Стаття 328 Цивільного кодексу. Підстави набуття права власності
Чинна редакція кодексу від 05.08.2026текст статті — з 28.11.2019актуально на 14.11.2026+755 рішень за 30 днів183 редакції кодексу з цією статтею, остання 05.08.2026
Коротко. Правило для кожного власника про те, коли майно вважається отриманим законно і за яких умов це можна спростувати.
Текст статті
Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Швидкі відповіді
Право власності набувається на будь-яких підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або якщо незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів не встановлені судом.
Право власності не вважається правомірним, якщо це прямо випливає із закону, або якщо суд встановив незаконність його набуття чи необґрунтованість активів, що перебувають у власності.
Практика
Огляд: числа за статтею
- 9 561Рішень у базі, 2010–2026серед рішень, які система розібрала
- 6 799Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 6 375 по суті
- 88 %Задоволено, із 6 375 по сутіЦивільні та господарські спори, 2026 рік
- 1 661Постанов Верховного Суду2010–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 14.11.2026
Рішень за роками
2010–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала
- рішення за рік
- рік, за який у базі переважно касаційні постанови
Цивільні та господарські спори: частки результатів по суті, 2026 рік
Відсотки — частка з 6 375 рішень · Знаменник — рішення, розглянуті по суті: без повернених без розгляду та об'єднаних проваджень.
- Частина 1 — 219 рішень у 2026 році, з них 89 % — «Задоволено».
- Частина 2 — 44 рішення у 2026 році, з них 93 % — «Задоволено».
- Ще 6 112 рішень — без зазначення частини.
- Верховний Суд — 1 661 рішення (17 % рішень за статтею).
- За останній рік статтю застосовано у 7 442 рішеннях.
- За останні 30 днів додалося 755 рішень.
Позиція Верховного Суду
Суди попередніх інстанцій дійшли обґрунтованого висновку про задоволення позову, оскільки спірна квартира вибула з володіння власника поза його волею на підставі договору, укладеного після смерті власника, а кінцевий набувач ОСОБА_3 не проявила необхідної обачності під час купівлі майна. Верховний Суд погодився з цими висновками, зазначивши, що касаційна скарга не містить підстав для скасування законних судових рішень і зводиться до переоцінки доказів.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 757/8781/24-цВерховний Суд погодився з висновками апеляційного суду про відсутність доказів того, що спірний будинок є безхазяйним майном і належав територіальній громаді на момент розгляду справи, оскільки матеріали справи таких даних не містять. Оскільки підстави для витребування будинку відсутні, немає і правових підстав для витребування земельної ділянки, на якій він розташований. Водночас висновок апеляційного суду про необхідність заявити вимогу про скасування державної реєстрації визнано помилковим, у зв'язку з чим постанову апеляційної інстанції змінено в мотивувальній частині.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 734/4923/24Суд апеляційної інстанції обґрунтовано встановив, що позивач набув право власності на житловий будинок та земельну ділянку на підставі дійсних, нотаріально посвідчених договорів купівлі-продажу від первинного власника, який оформив майно у встановленому законом порядку. Відповідачі не мають жодних правових підстав для проживання у спірному будинку, оскільки не є членами сім'ї власника та не володіють законними правами на нього, а тому їх виселення та вселення власника є ефективним способом захисту порушеного права. Верховний Суд погодився з такими висновками, зазначивши, що суди попередніх інстанцій правильно застосували норми матеріального та процесуального права, а доводи касаційних скарг їх не спростовують.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 369/1446/20
Маєте справу за ст. 328 ЦК? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑
Матеріали дайджесту за цією статтею
матеріали довідника, що стоять на цій нормі
Огляди судової практики за цією статтею
огляди на courthelp, що цитують цю норму
- 08.10.2026відкриється на courthelp.pro у новій вкладці
Формальні перепони: судовий збір, митниця та знищені архіви
- 23.09.2026відкриється на courthelp.pro у новій вкладці
Як отримати компенсацію за житло без запису в реєстрі
- 09.09.2026відкриється на courthelp.pro у новій вкладці
Визнання майнових прав на недобудову: доказування оплати
Свіжі рішення
останні 5 рішень за статтею
10 листопада 2026 року Дніпровський районний суд м. Запоріжжя розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Районної адміністрації Запорізької міської ради по Дніпровському району про визнання права на приватизацію та зобов'язання вчинити певні дії. Суд постановив рішення, яким позовну заяву задовольнив повністю. Суд зобов'язав відповідача прийняти пакет документів від позивачів та вчинити необхідні дії з приватизації квартири відповідно до Закону України «Про приватизацію…
Мотивація суду: Суд дійшов висновку про задоволення позову, оскільки позивачі мають законне право на приватизацію житлового приміщення, а відсутність ордеру не може бути підставою для позбавлення їх цього права…
Акціонерне товариство «Миколаївобленерго» звернулося до Господарського суду Миколаївської області з позовом до Миколаївської міської ради про визнання права власності за набувальною давністю на будівлю закритої трансформаторної підстанції ЗТП 10/0,4 кВ № 340593 загальною площею 36,4 кв.м. у місті Миколаєві. Позивач обґрунтував позов тим, що зазначений об'єкт перебуває у його володінні та на балансі ще з 1977 року (на підставі передачі від Управління капітального будівництва міськради)…
Мотивація суду
Суд встановив, що позивач безперервно, відкрито та добросовісно володіє будівлею трансформаторної підстанції понад 49 років (з 1977 року), утримує її та використовує для передачі електроенергії…
Ічнянський районний суд Чернігівської області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Парафіївської селищної ради про визнання права власності на майно в порядку спадкування. Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2, після смерті якого відкрилася спадщина на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1, а також дві земельні ділянки площею 3,48 га та 3,45 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовані на території…
Мотивація суду
Суд встановив, що позивач є спадкоємцем за заповітом після смерті ОСОБА_2 та своєчасно прийняв спадщину, проте не може оформити її у нотаріальному порядку через відсутність оригіналів…
Воловецький районний суд Закарпатської області розглянув цивільну справу за позовом адвоката Рошко М.М. в інтересах ОСОБА_1 до Воловецької селищної ради, третя особа Воловецька державна нотаріальна контора, про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування. Судом встановлено, що після смерті чоловіка позивачки ОСОБА_2 відкрилася спадщина на житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку. Позивачка звернулася до нотаріуса для оформлення спадщини, однак…
Мотивація суду
Суд встановив, що позивачка є спадкоємицею першої черги за законом і фактично прийняла спадщину після смерті чоловіка, оскільки постійно проживала з ним на час відкриття спадщини…
Ічнянський районний суд Чернігівської області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Ічнянської міської ради Чернігівської області про визнання права власності на майно в порядку спадкування. Судом встановлено, що після смерті чоловіка позивачки ОСОБА_2 відкрилася спадщина на частину квартири в м. Ічня та земельну ділянку загальною площею 0,45 га на території колишньої Дорогинської сільської ради. Позивач є спадкоємцем першої черги за законом і своєчасно звернулася до нотаріальної…
Мотивація суду
Суд дійшов висновку про задоволення позову, оскільки позивач є спадкоємцем за законом, прийняла спадщину, а відповідач (Ічнянська міська рада) повністю визнав позовні вимоги, що відповідно до ст. 206…
Суди, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала; частка — серед усіх рішень за статтею.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний цивільний суд Верховного Суду1 267 рішень · 13,3 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний господарський суд Верховного Суду330 рішень · 3,5 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціСамарівський міськрайонний суд Дніпропетровської області224 рішення · 2,3 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціВеликоолександрівський районний суд Херсонської області195 рішень · 2 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціПетропавлівський районний суд Дніпропетровської області184 рішення · 1,9 %
Судді, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
- Сікора О. О. (Сікора Олександр Олександрович) · 135 рішеньвідкриється на courthelp.pro у новій вкладці
- Місюра К. В. (Місюра Катерина Володимирівна) · 116 рішеньвідкриється на courthelp.pro у новій вкладці
- Курочкіна О. М. (Курочкіна Олена Михайлівна) · 68 рішеньвідкриється на courthelp.pro у новій вкладці
Редакції статті
183 редакції кодексу з цією статтею, змін тексту — 1
- 05.08.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 2 970
- 16.01.2003
Рішень за цією редакцією: 776
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Поруч
Сусідні статті
ЦК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 325Право приватної власності95 рішень
- Ст. 326Право державної власності82 рішення
- Ст. 327Право комунальної власності283 рішення
- Ст. 328Підстави набуття права власності
- Ст. 329Набуття права власності юридичною особою публічного права60 рішень
- Ст. 330Набуття добросовісним набувачем права власності на майно, відчужене особою, яка не мала на це права543 рішення
- Ст. 331Набуття права власності на новостворене майно та об'єкти незавершеного будівництва1 706 рішень
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 392Визнання права власностіразом у 4 809 рішеннях
- Ст. 1218Склад спадщиниразом у 2 402 рішеннях
- Ст. 1268Прийняття спадщиниразом у 2 322 рішеннях
- Ст. 1216Поняття спадкуванняразом у 2 246 рішеннях
- Ст. 16Захист цивільних прав та інтересів судомразом у 2 064 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 321Непорушність права власностіразом у 1 499 рішеннях
- Ст. 1217Види спадкуванняразом у 1 365 рішеннях
- Ст. 1261Перша черга спадкоємців за закономразом у 1 199 рішеннях
- Ст. 317Зміст права власностіразом у 1 048 рішеннях
- Ст. 316Поняття права власностіразом у 1 038 рішеннях
- Ст. 15Право на захист цивільних прав та інтересівразом у 938 рішеннях
- Ст. 344Набувальна давністьразом у 869 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.