Стаття 117 Житлового кодексу. Виселення громадян у разі визнання ордера недійсним
Не діє з 15.02.2026Акт втратив чинність, крім окремих положеньактуально на 14.11.202639 редакцій кодексу з цією статтею, остання 15.02.2026
Коротко. Стаття про те, коли людей виселяють із житла через недійсний ордер і чи мають їм надати інше помешкання.
Текст статті
У разі визнання ордера на жиле приміщення недійсним внаслідок неправомірних дій осіб, які одержали ордер, вони підлягають виселенню без надання іншого жилого приміщення. Якщо громадяни, зазначені в ордері, раніше користувалися жилим приміщенням у будинку державного або громадського житлового фонду, їм повинно бути надано жиле приміщення, яке вони раніше займали, або інше жиле приміщення.
У випадках визнання ордера на жиле приміщення недійсним з інших підстав, крім випадку, передбаченого частиною першою цієї статті, громадяни, зазначені в ордері, підлягають виселенню з наданням іншого жилого приміщення або приміщення, яке вони раніше займали.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Якщо ордер на житло визнано недійсним через неправомірні дії мешканців, їх виселяють без надання іншого житла, крім випадків, коли вони раніше жили в державному чи громадському фонді й мають право повернутися туди або отримати інше приміщення. Якщо ж ордер визнано недійсним з інших підстав, виселення відбувається лише з наданням іншого житла або поверненням попереднього.
Швидкі відповіді
Так, якщо ордер визнано недійсним внаслідок неправомірних дій осіб, які його одержали. Проте якщо вони раніше користувалися житлом у будинку державного або громадського житлового фонду, їм повинні надати житло, яке вони раніше займали, або інше жиле приміщення.
Так. Якщо ордер визнано недійсним з інших підстав, ніж неправомірні дії тих, хто його одержав, зазначені в ордері громадяни підлягають виселенню обов'язково з наданням іншого жилого приміщення або приміщення, яке вони раніше займали.
Так, але лише за умови, що зазначені в ордері громадяни раніше користувалися приміщенням у будинку державного або громадського житлового фонду. У такому разі їм повинно бути надано жиле приміщення, яке вони раніше займали, або інше жиле приміщення.
Практика
Огляд: числа за статтею
- 20Рішень у базі, 2018–2026серед рішень, які система розібрала
- 1Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимисеред рішень за статтею
- 20Постанов Верховного Суду2018–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 14.11.2026
Рішень за роками
2018–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала
- рішення за рік
- рік, за який у базі переважно касаційні постанови
- За останній рік статтю застосовано у 1 рішенні.
Позиція Верховного Суду
Суд встановив, що відповідачка має законні підстави для проживання (ордер 2007 року), а визнання недійсним пізнішого ордера не тягне за собою автоматичного виселення без надання іншого житла. Суди також обґрунтовано зменшили розмір витрат на правничу допомогу, керуючись критеріями розумності та співмірності.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 161/20677/21Суди попередніх інстанцій не дослідили всі докази щодо того, чи було приміщення вільним на момент видачі ордера, та не обґрунтували підстави для виселення відповідача без надання іншого житла, що вимагається ст. 117 ЖК УРСР.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 522/7652/18Верховний Суд встановив, що позивач не довів порушення своїх прав видачею ордерів відповідачам, оскільки він забезпечений житлом, а спірні приміщення були вільними на момент надання. Суди попередніх інстанцій неправильно застосували норми житлового законодавства, оскільки ордери були видані законно, а підстави для їх визнання недійсними відсутні.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 489/970/17
Маєте справу за ст. 117 ЖК? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑
Свіжі рішення
останні 5 рішень за статтею
Міністерство оборони України та Київське КЕУ звернулися з позовом до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про визнання недійсним ордера на квартиру та виселення відповідачів із гуртожитку. Позивачі обґрунтовували вимоги тим, що відповідачі отримали постійне житло, проте продовжують незаконно займати кімнату в гуртожитку, не виконавши обов'язок щодо її звільнення. Суд першої інстанції відмовив у позові, вважаючи, що позивачі самі не вимагали письмового зобов'язання про звільнення. Апеляційний суд визнав ордер…
Мотивація суду: Суд касаційної інстанції скасував постанову апеляційного суду в частині виселення, оскільки суд не дослідив нові докази (акти перевірки 2020 року), які не існували під час розгляду попередньої…
Справа стосується тривалого житлового спору щодо права користування квартирою комунальної власності у м. Дніпро. Позивачка (ОСОБА_1) з 2015 року проживала у спірній квартирі разом зі своїм сином, який був основним наймачем. Після смерті сина у 2018 році вона намагалася переоформити документи на себе, проте міська рада, вважаючи житло вільним, видала ордер на цю квартиру сім’ї поліцейського (ОСОБА_2), який є учасником бойових дій. Відповідачі силоміць зайняли приміщення, замінили замки…
Мотивація суду
Позивачка набула право користування квартирою як член сім'ї наймача (сина), проживаючи з ним до його смерті, тому житло не було вільним на момент видачі ордера відповідачам. Оскільки ордер видано…
Ухвалою Верховного Суду від 31 липня 2024 року відкрито касаційне провадження за скаргою Київського квартирно-експлуатаційного управління на рішення Дарницького районного суду м. Києва від 20.02.2023 та постанову Київського апеляційного суду від 25.01.2024. Спір стосується визнання недійсним ордера на жиле приміщення та виселення відповідачів. Суд першої інстанції відмовив у позові повністю. Апеляційний суд скасував рішення в частині визнання ордера недійсним, задовольнивши цю вимогу, проте…
Мотивація суду
Суд відкрив касаційне провадження, оскільки заявник обґрунтував наявність підстав для касаційного оскарження, передбачених п. 3 та п. 4 ч. 2 ст. 389 ЦПК України, зокрема щодо відсутності висновку…
Ухвалою Верховного Суду від 25 вересня 2023 року відкрито касаційне провадження за скаргою ОСОБА_1 на рішення Решетилівського районного суду від 29 липня 2022 року та постанову Полтавського апеляційного суду від 26 червня 2023 року. Спір виник між АТ «Укртрансгаз» та громадянами щодо правомірності видачі ордера на службову квартиру. Суди попередніх інстанцій задовольнили позов АТ «Укртрансгаз», скасувавши рішення виконкому про видачу ордера та визнавши його недійсним, при цьому зобов'язавши…
Мотивація суду
Суд відкрив касаційне провадження, оскільки заявник обґрунтував наявність підстав для перегляду, посилаючись на неврахування судами попередніх інстанцій висновків Верховного Суду та відсутність…
Справа стосується спору про визнання незаконним рішення виконавчого комітету сільської ради щодо видачі ордера на житлове приміщення та визнання самого ордера недійсним. Позивач ОСОБА_1 намагалася оскаржити надання житла відповідачу ОСОБА_2, стверджуючи, що квартира не була вільною, оскільки вона там проживала. Проте суди попередніх інстанцій, з якими погодився Верховний Суд, встановили, що на момент прийняття оскаржуваного рішення (31 липня 2018 року) існувало судове рішення від 15 червня 2017…
Мотивація суду
Суд встановив, що на момент видачі ордера відповідачу спірна квартира була вільною, оскільки попередній ордер позивача був визнаний недійсним судовим рішенням, що набрало законної сили…
Суди, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала; частка — серед усіх рішень за статтею.
Судді, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
- Сердюк В. В. (Сердюк Валентин Васильович) · 3 рішеннявідкриється на courthelp.pro у новій вкладці
- Червинська М. Є. (Червинська Марина Євгенівна) · 2 рішеннявідкриється на courthelp.pro у новій вкладці
- Осіян О. М. (Осіян Олексій Миколайович) · 2 рішеннявідкриється на courthelp.pro у новій вкладці
Показати всіх 4 суддіЗгорнути
Редакції статті
39 редакцій кодексу з цією статтею, змін тексту — 0
- 15.02.2026Остання
Рішень за цією редакцією: 1
- 01.01.1984
Рішень за цією редакцією: 19
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Поруч
Сусідні статті
ЖК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 114‑1Виселення з дитячих будинків сімейного типу0 рішень
- Ст. 115Виселення з жилих приміщень з наданням громадянам іншого жилого приміщення в інших випадках1 рішення
- Ст. 116Виселення без надання громадянам іншого жилого приміщення448 рішень
- Ст. 117Виселення громадян у разі визнання ордера недійсним
- Ст. 118Службові жилі приміщення210 рішень
- Ст. 119Категорії осіб, яким може бути надано службові жилі приміщення10 рішень
- Ст. 120Службові жилі приміщення у будинках, що належать колгоспам2 рішення
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 59Підстави і порядок визнання ордера на жиле приміщення недійснимразом у 15 рішеннях
- Ст. 58Ордер на жиле приміщенняразом у 11 рішеннях
- Ст. 71Збереження жилого приміщення за тимчасово відсутніми громадянамиразом у 4 рішеннях
- Ст. 122Ордер на службове жиле приміщенняразом у 3 рішеннях
- Ст. 128Порядок надання жилої площі в гуртожиткахразом у 3 рішеннях
Показати всі 7 статейЗгорнути
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.