Стаття 1 ЗУ про приватизацію житла. Поняття приватизації державного житлового фонду
Чинна редакція закону від 25.07.2018текст статті — з 30.09.2011актуально на 14.11.2026+19 рішень за 30 днів13 редакцій закону з цією статтею, остання 25.07.2018
Текст статті
Приватизація державного житлового фонду (далі - приватизація) - це відчуження квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках, призначених для проживання сімей та одиноких осіб, кімнат у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, та належних до них господарських споруд і приміщень (підвалів, сараїв і т. ін.) державного житлового фонду на користь громадян України.
Державний житловий фонд - це житловий фонд місцевих Рад народних депутатів та житловий фонд, який знаходиться у повному господарському віданні чи оперативному управлінні державних підприємств, організацій, установ.
Показати всі 3 частиниЗгорнути
Особливості приватизації житлових приміщень у гуртожитках визначаються законом.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Швидкі відповіді
Це квартири (будинки), житлові приміщення у гуртожитках для сімей та одиноких осіб, кімнати у квартирах і одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, а також належні до них господарські споруди і приміщення (підвали, сараї тощо).
Відчуження житла та належних до нього господарських споруд і приміщень державного житлового фонду здійснюється на користь громадян України.
Це житловий фонд місцевих Рад народних депутатів, а також житловий фонд, що знаходиться у повному господарському віданні або оперативному управлінні державних підприємств, організацій та установ.
Особливості приватизації житлових приміщень у гуртожитках визначаються окремим законом.
Практика
Огляд: числа за статтею
- 384Рішень у базі, 2016–2026серед рішень, які система розібрала
- 209Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 181 по суті
- 77 %Задоволено, із 181 по сутіЦивільні та господарські спори, 2026 рік
- 157Постанов Верховного Суду2016–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 14.11.2026
Рішень за роками
2016–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала
- рішення за рік
- рік, за який у базі переважно касаційні постанови
Цивільні та господарські спори: частки результатів по суті, 2026 рік
Відсотки — частка з 181 рішення · Знаменник — рішення, розглянуті по суті: без повернених без розгляду та об'єднаних проваджень.
- Верховний Суд — 157 рішень (41 % рішень за статтею).
- За останній рік статтю застосовано у 223 рішеннях.
- За останні 30 днів додалося 19 рішень.
Позиція Верховного Суду
Малолітня дитина, яка зареєстрована у квартирі, має рівне з наймачем право на участь у приватизації. Оскільки дитина до 14 років не може самостійно обирати місце проживання, її тимчасова відсутність у квартирі не є підставою для позбавлення права на житло. Приватизація квартири лише на одну особу за наявності зареєстрованої дитини є незаконною, оскільки порушує майнові права неповнолітньої.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 726/1540/24Позивачка та відповідач не є членами однієї сім'ї, а відповідач мав окремий договір найму, тому згода позивачки на приватизацію не була потрібна. Загальна площа приватизованого об'єкта включає житлову площу та частку допоміжних приміщень, що не порушує прав іншого наймача.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 465/5936/23Відсутність ордера не може бути єдиною підставою для відмови у приватизації, якщо особа фактично проживає у житлі та є наймачем. Апеляційний суд помилково відмовив у позові через незалучення інших зареєстрованих осіб, оскільки предметом спору була саме відмова органу приватизації через відсутність документа, а не спір між мешканцями щодо часток.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 335/578/23
Маєте справу за ст. 1 ЗУ «Про приватизацію державного житлового фонду»? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑
Свіжі рішення
останні 5 рішень за статтею
Шевченківський районний суд м. Запоріжжя розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Районної адміністрації Запорізької міської ради по Шевченківському району про визнання права на приватизацію житла та зобов'язання вчинити певні дії. Позивач обґрунтовувала свої вимоги тим, що з 23 травня 1975 року постійно проживає та зареєстрована у квартирі загальною площею 42,1 кв.м, житловою — 31,0 кв.м, отриманій у 1973 році її родиною від радгоспу «Мокрянка». У липні 2026 року вона звернулася…
Мотивація суду: Суд встановив, що позивач правомірно проживає у квартирі з 1975 року, проте не може надати ордер через те, що корінці ордерів до 1984 року не зберігаються. Оскільки перелік підстав для відмови…
Самарський районний суд міста Дніпра розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Департаменту житлового господарства Дніпровської міської ради (третя особа: Дніпровська міська рада) про визнання незаконною відмови у приватизації та зобов'язання вчинити певні дії. Судом встановлено, що позивач разом із сім'єю тривалий час проживає у квартирі АДРЕСА_5 , яка спочатку належала до відомчого житлового фонду підприємства Придніпровської залізниці та у 2005 році була передана до комунальної…
Мотивація суду
Суд дійшов висновку, що відмова органу приватизації є незаконною, оскільки позивач правомірно займає квартиру, яка раніше належала до відомчого фонду та була передана до комунальної власності…
Охтирський міськрайонний суд Сумської області розглянув цивільну справу за заявою ОСОБА_1 (заінтересована особа — виконавчий комітет Охтирської міської ради) про встановлення факту постійного проживання та користування житлом. Судом встановлено, що рішенням виконкому міськради від 09.09.1993 року заявниці та членам її сім'ї було виділено квартиру, на підставі чого 20.09.1993 року видано ордер. У зв'язку з тим, що дві квартири в будинку мали однаковий номер, рішенням суду від 03.03.2026 року…
Мотивація суду
Суд встановив, що заявниця на законних підставах вселилася до спірної квартири на підставі ордеру у 1993 році та безперервно проживає в ній. Оскільки через плутанину з нумерацією квартир та втрату…
Рішенням Шевченківського районного суду м. Запоріжжя від 02 листопада 2026 року задоволено частково позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до Районної адміністрації Запорізької міської ради по Шевченківському району. Позивачі звернулися до суду після того, як їм було відмовлено у приватизації квартири загальною площею 80,9 кв.м через відсутність копії ордеру про надання жилої площі 1979 року видачі. Суд встановив, що позивачі вселені у житло на законних підставах і мешкають у ньому десятиліттями…
Мотивація суду
Суд встановив, що позивачі законно проживають у квартирі з 1978, 1991 та 2005 років, а відсутність ордеру зумовлена об'єктивними причинами (знищення архівних корінців ордерів до 1984 року)…
Дніпровський районний суд міста Запоріжжя розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до районної адміністрації Запорізької міської ради по Дніпровському району (третя особа — Територіальна громада в особі Запорізької міської ради) про визнання права на приватизацію житла та зобов'язання вчинити дії. Позивачі звернулися до суду після того, як орган приватизації відмовив їм у приватизації квартири через відсутність копії ордера на житлове приміщення. Під час судового розгляду…
Мотивація суду
Суд дійшов висновку, що позивачі та їх неповнолітні діти на законних підставах вселені та постійно проживають у квартирі, а перелік підстав для відмови у приватизації є вичерпним і відсутність ордера…
Суди, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала; частка — серед усіх рішень за статтею.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний цивільний суд Верховного Суду145 рішень · 37,8 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціПівденний районний суд міста Кам’янського11 рішень · 2,9 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціЗаводський районний суд м. Запоріжжя11 рішень · 2,9 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКовпаківський районний суд м. Суми11 рішень · 2,9 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціЗарічний районний суд м. Сум10 рішень · 2,6 %
Судді, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
Редакції статті
13 редакцій закону з цією статтею, змін тексту — 4
- 25.07.2018Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 375
- 30.09.2011
Закон № 3716-VI від 08.09.2011 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення правового регулювання забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків» — змінено ч. 1; додано ч. 3
Рішень за цією редакцією: 9
- 01.01.2009
Закон № 500-VI від 04.09.2008 «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків» — змінено ч. 1
Рішень за цією редакцією: 0
- 05.04.2005
Рішень за цією редакцією: 0
- 20.02.1997
Закон № 40/97-ВР від 05.02.1997 «Про внесення змін до Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду"» — змінено ч. 1
Рішень за цією редакцією: 0
Показати всі 6 редакційЗгорнути
1992
- 19.06.1992
Рішень за цією редакцією: 0
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Поруч
Сусідні статті
ЗУ «Про приватизацію державного житлового фонду» · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 1Поняття приватизації державного житлового фонду
- Ст. 2Об'єкти приватизації348 рішень
- Ст. 3Способи приватизації178 рішень
- Ст. 4Житлові чеки7 рішень
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 8Організація проведення приватизації та оформлення права власностіразом у 285 рішеннях
- Ст. 2Об'єкти приватизаціїразом у 187 рішеннях
- Ст. 5Порядок розрахунків при приватизації квартири (будинку)…разом у 179 рішеннях
- Ст. 3Способи приватизаціїразом у 116 рішеннях
- Ст. 10Утримання приватизованих квартир (будинків)…разом у 23 рішеннях
Показати всі 10 статейЗгорнути
- Ст. 4Житлові чекиразом у 4 рішеннях
- Ст. 12Права власника на розпорядження приватизованою квартирою (будинком)…разом у 3 рішеннях
- Ст. 6Безоплатна передача квартир (будинків) незалежно від розміру їх загальної площіразом у 3 рішеннях
- Ст. 7Права наймачів…разом у 3 рішеннях
- Ст. 9Використання коштів…разом у 3 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.