Стаття 6 ЗУ про приватизацію житла. Безоплатна передача квартир (будинків) незалежно від розміру їх загальної площі
Чинна редакція від 25.07.2018актуально на 14.11.202613 редакцій закону з цією статтею, остання 25.07.2018
Текст статті
Незалежно від розміру загальної площі безоплатно передаються у власність громадян займані ними:
однокімнатні квартири;
квартири (будинки), одержані у разі знесення або відселення всіх сімей з будинків (частин будинків), які належали їм на праві власності, якщо колишні власники не одержали за ці будинки (частини будинків) грошової компенсації;
квартири (будинки), в яких мешкають громадяни, котрим встановлена ця пільга Законом України "Про статус і соціальний захист громадян, які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи";
квартири (будинки), в яких мешкають громадяни, удостоєні звання Героя Радянського Союзу, Героя Соціалістичної Праці, нагороджені орденом Слави трьох ступенів, ветерани Другої світової війни, воїни-інтернаціоналісти, особи з інвалідністю I і II груп, особи з інвалідністю з дитинства, ветерани праці, що пропрацювали: не менше 25 років - жінки, 30 років - чоловіки, ветерани Збройних Сил та репресовані особи, реабілітовані згідно із Законом України "Про реабілітацію жертв репресій комуністичного тоталітарного режиму 1917‑1991 років";
квартири (будинки), в яких мешкають сім'ї загиблих при виконанні державних і громадських обов'язків та на виробництві;
квартири (будинки), в яких мешкають військовослужбовці, котрим встановлена пільга Законом України "Про соціальний і правовий захист військовослужбовців та членів їх сімей";
квартири (будинки), в яких мешкають багатодітні сім'ї (сім'ї, що мають трьох і більше неповнолітніх дітей).
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Швидкі відповіді
Так, відповідно до ч. 1 займані громадянами однокімнатні квартири передаються у власність безоплатно незалежно від розміру їхньої загальної площі.
Так, ч. 1 передбачає безоплатну передачу у власність незалежно від розміру загальної площі квартир або будинків, у яких мешкають багатодітні сім'ї — тобто сім'ї, які мають трьох і більше неповнолітніх дітей.
Відповідно до ч. 1 житло передається безоплатно, якщо воно одержане у разі знесення або відселення всіх сімей з будинків (частин будинків), які належали їм на праві власності, за умови, що колишні власники не одержали грошової компенсації.
За ч. 1 це особи з інвалідністю I і II груп та з інвалідністю з дитинства, ветерани Другої світової війни, ветерани праці зі стажем не менше 25 років для жінок і 30 років для чоловіків, ветерани ЗСУ, реабілітовані особи, а також військові, чорнобильці та сім'ї загиблих.
Практика
Огляд: числа за статтею
- 8Рішень у базі, 2018–2026серед рішень, які система розібрала
- 6Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 4 по суті
- 3Постанов Верховного Суду2018–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 14.11.2026
Рішень за роками
2018–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала
- рішення за рік
- рік, за який у базі переважно касаційні постанови
Часток за цією статтею ще не наводимо: рішень, розглянутих по суті, 4 — менше за 30.
- За останній рік статтю застосовано у 6 рішеннях.
Позиція Верховного Суду
Суд касаційної інстанції погодився з висновком, що права позивачів на приватизацію були порушені, проте скасував рішення через неповне дослідження судами обставин щодо позовної давності. Суди не перевірили, чи мали позивачі об'єктивну можливість дізнатися про порушення своїх прав раніше, враховуючи їхню поведінку як співвласників після досягнення повноліття.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 450/2824/15-ц
Маєте справу за ст. 6 ЗУ «Про приватизацію державного житлового фонду»? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑
Свіжі рішення
останні 5 рішень за статтею
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Департаменту комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно Кам`янської міської ради про визнання відмови у приватизації незаконною та зобов'язання вчинити дії. У позові зазначалося, що позивач із 1995 року проживає у двокімнатній квартирі загальною площею 49,0 кв.м, яка є комунальною власністю, а разом із нею зареєстрований малолітній син. У березні 2026 року Департамент відмовив їй у приватизації через ненадання…
Мотивація суду: Суд встановив, що позивач на законних підставах проживає у квартирі та є наймачем, а відмова органу приватизації у зв'язку з ненаданням копії ордера є неправомірною, оскільки перелік підстав…
Рішенням Дніпровського районного суду міста Кам`янського від 04 серпня 2026 року задоволено позов ОСОБА_1 до Департаменту комунальної власності земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно Кам`янської міської ради (за участю третьої особи ОСОБА_2) про зобов`язання вчинити певні дії. Суд зобов'язав відповідача провести приватизацію квартири загальною площею 43,7 кв.м, житловою площею 23,8 кв.м за відсутності ордера на житлове приміщення. Судом встановлено, що позивач набув…
Мотивація суду
Суд дійшов висновку, що перелік підстав для відмови у приватизації житла є вичерпним, а відсутність ордера за умови законного вселення та проживання наймача на підставі наказу про зміну договору…
Позивач звернувся до суду з позовом до Синельниківської міської ради про визнання права на приватизацію квартири в одноособовому порядку. Свої вимоги обґрунтовував тим, що він є основним наймачем, а інші зареєстровані особи (онуки) фактично не проживають у спірному приміщенні. Управління ЖКГ раніше відмовило у приватизації через відсутність згоди законних представників неповнолітніх. Суд встановив, що неповнолітні онуки позивача офіційно зареєстровані у квартирі з 2016 року…
Мотивація суду
Суд встановив, що приватизація здійснюється за згодою всіх зареєстрованих членів сім'ї, включаючи неповнолітніх. Оскільки неповнолітні онуки позивача зареєстровані у квартирі, їхні законні…
Позивач звернувся до суду з позовом до Головного управління Національної гвардії України, вимагаючи визнати протиправною відмову у приватизації квартири та зобов'язати відповідача прийняти рішення про її безоплатну передачу у власність. Спір виник після того, як відповідач повторно розглянув заяву позивача на виконання рішення апеляційного суду та знову відмовив у приватизації. Суд встановив, що позивач та члени його сім'ї претендували на приватизацію квартири, проте було виявлено факт…
Мотивація суду
Суд встановив, що дружина позивача вже використала своє право на безоплатну приватизацію житла в іншому місці, що виключає можливість повторної безоплатної приватизації в межах встановлених норм…
Позивач (учасник бойових дій) звернувся до суду з позовом до Квартирно-експлуатаційного відділу м. Полтава, вимагаючи визнати протиправною відмову у підготовці документів для приватизації квартири та зобов'язати вчинити відповідні дії. Суди першої та апеляційної інстанцій відмовили у задоволенні позову, посилаючись на відсутність доказів належного оформлення документів про передачу житла у постійне користування. Позивач подав касаційну скаргу, стверджуючи, що суди неправильно застосували норми…
Суди, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала; частка — серед усіх рішень за статтею.
Редакції статті
13 редакцій закону з цією статтею, змін тексту — 2
- 25.07.2018Чинна
Рішень за цією редакцією: 7
- 05.05.2018
Рішень за цією редакцією: 1
- 19.06.1992
Рішень за цією редакцією: 0
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Поруч
Сусідні статті
ЗУ «Про приватизацію державного житлового фонду» · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 3Способи приватизації178 рішень
- Ст. 4Житлові чеки7 рішень
- Ст. 5Порядок розрахунків при приватизації квартири (будинку), житлового приміщення у гуртожитку333 рішення
- Ст. 6Безоплатна передача квартир (будинків) незалежно від розміру їх загальної площі
- Ст. 7Права наймачів, які не виявили бажання приватизувати займане ними житло3 рішення
- Ст. 8Організація проведення приватизації та оформлення права власності804 рішення
- Ст. 9Використання коштів, одержаних від приватизації7 рішень
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.