Стаття 4 ЗУ про приватизацію житла. Житлові чеки
Чинна редакція від 25.07.2018актуально на 14.11.2026+1 рішення за 30 днів13 редакцій закону з цією статтею, остання 25.07.2018
Коротко. Стаття для громадян України про те, що таке житлові чеки та на що їх можна використати.
Текст статті
Житлові чеки - це приватизаційні папери, які одержуються всіма громадянами України і використовуються при приватизації державного житлового фонду. Вони можуть також використовуватись для приватизації частки майна державних підприємств, земельного фонду.
Номінальна вартість житлового чеку визначається відновною вартістю наявного державного житлового фонду з урахуванням загального індексу зростання вартості майна - 10, прийнятого для розрахунків в Державній програмі приватизації державного майна (606 млрд. крб. за станом на 1 липня 1992 року), з розрахунку на кожного громадянина України - 12 тис. карбованців. Ця сума підлягає періодичній індексації відповідно до рішень Кабінету Міністрів України.
Громадяни, які мають житло на праві власності, можуть використовувати одержані житлові чеки для придбання частки майна державних підприємств, земельного фонду.
Таким же чином можуть використовувати житлові чеки громадяни, які отримали їх в порядку компенсації за приватизовану квартиру (будинок).
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Житлові чеки видаються громадянам України для приватизації державного житла, а також частки майна державних підприємств чи земельного фонду. Ті, хто вже має житло у власності або отримав чеки як компенсацію, можуть використати їх для придбання землі чи майна підприємств.
Швидкі відповіді
Житлові чеки одержуються всіма громадянами України і використовуються при приватизації державного житлового фонду. Також вони можуть використовуватись для приватизації частки майна державних підприємств та земельного фонду.
Вона визначається відновною вартістю наявного державного житлового фонду з урахуванням індексу зростання вартості майна 10 з розрахунку на кожного громадянина — 12 тис. карбованців. Ця сума підлягає періодичній індексації за рішеннями Кабінету Міністрів України.
Громадяни, які мають житло на праві власності, а також ті, хто отримав житлові чеки як компенсацію за приватизовану квартиру (будинок), можуть використати їх для придбання частки майна державних підприємств або земельного фонду.
Практика
Огляд: числа за статтею
- 7Рішень у базі, 2020–2026серед рішень, які система розібрала
- 5Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 4 по суті
- 2Постанов Верховного Суду2020–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 14.11.2026
Рішень за роками
2020–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала
- рішення за рік
- рік, за який у базі переважно касаційні постанови
Часток за цією статтею ще не наводимо: рішень, розглянутих по суті, 4 — менше за 30.
- За останній рік статтю застосовано у 5 рішеннях.
- За останні 30 днів додалося 1 рішення.
Позиція Верховного Суду
Суд встановив, що приватизація була проведена на підставі поданої заяви наймача, а розпорядження та свідоцтво про право власності видані у відповідності до вимог законодавства. Позивачі не довели, що їхні права були порушені або що вони зазнали збитків внаслідок дій відповідачів, тому підстави для скасування приватизації відсутні.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 642/7028/18
Маєте справу за ст. 4 ЗУ «Про приватизацію державного житлового фонду»? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑
Свіжі рішення
останні 5 рішень за статтею
Запорізький окружний адміністративний суд розглянув у порядку спрощеного позовного провадження справу за позовом ОСОБА_1 до Районної адміністрації Запорізької міської ради по Дніпровському району про визнання дій протиправними та зобов'язання вчинити дії. Суть спору полягала в оскарженні відмови органу приватизації у видачі довідки про невикористання житлових чеків (права на приватизацію державного житлового фонду) за період проживання позивача з 06.08.2011 по 17.12.2011. Позивач 27.05.2026…
Мотивація суду: Суд виходив з того, що видача довідок про невикористання житлових чеків для приватизації відноситься до повноважень органів приватизації (місцевих рад та їх виконавчих органів) за попереднім місцем…
Лозівський міськрайонний суд Харківської області розглянув цивільну справу за заявою ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (заінтересована особа — Виконавчий комітет Лозівської міської ради Харківської області) про встановлення факту невикористання житлових чеків. Суд встановив, що заявники у листопаді 2021 року набули право користування квартирою та звернулися до виконавчого комітету з заявою про її приватизацію. Рішенням виконкому від 25.07.2023 року їм було відмовлено у приватизації через відсутність…
Мотивація суду
Суд встановив, що заявники не брали участі у приватизації державного житлового фонду за попередніми місцями реєстрації та не використовували житлові чеки. Наявність пропусків у відомостях реєстру…
Позивач звернувся до суду з позовом до Відділу комунальної власності виконавчого комітету Славутської міської ради та Славутської міської ради про визнання права на приватизацію квартири. В обґрунтування позову зазначив, що він з 2008 року на підставі договору оренди проживає у квартирі, яка спочатку мала статус службової, а у 2025 році була виключена з числа службових жилих приміщень і перейшла до комунальної власності. У 2025 році між сторонами було укладено договір найму цього житлового…
Позивачі звернулися до суду з позовом до Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради та Харківської міської ради про визнання неправомірним рішення про зняття з розгляду питання про приватизацію квартири та зобов'язання вчинити дії щодо приватизації. Позивачі обґрунтували свої вимоги наявністю чинного ордера на житло та фактом проживання у ньому понад 20 років. Відповідач відмовив у приватизації, посилаючись на те…
Мотивація суду
Суд встановив, що будинок належить до комунальної власності територіальної громади м. Харкова, а відмова у приватизації з посиланням на відсутність повноважень є безпідставною. Перелік підстав…
Позивачі звернулися до суду з позовом до Управління «ЦНАП у м. Суми» після отримання відмови у приватизації квартири. Відмова базувалася на нібито ненаданні довідок про реєстрацію за період 1992‑1995 рр. та відсутності інформації про використання житлових чеків при приватизації іншого житла. У судовому засіданні було доведено, що попередня приватизація квартири позивачів була скасована у 2001 році, а житлові чеки повернуті, що підтверджується відповідними наказами та довідками банківських…
Мотивація суду
Суд встановив, що позивачі не використали своє право на приватизацію, оскільки попередня приватизація була скасована, а житлові чеки повернуті. Відмова відповідача була безпідставною…
Суди, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала; частка — серед усіх рішень за статтею.
Редакції статті
13 редакцій закону з цією статтею, змін тексту — 2
- 25.07.2018Чинна
Рішень за цією редакцією: 7
- 09.04.1994
Закон № 3981-XII від 22.02.1994 «Про внесення змін і доповнень до Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду"» — змінено ч. 1
Рішень за цією редакцією: 0
- 19.06.1992
Рішень за цією редакцією: 0
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Поруч
Сусідні статті
ЗУ «Про приватизацію державного житлового фонду» · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 1Поняття приватизації державного житлового фонду384 рішення
- Ст. 2Об'єкти приватизації348 рішень
- Ст. 3Способи приватизації178 рішень
- Ст. 4Житлові чеки
- Ст. 5Порядок розрахунків при приватизації квартири (будинку), житлового приміщення у гуртожитку333 рішення
- Ст. 6Безоплатна передача квартир (будинків) незалежно від розміру їх загальної площі8 рішень
- Ст. 7Права наймачів, які не виявили бажання приватизувати займане ними житло3 рішення
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.