про визнання недійсними договорів про спільну діяльність та стягнення 812 577,75 грн безпідставно збережених коштів. Господарський суд…

Мотивація суду: Суди встановили удаваність договорів про спільну діяльність, оскільки вони фактично регулювали орендні відносини щодо комунального майна без дотримання обов'язкових процедур (аукціону, погоджень)…

2.Справа № 903/478/2623.09.2026
У позові відмовленоПерша інстанціяГосподарський суд Волинської області
ст. 8 ЗУ «Про оренду державного та комунального майна»ст. 9 ЗУ «Про оренду державного та комунального майна»

Комунальне некомерційне підприємство “Старовижівська багатопрофільна лікарня” Старовижівської селищної ради звернулося до Господарського суду Волинської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю “Теплоенергосервіс ЛТД” про стягнення збитків у вигляді упущеної вигоди у сумі 231 229,82 грн. Позов обґрунтовувався тим, що за результатами ревізії Держаудитслужби виявлено заниження початкової оціночної вартості орендованої котельні через некоректні технічні дані у первинному…

Мотивація суду

Суд дійшов висновку про відмову в позові, оскільки позивач не довів наявності всіх складових цивільного правопорушення (протиправної поведінки, вини відповідача та причинно-наслідкового зв'язку). Акт…

3.Справа № 580/7609/2515.09.2026
Перегляд в апеляції чи касаціїАпеляційнаШостий апеляційний адміністративний суд
ст. 9 ЗУ «Про оренду державного та комунального майна»ст. 15 ЗУ «Про оренду державного та комунального майна»

Громадська організація "Ветерани Лисянщини" звернулася до Лисянської селищної ради із заявою про безоплатне надання кабінетів на першому поверсі будівлі для здійснення статутної діяльності. Листом виконавчого комітету від 23 грудня 2024 року № 1612 заявнику було відмовлено з посиланням на законодавчу заборону безоплатної передачі комунального майна та роз'яснено необхідність звернення через електронну торгову систему. Не погодившись із цим, позивач звернувся до суду з позовом про визнання…

Мотивація суду

Законом України "Про оренду державного та комунального майна" прямо заборонено передавати комунальне майно в безоплатне користування чи позичку…

Редакції статті

29 редакцій закону з цією статтею, змін тексту — 1

  1. 27.10.2026Чинна · текст без змін

    Рішень за цією редакцією: 0

  2. 23.09.2024

    Закон № 3894-IX від 20.08.2024 «Про захист конституційного ладу у сфері діяльності релігійних організацій» — змінено ч. 2; додано ч. 3

    Рішень за цією редакцією: 17

  3. 03.10.2019

    Рішень за цією редакцією: 21

Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.

Поруч

Сусідні статті

ЗУ «Про оренду державного та комунального майна» · рішень, які система розібрала за кожною

Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.