Стаття 344 Цивільного кодексу. Набувальна давність
Чинна редакція кодексу від 05.08.2026текст статті не змінювався у відомих редакціяхактуально на 14.11.2026+68 рішень за 30 днів183 редакції кодексу з цією статтею, остання 05.08.2026
Коротко. Як стати законним власником чужої речі чи нерухомості, якщо відкрито й довго користуєшся ними.
Текст статті
Особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.
Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом.
Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.
Особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є.
Показати всі 4 частиниЗгорнути
Якщо особа заволоділа майном на підставі договору з його власником, який після закінчення строку договору не пред'явив вимоги про його повернення, вона набуває право власності за набувальною давністю на нерухоме майно через п'ятнадцять, а на рухоме майно - через п'ять років з часу спливу позовної давності.
Втрата не з своєї волі майна його володільцем не перериває набувальної давності у разі повернення майна протягом одного року або пред'явлення протягом цього строку позову про його витребування.
Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Якщо людина добросовісно, відкрито й безперервно володіє чужим рухомим майном п'ять років або нерухомістю десять років, вона може набути на нього право власності. На нерухоме майно, транспортні засоби та цінні папери таке право оформлюється за рішенням суду.
Строки
за редакцією від 05.08.2026
- Особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.
- Особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.
- Втрата не з своєї волі майна його володільцем не перериває набувальної давності у разі повернення майна протягом одного року або пред'явлення протягом цього строку позову про його витребування.
Швидкі відповіді
Для цього потрібно добросовісно заволодіти чужим майном і продовжувати відкрито та безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, а рухомим майном — протягом п'яти років. Якщо майно підлягає державній реєстрації, право виникає з моменту реєстрації.
Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби та цінні папери набувається за рішенням суду.
Так, особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем або правонаступником вона є.
Якщо особа заволоділа майном за договором із власником, який після завершення строку договору не вимагав його повернення, право власності набувається на нерухоме майно через п'ятнадцять, а на рухоме — через п'ять років з часу спливу позовної давності.
Практика
Огляд: числа за статтею
- 1 587Рішень у базі, 2016–2026серед рішень, які система розібрала
- 821Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 691 по суті
- 65 %Задоволено, із 691 по сутіЦивільні та господарські спори, 2026 рік
- 393Постанов Верховного Суду2016–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 14.11.2026
Рішень за роками
2016–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала
- рішення за рік
- рік, за який у базі переважно касаційні постанови
Цивільні та господарські спори: частки результатів по суті, 2026 рік
Відсотки — частка з 691 рішення · Знаменник — рішення, розглянуті по суті: без повернених без розгляду та об'єднаних проваджень.
- Частина 1 — 99 рішень у 2026 році, з них 57 % — «Задоволено».
- Частина 4 — 2 рішення у 2026 році.
- Ще 590 рішень — без зазначення частини.
- Верховний Суд — 393 рішення (25 % рішень за статтею).
- За останній рік статтю застосовано у 909 рішеннях.
- За останні 30 днів додалося 68 рішень.
Позиція Верховного Суду
Суди встановили, що позивач знав про власника будинку та володів ним на підставі первинної усної домовленості про купівлю-продаж, що виключає ознаку добросовісності та безтитульності заволодіння. Тривале проживання та утримання майна самі по собі не є підставою для набуття права власності за набувальною давністю за відсутності всієї сукупності необхідних умов.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 277/747/25Суди встановили, що позивач заволодів будинком після смерті попереднього власника без правових підстав і не довів добросовісності такого заволодіння, оскільки тривале проживання та здійснення витрат на утримання не є достатніми умовами для застосування набувальної давності. Верховний Суд погодився з висновками попередніх інстанцій про відсутність всієї сукупності необхідних умов, передбачених статтею 344 Цивільного кодексу України.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 584/1456/25Суд встановив, що позивач володів майном на підставі балансового обліку, а не безтитульно, що виключає застосування набувальної давності. Передача майна на баланс не є тотожною передачі у власність, а позивач завжди знав про наявність титульного власника.
Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 911/2266/24
Маєте справу за ст. 344 ЦК? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑
Свіжі рішення
останні 5 рішень за статтею
Акціонерне товариство «Миколаївобленерго» звернулося до Господарського суду Миколаївської області з позовом до Миколаївської міської ради про визнання права власності за набувальною давністю на будівлю закритої трансформаторної підстанції ЗТП 10/0,4 кВ № 340593 загальною площею 36,4 кв.м. у місті Миколаєві. Позивач обґрунтував позов тим, що зазначений об'єкт перебуває у його володінні та на балансі ще з 1977 року (на підставі передачі від Управління капітального будівництва міськради)…
Мотивація суду: Суд встановив, що позивач безперервно, відкрито та добросовісно володіє будівлею трансформаторної підстанції понад 49 років (з 1977 року), утримує її та використовує для передачі електроенергії…
До Подільського районного суду міста Полтави звернувся ОСОБА_1 із позовом до Полтавської територіальної громади в особі Полтавської міської ради, третя особа — ОСОБА_2, про визнання права власності за набувальною давністю на 3/10 частки житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами. Обґрунтовуючи позов, позивач посилався на те, що після смерті батька, матері та брата частки житлового будинку належали його братові, який помер, не оформивши спадкові права та не маючи інших спадкоємців…
Мотивація суду
Суд встановив, що спірне майно має правовий режим спадкового майна, на яке претендували спадкоємці, а позивач не довів добросовісність та безтитульність свого володіння протягом необхідного строку…
Тиврівський районний суд Вінницької області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Гніванської міської ради про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за набувальною давністю. Позивачка обґрунтувала свої вимоги тим, що з 1991 року проживає у спірному будинку, спочатку за згодою попередньої власниці ОСОБА_6, яка померла у лютому 2000 року і після якої не залишилося спадкоємців першої чи другої черги. Протягом понад 35 років позивачка володіє…
Мотивація суду
Суд встановив, що позивачка безперервно, відкрито та добросовісно володіє житловим будинком понад тридцять п'ять років, сплачує комунальні послуги та утримує майно, власник якого помер і не залишив…
Інгулецький районний суд міста Кривого Рогу розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Територіальної громади міста Кривого Рогу в особі виконкому Інгулецької районної у місті ради та ОСОБА_2 про визнання права власності за набувальною давністю. Судом встановлено, що позивач разом із ОСОБА_3 володіли квартирою на праві спільної часткової власності з 2009 року. Після смерті ОСОБА_3 у березні 2014 року позивач продовжувала відкрито та безперервно користуватися всією квартирою, сплачувати…
Мотивація суду
Суд встановив, що позивач після смерті співвласника у 2014 році добросовісно, відкрито та безперервно володіє часткою квартири понад 10 років, несе витрати на її утримання, а потенційний спадкоємець…
Коломийський міськрайонний суд Івано-Франківської області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності за набувальною давністю на 1/3 частку квартири. Суд встановив, що квартира була приватизована у 1993 році в рівних частках між ОСОБА_3, ОСОБА_1 та ОСОБА_2. Після смерті ОСОБА_3 його частка перейшла у власність позивачки за спадщиною, внаслідок чого їй стало належати 2/3 частки, а відповідачу — 1/3 частка. Позивачка обґрунтовувала свої вимоги тим…
Мотивація суду
Суд встановив, що позивачка з початку володіла спірною часткою квартири за волею власника та достовірно знала, хто є власником 1/3 частини квартири. Оскільки володіння майновим об'єктом за волею…
Суди, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала; частка — серед усіх рішень за статтею.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний цивільний суд Верховного Суду353 рішення · 22,2 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний господарський суд Верховного Суду37 рішень · 2,3 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціВеликоолександрівський районний суд Херсонської області36 рішень · 2,3 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціСквирський районний суд Київської області20 рішень · 1,3 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКиївський апеляційний суд20 рішень · 1,3 %
Судді, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
Редакції статті
183 редакції кодексу з цією статтею, змін тексту — 0
- 05.08.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 291
- 16.01.2003
Рішень за цією редакцією: 1 296
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Поруч
Сусідні статті
ЦК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 341Набуття права власності на бездоглядну домашню тварину6 рішень
- Ст. 342Відшкодування витрат на утримання бездоглядної домашньої тварини та виплата винагороди1 рішення
- Ст. 343Набуття права власності на скарб0 рішень
- Ст. 344Набувальна давність
- Ст. 345Набуття права власності у разі приватизації державного майна та майна, що є в комунальній власності359 рішень
- Ст. 346Підстави припинення права власності383 рішення
- Ст. 347Відмова від права власності34 рішення
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 328Підстави набуття права власностіразом у 869 рішеннях
- Ст. 16Захист цивільних прав та інтересів судомразом у 352 рішеннях
- Ст. 15Право на захист цивільних прав та інтересівразом у 243 рішеннях
- Ст. 392Визнання права власностіразом у 93 рішеннях
- Ст. 316Поняття права власностіразом у 70 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 317Зміст права власностіразом у 60 рішеннях
- Ст. 335Набуття права власності на безхазяйну річразом у 58 рішеннях
- Ст. 321Непорушність права власностіразом у 39 рішеннях
- Ст. 1268Прийняття спадщиниразом у 34 рішеннях
- Ст. 397Суб'єкти права володіння чужим майномразом у 28 рішеннях
- Ст. 1277Відумерлість спадщиниразом у 24 рішеннях
- Ст. 376Самочинне будівництворазом у 23 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.