Стаття 23 ЗУ про оренду державного майна. Взаємовідносини щодо прав власності між орендодавцем та орендарем
Чинна редакція закону від 27.10.2026текст статті не змінювався у відомих редакціяхактуально на 14.11.202629 редакцій закону з цією статтею, остання 27.10.2026
Коротко. Правило для орендарів і орендодавців про право власності на майно, виготовлену продукцію та доходи від оренди.
Текст статті
Передача майна в оренду не припиняє права власності на це майно.
У разі переходу права власності на об’єкт оренди до нового власника такий договір оренди зберігає чинність для нового власника, якщо інше не передбачено договором оренди.
Орендарю належать право власності на виготовлену продукцію, в тому числі у незавершеному виробництві, та дохід (прибуток), отриманий від орендованого майна.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Здача речі в оренду не позбавляє власника його прав, а при зміні власника договір оренди діє далі, якщо інше не прописано в договорі. Уся виготовлена продукція, включно з незавершеним виробництвом, а також отриманий дохід чи прибуток від майна належать орендарю.
Швидкі відповіді
Ні, передача майна в оренду не припиняє права власності на це майно.
Так, у разі переходу права власності до нового власника договір оренди зберігає чинність для нового власника, якщо інше прямо не передбачено договором оренди.
Орендарю: йому належать право власності на виготовлену продукцію, зокрема й у незавершеному виробництві, а також дохід (прибуток), отриманий від орендованого майна.
Практика
Огляд: числа за статтею
- 5Рішень у базі, 2024–2026серед рішень, які система розібрала
- 2Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 2 по суті
- 1Постанов Верховного Суду2024–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 14.11.2026
Рішень за роками
2024–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала
- рішення за рік
- рік, за який у базі переважно касаційні постанови
Часток за цією статтею ще не наводимо: рішень, розглянутих по суті, 2 — менше за 30.
- За останній рік статтю застосовано у 2 рішеннях.
Маєте справу за ст. 23 ЗУ «Про оренду державного та комунального майна»? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑
Свіжі рішення
останні 5 рішень за статтею
Товариство з обмеженою відповідальністю "Етил Пром Груп" звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до Фонду державного майна України та Державного підприємства "Бджільнянський спиртовий завод" про визнання незаконним та скасування пункту 3 наказу ФДМУ від 22.07.2025 № 1090 в частині затвердження додаткової умови оренди, визнання недійсним пункту 14 розділу І договору оренди № 144 від 29.08.2025 та визнання укладеним договору в частині строку його дії у новій редакції. Позивач…
Мотивація суду: Суд встановив, що оскаржуваний наказ Фонду державного майна України прийнято у межах повноважень та належною особою. Чинне законодавство…
Фізична особа - підприємець Буян Р.А. звернувся до Господарського суду Рівненської області з позовом до ВТОВ "Кантар" про внесення змін до договору оренди нежитлового приміщення від 31.10.2008 року № 685/ТС, виклавши розділ "Орендна плата" у новій редакції з встановленням місячної плати у розмірі 25 000,00 грн та зміною порядку її нарахування. Третя особа - Управління комунальною власністю виконавчого комітету Рівненської міської ради. Обґрунтовуючи позов, позивач посилався на те, що у травні…
Мотивація суду
Суд виходив з того, що позивач придбав нежитлове приміщення на умовах аукціону із застереженням про збереження чинності договору оренди на попередніх умовах, включаючи фіксований розмір орендної…
ТОВ "Перший Інвестиційний Дім" звернулося до суду з позовом до Державної служби з лікарських засобів та контролю за наркотиками у Рівненській області про виселення з нежитлових приміщень. Позивач, який придбав об'єкт нерухомості на аукціоні, стверджував, що договір оренди не містить чіткого строку дії, тому він має право відмовитися від нього в односторонньому порядку. Відповідач заперечував, посилаючись на те, що договір укладено на період воєнного стану, який на момент спору тривав, а договір…
Справа стосується спору між ТОВ Фірма 'Технова' та Фондом комунального майна Чернігівської міської ради щодо припинення договору оренди єдиного майнового комплексу (Чернігівська ТЕЦ). Позивач, посилаючись на пошкодження майна внаслідок воєнних дій, просив визнати договір припиненим з 31.03.2023, визнати відсутнім право орендодавця на отримання орендної плати після цієї дати та зобов'язати Фонд підписати акт приймання-передачі майна. Суди першої та апеляційної інстанцій задовольнили позов…
Мотивація суду
Верховний Суд дійшов висновку, що суди попередніх інстанцій неправильно застосували норми матеріального права щодо процедури повернення майна та обрання способу захисту. Зобов'язання орендодавця…
Заступник керівника Малиновської окружної прокуратури міста Одеси звернувся до суду в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях з позовом до ТОВ «МРІЯ-2» про розірвання договору оренди від 19.07.2004 цілісного майнового комплексу державного побутового підприємства «Нефон», зобов'язання повернути майно та стягнення заборгованості з орендної плати за період з 12.06.2022 по 12.05.2023 у розмірі 154357,18 грн. Суд…
Суди, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала; частка — серед усіх рішень за статтею.
Судді, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
Редакції статті
29 редакцій закону з цією статтею, змін тексту — 0
- 27.10.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 0
- 03.10.2019
Рішень за цією редакцією: 5
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Поруч
Сусідні статті
ЗУ «Про оренду державного та комунального майна» · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 20Передача майна, правонаступництво, страхування об'єкта оренди12 рішень
- Ст. 21Здійснення поліпшень та ремонту майна, переданого в оренду26 рішень
- Ст. 22Здійснення передачі майна в суборенду9 рішень
- Ст. 23Взаємовідносини щодо прав власності між орендодавцем та орендарем
- Ст. 24Умови припинення договору оренди144 рішення
- Ст. 25Правові наслідки припинення договору оренди145 рішень
- Ст. 26Порядок здійснення контролю за використанням майна, переданого в оренду46 рішень
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.