Перейти до вмісту

Стаття 24 ЗУ про оренду державного майна. Умови припинення договору оренди

Чинна редакція закону від 27.10.2026

Коротко. Правила для орендарів та орендодавців про те, коли і чому договір оренди майна припиняє діяти.

Текст статті

ч. 1

Договір оренди припиняється у разі:

закінчення строку, на який його укладено;

укладення концесійного договору з орендарем державного майна відповідно до закону;

приватизації об’єкта оренди орендарем (за участю орендаря);

припинення юридичної особи - орендаря або юридичної особи - орендодавця (за відсутності правонаступника);

смерті фізичної особи - орендаря;

визнання орендаря банкрутом;

знищення об’єкта оренди або значне пошкодження об’єкта оренди.

ч. 2

Договір оренди може бути достроково припинений за згодою сторін. Договір оренди може бути достроково припинений за рішенням суду та з інших підстав, передбачених цим Законом або договором.

Показати всі 4 частини
ч. 3

У разі банкрутства орендар відповідає за свої борги майном, яке належить йому на праві власності, відповідно до законодавства України.

ч. 4

Договір оренди вважається припиненим в односторонньому порядку за умови встановлення факту надання орендарем недостовірної інформації про право бути орендарем відповідно до положень частин третьої і четвертої статті цього Закону.

Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта

Швидкі відповіді

Відповіді складено з тексту статті — кожна має джерело.

Практика

Огляд: числа за статтею

  • 144Рішень у базі, 2021–2026серед рішень, які система розібрала
  • 88Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 67 по суті
  • 69 %Задоволено, із 67 по сутіЦивільні та господарські спори, 2026 рік
  • 27Постанов Верховного Суду2021–2026 роки, статтю застосовано

Що показує практика

актуально на 14.11.2026

Рішень за роками

2021–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала

2021: 1 · переважно касаційні постанови2022: 3 · переважно касаційні постанови2023: 18 · переважно касаційні постанови2024: 15 · переважно касаційні постанови2025: 192026: 88
20212026
  • рішення за рік
  • рік, за який у базі переважно касаційні постанови

Цивільні та господарські спори: частки результатів по суті, 2026 рік

69 %
22 %
9 %
Задоволено — 46 з 67 · 69 %Задоволено частково — 15 з 67 · 22 %Відмовлено — 6 з 67 · 9 %

Відсотки — частка з 67 рішень · Знаменник — рішення, розглянуті по суті: без повернених без розгляду та об'єднаних проваджень.

  • Частина 2 — 30 рішень у 2026 році, з них 77 % — «Задоволено».
  • Частина 1 — 8 рішень у 2026 році.
  • Ще 29 рішень — без зазначення частини.
  • Верховний Суд — 27 рішень (19 % рішень за статтею).
  • За останній рік статтю застосовано у 95 рішеннях.
  • За останні 30 днів додалося 6 рішень.

Позиція Верховного Суду

  • Суди попередніх інстанцій не врахували спеціальний статус пам'ятки та обов'язки орендаря за охоронним договором. Тягар доведення відсутності вини у пошкодженні майна лежить на орендарі як фактичному користувачі, а недотримання досудового порядку за ст. 188 ГК не позбавляє права на судовий захист.

    Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 921/193/24

  • Суди попередніх інстанцій не встановили статус спірного майна (чи є воно об'єктом, що не підлягає оренді) та не надали оцінку суперечливим доказам щодо моменту набуття відповідачем-1 статусу орендодавця. Верховний Суд вказав на необхідність перевірки відповідності умов договору імперативним нормам законодавства про використання майна органів спецзв'язку.

    Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 916/3096/23

  • Верховний Суд скасував рішення нижчих інстанцій, оскільки суди помилково застосували загальні норми ЦК України замість спеціального Закону № 157-ІХ, який обмежує підстави розірвання договору. Крім того, суди не здійснили системного аналізу договору, де мета використання майна суперечить забороні передачі його третім особам, що вимагає додаткового дослідження обставин справи.

    Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 910/5508/23

Маєте справу за ст. 24 ЗУ «Про оренду державного та комунального майна»? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑

Свіжі рішення

останні 5 рішень за статтею

1.Справа № 922/3057/2628.10.2026
Позов задоволеноПерша інстанціяГосподарський суд Харківської області
ст. 24 ЗУ «Про оренду державного та комунального майна»ст. 291 ГК

Господарський суд Харківської області розглянув справу за позовом Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради до ТОВ 'Побутові послуги міста' про розірвання договору оренди нежилих приміщень комунальної власності площею 37,8 кв.м по проспекту Ювілейному, 69 у місті Харкові. Позовні вимоги обґрунтовано систематичним неналежним виконанням орендарем обов'язків щодо внесення орендної плати, через що утворилася заборгованість…

Мотивація суду: Суд встановив факт систематичного невиконання відповідачем зобов'язань зі сплати орендної плати, що призвело до виникнення заборгованості більш ніж за три місяці. З огляду на істотний характер…

2.Справа № 927/281/2627.10.2026
Перегляд в апеляції чи касаціїАпеляційнаПівнічний апеляційний господарський суд
ст. 80 ЗУ «Про освіту»ст. 203 ЦК

Чернігівська обласна прокуратура звернулася до господарського суду в інтересах держави в особі Міністерства освіти і науки України з позовом до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях, ФОП Семенова Р.О. та ДНЗ «Ніжинський професійний аграрний ліцей Чернігівської області» про визнання недійсним договору оренди нерухомого майна державної власності (будівлі гаражу площею 103,8 кв.м.) від 01.09.2023 № 13/56‑23, зобов'язання…

Мотивація суду

Суд апеляційної інстанції погодився з висновками суду першої інстанції про те, що спірний договір оренди будівлі гаражу державного закладу освіти укладено з порушенням вимог ч. 4 ст. 80 Закону…

3.Справа № 922/1570/2627.10.2026
Задоволено частковоПерша інстанціяГосподарський суд Харківської області
ст. 763 ЦКст. 785 ЦК

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Харківській області звернулося до Господарського суду Харківської області з позовом до ДП "Український науковий фармакопейний якість лікарських засобів" про стягнення неустойки в розмірі 1 366 790,52 грн та зобов'язання повернути державне майно (нежитлові приміщення загальною площею 1 382,1 кв. м по вул. Астрономічній, 33 у м. Харкові). Судом встановлено, що між сторонами діяв договір оренди державного майна від 29.07.2011 №4970-Н/10…

Мотивація суду

Суд встановив, що договір оренди припинився 30.10.2025 у зв'язку із закінченням строку та відсутністю учасників аукціону на його продовження, тому у відповідача виник обов'язок повернути майно…

Редакції статті

29 редакцій закону з цією статтею, змін тексту — 1

  1. 27.10.2026Чинна · текст без змін

    Рішень за цією редакцією: 3

  2. 31.10.2025

    Закон № 4510-IX від 19.06.2025 «Про публічно-приватне партнерство» — змінено ч. 1

    Рішень за цією редакцією: 93

  3. 03.10.2019

    Рішень за цією редакцією: 48

Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.

Поруч

Сусідні статті

ЗУ «Про оренду державного та комунального майна» · рішень, які система розібрала за кожною

Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.