Стаття 116 Житлового кодексу. Виселення без надання громадянам іншого жилого приміщення
Не діє з 15.02.2026Акт втратив чинність, крім окремих положеньактуально на 14.11.2026+4 рішення за 30 днів39 редакцій кодексу з цією статтею, остання 15.02.2026
Коротко. Коли мешканців або самовільних поселенців можуть виселити з житла на вулицю без надання іншого помешкання.
Текст статті
Якщо наймач, члени його сім'ї або інші особи, які проживають разом з ним, систематично руйнують чи псують жиле приміщення, або використовують його не за призначенням, або систематичним порушенням правил соціалістичного співжиття роблять неможливим для інших проживання з ними в одній квартирі чи в одному будинку, а заходи запобігання і громадського впливу виявились безрезультатними, виселення винних на вимогу наймодавця або інших заінтересованих осіб провадиться без надання іншого жилого приміщення.
Осіб, які підлягають виселенню без надання іншого жилого приміщення за неможливістю спільного проживання, може бути зобов'язано судом замість виселення провести обмін займаного приміщення на інше жиле приміщення, вказане заінтересованою в обміні стороною.
Показати всі 3 частиниЗгорнути
Осіб, які самоправно зайняли жиле приміщення, виселяють без надання їм іншого жилого приміщення.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
За систематичне псування приміщення, використання його не за призначенням чи неможливість спільного життя наймача та його співмешканців можуть виселити без надання іншого житла, якщо заходи впливу не допомогли. Так само без надання помешкання виселяють самоправних загарбників, а в окремих випадках суд може замінити виселення зобов'язанням провести обмін.
Швидкі відповіді
Виселити без надання іншого жилого приміщення можуть, якщо особа систематично руйнує чи псує приміщення, використовує його не за призначенням або робить неможливим спільне проживання в одній квартирі чи будинку, а заходи запобігання і громадського впливу виявились безрезультатними.
Так. Осіб, які підлягають виселенню без надання іншого приміщення через неможливість спільного проживання, суд може замість виселення зобов'язати провести обмін займаного приміщення на інше жиле приміщення, яке вказала заінтересована в обміні сторона.
Ні. Осіб, які самоправно зайняли жиле приміщення, ч. 3 вимагає виселяти без надання їм іншого жилого приміщення.
Практика
Огляд: числа за статтею
- 448Рішень у базі, 2016–2026серед рішень, які система розібрала
- 113Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 67 по суті
- 61 %Задоволено, із 67 по сутіЦивільні та господарські спори, 2026 рік
- 321Постанов Верховного Суду2016–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 14.11.2026
Рішень за роками
2016–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала
- рішення за рік
- рік, за який у базі переважно касаційні постанови
Цивільні та господарські спори: частки результатів по суті, 2026 рік
Відсотки — частка з 67 рішень · Знаменник — рішення, розглянуті по суті: без повернених без розгляду та об'єднаних проваджень.
- Верховний Суд — 321 рішення (72 % рішень за статтею).
- За останній рік статтю застосовано у 127 рішеннях.
- За останні 30 днів додалося 4 рішення.
Позиція Верховного Суду
Суди встановили, що відповідач вселився до квартири комунальної власності самовільно, без ордера та договору найму, і не довів наявність у нього статусу члена сім'ї померлого наймача чи інших законних підстав для проживання. З огляду на це виселення без надання іншого житла відповідає вимогам частини третьої статті 116 ЖК України та є пропорційним втручанням у право на житло, оскільки переслідує легітимну мету захисту прав територіальної громади.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 752/26239/24Суд встановив, що відповідач не надав доказів законного вселення у квартиру (ордер, договір найму), тому його проживання є самоправним. Тривале проживання без законних підстав не створює права на житло, а виселення є пропорційним заходом для захисту прав територіальної громади як власника майна.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 760/6567/23Позивач не довів систематичного порушення відповідачами правил співжиття та вжиття заходів попередження, що є обов'язковою умовою для виселення за ст. 116 ЖК УРСР. Суди попередніх інстанцій правильно встановили фактичні обставини, а доводи касаційної скарги не спростовують законності рішень.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 742/78/20
Маєте справу за ст. 116 ЖК? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑
Огляди судової практики за цією статтею
огляди на courthelp, що цитують цю норму
Свіжі рішення
останні 5 рішень за статтею
Дніпровський апеляційний суд розглянув цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_2 на рішення Індустріального районного суду м. Дніпра від 02 квітня 2026 року у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні майном шляхом виселення без надання іншого житла. Судом першої інстанції позов було задоволено повністю. Апеляційний суд встановив, що позивач є власником домоволодіння загальною площею 84,1 кв.м. Відповідач був вселений до будинку у зв'язку з перебуванням…
Мотивація суду: Суд встановив, що відповідач вселився у житлове приміщення як член сім'ї власника (чоловік доньки), проте після розірвання шлюбу його право на користування житлом припинилося. Власник житла вимагав…
У грудні 2022 року Яворівська квартирно-експлуатаційна частина району звернулася з позовом до ОСОБА_1 про виселення без надання іншого житлового приміщення з будинку літ. «А-1» у військовому містечку № НОМЕР_1. Позов мотивовано тим, що відповідач не є військовослужбовцем, не має дозволу Міноборони на проживання і зайняв житло самоправно. Рішенням Яворівського районного суду Львівської області від 13 жовтня 2025 року позов було задоволено, виселено відповідача та стягнуто судовий збір у розмірі…
Мотивація суду
Суд апеляційної інстанції встановив, що позивач (Яворівська КЕЧ району) та Міністерство оборони України не довели належності спірного житлового будинку до державного майна на праві власності…
У грудні 2024 року Голосіївська районна в місті Києві державна адміністрація звернулася до суду з позовом до ОСОБА_1 про виселення з квартири комунальної власності без надання іншого житлового приміщення. Позивач обґрунтовував вимоги тим, що ордер на квартиру видавався на ім'я ОСОБА_2, який помер у квітні 2024 року. Після його смерті відповідач самовільно зайняв житло, не маючи ордера чи договору найму та не будучи членом сім'ї померлого наймача. Голосіївський районний суд міста Києва рішенням…
Мотивація суду
Суди встановили, що відповідач вселився до квартири комунальної власності самовільно, без ордера та договору найму, і не довів наявність у нього статусу члена сім'ї померлого наймача чи інших…
У жовтні 2022 року ОСОБА_1 звернувся з позовом про визнання права користування житловим приміщенням та зобов'язання укласти договір найму квартири АДРЕСА_1, а Шевченківська районна адміністрація ЛМР подала зустрічний позов про його виселення. Рішенням суду першої інстанції у первісному позові було відмовлено, а зустрічний позов задоволено — ОСОБА_1 виселено з квартири. Надалі справи щодо первісного позову пройшли касаційний перегляд і судові рішення в тій частині набрали законної сили…
Мотивація суду
Суд апеляційної інстанції встановив, що відповідач по зустрічному позову відкрито та безперервно проживав у спірній квартирі більше десяти років, сплачував комунальні послуги та не має іншого житла…
Вишнівецька селищна рада звернулася до суду з позовом про виселення ОСОБА_1 та ОСОБА_2 з місця тимчасового проживання внутрішньо переміщених осіб без надання іншого житлового приміщення через систематичне порушення умов договорів та правил проживання, зловживання алкоголем, хуліганські дії та скарги інших мешканців. Позивач просив стягнути судовий збір у розмірі 6056 грн. Відповідачі та їх адвокат позов не визнали, зазначивши, що докази не підтверджують систематичних порушень, а виселення…
Мотивація суду
Суд дійшов висновку про відмову в позові, оскільки надані позивачем докази (акти, постанови про адміністративні правопорушення, скарги) підтверджують окремі порушення, але не доводять систематичності…
Суди, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала; частка — серед усіх рішень за статтею.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний цивільний суд Верховного Суду316 рішень · 70,5 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціДніпровський апеляційний суд7 рішень · 1,6 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціЛьвівський апеляційний суд6 рішень · 1,3 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціОдеський апеляційний суд6 рішень · 1,3 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКиївський апеляційний суд6 рішень · 1,3 %
Судді, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
- Синельников Є. В. (Синельников Євген Володимирович) · 16 рішеньвідкриється на courthelp.pro у новій вкладці
- Білоконь О. В. (Білоконь Олена Валеріївна) · 12 рішеньвідкриється на courthelp.pro у новій вкладці
- Ступак О. В. (Ступак Ольга В'ячеславівна) · 11 рішеньвідкриється на courthelp.pro у новій вкладці
Показати всіх 4 суддіЗгорнути
Редакції статті
39 редакцій кодексу з цією статтею, змін тексту — 1
- 15.02.2026Остання
Рішень за цією редакцією: 81
- 01.01.2019
Рішень за цією редакцією: 311
- 01.01.1984
Рішень за цією редакцією: 56
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Поруч
Сусідні статті
ЖК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 114Виселення з наданням громадянам іншого жилого приміщення20 рішень
- Ст. 114‑1Виселення з дитячих будинків сімейного типу0 рішень
- Ст. 115Виселення з жилих приміщень з наданням громадянам іншого жилого приміщення в інших випадках1 рішення
- Ст. 116Виселення без надання громадянам іншого жилого приміщення
- Ст. 117Виселення громадян у разі визнання ордера недійсним20 рішень
- Ст. 118Службові жилі приміщення210 рішень
- Ст. 119Категорії осіб, яким може бути надано службові жилі приміщення10 рішень
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 109Виселення з жилих приміщеньразом у 112 рішеннях
- Ст. 156Права і обов'язки членів сім'ї власника жилого будинку (квартири)разом у 74 рішеннях
- Ст. 9Житлові права громадянразом у 63 рішеннях
- Ст. 157Виселення членів сім'ї власника жилого будинку (квартири)разом у 47 рішеннях
- Ст. 64Права і обов'язки членів сім'ї наймачаразом у 39 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 58Ордер на жиле приміщенняразом у 36 рішеннях
- Ст. 61Договір найму жилого приміщення. Укладення договору найму жилого приміщенняразом у 33 рішеннях
- Ст. 65Право наймача на вселення інших осіб у займане ним жиле приміщенняразом у 23 рішеннях
- Ст. 129Ордер на жилу площу в гуртожиткуразом у 22 рішеннях
- Ст. 150Користування жилим будинком (квартирою)…разом у 21 рішенні
- Ст. 128Порядок надання жилої площі в гуртожиткахразом у 19 рішеннях
- Ст. 71Збереження жилого приміщення за тимчасово відсутніми громадянамиразом у 18 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.