Стаття 128 Житлового кодексу. Порядок надання жилої площі в гуртожитках
Чинна редакція кодексу від 15.02.2026Акт втратив чинність, крім окремих положень; ця стаття дієтекст статті — з 04.06.2017актуально на 14.11.2026+1 рішення за 30 днів39 редакцій кодексу з цією статтею, остання 15.02.2026
Коротко. Правила надання місць у гуртожитках для одиноких людей, сімей та окремих спеціальних категорій.
Текст статті
Порядок надання жилої площі в гуртожитках визначається цим Кодексом та іншими актами законодавства України.
Жила площа в гуртожитку надається одиноким громадянам і сім’ям, які мають право проживати у гуртожитках, за рішенням адміністрації підприємства, установи, організації або органу місцевого самоврядування, у власності чи управлінні яких перебуває гуртожиток.
Показати всі 3 частиниЗгорнути
Жила площа у спеціальних гуртожитках для тимчасового проживання осіб, які відбували покарання у виді обмеження волі або позбавлення волі на певний строк і потребують поліпшення житлових умов або жила площа яких тимчасово заселена чи яким повернути колишнє жиле приміщення немає можливості, а також осіб, які потребують медичної допомоги у зв'язку із захворюванням на туберкульоз, надається в порядку, що визначається відповідними органами місцевого самоврядування.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Житло в гуртожитку надають одиноким громадянам або сім'ям за рішенням адміністрації підприємства, організації чи органу місцевого самоврядування. Для колишніх засуджених та осіб із туберкульозом діють спеціальні гуртожитки, порядок поселення до яких визначає місцева влада.
Швидкі відповіді
Рішення приймає адміністрація підприємства, установи чи організації або орган місцевого самоврядування, у власності чи управлінні яких перебуває цей гуртожиток.
Житло надається одиноким громадянам і сім’ям, які мають право проживати у гуртожитках, відповідно до цього Кодексу та інших актів законодавства України.
Особи після покарання у виді обмеження чи позбавлення волі, які потребують поліпшення житлових умов, або якщо їхнє житло зайняте чи його неможливо повернути, а також особи, які потребують меддопомоги через туберкульоз. Порядок визначає орган місцевого самоврядування.
Практика
Огляд: числа за статтею
- 114Рішень у базі, 2017–2026серед рішень, які система розібрала
- 20Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 12 по суті
- 85Постанов Верховного Суду2017–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 14.11.2026
Рішень за роками
2017–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала
- рішення за рік
- рік, за який у базі переважно касаційні постанови
Часток за цією статтею ще не наводимо: рішень, розглянутих по суті, 12 — менше за 30.
- Верховний Суд — 85 рішень (75 % рішень за статтею).
- За останній рік статтю застосовано у 27 рішеннях.
- За останні 30 днів додалося 1 рішення.
Позиція Верховного Суду
Суд встановив, що позивачі зайняли кімнату самовільно без ордера або договору, а сплата комунальних послуг не є доказом укладення договору найму. Верховний Суд підтвердив, що відсутність правових підстав для вселення унеможливлює визнання права постійного користування.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 759/11570/18Суди встановили, що померла дружина позивача не мала законних підстав для проживання (ордера або договору найму), тому позивач не міг набути похідного права користування. Крім того, позивач зареєстрований за іншою адресою, що свідчить про наявність у нього іншого місця проживання.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 753/5769/22Суд встановив, що відповідачка вселилася до гуртожитку на законних підставах на підставі окремого ордера, виданого установою. Оскільки позивач не анулював цей ордер та не визнавав його недійсним, підстави для виселення відсутні.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 367/6426/21
Маєте справу за ст. 128 ЖК? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑
Свіжі рішення
останні 5 рішень за статтею
ОСОБА_1 звернулася до Житомирського районного суду Житомирської області з позовом до колишнього чоловіка ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні службовим житловим приміщенням та вселення до квартири. Свої вимоги вона мотивувала тим, що під час перебування у шлюбі у квітні 2024 року сторони отримали ордер на зайняття однокімнатного службового жилого приміщення. Позивачка зареєструвала там своє місце проживання. Після розірвання шлюбу у грудні 2025 року вона тимчасово припинила проживати…
Мотивація суду: Ордер на службове приміщення є лише підставою для вселення протягом визначеного строку, а реєстрація місця проживання сама по собі не створює права володіння чи користування житлом. Позивачка…
Запорізький державний медико-фармацевтичний університет звернувся з позовом про виселення ОСОБА_1 з гуртожитку. Підставою для позову стало те, що студент був відрахований з університету з 28.03.2025 через академічну та фінансову заборгованість, після чого втратив право на проживання в гуртожитку, але кімнату не звільнив. Рішенням Вознесенівського районного суду м. Запоріжжя від 08.05.2026 позов задоволено повністю. Апеляційний суд погодився з такими висновками, зазначивши, що правові підстави…
Мотивація суду
Суд встановив, що у зв'язку з відрахуванням відповідача з університету за академічну та фінансову заборгованість, він втратив законні підстави для подальшого проживання в гуртожитку навчального…
Ужгородський міськрайонний суд Закарпатської області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Середнянської селищної ради про визнання права користування житловим приміщенням та реєстрацію місця проживання. Суд встановив, що у травні 2005 року батьку позивача на підставі ордера було надано житлове приміщення квартирного типу у гуртожитку, куди він вселився разом із сім'єю, зокрема сином (позивачем). Після смерті батька позивач продовжив безперервно проживати у квартирі, підтримувати її…
Мотивація суду
Суд встановив, що позивач на законних підставах вселився до спірної квартири у 2005 році як член сім'ї наймача (син), безперервно та добросовісно проживає в ній понад 21 рік, не має іншого житла…
У серпні 2023 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до виконавчого комітету Ужгородської міської ради, будинкового комітету «Одеська 12», третя особа ОСОБА_2, про визнання права користування житловим приміщенням та права на реєстрацію місця проживання за адресою: АДРЕСА_1. Позивач мотивував вимоги тим, що тривалий час проживав у спірній кімнаті гуртожитку з батьком (який був наймачем) та матір'ю. Рішенням Ужгородського міськрайонного суду від 08 липня 2024 року у задоволенні позову…
Мотивація суду
Суд встановив, що позивач не надав належних доказів правомірного вселення до спірної кімнати гуртожитку в установленому законом порядку та наявності ордера. Матеріали справи не містять доказів того…
У березні 2024 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ДПТНЗ «Путивльський професійний ліцей» (правонаступник — КЗ СОР «Путивльський професійний ліцей») про захист житлових прав, просила визнати протиправною бездіяльність щодо невидачі ордера (спеціального ордера) на жилу площу в гуртожитку та зобов'язати видати такий ордер. Позивачка обґрунтовувала вимоги тим, що проживає у гуртожитку з 1999 року на підставі вселення її сім'ї за зверненням міліції, проте адміністрація закладу…
Мотивація суду
Суд апеляційної інстанції погодився з висновками суду першої інстанції про те, що хоча позивачка і вселилася в спірне приміщення зі згоди власника, проте захистити її права шляхом зобов'язання видачі…
Суди, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала; частка — серед усіх рішень за статтею.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний цивільний суд Верховного Суду83 рішення · 72,8 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціГолосіївський районний суд міста Києва3 рішення · 2,6 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціОболонський районний суд міста Києва2 рішення · 1,8 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКиївський апеляційний суд2 рішення · 1,8 %
Судді, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
Редакції статті
39 редакцій кодексу з цією статтею, змін тексту — 2
- 15.02.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 17
- 04.06.2017
Закон № 1999-VIII від 05.04.2017 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків» — змінено ч. 1, ч. 2
Рішень за цією редакцією: 97
- 22.12.2005
Рішень за цією редакцією: 0
- 01.01.1984
Рішень за цією редакцією: 0
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Поруч
Сусідні статті
ЖК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 126Жиле приміщення, що надається в зв'язку з виселенням з службового жилого приміщення8 рішень
- Ст. 126‑1Надання народним депутатам України службових жилих приміщень і користування ними3 рішення
- Ст. 127Гуртожитки103 рішення
- Ст. 128Порядок надання жилої площі в гуртожитках
- Ст. 129Ордер на жилу площу в гуртожитку145 рішень
- Ст. 130Порядок користування жилою площею в гуртожитках75 рішень
- Ст. 131Примірне положення про користування гуртожитками16 рішень
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 129Ордер на жилу площу в гуртожиткуразом у 97 рішеннях
- Ст. 127Гуртожиткиразом у 46 рішеннях
- Ст. 130Порядок користування жилою площею в гуртожиткахразом у 25 рішеннях
- Ст. 9Житлові права громадянразом у 24 рішеннях
- Ст. 58Ордер на жиле приміщенняразом у 22 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 116Виселення без надання громадянам іншого жилого приміщенняразом у 19 рішеннях
- Ст. 59Підстави і порядок визнання ордера на жиле приміщення недійснимразом у 16 рішеннях
- Ст. 132Виселення з гуртожитківразом у 11 рішеннях
- Ст. 61Договір найму жилого приміщення. Укладення договору найму жилого приміщенняразом у 11 рішеннях
- Ст. 109Виселення з жилих приміщеньразом у 9 рішеннях
- Ст. 71Збереження жилого приміщення за тимчасово відсутніми громадянамиразом у 7 рішеннях
- Ст. 64Права і обов'язки членів сім'ї наймачаразом у 6 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.