Стаття 20 ЗУ про оренду державного майна. Передача майна…
Передача майна, правонаступництво, страхування об'єкта оренди
Чинна редакція закону від 21.06.2026текст статті не змінювався у відомих редакціяхактуально на 29.09.2026+1 рішення за 30 днів27 редакцій закону з цією статтею, остання 21.06.2026
Джерело: zakon.rada.gov.uaредакція від 21.06.2026
Текст статті
Орендар наділяється правом користування майном на строк, визначений договором оренди, але не раніше підписання акта приймання-передачі відповідного майна. Підписання актів приймання-передачі здійснюється відповідно до Порядку передачі майна в оренду.
У разі якщо об’єктом оренди є єдиний майновий комплекс, орендоване майно приймається орендарем на баланс з приміткою, що це майно є орендованим.
Показати всі 8 частинЗгорнути
Припинення діяльності підприємства або його структурного підрозділу здійснюється шляхом його реорганізації через приєднання до орендаря, а структурного підрозділу - шляхом виділення з підприємства з наступним приєднанням до орендаря з дати видання про це відповідного наказу органу, уповноваженого управляти майном.
Приєднання підприємства або його структурного підрозділу до орендаря здійснюється за відповідним рішенням органу управління орендаря.
Орендар стає правонаступником прав та обов’язків підприємства відповідно до договору оренди, а у разі оренди єдиного майнового комплексу структурного підрозділу - правонаступником прав та обов’язків підприємства, пов’язаних з діяльністю цього структурного підрозділу.
Орендар зобов’язаний застрахувати орендоване нерухоме та інше окреме індивідуально визначене майно на користь балансоутримувача, а єдиний майновий комплекс - на користь орендодавця згідно з Порядком передачі майна в оренду.
У разі погіршення стану орендованого майна, його знищення або втрати орендар відшкодовує збитки, якщо не доведе, що це сталося не з його вини. Передача в оренду майна, що застраховане орендодавцем або балансоутримувачем, не припиняє чинності договору страхування.
У разі зміни власника майна, переданого в оренду, до нового власника переходять права і обов’язки за договором оренди, якщо інше не передбачено договором.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Як застосовують суди
Огляд: числа за статтею
- 6Рішень у базі, 2025–2026серед рішень, які система розібрала
- 3Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 1 по суті
- 3Постанов Верховного Суду2025–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 29.09.2026
Рішень за роками
2025–2026, серед 6 рішень цих років, які система розібрала
Часток за цією статтею ще не наводимо: рішень, розглянутих по суті, 1 — менше за 30.
- За останній рік статтю застосовано у 5 рішеннях.
- За останні 30 днів додалося 1 рішення.
- Практику за статтею зібрано з 2025 по 2026 рік.
Позиція Верховного Суду
Згідно з частиною 3 статті 632 ЦК України зміна ціни в договорі після його виконання не допускається. Суди встановили, що відповідач повністю виконав зобов'язання зі сплати орендної плати шляхом передачі квартири та проведення ремонту і реконструкції будинку до 2002 року, тому правові підстави для перегляду ціни договору відсутні.
Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 914/2811/25Суд встановив, що позивач не довів наявність у відповідача договірного чи законодавчого обов'язку надавати конкретні документи (інвентаризаційні описи, аудиторські висновки тощо) у спосіб, визначений позовом. Крім того, частина документів на момент звернення до суду фактично не була сформована, тому позовні вимоги фактично спрямовані на спонукання до створення документів, що не передбачено чинним законодавством.
Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 914/2379/25
Свіжі рішення
останні 5 із 6
Управління комунальної власності Департаменту економічного розвитку Львівської міської ради звернулося до господарського суду з позовом до Приватного підприємства «Теком-Сервіс» про внесення змін до договору оренди нежитлових приміщень від 20.05.1998 №6851, виклавши пункт 4.1 у новій редакції з визначенням місячної орендної плати на підставі методики розрахунку в розмірі 1 659 299,11 грн. Позов обґрунтовувався прийняттям Закону України «Про оренду державного та комунального майна» №157-IX…
Мотивація суду: Згідно з частиною 3 статті 632 ЦК України зміна ціни в договорі після його виконання не допускається. Суди встановили, що відповідач повністю виконав зобов'язання зі сплати орендної плати шляхом…
Товариство з обмеженою відповідальністю "Етил Пром Груп" звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до Фонду державного майна України та Державного підприємства "Бджільнянський спиртовий завод" про визнання незаконним та скасування пункту 3 наказу ФДМУ від 22.07.2025 № 1090 в частині затвердження додаткової умови оренди, визнання недійсним пункту 14 розділу І договору оренди № 144 від 29.08.2025 та визнання укладеним договору в частині строку його дії у новій редакції. Позивач…
Мотивація суду: Суд встановив, що оскаржуваний наказ Фонду державного майна України прийнято у межах повноважень та належною особою. Чинне законодавство…
Управління комунальної власності ЛМР звернулося з позовом до ТОВ «Краківський ринок» про зобов'язання надати документи (інвентаризаційні описи, аудиторський висновок, передавальний баланс) для проведення оцінки цілісного майнового комплексу з метою перегляду орендної плати. Суди першої та апеляційної інстанцій відмовили у задоволенні позову, мотивуючи це тим, що позивач не довів існування у відповідача обов'язку надавати ці документи, а також тим, що частина документів фактично не існує…
Мотивація суду: Суд встановив, що позивач не довів наявність у відповідача договірного чи законодавчого обов'язку надавати конкретні документи (інвентаризаційні описи, аудиторські висновки тощо) у спосіб, визначений…
Справа стосувалася спору щодо договору оренди комунального майна між Управлінням культури Лозівської міської ради та ФОП Дусиком О.М. Первісний позов ФОП було залишено без розгляду. У зустрічному позові Управління вимагало розірвати договір, повернути приміщення та стягнути заборгованість з орендної плати та пеню. Суд першої інстанції відмовив у задоволенні зустрічного позову, вважаючи договір неукладеним. Апеляційний суд закрив провадження за скаргою ФОП через відмову від неї. Розглянувши…
ФОП Тохтамиш К.П. звернувся до суду з позовом проти РВ ФДМУ по м. Києву та ДП «Укрінвестбуд» про внесення змін до договору оренди державного майна (приміщення площею 225,62 кв.м у м. Києві). Позивач вимагав звільнити його від сплати орендної плати з 12.11.2024 року до моменту відновлення комунального забезпечення, посилаючись на неможливість використання об'єкта через відсутність світла та води. Суд першої інстанції у позові відмовив, і Північний апеляційний господарський суд залишив це рішення…
Мотивація суду: Суд встановив, що орендар підписав акт приймання-передачі без зауважень, підтвердивши наявність комунікацій. Відсутність прямих договорів з постачальниками послуг не є доказом припинення надання…
Редакції статті
рішень за статтею всього — 6
27 редакцій закону з цією статтею, змін тексту — 0
- 21.06.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 3 із 6
- 03.10.2019
Рішень за цією редакцією: 3 із 6
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Сусідні статті
ЗУ «Про оренду державного та комунального майна» · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 17Орендна плата219 рішень
- Ст. 18Порядок продовження договору оренди147 рішень
- Ст. 19Підстави для відмови у продовженні договору оренди88 рішень
- Ст. 20Передача майна…6 рішень
- Ст. 21Здійснення поліпшень та ремонту майна…23 рішення
- Ст. 22Здійснення передачі майна в суборенду7 рішень
- Ст. 23Взаємовідносини щодо прав власності між орендодавцем та орендарем3 рішення
З суду
рішень за нормою — 6 рішень
Застосовують
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала.
Судді, що застосовують
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.