Стаття 24 ЗУ про оренду державного майна. Припинення договору оренди
Умови припинення договору оренди
Чинна редакція закону від 21.06.2026текст статті — з 31.10.2025актуально на 29.09.2026+6 рішень за 30 днів27 редакцій закону з цією статтею, остання 21.06.2026
Джерело: zakon.rada.gov.uaредакція від 21.06.2026
Текст статті
Договір оренди припиняється у разі: закінчення строку, на який його укладено; укладення концесійного договору з орендарем державного майна відповідно до закону; приватизації об’єкта оренди орендарем (за участю орендаря); припинення юридичної особи - орендаря або юридичної особи - орендодавця (за відсутності правонаступника); смерті фізичної особи - орендаря; визнання орендаря банкрутом; знищення об’єкта оренди або значне пошкодження об’єкта оренди.
Договір оренди може бути достроково припинений за згодою сторін. Договір оренди може бути достроково припинений за рішенням суду та з інших підстав, передбачених цим Законом або договором.
Показати всі 4 частиниЗгорнути
У разі банкрутства орендар відповідає за свої борги майном, яке належить йому на праві власності, відповідно до законодавства України.
Договір оренди вважається припиненим в односторонньому порядку за умови встановлення факту надання орендарем недостовірної інформації про право бути орендарем відповідно до положень частин третьої і четвертої статті 4 цього Закону.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Стаття визначає випадки припинення оренди, зокрема через закінчення строку, смерть орендаря, банкрутство чи знищення майна. Також договір можна припинити достроково за згодою сторін, через суд або в односторонньому порядку через подання неправдивих даних.
Швидкі відповіді
Згідно з ч. 1 договір припиняється через закінчення строку, укладення концесійного договору, приватизацію об’єкта орендарем, ліквідацію юрособи за відсутності правонаступника, смерть орендаря-фізособи, банкрутство орендаря або знищення чи значне пошкодження об’єкта.
Так, договір оренди може бути достроково припинений за згодою сторін, за рішенням суду, а також з інших підстав, передбачених цим Законом або самим договором.
Договір вважається припиненим в односторонньому порядку, якщо встановлено факт надання орендарем недостовірної інформації про право бути орендарем відповідно до ст. 4 цього Закону.
Визнання банкрутом припиняє оренду, а за своїми боргами орендар відповідає майном, яке належить йому на праві власності, відповідно до законодавства України.
Відповіді складено з тексту статті та рішень судів — кожна має джерело.
Як застосовують суди
Огляд: числа за статтею
- 114Рішень у базі, 2021–2026серед рішень, які система розібрала
- 69Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 53 по суті
- 66 %Задоволено, із 53 по сутіЦивільні та господарські спори, 2026 рік
- 26Постанов Верховного Суду2021–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 29.09.2026
Рішень за роками
2021–2026, серед 114 рішень цих років, які система розібрала
Цивільні та господарські спори: частки результатів по суті, 2026 рік
Відсотки — частка з 53 рішень · Знаменник — рішення, розглянуті по суті: без повернених без розгляду та об'єднаних проваджень.
- Цивільні та господарські спори, 2026 рік: 53 рішення по суті, з них 66 % — «Задоволено».
- Верховний Суд — 26 рішень із 114 за статтею (23 %).
- За останній рік статтю застосовано у 74 рішеннях.
- За останні 30 днів додалося 6 рішень.
- Практику за статтею зібрано з 2021 по 2026 рік.
Позиція Верховного Суду
Суд апеляційної інстанції дійшов обґрунтованого висновку про дотримання балансоутримувачем та орендодавцем процедури непродовження договору оренди державного майна, оскільки потреба у використанні приміщень для забезпечення освітнього процесу та розміщення здобувачів освіти підтверджена належними доказами і погоджена профільним міністерством. Оскільки строк дії договору закінчився 26.07.2024, а відповідач майно не повернув, вимога про виселення та повернення приміщень є законною…
Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 924/1142/25Суди встановили, що відповідач допустив прострочення сплати орендної плати та перешкоджав доступу до об'єкта оренди, а також не усунув порушення у встановлений договором строк після направлення орендодавцем відповідного листа-вимоги від 12.08.2025. Оскільки орендодавець правомірно відмовився від договору в односторонньому порядку, орендар зобов'язаний повернути майно згідно зі ст. 785 ЦК України та ст. 25 Закону України № 157-ІХ. Заборгованість із відшкодування комунальних послуг підлягає…
Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 904/4995/25Верховний Суд визнав помилковими висновки судів попередніх інстанцій про припинення договору оренди 29.05.2025 або 29.09.2025. Суд зазначив, що нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, тому зміни до постанови КМУ № 634 не поширюються на договори, які вже були автоматично продовжені на період воєнного стану до набрання чинності цими змінами.
Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 907/802/25
Свіжі рішення
останні 5 із 114
Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради звернулося до господарського суду з позовом до ТОВ фірми «СПАС» про стягнення заборгованості за договором оренди № 1710 від 09.02.2007 та повернення нежилих приміщень підвалу загальною площею 99,2 кв.м по вул. Багалія, 1 у м. Харкові. У ході розгляду справи позовні вимоги було уточнено. Загалом заявлено до стягнення 238 582,49 грн, з яких 155 493,42 грн – заборгованість з орендної…
Мотивація суду: Суд встановив факт наявності заборгованості з орендної плати та правомірність нарахування пені за умовами договору оренди. Оскільки строк дії договору закінчився 09.11.2025 і відповідач не повернув…
Департамент комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради звернувся до господарського суду з позовом до фізичної особи-підприємця Авраменко Т.Л. про розірвання договору оренди нежитлового приміщення загальною площею 116,50 кв.м по вул. Мала, 3 у м. Запоріжжі, та виселення з нього у зв'язку з систематичною несплатою орендної плати з березня 2024 року по жовтень 2025 року на загальну суму 255 550,61 грн. Рішенням Господарського суду Запорізької області від 07.05.2026, залишеним…
Мотивація суду: Суд встановив, що на підставі рішень Запорізької міської ради повноваження орендодавця комунального майна перейшли до Департаменту управління активами Запорізької міської ради, тому Департамент…
Регіональне відділення Фонду державного майна України по Вінницькій та Хмельницькій областях звернулося до господарського суду з позовом до фізичної особи-підприємця Федорова О.А. про виселення з нежитлових приміщень загальною площею 55,1 кв. м в будівлі гуртожитку та повернення їх балансоутримувачу — ВСП "Кам'янець-Подільський фаховий коледж" ЗВО "Подільський державний університет". Позов обґрунтовано закінченням строку дії договору оренди від 27.09.2018 № 2009 (у редакції від 27.09.2021)…
Мотивація суду: Суд апеляційної інстанції дійшов обґрунтованого висновку про дотримання балансоутримувачем та орендодавцем процедури непродовження договору оренди державного майна, оскільки потреба у використанні…
Управління приватизації, оренди майна та землі Олександрійської міської ради звернулося до Господарського суду Кіровоградської області з позовом до ТОВ "ЗОЛОТИЙ КЛЄВЄР" про розірвання договору оренди нерухомого майна №160 від 22.08.2023 (нежитлове приміщення площею 229,0 кв.м за адресою: вул. Поштова, 18/1, м. Олександрія) та зобов'язання повернути вказане майно орендодавцю. Позов обґрунтовано систематичною несплатою орендної плати, що підтверджується раніше виданими судовими наказами…
Мотивація суду: Суд встановив, що відповідач систематично порушував умови договору оренди та допустив прострочення сплати орендної плати на строк більше трьох місяців, що підтверджено попередніми судовими наказами…
Департамент розвитку об`єктів комунальної власності територіальної громади Херсонської міської ради звернувся до Господарського суду Одеської області з позовом до Фізичної особи-підприємця Мусаєвої Кенуль Гачай кизи про розірвання договору оренди комунального майна № 2110 від 04.09.2019 року щодо частини нежитлового приміщення загальною площею 25,0 кв. м та приміщення загального користування площею 16,7 кв. м за адресою: м. Херсон, просп. Незалежності, 37. Підставами позову стали систематичне…
Мотивація суду: Суд дійшов висновку про наявність підстав для розірвання договору оренди, оскільки відповідач допустив істотне порушення його умов, зокрема систематично не вносив орендну плату протягом тривалого…
Редакції статті
рішень за статтею всього — 114
27 редакцій закону з цією статтею, змін тексту — 1
- 21.06.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 21 із 114
- 31.10.2025
Рішень за цією редакцією: 53 із 114
- 03.10.2019
Рішень за цією редакцією: 40 із 114
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Сусідні статті
ЗУ «Про оренду державного та комунального майна» · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 21Здійснення поліпшень та ремонту майна…23 рішення
- Ст. 22Здійснення передачі майна в суборенду7 рішень
- Ст. 23Взаємовідносини щодо прав власності між орендодавцем та орендарем3 рішення
- Ст. 24Умови припинення договору оренди114 рішень
- Ст. 25Правові наслідки припинення договору оренди105 рішень
- Ст. 26Порядок здійснення контролю за використанням майна…42 рішення
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
З суду
рішень за нормою — 114 рішень
Застосовують
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний господарський суд Верховного Суду25 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціГосподарський суд Одеської області22 рішення
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціГосподарський суд Запорізької області12 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціГосподарський суд міста Києва11 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціГосподарський суд Харківської області6 рішень
Судді, що застосовують
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
Пов’язані норми інших законів
норми інших актів із тих самих рішень
- Ст. 129 ГПКРозподіл судових витратразом у 79 рішеннях
- Ст. 651 ЦКПідстави для зміни…разом у 54 рішеннях
- Ст. 785 ЦКОбов'язки наймача у разі припинення договору наймуразом у 48 рішеннях
- Ст. 782 ЦКПраво наймодавця відмовитися від договору наймуразом у 20 рішеннях
- Ст. 759 ЦКДоговір наймуразом у 19 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 762 ЦКПлата за найм (оренду) майнаразом у 19 рішеннях
- Ст. 526 ЦКЗагальні умови виконання зобов'язанняразом у 12 рішеннях
- Ст. 74 ГПКОбов'язок доказування і подання доказівразом у 11 рішеннях
- Ст. 309 ГПКПідстави для залишення касаційної скарги без задоволення…разом у 8 рішеннях
- Ст. 193 ГКЗагальні умови виконання господарських зобов'язаньразом у 8 рішеннях
- Ст. 300 ГПКМежі розгляду справи судом касаційної інстанціїразом у 7 рішеннях
- Ст. 611 ЦКПравові наслідки порушення зобов'язанняразом у 7 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.