Стаття 17 ЗУ про оренду державного майна. Орендна плата
Чинна редакція закону від 21.06.2026текст статті не змінювався у відомих редакціяхактуально на 29.09.2026+10 рішень за 30 днів27 редакцій закону з цією статтею, остання 21.06.2026
Джерело: zakon.rada.gov.uaредакція від 21.06.2026
Текст статті
Орендна плата встановлюється у грошовій формі і вноситься у строки, визначені договором.
Орендна плата визначається за результатами аукціону. У разі передачі майна в оренду без проведення аукціону орендна плата визначається відповідно до Методики розрахунку орендної плати, яка затверджується Кабінетом Міністрів України щодо державного майна та представницькими органами місцевого самоврядування - щодо комунального майна. У разі якщо представницький орган місцевого самоврядування не затвердив Методику розрахунку орендної плати, застосовується Методика, затверджена Кабінетом Міністрів України.
Показати всі 6 частинЗгорнути
Орендна плата підлягає коригуванню на індекс інфляції згідно з Методикою розрахунку орендної плати. Якщо орендар отримав майно в оренду без проведення аукціону, відповідне коригування орендної плати на індекс інфляції здійснюється щомісячно.
Орендар за користування об’єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків провадження господарської діяльності.
Порядок розподілу орендної плати для об’єктів, що перебувають у державній власності, між державним бюджетом, орендодавцем і балансоутримувачем визначається Порядком передачі майна в оренду. Порядок розподілу орендної плати для об’єктів, що належать Автономній Республіці Крим, між відповідним бюджетом, орендодавцем і балансоутримувачем визначається органами, уповноваженими Верховною Радою Автономної Республіки Крим. Порядок розподілу орендної плати для об’єктів, що перебувають у комунальній власності, між відповідним бюджетом, орендодавцем і балансоутримувачем визначається представницьким органом місцевого самоврядування.
Стягнення заборгованості з оплати орендної плати може здійснюватися в безспірному порядку на підставі виконавчого напису нотаріуса.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Стаття визначає, як нараховується плата за користування державним і комунальним майном та в які строки її потрібно сплачувати. Суму визначають на аукціоні або за методикою розрахунку, щомісяця коригують на інфляцію і сплачують незалежно від прибутковості бізнесу, а борги можуть стягнути через нотаріуса.
Швидкі відповіді
Орендна плата визначається за результатами аукціону. У разі передачі без аукціону вона розраховується за Методикою Кабінету Міністрів України для державного майна або представницьких органів для комунального майна (а якщо орган її не затвердив — за Методикою уряду).
Ні, орендар зобов'язаний вносити орендну плату за користування об’єктом оренди незалежно від наслідків провадження своєї господарської діяльності.
Стягнення заборгованості з орендної плати може здійснюватися в безспірному порядку на підставі виконавчого напису нотаріуса.
Так, орендна плата підлягає коригуванню на індекс інфляції згідно з Методикою розрахунку. Якщо майно передано в оренду без проведення аукціону, коригування орендної плати на індекс інфляції здійснюється щомісячно.
Відповіді складено з тексту статті та рішень судів — кожна має джерело.
Як застосовують суди
Огляд: числа за статтею
- 219Рішень у базі, 2020–2026серед рішень, які система розібрала
- 97Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 84 по суті
- 64 %Задоволено, із 84 по сутіЦивільні та господарські спори, 2026 рік
- 96Постанов Верховного Суду2020–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 29.09.2026
Рішень за роками
2020–2026, серед 219 рішень цих років, які система розібрала
Цивільні та господарські спори: частки результатів по суті, 2026 рік
Відсотки — частка з 84 рішень · Знаменник — рішення, розглянуті по суті: без повернених без розгляду та об'єднаних проваджень.
- Цивільні та господарські спори, 2026 рік: 84 рішення по суті, з них 64 % — «Задоволено».
- Верховний Суд — 96 рішень із 219 за статтею (44 %).
- За останній рік статтю застосовано у 110 рішеннях.
- За останні 30 днів додалося 10 рішень.
- Практику за статтею зібрано з 2020 по 2026 рік.
Позиція Верховного Суду
Суд апеляційної інстанції дійшов висновку, що позивач обрав неефективний спосіб захисту, оскільки договір оренди з новим орендарем вже укладено. Верховний Суд підтвердив, що обрання неналежного способу захисту є самостійною підставою для відмови у позові, а доводи скаржника зводяться до переоцінки доказів, що виходить за межі повноважень касаційної інстанції.
Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 909/705/25Верховний Суд застосував правову позицію, згідно з якою фраза 'але у будь-якому разі до 31 грудня 2022' у Постанові № 634 означає мінімальний гарантований строк дії пільги, а не її припинення, тому орендар звільняється від плати на весь період воєнного стану.
Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 904/3349/25Суди попередніх інстанцій не дослідили належним чином факт автоматичного продовження договору оренди за принципом мовчазної згоди, помилково вважаючи відсутність рахунків-фактур доказом припинення договору. Встановлення точної дати припинення договору є ключовим для визначення моменту виникнення обов'язку повернути майно та правильного обчислення строку позовної давності. Верховний Суд наголосив, що для пролонгації не вимагається укладення додаткових угод, якщо жодна зі сторін не заявила…
Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 911/564/24
Свіжі рішення
останні 5 із 219
Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради звернулося до господарського суду з позовом до ТОВ фірми «СПАС» про стягнення заборгованості за договором оренди № 1710 від 09.02.2007 та повернення нежилих приміщень підвалу загальною площею 99,2 кв.м по вул. Багалія, 1 у м. Харкові. У ході розгляду справи позовні вимоги було уточнено. Загалом заявлено до стягнення 238 582,49 грн, з яких 155 493,42 грн – заборгованість з орендної…
Мотивація суду: Суд встановив факт наявності заборгованості з орендної плати та правомірність нарахування пені за умовами договору оренди. Оскільки строк дії договору закінчився 09.11.2025 і відповідач не повернув…
Запорізький районний суд Запорізької області розглянув у заочному порядку у спрощеному позовному провадженні цивільну справу за позовом Широківської сільської ради до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором оренди. Судом встановлено, що 23 липня 2021 року сторони уклали нотаріально посвідчений договір оренди індивідуально визначеного рухомого комунального майна територіальної громади — спеціалізованого вантажного сміттєвоза Mercedes-Benz строком на 5 років. Майно було передано…
Мотивація суду: Суд встановив факт укладення договору оренди комунального майна та передачі його орендарю за актом. Оскільки відповідач у період з листопада 2023 року по січень 2024 року систематично не сплачував…
Комунальне підприємство "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом'янського району м. Києва" звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Корн Агро Інвест" про стягнення заборгованості за договором оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Києва, від 20.12.2021 № 1431. Предметом оренди є нежитлове приміщення загальною площею 329,8 кв.м на вул. Андрія Мельника (Тупикова), 3/1…
Мотивація суду: Суд встановив факт наявності договірних відносин та невиконання відповідачем зобов'язань зі сплати орендних платежів за період з 01.07.2025 по 01.05.2026 з урахуванням пільгових ставок під час…
Господарський суд Житомирської області розглянув справу за позовом Житомирської міської ради та КП "Регулювання орендних відносин" до ПП "Виробниче житлове ремонтно-експлуатаційне підприємство №4" про стягнення 296546,13 грн та зобов'язання звільнити нежитлові приміщення загальною площею 623,6 кв.м на вул. Северина Наливайка, 7-а у м. Житомирі. Судом встановлено, що між сторонами 01.06.2022 було укладено договір оренди комунального майна № 727-АП. У зв'язку з несплатою орендної плати за серпень…
Мотивація суду: Суд встановив факт наявності заборгованості з орендної плати за період серпень 2025 - лютий 2026 року та правомірність дострокового припинення договору орендодавцем у зв'язку з простроченням понад…
Дніпровський апеляційний суд розглянув цивільну справу за апеляційною скаргою приватного нотаріуса Орлова О.А. на рішення Шевченківського районного суду міста Дніпра від 19 березня 2026 року у справі за позовом Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради про стягнення орендної плати, пені та 3% річних. Судом першої інстанції позов було задоволено повністю та стягнуто з відповідача заборгованість з орендної плати за період…
Мотивація суду: Суд апеляційної інстанції погодився з висновками суду першої інстанції про наявність заборгованості з орендної плати, оскільки відповідач не надав доказів сплати належної частки орендної плати…
Редакції статті
рішень за статтею всього — 219
27 редакцій закону з цією статтею, змін тексту — 0
- 21.06.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 37 із 219
- 03.10.2019
Рішень за цією редакцією: 182 із 219
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Сусідні статті
ЗУ «Про оренду державного та комунального майна» · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 14Особливості оренди єдиного майнового комплексу2 рішення
- Ст. 15Передача в оренду майна без проведення аукціону13 рішень
- Ст. 16Укладення договору оренди та внесення змін до нього20 рішень
- Ст. 17Орендна плата219 рішень
- Ст. 18Порядок продовження договору оренди147 рішень
- Ст. 19Підстави для відмови у продовженні договору оренди88 рішень
- Ст. 20Передача майна…6 рішень
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 18Порядок продовження договору орендиразом у 13 рішеннях
- Ст. 26Порядок здійснення контролю за використанням майна…разом у 11 рішеннях
- Ст. 24Умови припинення договору орендиразом у 9 рішеннях
- Ст. 25Правові наслідки припинення договору орендиразом у 6 рішеннях
- Ст. 2Правові засади використання державного майна…разом у 4 рішеннях
Показати всі 6 статейЗгорнути
З суду
рішень за нормою — 219 рішень
Застосовують
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний господарський суд Верховного Суду88 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціГосподарський суд міста Києва21 рішення
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціГосподарський суд Харківської області16 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціГосподарський суд Одеської області15 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціГосподарський суд Львівської області9 рішень
Судді, що застосовують
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
Пов’язані норми інших законів
норми інших актів із тих самих рішень
- Ст. 129 ГПКРозподіл судових витратразом у 99 рішеннях
- Ст. 762 ЦКПлата за найм (оренду) майнаразом у 82 рішеннях
- Ст. 764 ЦКПравові наслідки продовження володіння та/або користування майном після закінчення строку…разом у 76 рішеннях
- Ст. 526 ЦКЗагальні умови виконання зобов'язанняразом у 65 рішеннях
- Ст. 785 ЦКОбов'язки наймача у разі припинення договору наймуразом у 58 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 300 ГПКМежі розгляду справи судом касаційної інстанціїразом у 40 рішеннях
- Ст. 625 ЦКВідповідальність за порушення грошового зобов'язанняразом у 40 рішеннях
- Ст. 759 ЦКДоговір наймуразом у 36 рішеннях
- Ст. 284 ГКУмови договору орендиразом у 32 рішеннях
- Ст. 629 ЦКОбов'язковість договоруразом у 31 рішенні
- Ст. 610 ЦКПорушення зобов'язанняразом у 30 рішеннях
- Ст. 287 ГПКПраво касаційного оскарженняразом у 27 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.