Стаття 14 ЗУ про оренду державного майна. Особливості оренди єдиного майнового комплексу
Чинна редакція закону від 27.10.2026текст статті — з 12.09.2025актуально на 14.11.202629 редакцій закону з цією статтею, остання 27.10.2026
Коротко. Порядок для тих, хто хоче взяти в оренду державний або комунальний майновий комплекс підприємства.
Текст статті
Потенційний орендар, який має намір взяти в оренду єдиний майновий комплекс, звертається із заявою до орендодавця в порядку, встановленому частиною другою статті цього Закону, до якої додається річна фінансова звітність на останню звітну дату.
Орендодавець протягом 30 календарних днів з дати отримання відповідної заяви передає таку заяву та додані до неї документи до уповноваженого органу управління відповідного балансоутримувача або приймає рішення про відмову у включенні об’єкта до відповідного Переліку за наявності підстав, передбачених статтею цього Закону.
Орендодавець може за власною ініціативою звернутися до уповноваженого органу управління відповідного балансоутримувача з пропозицією про передачу єдиного майнового комплексу такого балансоутримувача (або його відокремленого структурного підрозділу) в оренду.
Уповноважений орган управління протягом 30 календарних днів з дати отримання відповідної заяви та доданих до неї документів (пропозиції) приймає одне з рішень, передбачених частиною третьою цієї статті, за результатами консультацій із балансоутримувачем, орендодавцем і заявником. Для проведення консультацій уповноважений орган управління може утворити робочу групу, до складу якої може включити представника балансоутримувача і, за згодою, представників орендодавця, заявника, Кабінету Міністрів України або уповноваженого ним органу (представницького органу місцевого самоврядування або визначеного ним органу, якщо єдиний майновий комплекс перебуває у комунальній власності).
Показати всі 8 частинЗгорнути
Уповноважений орган управління приймає рішення про:
доцільність передачі єдиного майнового комплексу в оренду та вносить це рішення на розгляд Кабінету Міністрів України;
доцільність передачі єдиного майнового комплексу в оренду, готує проект рішення представницького органу місцевого самоврядування і подає його на розгляд такого органу - якщо єдиний майновий комплекс перебуває у комунальній власності;
відмову у задоволенні заяви потенційного орендаря або пропозиції орендодавця про оренду єдиного майнового комплексу, якщо передача єдиного майнового комплексу є недоцільною.
Рішення уповноваженого органу управління про доцільність або недоцільність передачі єдиного майнового комплексу в оренду повинно містити обґрунтування і проект додаткових умов оренди, якщо уповноважений орган управління або орендодавець пропонують передати єдиний майновий комплекс в оренду із додатковими умовами. Якщо під час консультацій, передбачених частиною другою цієї статті, члени робочої групи надали письмові зауваження або пропозиції, у тому числі пропозиції щодо додаткових умов оренди, вони мають бути долучені до рішення уповноваженого органу управління, а мотивувальна частина рішення має містити підстави, з яких ці зауваження або пропозиції були враховані чи відхилені.
Уповноважений орган управління може за власною ініціативою прийняти рішення про доцільність передачі єдиного майнового комплексу в оренду, попередньо погодивши його з орендодавцем у строки, передбачені абзацом першим частини другої цієї статті.
Кабінет Міністрів України або представницький орган місцевого самоврядування приймає рішення про передачу єдиного майнового комплексу в оренду і затверджує додаткові умови оренди у разі необхідності.
Протягом трьох місяців з дати прийняття рішення Кабінетом Міністрів України або представницьким органом місцевого самоврядування про передачу в оренду єдиного майнового комплексу державного або комунального підприємства орендодавець публікує в ЕТС оголошення про передачу в оренду єдиного майнового комплексу з урахуванням особливостей, визначених Порядком передачі майна в оренду.
Єдиний майновий комплекс передається в оренду разом із правами та обов’язками юридичної особи, на балансі якої перебуває такий єдиний майновий комплекс.
Дозволи і ліцензії, інші дозвільні документи, видані на юридичну особу, на балансі якої перебував єдиний майновий комплекс, а також договори, укладені такою юридичною особою, підлягають переоформленню на орендаря за його рішенням. Керівник юридичної особи, на балансі якої перебував єдиний майновий комплекс, вживає всіх необхідних заходів для сприяння орендарю з метою якнайшвидшого здійснення такого переоформлення.
Передача єдиного майнового комплексу закладу професійної освіти в оренду здійснюється з урахуванням особливостей, передбачених Законом України "Про професійну освіту".
Зміна основного виду діяльності закладу професійної освіти у разі передачі єдиного майнового комплексу закладу професійної освіти забороняється.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Стаття визначає порядок передачі в оренду єдиного майнового комплексу за заявою орендаря чи з ініціативи влади. Остаточне рішення ухвалює Кабмін або місцева рада, майно передається разом із правами й обов’язками підприємства, а ліцензії та договори переоформлюють на орендаря.
Строки
за редакцією від 27.10.2026
- Орендодавець протягом 30 календарних днів з дати отримання відповідної заяви передає таку заяву та додані до неї документи до уповноваженого органу управління відповідного балансоутримувача або приймає рішення про відмову у включенні об’єкта до відповідного Переліку за наявності підстав, передбачених статтею 7 цього Закону.
- Уповноважений орган управління протягом 30 календарних днів з дати отримання відповідної заяви та доданих до неї документів (пропозиції) приймає одне з рішень, передбачених частиною третьою цієї статті, за результатами консультацій із балансоутримувачем, орендодавцем і заявником.
Швидкі відповіді
Потенційний орендар звертається із заявою до орендодавця в порядку, встановленому ч. 2 ст. 6 цього Закону. До заяви обов'язково додається річна фінансова звітність на останню звітну дату.
Рішення приймає Кабінет Міністрів України, а щодо комунальної власності — представницький орган місцевого самоврядування. Цей же орган затверджує додаткові умови оренди у разі необхідності.
Так, видані ліцензії, дозволи та укладені договори підлягають переоформленню на орендаря за його рішенням. Керівник юрособи, на балансі якої перебував комплекс, зобов'язаний сприяти такому переоформленню.
Орендодавець публікує оголошення в ЕТС протягом трьох місяців з дати прийняття рішення Кабінетом Міністрів України або представницьким органом місцевого самоврядування про передачу комплексу в оренду.
Практика
Огляд: числа за статтею
- 2Рішень у базі, 2023–2026серед рішень, які система розібрала
- 1Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимисеред рішень за статтею
- 1Постанов Верховного Суду2023–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 14.11.2026
Рішень за роками
2023–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала
- рішення за рік
- рік, за який у базі переважно касаційні постанови
- За останній рік статтю застосовано у 1 рішенні.
Маєте справу за ст. 14 ЗУ «Про оренду державного та комунального майна»? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑
Свіжі рішення
останні 2 рішення за статтею
Товариство з обмеженою відповідальністю «Світ Плюс» звернулося до господарського суду з позовом до Департаменту комунальної власності м. Києва про тлумачення пункту 13 Розділу ІІІ Договору оренди єдиного майнового комплексу № 2913 (цмк)-1 від 12.07.2022. Позивач просив встановити, що роботи з влаштування асфальтобетонного покриття на суму не менше 9 млн грн є капітальним ремонтом і невід'ємними поліпшеннями, витрати на які підлягають зарахуванню в рахунок орендної плати та/або компенсації…
Мотивація суду: Суд встановив, що тлумачення договору не може використовуватися для зміни його умов чи перетворення імперативного інвестиційного зобов'язання на право для отримання компенсації, тим паче…
Ковельська окружна прокуратура звернулася до суду в інтересах Любомльської міської ради з позовом до ТОВ 'ВОЛИНЬ-РЕГІОН ПЛЮС' про визнання недійсними результатів електронного аукціону, договору оренди єдиного майнового комплексу та повернення майна. Позивач обґрунтовував вимоги порушеннями при оголошенні та проведенні аукціону. Суди першої та апеляційної інстанцій відмовили у задоволенні позову, зазначивши, що виявлені недоліки не вплинули на результати торгів, а процедура була дотримана…
Мотивація суду
Суди встановили, що виявлені недоліки при підготовці аукціону були незначними, не вплинули на результати торгів та не порушили права потенційних учасників. Верховний Суд підтвердив, що доводи…
Редакції статті
29 редакцій закону з цією статтею, змін тексту — 1
- 27.10.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 0
- 12.09.2025
Закон № 4574-IX від 21.08.2025 «Про професійну освіту» — додано ч. 8
Рішень за цією редакцією: 1
- 03.10.2019
Рішень за цією редакцією: 1
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Поруч
Сусідні статті
ЗУ «Про оренду державного та комунального майна» · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 11Подання заяви на оренду6 рішень
- Ст. 12Оголошення про передачу майна в оренду3 рішення
- Ст. 13Порядок проведення аукціону18 рішень
- Ст. 14Особливості оренди єдиного майнового комплексу
- Ст. 15Передача в оренду майна без проведення аукціону19 рішень
- Ст. 16Укладення договору оренди та внесення змін до нього24 рішення
- Ст. 17Орендна плата249 рішень
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.