Стаття 328 ЦК. Законність набуття власності
Підстави набуття права власності
Чинна редакція кодексу від 05.08.2026текст статті — з 28.11.2019актуально на 29.09.2026+588 рішень за 30 днів183 редакції кодексу з цією статтею, остання 05.08.2026
Джерело: zakon.rada.gov.uaредакція від 05.08.2026
Текст статті
Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Майно можна отримати у власність будь-яким незабороненим шляхом, зокрема за угодою. Власність вважається набутою законно, якщо інше не встановлено законом або якщо суд не визнав набуття незаконним чи активи необґрунтованими.
Швидкі відповіді
Відповідно до ч. 1, право власності набувається на будь-яких підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Так, згідно з ч. 2 право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття чи необґрунтованість активів, які є у власності, не встановлені судом.
Правомірність набуття права власності спростовується, якщо це прямо випливає із закону або якщо суд встановив незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності.
Відповіді складено з тексту статті та рішень судів — кожна має джерело.
Як застосовують суди
Огляд: числа за статтею
- 7 318Рішень у базі, 2016–2026серед рішень, які система розібрала
- 4 836Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 4 537 по суті
- 89 %Задоволено, із 4 537 по сутіЦивільні та господарські спори, 2026 рік
- 1 634Постанов Верховного Суду2016–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 29.09.2026
Рішень за роками
2016–2026, серед 7 318 рішень цих років, які система розібрала
Цивільні та господарські спори: частки результатів по суті, 2026 рік
Відсотки — частка з 4 537 рішень · Знаменник — рішення, розглянуті по суті: без повернених без розгляду та об'єднаних проваджень.
- Цивільні та господарські спори, 2026 рік: 4 537 рішень по суті, з них 89 % — «Задоволено».
- Частина 1 — 115 рішень у 2026 році, з них 88 % — «Задоволено».
- Ще 4 393 рішення — без зазначення частини.
- Верховний Суд — 1 634 рішення із 7 318 за статтею (22 %).
- За останній рік статтю застосовано у 5 483 рішеннях.
- За останні 30 днів додалося 588 рішень.
- Практику за статтею зібрано з 2016 по 2026 рік.
Позиція Верховного Суду
Суди встановили, що відповідачка здійснила поділ майна та зареєструвала право власності на новоутворені об'єкти в період, коли на первісне приміщення вже було накладено арешт судом, що є порушенням вимог закону. Оскільки позивач обрав ефективний спосіб захисту шляхом скасування рішень держреєстратора, а позов є негаторним, позовна давність на нього не поширюється.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 522/11871/21
Свіжі рішення
останні 5 із 7 318
У липні 2026 року ОСОБА_1 звернулася до Ічнянського районного суду Чернігівської області з позовом до Парафіївської селищної рада про визнання права власності на 1/4 частину квартири в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1. Позивач своєчасно прийняла спадщину, подавши заяву до нотаріальної контори, проте нотаріус відмовив у вчиненні нотаріальної дії через втрату оригіналів правовстановлюючих документів на спадкове майно. Повідомлення про втрату…
Мотивація суду: Суд встановив, що позивач є спадкоємцем за заповітом і своєчасно прийняла спадщину, проте не може оформити її у нотаріальному порядку через втрату оригіналів правовстановлюючих документів…
Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області 24 вересня 2026 року розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та Первомайської міської ради про визнання права власності на земельну ділянку. Судом встановлено, що позивач придбала житловий будинок за договором купівлі-продажу від 13.04.2001, який був посвідчений приватним нотаріусом та зареєстрований у БТІ. Земельна ділянка площею 0,0612 га з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку раніше належала…
Мотивація суду: Суд виходив із принципу цілісності об'єкта нерухомості із земельною ділянкою, згідно з яким при набутті права власності на житловий будинок до набувача автоматично переходить право власності…
Господарський суд Черкаської області видав наказ 23.09.2026 року на виконання свого рішення від 24.06.2026 у справі № 925/13/26. Згідно з наказом, підлягає примусовому стягненню з Товариства з обмеженою відповідальністю «СПЕЦІАЛІЗОВАНЕ УПРАВЛІННЯ № 609 УКРГІДРОСПЕЦБУД» на користь Черкаської міської ради загальну суму коштів у розмірі 2 381 171,09 грн. Ця сума складається з 1 328 808,80 грн безпідставно збережених коштів пайової участі, 873 136,93 грн інфляційних втрат та 179 225,36 грн 3%…
Мотивація суду: Суд видав наказ на виконання власного рішення від 24.06.2026, яке набрало законної сили 22.09.2026, про стягнення безпідставно збережених коштів пайової участі, інфляційних втрат та 3% річних…
Сокальський районний суд Львівської області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на спадкове майно. Позивач звернувся до суду у зв'язку з неможливістю оформити спадщину на земельні ділянки (пай) загальною площею 0,3772 га та 1,9252 га після смерті його матері ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1. Заповіт було складено на користь онука спадкодавиці — ОСОБА_2 (відповідача у справі), проте останній на спадщину не претендував і подав заяву про визнання…
Мотивація суду: Суд встановив, що позивач є спадкоємцем за законом першої черги після смерті матері. Відповідач, який був за заповітом визначений спадкоємцем, позов визнав та відмовився від спадщини на користь…
Козелецький районний суд Чернігівської області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Кіптівської сільської ради про визнання права власності на спадкове майно. Позивач звернувся до суду у зв'язку з неможливістю оформити спадкові права у нотаріуса через відсутність правовстановлюючих документів на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що належав до категорії колгоспного двору. Суд встановив, що після смерті ОСОБА_2 спадщину у вигляді 1/4 частини будинку прийняла…
Мотивація суду: Суд встановив, що позивач є спадкоємцем першої черги після смерті матері, яка у свою чергу прийняла спадщину після смерті свого чоловіка (батька позивача), проте правовстановлюючі документи на майно…
Редакції статті
рішень за статтею всього — 7 318
183 редакції кодексу з цією статтею, змін тексту — 1
- 05.08.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 1 131 із 7 318
- 28.11.2019
Рішень за цією редакцією: 5 431 із 7 318
- 16.01.2003
Рішень за цією редакцією: 756 із 7 318
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Огляди судової практики за цією статтею
огляди на courthelp, що цитують цю норму
- 23.09.2026Спільна норма: ст. 328 ЦКвідкриється на courthelp.pro у новій вкладці
Як отримати компенсацію за житло без запису в реєстрі
- 09.09.2026Спільна норма: ст. 328 ЦКвідкриється на courthelp.pro у новій вкладці
Визнання майнових прав на недобудову: доказування оплати
- 06.08.2026Спільна норма: ст. 328 ЦКвідкриється на courthelp.pro у новій вкладці
Формалізм у реєстрах: від ТЦК до окупації та закупівель
Сусідні статті
ЦК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 325Право приватної власності68 рішень
- Ст. 326Право державної власності68 рішень
- Ст. 327Право комунальної власності234 рішення
- Ст. 328Підстави набуття права власності7 318 рішень
- Ст. 329Набуття права власності юридичною особою публічного права45 рішень
- Ст. 330Набуття добросовісним набувачем права власності на майно…453 рішення
- Ст. 331Набуття права власності на новостворене майно та об'єкти незавершеного будівництва1 445 рішень
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 392Визнання права власностіразом у 3 638 рішеннях
- Ст. 1218Склад спадщиниразом у 1 666 рішеннях
- Ст. 1268Прийняття спадщиниразом у 1 608 рішеннях
- Ст. 1216Поняття спадкуванняразом у 1 596 рішеннях
- Ст. 16Захист цивільних прав та інтересів судомразом у 1 450 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 321Непорушність права власностіразом у 1 117 рішеннях
- Ст. 1217Види спадкуванняразом у 960 рішеннях
- Ст. 1261Перша черга спадкоємців за закономразом у 824 рішеннях
- Ст. 316Поняття права власностіразом у 748 рішеннях
- Ст. 317Зміст права власностіразом у 748 рішеннях
- Ст. 344Набувальна давністьразом у 731 рішенні
- Ст. 15Право на захист цивільних прав та інтересівразом у 596 рішеннях
З суду
рішень за нормою — 7 318 рішень
Застосовують
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний цивільний суд Верховного Суду1 249 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний господарський суд Верховного Суду322 рішення
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціСамарівський міськрайонний суд Дніпропетровської області193 рішення
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціВеликоолександрівський районний суд Херсонської області156 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціПетропавлівський районний суд Дніпропетровської області137 рішень
Судді, що застосовують
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
Пов’язані норми інших законів
норми інших актів із тих самих рішень
- Ст. 81 ЦПКОбов'язок доказування і подання доказівразом у 1 109 рішеннях
- Ст. 263 ЦПКЗаконність і обґрунтованість судового рішенняразом у 1 026 рішеннях
- Ст. 206 ЦПКВідмова позивача від позову…разом у 946 рішеннях
- Ст. 265 ЦПКЗміст рішення судуразом у 870 рішеннях
- Ст. 12 ЦПКЗмагальність сторінразом у 797 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 141 ЦПКРозподіл судових витрат між сторонамиразом у 729 рішеннях
- Ст. 264 ЦПКПитання, які вирішує суд під час ухвалення рішення судуразом у 669 рішеннях
- Ст. 247 ЦПКФіксування судового засідання технічними засобамиразом у 666 рішеннях
- Ст. 400 ЦПКМежі розгляду справи судом касаційної інстанціїразом у 622 рішеннях
- Ст. 200 ЦПКСудові рішення у підготовчому засіданніразом у 574 рішеннях
- Ст. 13 ЦПКДиспозитивність цивільного судочинстваразом у 557 рішеннях
- Ст. 4 ЦПКПраво на звернення до суду за захистомразом у 490 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.