Стаття 116 ЖК. Виселення без надання іншого житла
Виселення без надання громадянам іншого жилого приміщення
Не діє з 15.02.2026Акт втратив чинність, крім окремих положеньактуально на 29.09.2026+5 рішень за 30 днів39 редакцій кодексу з цією статтею, остання 15.02.2026
Джерело: zakon.rada.gov.uaредакція від 15.02.2026
Текст статті
Якщо наймач, члени його сім'ї або інші особи, які проживають разом з ним, систематично руйнують чи псують жиле приміщення, або використовують його не за призначенням, або систематичним порушенням правил соціалістичного співжиття роблять неможливим для інших проживання з ними в одній квартирі чи в одному будинку, а заходи запобігання і громадського впливу виявились безрезультатними, виселення винних на вимогу наймодавця або інших заінтересованих осіб провадиться без надання іншого жилого приміщення.
Осіб, які підлягають виселенню без надання іншого жилого приміщення за неможливістю спільного проживання, може бути зобов'язано судом замість виселення провести обмін займаного приміщення на інше жиле приміщення, вказане заінтересованою в обміні стороною.
Показати всі 3 частиниЗгорнути
Осіб, які самоправно зайняли жиле приміщення, виселяють без надання їм іншого жилого приміщення.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Людей, які систематично псують житло, використовують його не за призначенням або роблять спільне проживання неможливим, можуть виселити без надання іншого помешкання чи через суд зобов'язати обміняти його. Також без надання будь-якого іншого житла завжди виселяють тих, хто зайняв його самовільно.
Швидкі відповіді
Виселення без надання іншого жилого приміщення можливе, якщо наймач чи мешканці систематично руйнують або псують житло, використовують його не за призначенням чи унеможливлюють спільне проживання, а заходи запобігання і громадського впливу виявились безрезультатними.
Так, за ч. 2 осіб, які підлягають виселенню без надання іншого житла через неможливість спільного проживання, суд може зобов'язати замість виселення провести обмін займаного приміщення на інше жиле приміщення, вказане заінтересованою стороною.
Так. Згідно з ч. 3 осіб, які самоправно зайняли жиле приміщення, виселяють без надання їм іншого жилого приміщення.
Відповіді складено з тексту статті та рішень судів — кожна має джерело.
Як застосовують суди
Огляд: числа за статтею
- 415Рішень у базі, 2016–2026серед рішень, які система розібрала
- 94Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 61 по суті
- 66 %Задоволено, із 61 по сутіЦивільні та господарські спори, 2026 рік
- 318Постанов Верховного Суду2016–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 29.09.2026
Рішень за роками
2016–2026, серед 415 рішень цих років, які система розібрала
Цивільні та господарські спори: частки результатів по суті, 2026 рік
Відсотки — частка з 61 рішення · Знаменник — рішення, розглянуті по суті: без повернених без розгляду та об'єднаних проваджень.
- Цивільні та господарські спори, 2026 рік: 61 рішення по суті, з них 66 % — «Задоволено».
- Верховний Суд — 318 рішень із 415 за статтею (77 %).
- За останній рік статтю застосовано у 113 рішеннях.
- За останні 30 днів додалося 5 рішень.
- Практику за статтею зібрано з 2016 по 2026 рік.
Позиція Верховного Суду
Суд встановив, що відповідач вселився у квартиру після переходу права власності до банку без згоди власника, тому його проживання є самоправним. Виселення є пропорційним заходом для відновлення прав власника, оскільки банк діяв добросовісно, а відповідач не має законних підстав для користування житлом.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 715/283/25Суд встановив, що відповідач не надав доказів законного вселення у квартиру (ордер, договір найму), тому його проживання є самоправним. Тривале проживання без законних підстав не створює права на житло, а виселення є пропорційним заходом для захисту прав територіальної громади як власника майна.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 760/6567/23Верховний Суд скасував постанову апеляційного суду, оскільки відповідач не перебуває у трудових відносинах з ліцеєм, строк дії договору найму закінчився, а відповідач має у власності інше житло. Суд врахував систематичне порушення відповідачем правил проживання та необхідність використання приміщення за цільовим призначенням для потреб учнів.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 686/10701/23
Свіжі рішення
останні 5 із 415
Козівський районний суд Тернопільської області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні майном шляхом виселення. Суд встановив, що позивачі є співвласниками житлового будинку в порядку спадкування та за приватизацією. Відповідач (їхня дочка та сестра) проживає в цьому будинку без реєстрації та згоди власників, при цьому протягом кількох років систематично вчиняє щодо позивачів (зокрема матері ОСОБА_1 та сестри ОСОБА_3)…
Мотивація суду: Суд встановив факт систематичного порушення відповідачем правил співжиття та вчинення нею домашнього насильства відносно співвласників будинку, що підтверджено численними постановами…
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_4 та ОСОБА_5 про визнання осіб такими, що втратили право на користування домоволодінням, усунення перешкод в користуванні та розпорядженні шляхом виселення. Позивачка обґрунтовувала вимоги тим, що вона є власницею 1/4 частки житлового будинку з господарськими будівлями на підставі договору дарування від 03.03.2015. Відповідачі (колишній чоловік та свекруха) вселилися в будинок як члени її сім'ї. Шлюб між позивачкою та ОСОБА_4 було розірвано…
Мотивація суду: Суд дійшов висновку, що хоча шлюб між позивачкою та відповідачем розірвано, а самі відповідачі проживають у літній кухні домоволодіння, вони вселилися на законних підставах як члени сім'ї та не мають…
Луцький міськрайонний суд Волинської області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні квартирою шляхом виселення без надання іншого житлового приміщення. Судом встановлено, що позивач володіє квартирою на праві приватної власності (набуто в порядку спадкування у 2010 році). Шлюб між сторонами було розірвано рішенням суду у 2025 році. Відповідач був знятий з реєстрації місця проживання у серпні 2025 року, проте фактично продовжує проживати…
Мотивація суду: Суд встановив, що позивач є одноособовим власником спірної квартири на підставі спадкування. Оскільки шлюб між сторонами розірвано, а відповідач не є членом сім'ї власника та не має жодних договірних…
Оболонський районний суд міста Києва розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4 та ОСОБА_5 за участю третьої особи Оболонської РДА про визнання права користування житлом, виселення, вселення та реєстрацію місця проживання. Суд встановив, що позивач має законне право користування спірною квартирою як член сім'ї наймача за ордером. Попередніми судовими рішеннями у справах № 756/8140/18 та № 756/11952/21 приватизація та наступні договори купівлі-продажу квартири були визнані…
Мотивація суду: Суд встановив, що право позивача на користування спірною квартирою підтверджено попередніми судовими рішеннями, які набрали законної сили, а договори купівлі-продажу, за якими володіли відповідачі…
Комунарський районний суд м. Запоріжжя розглянув цивільну справу за первісним позовом Запорізької міської ради до ОСОБА_1 і ОСОБА_2 та зустрічним позовом ОСОБА_1 до Запорізької міської територіальної громади про усунення перешкод у користуванні майном шляхом виселення та визнання права користування жилим приміщенням. Судом встановлено, що спірна трикімнатна квартира належить територіальній громаді м. Запоріжжя в особі Запорізької міської ради. Після смерті у 2018 році останнього офіційного…
Мотивація суду: Суд встановив, що спірна квартира є комунальною власністю та не вибувала з неї, а відповідачки вселилися до неї самовільно без укладення договору найму та без ордера, не набувши право користування…
Редакції статті
рішень за статтею всього — 415
39 редакцій кодексу з цією статтею, змін тексту — 1
- 15.02.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 62 із 415
- 01.01.2019
Рішень за цією редакцією: 298 із 415
- 01.01.1984
Рішень за цією редакцією: 55 із 415
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Сусідні статті
ЖК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 114Виселення з наданням громадянам іншого жилого приміщення19 рішень
- Ст. 114‑1Виселення з дитячих будинків сімейного типу0 рішень
- Ст. 115Виселення з жилих приміщень з наданням громадянам іншого жилого приміщення в інших…1 рішення
- Ст. 116Виселення без надання громадянам іншого жилого приміщення415 рішень
- Ст. 117Виселення громадян у разі визнання ордера недійсним20 рішень
- Ст. 118Службові жилі приміщення183 рішення
- Ст. 119Категорії осіб…9 рішень
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 109Виселення з жилих приміщеньразом у 99 рішеннях
- Ст. 156Права і обов'язки членів сім'ї власника жилого будинку (квартири)разом у 67 рішеннях
- Ст. 9Житлові права громадянразом у 53 рішеннях
- Ст. 157Виселення членів сім'ї власника жилого будинку (квартири)разом у 43 рішеннях
- Ст. 58Ордер на жиле приміщенняразом у 32 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 64Права і обов'язки членів сім'ї наймачаразом у 31 рішенні
- Ст. 61Договір найму жилого приміщення. Укладення договору найму жилого приміщенняразом у 29 рішеннях
- Ст. 129Ордер на жилу площу в гуртожиткуразом у 22 рішеннях
- Ст. 128Порядок надання жилої площі в гуртожиткахразом у 19 рішеннях
- Ст. 150Користування жилим будинком (квартирою)…разом у 18 рішеннях
- Ст. 65Право наймача на вселення інших осіб у займане ним жиле приміщенняразом у 18 рішеннях
- Ст. 71Збереження жилого приміщення за тимчасово відсутніми громадянамиразом у 17 рішеннях
З суду
рішень за нормою — 415 рішень
Застосовують
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний цивільний суд Верховного Суду313 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціОдеський апеляційний суд5 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціДніпровський апеляційний суд4 рішення
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКиївський апеляційний суд4 рішення
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціГолосіївський районний суд міста Києва3 рішення
Судді, що застосовують
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціСинельников Євген Володимирович16 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціБілоконь Олена Валеріївна12 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціСтупак Ольга В'ячеславівна11 рішень
Показати всіх 4 суддіЗгорнути
Пов’язані норми інших законів
норми інших актів із тих самих рішень
- Ст. 391 ЦКЗахист права власності власника майнаразом у 200 рішеннях
- Ст. 400 ЦПКМежі розгляду справи судом касаційної інстанціїразом у 153 рішеннях
- Ст. 319 ЦКЗдійснення права власностіразом у 96 рішеннях
- Ст. 410 ЦПКПідстави для залишення касаційної скарги без задоволення…разом у 70 рішеннях
- Ст. 405 ЦКПраво членів сім'ї власника житла на користування цим житломразом у 68 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 317 ЦКЗміст права власностіразом у 66 рішеннях
- Ст. 383 ЦКПрава власника житлового будинку…разом у 56 рішеннях
- Ст. 401 ЦПКПопередній розгляд справиразом у 49 рішеннях
- Ст. 411 ЦПКПідстави для повного…разом у 46 рішеннях
- Ст. 389 ЦПКПраво касаційного оскарженняразом у 45 рішеннях
- Ст. 321 ЦКНепорушність права власностіразом у 43 рішеннях
- Ст. 81 ЦПКОбов'язок доказування і подання доказівразом у 43 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.