Стаття 22 ЗУ про оренду державного майна. Здійснення передачі майна в суборенду
Чинна редакція закону від 27.10.2026текст статті не змінювався у відомих редакціяхактуально на 13.11.202629 редакцій закону з цією статтею, остання 27.10.2026
Коротко. Правила для орендарів державного та комунального майна, які хочуть передати його в суборенду іншим особам.
Текст статті
Орендар має право за письмовою згодою орендодавця з урахуванням законодавства, статуту або положення балансоутримувача про погодження уповноваженим органом управління, до сфери управління якого належить балансоутримувач, передати в суборенду державне та комунальне майно, за виключенням майна, отриманого таким орендарем без проведення аукціону (конкурсу), та якщо інше не передбачено договорами оренди, укладеними до моменту набрання чинності цим Законом.
Строк надання майна в суборенду не може перевищувати строку дії договору оренди.
Показати всі 7 частинЗгорнути
Забороняється передача єдиних майнових комплексів у суборенду.
До договору суборенди застосовуються положення договору оренди, встановлені цим Законом, крім випадків, визначених частиною шостою цієї статті.
Майно не може бути передане в суборенду особам, які не відповідають вимогам до орендарів, встановлених частиною четвертою статті цього Закону.
Особливості передачі майна в суборенду, в тому числі такі, що стосуються передачі в суборенду пам’яток архітектури та містобудування, які перебувають в орендному користуванні переможця аукціону на право довгострокової пільгової оренди занедбаних пам’яток архітектури і містобудування, порядок розподілу плати за суборенду, випадки, коли плата за суборенду може залишатися у розпорядженні орендаря, визначаються Порядком передачі майна в оренду щодо державного майна і рішенням представницького органу місцевого самоврядування щодо комунального майна.
Договори суборенди, укладені відповідно до цієї статті, оприлюднюються протягом п’яти робочих днів з дати їх укладення згідно з Порядком передачі майна в оренду.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Орендар може здати державне чи комунальне майно в суборенду лише за письмовою згодою орендодавця та на строк, що не перевищує саму оренду. Заборонено передавати в суборенду єдині майнові комплекси і майно, отримане без аукціону, а укладений договір необхідно оприлюднити протягом п’яти робочих днів.
Строки
за редакцією від 27.10.2026
- Договори суборенди, укладені відповідно до цієї статті, оприлюднюються протягом п’яти робочих днів з дати їх укладення згідно з Порядком передачі майна в оренду.
Швидкі відповіді
Так, за письмовою згодою орендодавця з урахуванням вимог законодавства або статуту балансоутримувача. Заборонено передавати майно, отримане без проведення аукціону чи конкурсу, якщо інше не передбачено договорами, укладеними до набрання чинності цим Законом.
Строк надання майна в суборенду не може перевищувати строку дії договору оренди.
Ні, передача єдиних майнових комплексів у суборенду прямо забороняється цією статтею.
Майно не може бути передане в суборенду особам, які не відповідають вимогам до орендарів, визначеним у ст. 4 цього Закону.
Практика
Огляд: числа за статтею
- 9Рішень у базі, 2023–2026серед рішень, які система розібрала
- 7Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 3 по суті
- 2Постанов Верховного Суду2023–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 13.11.2026
Рішень за роками
2023–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала
- рішення за рік
- рік, за який у базі переважно касаційні постанови
Часток за цією статтею ще не наводимо: рішень, розглянутих по суті, 3 — менше за 30.
- За останній рік статтю застосовано у 7 рішеннях.
Позиція Верховного Суду
Суди встановили, що договір оренди пам'ятки архітектури національного значення був укладений з порушенням процедури (без аукціону та попереднього погодження з органом охорони культурної спадщини), а також не містив істотних умов щодо збереження пам'ятки. Прокурор довів бездіяльність органу місцевого самоврядування, що обґрунтовує право на представництво інтересів держави. Касаційна скарга не містить підстав для скасування рішень, оскільки суди правильно застосували норми матеріального та процесуального права.
Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 914/3261/24
Маєте справу за ст. 22 ЗУ «Про оренду державного та комунального майна»? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑
Свіжі рішення
останні 5 рішень за статтею
Департамент комунальної власності Одеської міської ради звернувся до Господарського суду Одеської області з позовом до Громадської організації «Інваліди надії в майбутнє» про стягнення неустойки за прострочення повернення об'єкта оренди у розмірі 311 778,72 грн. Судом встановлено, що між сторонами 05.08.2013 було укладено договір оренди № 526/203 нежитлових приміщень підвалу загальною площею 265,1 кв.м, розташованих за адресою: м. Одеса, вул. Євгена Чикаленка (Академіка Вільямса), 61-А. Термін…
Мотивація суду: Суд встановив факт закінчення строку дії договору оренди та відсутність доказів повернення майна орендодавцю за актом приймання-передачі. Оскільки відповідач несвоєчасно повернув об'єкт оренди…
Перший заступник керівника Новоукраїнської окружної прокуратури звернувся до Господарського суду Кіровоградської області в інтересах держави в особі Відділу освіти, молоді та спорту виконавчого комітету Маловисківської міської ради та Маловисківської міської ради з позовом до ТОВ "Розвиток альтернативного опалення-теплові енергетичні системи" та КЗДО "Веселка" про стягнення заборгованості, розірвання договору оренди нежилого приміщення котельні площею 39,50 кв.м та зобов'язання повернути майно…
Мотивація суду
Суд дійшов висновку про задоволення позову, оскільки матеріалами справи підтверджено факт систематичного невиконання відповідачем зобов'язань зі сплати орендної плати та комунальних послуг…
Справа стосується визнання недійсним договору оренди пам'ятки архітектури національного значення «Порохова вежа» у м. Львові. Позивач (прокурор) звернувся до суду в інтересах Львівської обласної ради, вказуючи на незаконність укладення договору оренди № 30/22/2 від 15.02.2022 без проведення аукціону, без належного погодження з Міністерством культури та без визначення ринкової вартості об'єкта. Суди першої та апеляційної інстанцій задовольнили позов, визнавши договір недійсним та зобов'язавши…
Мотивація суду
Суди встановили, що договір оренди пам'ятки архітектури національного значення був укладений з порушенням процедури (без аукціону та попереднього погодження з органом охорони культурної спадщини)…
Державне підприємство Міністерства оборони України «ККМТЗ» звернулося з позовом до ТОВ «Скс буд-транс інжиніринг» (орендар), ТОВ «Захід-трейд плюс» (новий кредитор за договорами відступлення) та ДП «Львіввугілля» (фактичний володілець) про стягнення 1 110 642,23 грн орендної плати та повернення тепловоза ТЕМ-2 УМ 635. Судом встановлено, що між позивачем та відповідачем-1 було укладено договір оренди, який забороняв суборенду без згоди орендодавця. Попри це, майно було передано в ланцюг…
Мотивація суду
Суд встановив, що орендар порушив умови договору, передавши державне майно в суборенду без згоди власника, а після закінчення строку оренди не повернув його. Оскільки заборгованість підтверджена…
Фізична особа-підприємець Резанова М.М. звернулася до суду з позовом до ПП «Прайд» про визнання недійсним договору суборенди нерухомого майна, що належить до комунальної власності, та стягнення 90 000 грн як наслідок недійсності правочину. Позивач обґрунтовував вимоги відсутністю письмового дозволу орендодавця, перевищенням суми суборенди над сумою оренди та порушенням процедури оприлюднення договору в електронній торговій системі. Господарський суд Кіровоградської області у позові відмовив…
Мотивація суду
Суд встановив, що позивач добровільно користувався майном та сплачував орендну плату, а фактичне користування майном унеможливлює проведення двосторонньої реституції. Позов визнано спробою уникнути…
Суди, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала; частка — серед усіх рішень за статтею.
Судді, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
Редакції статті
29 редакцій закону з цією статтею, змін тексту — 0
- 27.10.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 0
- 03.10.2019
Рішень за цією редакцією: 9
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Поруч
Сусідні статті
ЗУ «Про оренду державного та комунального майна» · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 19Підстави для відмови у продовженні договору оренди100 рішень
- Ст. 20Передача майна, правонаступництво, страхування об'єкта оренди12 рішень
- Ст. 21Здійснення поліпшень та ремонту майна, переданого в оренду26 рішень
- Ст. 22Здійснення передачі майна в суборенду
- Ст. 23Взаємовідносини щодо прав власності між орендодавцем та орендарем5 рішень
- Ст. 24Умови припинення договору оренди144 рішення
- Ст. 25Правові наслідки припинення договору оренди145 рішень
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.