Стаття 65-1 Житлового кодексу. Придбання громадянам займаних ними жилих приміщень у приватну власність
Не діє з 15.02.2026Акт втратив чинність, крім окремих положеньактуально на 14.11.2026+2 рішення за 30 днів39 редакцій кодексу з цією статтею, остання 15.02.2026
Коротко. Стаття для тих, хто живе у державному чи громадському житлі та планує оформити його у приватну власність.
Текст статті
Наймачі жилих приміщень у будинках державного чи громадського житлового фонду можуть за згодою всіх повнолітніх членів сім'ї, які проживають разом з ними, придбати займані ними приміщення у власність на підставах, передбачених чинним законодавством.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Швидкі відповіді
Таке право мають наймачі жилих приміщень у будинках державного чи громадського житлового фонду на підставах, передбачених чинним законодавством.
Так, придбати займане приміщення у приватну власність дозволено лише за згодою всіх повнолітніх членів сім'ї, які проживають разом із наймачем.
Придбати у власність можна займані жилі приміщення, розташовані в будинках державного або громадського житлового фонду.
Практика
Огляд: числа за статтею
- 13Рішень у базі, 2018–2026серед рішень, які система розібрала
- 6Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 6 по суті
- 6Постанов Верховного Суду2018–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 14.11.2026
Рішень за роками
2018–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала
- рішення за рік
- рік, за який у базі переважно касаційні постанови
Часток за цією статтею ще не наводимо: рішень, розглянутих по суті, 6 — менше за 30.
- За останній рік статтю застосовано у 6 рішеннях.
- За останні 30 днів додалося 2 рішення.
Позиція Верховного Суду
Суди встановили, що ОСОБА_2 була законним наймачем квартири, а приватизація житла ОСОБА_1 та ОСОБА_3 відбулася з порушенням її прав, оскільки вона не надавала згоди на приватизацію. Верховний Суд підтвердив, що доводи скаржника зводяться до переоцінки доказів, що не входить до повноважень касаційної інстанції.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 2‑1575/2010
Маєте справу за ст. 65‑1 ЖК? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑
Свіжі рішення
останні 5 рішень за статтею
Рішенням Шевченківського районного суду м. Запоріжжя від 02 листопада 2026 року задоволено частково позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до Районної адміністрації Запорізької міської ради по Шевченківському району. Позивачі звернулися до суду після того, як їм було відмовлено у приватизації квартири загальною площею 80,9 кв.м через відсутність копії ордеру про надання жилої площі 1979 року видачі. Суд встановив, що позивачі вселені у житло на законних підставах і мешкають у ньому десятиліттями…
Мотивація суду: Суд встановив, що позивачі законно проживають у квартирі з 1978, 1991 та 2005 років, а відсутність ордеру зумовлена об'єктивними причинами (знищення архівних корінців ордерів до 1984 року)…
Зміївський районний суд Харківської області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Слобожанської міської ради про визнання відмови протиправною та зобов'язання вчинити дії. Позивач у липні 2026 року звернувся до суду, зазначивши, що він разом із сім'єю з 1991 року проживає у квартирі (колишньому гуртожитку, статус якого змінено на квартири у 2001 році), яка є об'єктом державного житлового фонду. 29.05.2026 він подав заяву про приватизацію, однак листом…
Мотивація суду
Суд дійшов висновку, що відмова органу приватизації у наданні дозволу на приватизацію через ненадання ордера є протиправною, оскільки неналежне виконання уповноваженими органами обов'язку щодо обліку…
Зміївський районний суд Харківської області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Виконавчого комітету Слобожанської міської ради про визнання права на приватизацію квартири та зобов'язання вчинити певні дії. Позивачі обґрунтовували вимоги тим, що тривалий час проживають у двокімнатній ізольованій квартирі, сплачують комунальні послуги, а житлово-комунальний відділ раніше переоформив особовий рахунок на ім'я ОСОБА_1. Проте 24.06.2026 відповідач повернув заяву…
Мотивація суду
Суд дійшов висновку, що відсутність у позивачів ордера чи технічного паспорта не є законною підставою для відмови в приватизації, оскільки факт правомірного користування житлом підтверджений…
До Зміївського районного суду Харківської області звернулася ОСОБА_1 з позовом до Виконавчого комітету Слобожанської міської ради Чугуївського району Харківської області про визнання права на приватизацію квартири та зобов'язання вчинити певну дію. Позивач обґрунтовувала вимоги тим, що вона тривалий час (з 1988 року) на законних підставах проживає в однокімнатній ізольованій квартирі, є її головним наймачем, однак орган приватизації повернув її заяву через відсутність копії ордера та технічного…
Мотивація суду
Суд дійшов висновку, що відсутність у позивача ордера та технічного паспорта не є законною підставою для відмови у приватизації житла, оскільки її право на користування квартирою та проживання в ній…
Позивачі звернулися до суду з позовом до Сумської міської ради про зобов'язання вчинити дії з приватизації квартири. Спір виник через відмову Управління «ЦНАП» у приватизації житла після смерті основного наймача (батька/чоловіка позивачів), оскільки відповідач вважав, що за відсутності чинного договору найму приватизація неможлива. Суд встановив, що позивачі (дружина, діти та онука померлого) на законних підставах вселені та проживають у квартирі, яка належить до комунального житлового фонду…
Мотивація суду
Суд встановив, що позивачі на законних підставах проживають у квартирі, яка підлягає приватизації, а відмова органу приватизації через смерть попереднього наймача є безпідставною. Оскільки позивачі є…
Суди, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала; частка — серед усіх рішень за статтею.
Судді, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
Редакції статті
39 редакцій кодексу з цією статтею, змін тексту — 1
- 15.02.2026Остання
Рішень за цією редакцією: 5
- 01.01.2019
Рішень за цією редакцією: 7
- 01.01.1984
Рішень за цією редакцією: 1
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Поруч
Сусідні статті
ЖК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 63Предмет договору найму жилого приміщення1 492 рішення
- Ст. 64Права і обов'язки членів сім'ї наймача14 244 рішення
- Ст. 65Право наймача на вселення інших осіб у займане ним жиле приміщення2 242 рішення
- Ст. 65‑1Придбання громадянам займаних ними жилих приміщень у приватну власність
- Ст. 66Плата за користування житлом6 345 рішень
- Ст. 67Плата за комунальні послуги44 558 рішень
- Ст. 68Строки внесення квартирної плати та плати за комунальні послуги52 764 рішення
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.