Перейти до вмісту

Стаття 116 ЖК. Виселення без надання іншого житла

Виселення без надання громадянам іншого жилого приміщення

Не діє з 15.02.2026Акт втратив чинність, крім окремих положеньактуально на 29.09.2026+5 рішень за 30 днів39 редакцій кодексу з цією статтею, остання 15.02.2026

Джерело: zakon.rada.gov.uaредакція від 15.02.2026

Текст статті

ч. 1

Якщо наймач, члени його сім'ї або інші особи, які проживають разом з ним, систематично руйнують чи псують жиле приміщення, або використовують його не за призначенням, або систематичним порушенням правил соціалістичного співжиття роблять неможливим для інших проживання з ними в одній квартирі чи в одному будинку, а заходи запобігання і громадського впливу виявились безрезультатними, виселення винних на вимогу наймодавця або інших заінтересованих осіб провадиться без надання іншого жилого приміщення.

ч. 2

Осіб, які підлягають виселенню без надання іншого жилого приміщення за неможливістю спільного проживання, може бути зобов'язано судом замість виселення провести обмін займаного приміщення на інше жиле приміщення, вказане заінтересованою в обміні стороною.

Показати всі 3 частини
ч. 3

Осіб, які самоправно зайняли жиле приміщення, виселяють без надання їм іншого жилого приміщення.

Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта

Простою мовою

Людей, які систематично псують житло, використовують його не за призначенням або роблять спільне проживання неможливим, можуть виселити без надання іншого помешкання чи через суд зобов'язати обміняти його. Також без надання будь-якого іншого житла завжди виселяють тих, хто зайняв його самовільно.

Швидкі відповіді

Відповіді складено з тексту статті та рішень судів — кожна має джерело.

Як застосовують суди

Огляд: числа за статтею

  • 415Рішень у базі, 2016–2026серед рішень, які система розібрала
  • 94Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 61 по суті
  • 66 %Задоволено, із 61 по сутіЦивільні та господарські спори, 2026 рік
  • 318Постанов Верховного Суду2016–2026 роки, статтю застосовано

Що показує практика

актуально на 29.09.2026

Рішень за роками

2016–2026, серед 415 рішень цих років, які система розібрала

2016: 12017: 22018: 522019: 652020: 622021: 362022: 252023: 242024: 222025: 322026: 94
20162026

Цивільні та господарські спори: частки результатів по суті, 2026 рік

66%
28%
Задоволено — 40 з 61Задоволено частково — 4 з 61Відмовлено — 17 з 61

Відсотки — частка з 61 рішення · Знаменник — рішення, розглянуті по суті: без повернених без розгляду та об'єднаних проваджень.

  • Цивільні та господарські спори, 2026 рік: 61 рішення по суті, з них 66 % — «Задоволено».
  • Верховний Суд — 318 рішень із 415 за статтею (77 %).
  • За останній рік статтю застосовано у 113 рішеннях.
  • За останні 30 днів додалося 5 рішень.
  • Практику за статтею зібрано з 2016 по 2026 рік.

Позиція Верховного Суду

  • Суд встановив, що відповідач вселився у квартиру після переходу права власності до банку без згоди власника, тому його проживання є самоправним. Виселення є пропорційним заходом для відновлення прав власника, оскільки банк діяв добросовісно, а відповідач не має законних підстав для користування житлом.

    Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 715/283/25
  • Суд встановив, що відповідач не надав доказів законного вселення у квартиру (ордер, договір найму), тому його проживання є самоправним. Тривале проживання без законних підстав не створює права на житло, а виселення є пропорційним заходом для захисту прав територіальної громади як власника майна.

    Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 760/6567/23
  • Верховний Суд скасував постанову апеляційного суду, оскільки відповідач не перебуває у трудових відносинах з ліцеєм, строк дії договору найму закінчився, а відповідач має у власності інше житло. Суд врахував систематичне порушення відповідачем правил проживання та необхідність використання приміщення за цільовим призначенням для потреб учнів.

    Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 686/10701/23

Свіжі рішення

останні 5 із 415

Позов задоволеноПерша інстанціяКозівський районний суд Тернопільської області
ст. 15 ЦКст. 16 ЦКст. 316 ЦКст. 317 ЦК+2

Козівський районний суд Тернопільської області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні майном шляхом виселення. Суд встановив, що позивачі є співвласниками житлового будинку в порядку спадкування та за приватизацією. Відповідач (їхня дочка та сестра) проживає в цьому будинку без реєстрації та згоди власників, при цьому протягом кількох років систематично вчиняє щодо позивачів (зокрема матері ОСОБА_1 та сестри ОСОБА_3)…

Мотивація суду: Суд встановив факт систематичного порушення відповідачем правил співжиття та вчинення нею домашнього насильства відносно співвласників будинку, що підтверджено численними постановами…

У позові відмовленоПерша інстанціяПервомайський міськрайонний суд Миколаївської області
ст. 15 ЦКст. 16 ЦКст. 321 ЦКст. 379 ЦК+2

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_4 та ОСОБА_5 про визнання осіб такими, що втратили право на користування домоволодінням, усунення перешкод в користуванні та розпорядженні шляхом виселення. Позивачка обґрунтовувала вимоги тим, що вона є власницею 1/4 частки житлового будинку з господарськими будівлями на підставі договору дарування від 03.03.2015. Відповідачі (колишній чоловік та свекруха) вселилися в будинок як члени її сім'ї. Шлюб між позивачкою та ОСОБА_4 було розірвано…

Мотивація суду: Суд дійшов висновку, що хоча шлюб між позивачкою та відповідачем розірвано, а самі відповідачі проживають у літній кухні домоволодіння, вони вселилися на законних підставах як члени сім'ї та не мають…

Позов задоволеноПерша інстанціяЛуцький міськрайонний суд Волинської області
ст. 316 ЦКст. 317 ЦКст. 319 ЦКст. 321 ЦК+2

Луцький міськрайонний суд Волинської області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні квартирою шляхом виселення без надання іншого житлового приміщення. Судом встановлено, що позивач володіє квартирою на праві приватної власності (набуто в порядку спадкування у 2010 році). Шлюб між сторонами було розірвано рішенням суду у 2025 році. Відповідач був знятий з реєстрації місця проживання у серпні 2025 року, проте фактично продовжує проживати…

Мотивація суду: Суд встановив, що позивач є одноособовим власником спірної квартири на підставі спадкування. Оскільки шлюб між сторонами розірвано, а відповідач не є членом сім'ї власника та не має жодних договірних…

Позов задоволеноПерша інстанціяОболонський районний суд міста Києва
ст. 9 ЖКст. 61 ЖКст. 64 ЖКст. 71 ЖК+2

Оболонський районний суд міста Києва розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4 та ОСОБА_5 за участю третьої особи Оболонської РДА про визнання права користування житлом, виселення, вселення та реєстрацію місця проживання. Суд встановив, що позивач має законне право користування спірною квартирою як член сім'ї наймача за ордером. Попередніми судовими рішеннями у справах № 756/8140/18 та № 756/11952/21 приватизація та наступні договори купівлі-продажу квартири були визнані…

Мотивація суду: Суд встановив, що право позивача на користування спірною квартирою підтверджено попередніми судовими рішеннями, які набрали законної сили, а договори купівлі-продажу, за якими володіли відповідачі…

Позов задоволеноПерша інстанціяКомунарський районний суд м. Запоріжжя
ст. 387 ЦКст. 391 ЦКст. 61 ЖКст. 64 ЖК+2

Комунарський районний суд м. Запоріжжя розглянув цивільну справу за первісним позовом Запорізької міської ради до ОСОБА_1 і ОСОБА_2 та зустрічним позовом ОСОБА_1 до Запорізької міської територіальної громади про усунення перешкод у користуванні майном шляхом виселення та визнання права користування жилим приміщенням. Судом встановлено, що спірна трикімнатна квартира належить територіальній громаді м. Запоріжжя в особі Запорізької міської ради. Після смерті у 2018 році останнього офіційного…

Мотивація суду: Суд встановив, що спірна квартира є комунальною власністю та не вибувала з неї, а відповідачки вселилися до неї самовільно без укладення договору найму та без ордера, не набувши право користування…

Редакції статті

рішень за статтею всього — 415

39 редакцій кодексу з цією статтею, змін тексту — 1

  1. 15.02.2026Чинна · текст без змін

    Рішень за цією редакцією: 62 із 415

  2. 01.01.2019

    Рішень за цією редакцією: 298 із 415

  3. 01.01.1984

    Рішень за цією редакцією: 55 із 415

Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.

Сусідні статті

ЖК · рішень, які система розібрала за кожною

Поруч у цьому законі

норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією

Показати всі 12 статей

З суду

рішень за нормою — 415 рішень

норми інших актів із тих самих рішень

Показати всі 12 статей

Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.