Стаття 128 ЖК. Надання житла в гуртожитку
Порядок надання жилої площі в гуртожитках
Не діє з 15.02.2026Акт втратив чинність, крім окремих положеньактуально на 29.09.202639 редакцій кодексу з цією статтею, остання 15.02.2026
Джерело: zakon.rada.gov.uaредакція від 15.02.2026
Текст статті
Порядок надання жилої площі в гуртожитках визначається цим Кодексом та іншими актами законодавства України.
Жила площа в гуртожитку надається одиноким громадянам і сім’ям, які мають право проживати у гуртожитках, за рішенням адміністрації підприємства, установи, організації або органу місцевого самоврядування, у власності чи управлінні яких перебуває гуртожиток.
Показати всі 3 частиниЗгорнути
Жила площа у спеціальних гуртожитках для тимчасового проживання осіб, які відбували покарання у виді обмеження волі або позбавлення волі на певний строк і потребують поліпшення житлових умов або жила площа яких тимчасово заселена чи яким повернути колишнє жиле приміщення немає можливості, а також осіб, які потребують медичної допомоги у зв'язку із захворюванням на туберкульоз, надається в порядку, що визначається відповідними органами місцевого самоврядування.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Житлову площу в гуртожитках виділяють самотнім громадянам або сім'ям за рішенням адміністрації підприємства чи місцевої ради, у чиєму віданні перебуває будівля. Поселення у спеціальні гуртожитки осіб після відбуття покарання чи хворих на туберкульоз відбувається за окремим порядком органу місцевого самоврядування.
Швидкі відповіді
Згідно з ч. 2, жила площа в гуртожитку надається за рішенням адміністрації підприємства, установи, організації або органу місцевого самоврядування, у власності чи управлінні яких перебуває гуртожиток.
Відповідно до ч. 2, жила площа в гуртожитку надається одиноким громадянам і сім’ям, які мають право проживати у гуртожитках.
Згідно з ч. 3, жила площа у спеціальних гуртожитках для осіб після відбування покарання чи тих, хто потребує меддопомоги через захворювання на туберкульоз, надається за порядком, що визначається відповідними органами місцевого самоврядування.
Відповіді складено з тексту статті та рішень судів — кожна має джерело.
Як застосовують суди
Огляд: числа за статтею
- 104Рішень у базі, 2017–2026серед рішень, які система розібрала
- 13Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 9 по суті
- 85Постанов Верховного Суду2017–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 29.09.2026
Рішень за роками
2017–2026, серед 104 рішень цих років, які система розібрала
Часток за цією статтею ще не наводимо: рішень, розглянутих по суті, 9 — менше за 30.
- Верховний Суд — 85 рішень із 104 за статтею (82 %).
- За останній рік статтю застосовано у 20 рішеннях.
- Практику за статтею зібрано з 2017 по 2026 рік.
Позиція Верховного Суду
Тривале проживання (25 років) та реєстрація за згодою адміністрації створюють достатній зв'язок із житлом у розумінні ст. 8 Конвенції. Відсутність формального ордера не є безумовною підставою для виселення, якщо вселення відбулося законно як члена сім'ї наймача, а виселення за таких обставин було б непропорційним втручанням.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 552/317/23Верховний Суд скасував рішення через неповне дослідження обставин щодо позовної давності, оскільки ордери є документами суворої звітності, і позивач міг знати про них раніше. Також суд вказав на необхідність усунення суперечностей у технічній документації щодо статусу спірних приміщень (буфету та підсобки).
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 757/30627/18-цСуд встановив, що позивач сам видав ордер на спірне приміщення, а відповідачі діяли в межах своїх повноважень щодо управління майном. Оскільки позивач не довів порушення своїх прав чи інтересів, а також враховуючи правомірність дій відповідачів, підстави для визнання ордера та договору найму недійсними відсутні.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 757/16917/21
Свіжі рішення
останні 5 із 104
У серпні 2023 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до виконавчого комітету Ужгородської міської ради, будинкового комітету «Одеська 12», третя особа ОСОБА_2, про визнання права користування житловим приміщенням та права на реєстрацію місця проживання за адресою: АДРЕСА_1. Позивач мотивував вимоги тим, що тривалий час проживав у спірній кімнаті гуртожитку з батьком (який був наймачем) та матір'ю. Рішенням Ужгородського міськрайонного суду від 08 липня 2024 року у задоволенні позову…
Мотивація суду: Суд встановив, що позивач не надав належних доказів правомірного вселення до спірної кімнати гуртожитку в установленому законом порядку та наявності ордера. Матеріали справи не містять доказів того…
Позивач звернувся до суду з позовом про визнання номера житлового приміщення технічною помилкою в ордері № 273 від 19.01.1989, виданому його покійній матері. Справа виникла через розбіжність у первинній документації: в ордері, протоколі профкому та книзі обліку було вказано квартиру № 76, тоді як фактично матері було надано квартиру № 96, де вона проживала до смерті, а позивач проживає дотепер. Суд встановив, що площа приміщення в ордері (14,4 кв. м) збігається з площею квартири № 96, а не №…
Мотивація суду: Суд встановив, що в ордері та первинних документах 1989 року було допущено технічну помилку в номері квартири, оскільки площа приміщення в документах відповідає фактичній площі квартири позивача…
Позивач звернулася до суду з позовом до ДУ «Національний інститут серцево-судинної хірургії імені М.М. Амосова НАМН України» про визнання недійсним розпорядження №76 від 02.09.2022 року в частині встановлення тарифу 1000 грн за ліжко-місце для мешканців, які не є працівниками установи. Позивач обґрунтовувала вимоги дискримінаційним характером тарифу та відсутністю договору. Відповідач заперечував, вказуючи на право балансоутримувача встановлювати тарифи та наявність у позивача заборгованості…
Мотивація суду: Суд встановив, що відповідач як балансоутримувач гуртожитку має право встановлювати тарифи на утримання приміщень. Позивач не є власником житла, а проживає на підставі ордера, тому відсутність…
Державний навчальний заклад «Запорізький професійний ліцей сервісу» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про виселення з гуртожитку без надання іншого житла. Позивач обґрунтовував вимоги припиненням договору найму від 03.01.2012 року через наявність заборгованості за комунальні послуги та проживання, яка раніше була стягнута судовим рішенням. Відповідач у судове засідання не з'явився, відзиву не надав. Суд встановив, що відповідач зареєстрований у приміщенні з 2005 року, а договір найму…
Мотивація суду: Суд дійшов висновку, що виселення відповідача є непропорційним втручанням у його право на житло, оскільки він не є особою, що самоправно зайняла приміщення, проживає там понад 10 років, є особою…
Позивач звернувся до суду з вимогою визнати недійсним договір купівлі-продажу гуртожитку від 1996 року, укладений між ФДМУ та Промінвестбанком, та зобов'язати передати будинок у комунальну власність. Позивач обґрунтовував вимоги порушенням свого права на приватизацію житла. Суд встановив, що на момент укладення оспорюваного договору законодавство не передбачало механізму приватизації житлових приміщень у гуртожитках, тому права позивача не були порушені. Також суд врахував, що ПАТ…
Мотивація суду: Суд встановив, що на момент укладення договору купівлі-продажу у 1996 році чинне законодавство не передбачало права мешканців гуртожитків на приватизацію, тому права позивача не були порушені…
Редакції статті
рішень за статтею всього — 104
39 редакцій кодексу з цією статтею, змін тексту — 2
- 15.02.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 10 із 104
- 04.06.2017
Рішень за цією редакцією: 94 із 104
- 22.12.2005
Рішень за цією редакцією: 0 із 104
- 01.01.1984
Рішень за цією редакцією: 0 із 104
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Сусідні статті
ЖК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 126Жиле приміщення…8 рішень
- Ст. 126‑1Надання народним депутатам України службових жилих приміщень і користування ними3 рішення
- Ст. 127Гуртожитки88 рішень
- Ст. 128Порядок надання жилої площі в гуртожитках104 рішення
- Ст. 129Ордер на жилу площу в гуртожитку134 рішення
- Ст. 130Порядок користування жилою площею в гуртожитках67 рішень
- Ст. 131Примірне положення про користування гуртожитками16 рішень
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 129Ордер на жилу площу в гуртожиткуразом у 91 рішенні
- Ст. 127Гуртожиткиразом у 40 рішеннях
- Ст. 130Порядок користування жилою площею в гуртожиткахразом у 23 рішеннях
- Ст. 9Житлові права громадянразом у 22 рішеннях
- Ст. 58Ордер на жиле приміщенняразом у 20 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 116Виселення без надання громадянам іншого жилого приміщенняразом у 19 рішеннях
- Ст. 59Підстави і порядок визнання ордера на жиле приміщення недійснимразом у 15 рішеннях
- Ст. 61Договір найму жилого приміщення. Укладення договору найму жилого приміщенняразом у 10 рішеннях
- Ст. 132Виселення з гуртожитківразом у 8 рішеннях
- Ст. 109Виселення з жилих приміщеньразом у 7 рішеннях
- Ст. 71Збереження жилого приміщення за тимчасово відсутніми громадянамиразом у 7 рішеннях
- Ст. 72Порядок визнання особи такою…разом у 5 рішеннях
З суду
рішень за нормою — 104 рішення
Застосовують
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала.
Судді, що застосовують
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
Пов’язані норми інших законів
норми інших актів із тих самих рішень
- Ст. 400 ЦПКМежі розгляду справи судом касаційної інстанціїразом у 47 рішеннях
- Ст. 410 ЦПКПідстави для залишення касаційної скарги без задоволення…разом у 33 рішеннях
- Ст. 401 ЦПКПопередній розгляд справиразом у 24 рішеннях
- Ст. 15 ЦКПраво на захист цивільних прав та інтересівразом у 14 рішеннях
- Ст. 16 ЦКЗахист цивільних прав та інтересів судомразом у 14 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 389 ЦПКПраво касаційного оскарженняразом у 14 рішеннях
- Ст. 141 ЦПКРозподіл судових витрат між сторонамиразом у 13 рішеннях
- Ст. 81 ЦПКОбов'язок доказування і подання доказівразом у 11 рішеннях
- Ст. 411 ЦПКПідстави для повного…разом у 9 рішеннях
- Ст. 263 ЦПКЗаконність і обґрунтованість судового рішенняразом у 8 рішеннях
- Ст. 391 ЦКЗахист права власності власника майнаразом у 4 рішеннях
- Ст. 4 ЦПКПраво на звернення до суду за захистомразом у 4 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.