Перейти до вмісту

Стаття 5 ЗУ про оренду державного майна. Етапність передачі майна в оренду

Чинна редакція закону від 27.10.2026

Коротко. Покроковий порядок передачі державного та комунального майна в оренду через електронну систему.

Текст статті

ч. 1

Етапність передачі в оренду державного та комунального майна передбачає:

прийняття рішення щодо наміру передачі майна в оренду;

внесення інформації про потенційний об’єкт оренди до ЕТС;

прийняття рішення про включення потенційного об’єкта оренди до одного із Переліків;

опублікування інформації про потенційний об’єкт оренди, щодо якого прийнято рішення про включення до одного з Переліків, в ЕТС;

розміщення в ЕТС оголошення про передачу майна в оренду;

проведення аукціону на право оренди майна або передача об’єкта в оренду без проведення аукціону, укладення та публікація в ЕТС договору оренди.

ч. 2

Порядок передачі в оренду державного та комунального майна, включаючи особливості передачі його в оренду (далі - Порядок передачі майна в оренду) визначається Кабінетом Міністрів України за поданням центрального органу виконавчої влади, що забезпечує формування та реалізує державну політику у сфері реалізації майна (майнових прав, інших активів) або прав на нього на конкурентних засадах у формі аукціонів, у тому числі електронних аукціонів, та здійснює контроль за її реалізацією.

Особливості передачі в оренду комунального майна, передбачені цим Законом, додатково можуть визначатися рішенням представницьких органів місцевого самоврядування з урахуванням вимог і обмежень, передбачених цим Законом і Порядком передачі майна в оренду.

Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта

Простою мовою

Стаття встановлює послідовність дій для передачі в оренду державного чи комунального майна: від ухвалення рішення й внесення відомостей до електронної системи до проведення торгів і підписання договору. Детальні правила визначає Кабінет Міністрів України, а місцеві ради можуть додатково встановлювати особливості для майна громад.

Швидкі відповіді

Відповіді складено з тексту статті — кожна має джерело.

Практика

Огляд: числа за статтею

  • 30Рішень у базі, 2020–2026серед рішень, які система розібрала
  • 5Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 3 по суті
  • 23Постанов Верховного Суду2020–2026 роки, статтю застосовано

Що показує практика

актуально на 14.11.2026

Рішень за роками

2020–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала

2020: 7 · переважно касаційні постанови2021: 9 · переважно касаційні постанови2022: 1 · переважно касаційні постанови2023: 3 · переважно касаційні постанови2024: 1 · переважно касаційні постанови2025: 42026: 5
20202026
  • рішення за рік
  • рік, за який у базі переважно касаційні постанови

Часток за цією статтею ще не наводимо: рішень, розглянутих по суті, 3 — менше за 30.

  • Верховний Суд — 23 рішення (77 % рішень за статтею).
  • За останній рік статтю застосовано у 6 рішеннях.
  • За останні 30 днів додалося 2 рішення.

Позиція Верховного Суду

  • Суд встановив, що спірний договір оренди державного майна був укладений з порушенням встановленого законом порядку, оскільки майно належить державі, а дочірнє підприємство не мало повноважень самостійно розпоряджатися ним без погодження з відповідними органами управління. Верховний Суд підтвердив, що попередні інстанції правильно застосували норми матеріального права, а доводи скаржника спрямовані на переоцінку доказів.

    Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 924/1428/20

  • Суд встановив, що договір оренди припинив дію 10.05.2019 через заперечення орендодавця щодо його продовження. Оскільки оспорювані додаткові угоди були підписані після припинення дії основного договору та без згоди органу управління майном, вони є недійсними.

    Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 916/286/20

  • Суди попередніх інстанцій не встановили, чи було укладено договір оренди з переможцем, що є критичним для визначення юрисдикції спору (адміністративна чи господарська). Верховний Суд вказав на необхідність з'ясування обставин щодо порушення прав позивача та природи правовідносин, оскільки суди не дослідили належним чином процедурні порушення при створенні комісії та організації конкурсу.

    Касаційний адміністративний суд Верховного Суду · справа № 817/1449/18

Маєте справу за ст. 5 ЗУ «Про оренду державного та комунального майна»? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑

Свіжі рішення

останні 5 рішень за статтею

1.Справа № 922/3037/2630.10.2026
Позов задоволеноПерша інстанціяГосподарський суд Харківської області
ст. 509 ЦКст. 525 ЦК

Господарський суд Харківської області розглянув у порядку спрощеного позовного провадження без виклику учасників справу за позовом Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "Діміра" про стягнення 4828,78 грн заборгованості за договором оренди № 5133 від 22.01.2020. Спір стосувався несплати орендної плати за період з 01.10.2024 до 04.03.2025 (день розірвання договору)…

Мотивація суду: Суд встановив факт неналежного виконання відповідачем зобов'язань зі сплати орендної плати за договором оренди комунального майна. Оскільки відповідач не надав відзиву та не спростував доводи…

2.Справа № 912/543/2415.10.2026
Перегляд в апеляції чи касаціїКасаційнаКасаційний господарський суд Верховного Суду
ст. 215 ЦКст. 1212 ЦК

Заступник керівника Кіровоградської обласної прокуратури звернувся до суду в інтересах держави в особі Кіровоградської обласної ради та Департаменту культури та туризму Кіровоградської ОДА до Комунального закладу "Кіровоградський академічний обласний український музично-драматичний театр ім. М.Л. Кропивницького", ФОП Кравчука В.О. та ФОП Кравчук Я.М. про визнання недійсними договорів про спільну діяльність та стягнення 812 577,75 грн безпідставно збережених коштів. Господарський суд…

Мотивація суду

Суди встановили удаваність договорів про спільну діяльність, оскільки вони фактично регулювали орендні відносини щодо комунального майна без дотримання обов'язкових процедур (аукціону, погоджень)…

3.Справа № 924/566/2614.09.2026
Позов задоволеноПерша інстанціяГосподарський суд Хмельницької області
ст. 235 ЦКст. 215 ЦК

Заступник керівника Хмельницької спеціалізованої прокуратури у сфері оборони Західного регіону звернувся до Господарського суду Хмельницької області в інтересах держави в особі Міністерства оборони України до Державної організації МОУ "55 Управління начальника робіт" та ПП "Віг авто транс" про визнання недійсним попереднього договору користування нерухомим державним майном №11/12/2025 від 01.12.2025 та зобов'язання звільнити нежитлове приміщення площею 16 кв.м по вул. Чорновола, 165 у м…

Мотивація суду

Суд встановив, що укладений між відповідачами попередній договір користування державним майном за своєю правовою природою та фактичними діями сторін (передача майна за актом) є удаваним правочином…

Редакції статті

29 редакцій закону з цією статтею, змін тексту — 0

  1. 27.10.2026Чинна · текст без змін

    Рішень за цією редакцією: 1

  2. 03.10.2019

    Рішень за цією редакцією: 29

Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.

Поруч

Сусідні статті

ЗУ «Про оренду державного та комунального майна» · рішень, які система розібрала за кожною

Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.