Стаття 26 ЗУ про оренду державного майна. Контроль за орендованим майном
Порядок здійснення контролю за використанням майна, переданого в оренду
Чинна редакція закону від 21.06.2026текст статті не змінювався у відомих редакціяхактуально на 29.09.202627 редакцій закону з цією статтею, остання 21.06.2026
Джерело: zakon.rada.gov.uaредакція від 21.06.2026
Текст статті
Контроль за виконанням умов договорів оренди єдиних майнових комплексів покладається на орендодавців із залученням уповноважених органів управління.
Контроль за виконанням умов договорів оренди нерухомого та рухомого майна покладається на орендодавців майна.
Показати всі 5 частинЗгорнути
Контроль за використанням нерухомого та рухомого майна покладається на балансоутримувачів.
Орендар на вимогу орендодавця зобов’язаний забезпечити доступ на об’єкт оренди.
Порядок виконання контрольних функцій у сфері оренди державного майна затверджується Фондом державного майна України, а у сфері комунального майна - представницькими органами місцевого самоврядування. Якщо представницьким органом місцевого самоврядування не було затверджено відповідний порядок, застосовується порядок виконання контрольних функцій у сфері оренди державного майна.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Орендодавці та балансоутримувачі перевіряють, як використовується орендоване майно та чи дотримуються умови договору. Орендар зобов'язаний надавати доступ до об'єкта оренди на вимогу орендодавця.
Швидкі відповіді
Так. Відповідно до ч. 4 статті орендар на вимогу орендодавця зобов’язаний забезпечити доступ на об’єкт оренди.
Контроль за виконанням умов договорів щодо нерухомого та рухомого майна здійснюють орендодавці (ч. 2). Щодо єдиних майнових комплексів контроль ведуть орендодавці із залученням уповноважених органів управління (ч. 1).
Згідно з ч. 3 контроль за використанням орендованого нерухомого та рухомого майна покладається на балансоутримувачів.
Якщо представницький орган місцевого самоврядування не затвердив порядок контролю для комунального майна, згідно з ч. 5 застосовується порядок виконання контрольних функцій у сфері оренди державного майна, затверджений Фондом держмайна України.
Відповіді складено з тексту статті та рішень судів — кожна має джерело.
Як застосовують суди
Огляд: числа за статтею
- 42Рішень у базі, 2020–2026серед рішень, які система розібрала
- 11Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 10 по суті
- 19Постанов Верховного Суду2020–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 29.09.2026
Рішень за роками
2020–2026, серед 42 рішень цих років, які система розібрала
Часток за цією статтею ще не наводимо: рішень, розглянутих по суті, 10 — менше за 30.
- Верховний Суд — 19 рішень із 42 за статтею (45 %).
- За останній рік статтю застосовано у 12 рішеннях.
- Практику за статтею зібрано з 2020 по 2026 рік.
Позиція Верховного Суду
Суди встановили, що позивач не надав належних доказів того, що зафіксовані на фото споруди розташовані саме на об'єкті оренди, а факт страхування майна на момент звернення до суду був підтверджений. Верховний Суд підкреслив, що касаційна інстанція не здійснює переоцінку доказів, а доводи скаржника зводяться до незгоди з фактичними обставинами, встановленими судами нижчих інстанцій.
Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 910/10715/25Суд встановив, що строк дії договору оренди закінчився, а орендар не довів наявності дозволу на його продовження та систематично порушував умови оплати. Оскільки майно не було повернуто після припинення договору, нарахування неустойки у подвійному розмірі є правомірним.
Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 910/9773/23Суд встановив, що позивач діяв недобросовісно, умисно ухиляючись від виконання рішення власника про приватизацію та судового рішення про завершення цієї процедури. Оскільки орендар має законне право на приватизацію, а орендодавець зловживає своїми правами, суд відмовив у захисті права орендодавця на виселення, визнавши право орендаря користуватися майном до завершення приватизації.
Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 914/2223/22
Свіжі рішення
останні 5 із 42
Комунальне підприємство «Київжитлоспецексплуатація» звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Україна інвестиційна» про стягнення заборгованості за договором оренди нерухомого майна комунальної власності № 3844 від 16.01.2024. Загальна сума заявлених позовних вимог становила 300 679,02 грн, яка включала заборгованість з орендної плати (141 843,45 грн), пеню (16 212,01 грн), інфляційні втрати (4 123,78 грн), 3% річних (1 897,36 грн)…
Мотивація суду: Суд встановив факт наявності заборгованості орендаря з урахуванням зарахованого забезпечувального платежу та зменшення розміру орендної плати у період воєнного стану. Позовні вимоги щодо основного…
Відділ культури та туризму Деражнянської міської ради звернувся до Господарського суду Хмельницької області з позовом до ФОП Буги М.А. про стягнення заборгованості з орендної плати у сумі 238487,08 грн за період з 01.01.2022 по 31.12.2025 за договором оренди нежилого приміщення від 01.11.2015. Позовні вимоги обґрунтовані недоплатою орендних платежів через нездійснення відповідачем щомісячного коригування суми на індекс інфляції за попередній місяць. Відповідач проти позову заперечував…
Мотивація суду: Суд встановив, що умовами пункту 4.9 договору оренди сторони чітко погодили щомісячне перерахування орендної плати з урахуванням індексу інфляції за попередній місяць, тому заперечення відповідача…
Департамент міської інфраструктури Ужгородської міської ради звернувся до Господарського суду Закарпатської області з позовом до Фізичної особи-підприємця Кузьми Марії Іванівни про розірвання Договору оренди торгового павільйону автозупинки-комплексу №1087/0 від 11.10.2017, стягнення заборгованості з орендної плати у розмірі 23 030,41 грн за період з липня 2025 по лютий 2026 року та зобов'язання повернути об'єкт оренди загальною площею 25,5 кв.м. по вул. Будителів в м. Ужгороді. Провадження…
Мотивація суду: Суд встановив факт систематичної несплати відповідачкою орендних платежів за період із липня 2025 року по лютий 2026 року на загальну суму 23 030,41 грн, що перевищує плату за три місяці та є…
Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дніпровського району м. Києва» звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «ДивоДент» про стягнення заборгованості за договором оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Києва, укладеним 20.05.2025. Предметом оренди є нежитлове приміщення загальною площею 353, 80 кв.м. за адресою: м. Київ, бул. Верховної Ради, 3…
Мотивація суду: Суд встановив факт укладення договору оренди та передачі майна орендарю, а також наявність заборгованості зі сплати орендних платежів за період травень 2025 - квітень 2026. Оскільки відповідач…
Справа стосувалася стягнення заборгованості з орендної плати за договором оренди державного нерухомого майна № 8596 від 26.11.2019, розірвання цього договору та повернення майна. Позивачем виступив заступник керівника Оболонської окружної прокуратури м. Києва в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по місту Києву. Відповідач — ТОВ «КАП-С». Суд встановив, що орендар систематично не виконував зобов'язання щодо внесення орендної плати, що призвело…
Мотивація суду: Суд встановив факт систематичного порушення відповідачем умов договору щодо своєчасної сплати орендних платежів, що є істотним порушенням умов договору та підставою для його розірвання…
Редакції статті
рішень за статтею всього — 42
27 редакцій закону з цією статтею, змін тексту — 0
- 21.06.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 6 із 42
- 03.10.2019
Рішень за цією редакцією: 36 із 42
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Сусідні статті
ЗУ «Про оренду державного та комунального майна» · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 23Взаємовідносини щодо прав власності між орендодавцем та орендарем3 рішення
- Ст. 24Умови припинення договору оренди114 рішень
- Ст. 25Правові наслідки припинення договору оренди105 рішень
- Ст. 26Порядок здійснення контролю за використанням майна…42 рішення
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
З суду
рішень за нормою — 42 рішення
Застосовують
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний господарський суд Верховного Суду18 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціГосподарський суд міста Києва7 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціГосподарський суд Дніпропетровської області6 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціПівденно-західний апеляційний господарський суд2 рішення
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціЦентральний апеляційний господарський суд2 рішення
Судді, що застосовують
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціЧумак Юрій Якович4 рішення
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціМіщенко Іван Сергійович3 рішення
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціБажанова Юлія Андріївна2 рішення
Показати всіх 4 суддіЗгорнути
Пов’язані норми інших законів
норми інших актів із тих самих рішень
- Ст. 129 ГПКРозподіл судових витратразом у 17 рішеннях
- Ст. 785 ЦКОбов'язки наймача у разі припинення договору наймуразом у 17 рішеннях
- Ст. 651 ЦКПідстави для зміни…разом у 13 рішеннях
- Ст. 300 ГПКМежі розгляду справи судом касаційної інстанціїразом у 9 рішеннях
- Ст. 526 ЦКЗагальні умови виконання зобов'язанняразом у 9 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 629 ЦКОбов'язковість договоруразом у 7 рішеннях
- Ст. 764 ЦКПравові наслідки продовження володіння та/або користування майном після закінчення строку…разом у 7 рішеннях
- Ст. 783 ЦКРозірвання договору найму на вимогу наймодавцяразом у 6 рішеннях
- Ст. 308 ГПКПовноваження суду касаційної інстанціїразом у 5 рішеннях
- Ст. 625 ЦКВідповідальність за порушення грошового зобов'язанняразом у 5 рішеннях
- Ст. 762 ЦКПлата за найм (оренду) майнаразом у 5 рішеннях
- Ст. 287 ГПКПраво касаційного оскарженняразом у 4 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.