Стаття 7 ЗУ про приватизацію житла. Права наймачів, які не виявили бажання приватизувати займане ними житло
Чинна редакція закону від 25.07.2018текст статті не змінювався у відомих редакціяхактуально на 14.11.202613 редакцій закону з цією статтею, остання 25.07.2018
Коротко. Правила для тих, хто не хоче приватизувати державне житло або бажає обміняти його на менше з компенсацією.
Текст статті
За громадянами, які не виявили бажання приватизувати займане ними житло, зберігається чинний порядок одержання і користування житлом на умовах найму.
До приватизації займаних квартир громадяни мають право переселитись у квартири меншої площі. При цьому їм виплачується грошова компенсація за різницю між загальною площею займаної квартири і квартири, що надається, в розмірі і порядку, які визначаються Кабінетом Міністрів України. Органи місцевої державної адміністрації і місцевого самоврядування, державні підприємства, організації, установи у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких знаходиться державний житловий фонд, повинні сприяти громадянам, котрі бажають замінити квартири (будинки) більшої площі на квартири (будинки) меншої площі.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Якщо людина відмовляється від приватизації, вона й надалі користується житлом як наймач за встановленими правилами. До приватизації дозволено переселитися у житло меншої площі та отримати грошову компенсацію за різницю в метражі.
Швидкі відповіді
Так. За громадянами, які не виявили бажання приватизувати займане ними житло, зберігається чинний порядок одержання і користування житлом на умовах найму.
Так, до приватизації займаних квартир громадяни мають право переселитись у квартири меншої площі. Органи місцевої держадміністрації, місцевого самоврядування, відповідні держпідприємства, організації та установи повинні сприяти такій заміні.
Так, виплачується грошова компенсація за різницю між загальною площею займаної квартири і квартири, що надається. Її розмір та порядок виплати визначаються Кабінетом Міністрів України.
Практика
Огляд: числа за статтею
- 3Рішень у базі, 2019–2026серед рішень, які система розібрала
- 2Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 1 по суті
- 1Постанов Верховного Суду2019–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 14.11.2026
Рішень за роками
2019–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала
- рішення за рік
- рік, за який у базі переважно касаційні постанови
Часток за цією статтею ще не наводимо: рішень, розглянутих по суті, 1 — менше за 30.
- За останній рік статтю застосовано у 2 рішеннях.
Позиція Верховного Суду
Суд встановив, що на момент укладення договору купівлі-продажу продавець не був власником квартири, оскільки попередній правочин щодо її набуття був визнаний недійсним. Позивачі, як члени сім'ї наймача, мали законне право на приватизацію цього житла, яке було порушено внаслідок незаконного відчуження квартири.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 658/1654/16-ц
Маєте справу за ст. 7 ЗУ «Про приватизацію державного житлового фонду»? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑
Свіжі рішення
останні 3 рішення за статтею
Київський апеляційний суд розглянув апеляційну скаргу в інтересах ОСОБА_1 на рішення Броварського міськрайонного суду Київської області від 26 травня 2026 року у справі за позовом про визнання недійсним свідоцтва про право власності на житло, скасування запису та визнання права власності на 1/4 частину квартири. Суд першої інстанції відмовив у позові, пославшись на відсутність письмової згоди та пропуск строку позовної давності. Апеляційний суд не погодився з такими висновками, зазначивши…
Мотивація суду: Суд апеляційної інстанції встановив, що згідно з розпорядженням органу приватизації та заявою наймача спірна квартира була приватизована на чотирьох осіб, включаючи позивачку…
Розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, Броварської міської ради, Управління з питань комунальної власності та житла, Міністерства оборони України та Київського квартирно-експлуатаційного управління про визнання недійсним свідоцтва про право власності на житло, скасування запису про реєстрацію та визнання права власності, Броварський міськрайонний суд Київської області рішенням від 26.05.2026 року відмовив у задоволенні позовних вимог. Суд встановив…
Мотивація суду
Суд встановив відсутність доказів наявності згоди законного представника на приватизацію квартири з урахуванням інтересів малолітньої на той час позивачки, проте дійшов висновку про пропуск позовної…
Справа стосується визнання недійсним договору купівлі-продажу квартири, укладеного 11 серпня 2014 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_3. Позивачка, діючи в своїх інтересах та в інтересах недієздатного брата, звернулася до суду, обґрунтовуючи вимоги тим, що продавець не був законним власником квартири, а вона та її брат мали право на приватизацію цього державного житла. Суд першої інстанції відмовив у позові, проте Апеляційний суд Херсонської області скасував це рішення та задовольнив позов, визнавши…
Мотивація суду
Суд встановив, що на момент укладення договору купівлі-продажу продавець не був власником квартири, оскільки попередній правочин щодо її набуття був визнаний недійсним. Позивачі, як члени сім'ї…
Редакції статті
13 редакцій закону з цією статтею, змін тексту — 0
- 25.07.2018Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 3
- 19.06.1992
Рішень за цією редакцією: 0
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Поруч
Сусідні статті
ЗУ «Про приватизацію державного житлового фонду» · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 4Житлові чеки7 рішень
- Ст. 5Порядок розрахунків при приватизації квартири (будинку), житлового приміщення у гуртожитку333 рішення
- Ст. 6Безоплатна передача квартир (будинків) незалежно від розміру їх загальної площі8 рішень
- Ст. 7Права наймачів, які не виявили бажання приватизувати займане ними житло
- Ст. 8Організація проведення приватизації та оформлення права власності804 рішення
- Ст. 9Використання коштів, одержаних від приватизації7 рішень
- Ст. 10Утримання приватизованих квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках367 рішень
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.