Перейти до вмісту

Стаття 64 Житлового кодексу. Права і обов'язки членів сім'ї наймача

Не діє з 15.02.2026Акт втратив чинність, крім окремих положень

Коротко. Правила для членів сім'ї наймача житла про їхні рівні права, обов'язки та спільну відповідальність за житло.

Текст статті

ч. 1

Члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору.

ч. 2

До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.

Показати всі 3 частини
ч. 3

Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім'ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов'язки, як наймач та члени його сім'ї.

Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта

Простою мовою

Члени сім'ї, які живуть разом із наймачем, мають такі самі права та обов'язки щодо житла, а повнолітні разом із ним відповідають за договором найму. До родини належать подружжя, діти, батьки чи інші особи зі спільним господарством, причому ці права зберігаються й після припинення сімейних стосунків, якщо людина далі там проживає.

Швидкі відповіді

Відповіді складено з тексту статті — кожна має джерело.

Практика

Огляд: числа за статтею

  • 14 244Рішень у базі, 2017–2026серед рішень, які система розібрала
  • 12 228Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 12 132 по суті
  • 89,1 %Видано судовий наказ, із 12 132 по сутіЦивільні та господарські спори, 2026 рік
  • 377Постанов Верховного Суду2017–2026 роки, статтю застосовано

Що показує практика

актуально на 14.11.2026

Рішень за роками

2017–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала

2017: 12018: 52 · переважно касаційні постанови2019: 72 · переважно касаційні постанови2020: 73 · переважно касаційні постанови2021: 62 · переважно касаційні постанови2022: 26 · переважно касаційні постанови2023: 53 · переважно касаційні постанови2024: 31 · переважно касаційні постанови2025: 1 6462026: 12 228
20172026
  • рішення за рік
  • рік, за який у базі переважно касаційні постанови

Цивільні та господарські спори: частки результатів по суті, 2026 рік

9,3 %
89,1 %
інші · 1,6 %
Задоволено — 1 125 з 12 132 · 9,3 %Задоволено частково — 135 з 12 132 · 1,1 %Видано судовий наказ — 10 816 з 12 132 · 89,1 %Відмовлено — 56 з 12 132 · 0,5 %

Відсотки — частка з 12 132 рішень · Знаменник — рішення, розглянуті по суті: без повернених без розгляду та об'єднаних проваджень.

  • Частина 1 — 44 рішення у 2026 році, з них 64 % — «Задоволено».
  • Частина 2 — 8 рішень у 2026 році.
  • Частина 3 — 2 рішення у 2026 році.
  • Ще 12 078 рішень — без зазначення частини.
  • Верховний Суд — 377 рішень (3 % рішень за статтею).
  • За останній рік статтю застосовано у 13 823 рішеннях.
  • За останні 30 днів додалося 258 рішень.

Позиція Верховного Суду

  • Суди встановили, що позивач не довів факт вселення його до спірної квартири наймачем у встановленому законом порядку за життя, ведення з ним спільного господарства та наявності взаємних прав і обов'язків. Крім того, позивач має інше постійне місце реєстрації, а заявляючи позов про визнання права користування, фактично намагається отримати у найм ще одне житлове приміщення.

    Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 727/15119/25

  • Позивач не надала належних і допустимих доказів постійного проживання у спірній квартирі до дня смерті наймача, оскільки у 2017 році змінила місце реєстрації та вибула з житла, втративши право користування. Акт сусідів не підтверджує тривалості проживання, а дозвіл інших членів сім'ї на вселення був відсутній.

    Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 127/10367/24

  • Суди встановили, що позивач не довела факту постійного проживання у спірній квартирі, ведення спільного господарства з померлим наймачем та участі у витратах на утримання житла. Оскільки позивач була зареєстрована за іншою адресою і не вчинила дій для вселення, вона не набула права користування житлом після смерті брата.

    Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 213/2353/23

Маєте справу за ст. 64 ЖК? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑

Матеріали дайджесту за цією статтею

матеріали довідника, що стоять на цій нормі

Огляди судової практики за цією статтею

огляди на courthelp, що цитують цю норму

Практика за напрямом «Комунальні платежі»відкриється на courthelp.pro у новій вкладці

Редакції статті

39 редакцій кодексу з цією статтею, змін тексту — 0

  1. 15.02.2026Остання

    Рішень за цією редакцією: 10 472

  2. 01.01.1984

    Рішень за цією редакцією: 3 772

Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.

Поруч

Сусідні статті

ЖК · рішень, які система розібрала за кожною

Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.