Стаття 289 ГК. Викуп (приватизація) об'єкта оренди. Викуп орендованого майна

Приватне підприємство "Рентменеджмент" звернулося до Господарського суду Київської області з позовом до Фізичної особи-підприємця Муранова Сергія Вікторовича про стягнення заборгованості за орендними платежами у розмірі 276 750,00 грн. Спори виникли на підставі двох договорів суборенди нежитлових приміщень: договору № ВИШ21/25‑83 від 01.10.2024 (нежитлове приміщення у м. Вишневе) та договору № МА2‑24 від 01.10.2024 (нежитлове приміщення у с. Софіївська Борщагівка). Відповідно до матеріалів…

Мотивація суду: Суд встановив факт укладення договорів суборенди та передачі приміщень за актами. Оскільки відповідач не надав доказів оплати орендних платежів за період з листопада 2025 по травень 2026 року…

Справа стосується оскарження приватизації нежитлових приміщень у м. Києві, здійсненої шляхом викупу орендарем без проведення аукціону. Прокурор в інтересах держави вимагав скасувати накази ФДМУ, визнати недійсним договір купівлі-продажу та витребувати майно у ТОВ «ППМГ». Суди першої та апеляційної інстанцій відмовили у позові, вважаючи, що вимоги про скасування наказів та договору є неефективними, а ТОВ «ППМГ» є добросовісним набувачем. Верховний Суд частково задовольнив касаційну скаргу…

Мотивація суду: Суд касаційної інстанції встановив, що суди попередніх інстанцій не дослідили належним чином докази щодо добросовісності останнього набувача майна та не виконали вказівки Верховного Суду щодо оцінки…

Прокурор звернувся з позовом про визнання незаконним рішення Харківської міської ради щодо приватизації комунального майна, визнання недійсним договору купівлі-продажу та повернення майна територіальній громаді. Суди першої та апеляційної інстанцій задовольнили позов, визнавши приватизацію незаконною через відсутність належних поліпшень майна, що давали б право на викуп. Верховний Суд у складі судової палати Касаційного господарського суду, розглядаючи касаційні скарги, ініціював передачу…

Фізична особа-підприємець Мельник І. В. звернулася з позовом до ТОВ «Бровариінвест» та ТОВ «Силіва Торг» про переведення на неї прав покупця за двома договорами купівлі-продажу нерухомості (житловий будинок з магазином та аптека) та визнання недійсними договорів про їх розірвання. Позивачка була орендарем частин цих приміщень і вважала, що її переважне право на викуп було проігнороване. Суди першої та апеляційної інстанцій у позові відмовили. Верховний Суд підтримав ці рішення, зазначивши…

Мотивація суду: Суд встановив, що позивачка неналежно виконувала обов'язки орендаря (зокрема щодо оплати), а об'єкти оренди за площею та описом не були ідентичними об'єктам, що продавалися. Крім того, позивачка…

Прокурор звернувся з позовом про визнання незаконним рішення міської ради про відчуження комунального майна, визнання недійсним договору купівлі-продажу та витребування майна, посилаючись на порушення процедури приватизації. Суд першої інстанції частково задовольнив позов, скасувавши рішення ради та договір. Східний апеляційний господарський суд скасував рішення суду першої інстанції в частині задоволення позову та ухвалив нове — про повну відмову в задоволенні позовних вимог. Апеляційний суд…