Стаття 397 ЦК. Володіння чужим майном
Суб'єкти права володіння чужим майном
Чинна редакція кодексу від 05.08.2026текст статті не змінювався у відомих редакціяхактуально на 29.09.2026+4 рішення за 30 днів183 редакції кодексу з цією статтею, остання 05.08.2026
Джерело: zakon.rada.gov.uaредакція від 05.08.2026
Текст статті
Володільцем чужого майна є особа, яка фактично тримає його у себе.
Право володіння чужим майном може належати одночасно двом або більше особам.
Показати всі 3 частиниЗгорнути
Фактичне володіння майном вважається правомірним, якщо інше не випливає із закону або не встановлено рішенням суду.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Володільцем визнається той, хто фактично тримає у себе чуже майно, причому таке право можуть ділити кілька людей одночасно. Доки суд не встановить інше або це прямо не випливає із закону, тримання майна вважається законним.
Швидкі відповіді
Згідно з ч. 1 володільцем чужого майна є особа, яка фактично тримає це майно у себе.
Так, ч. 3 встановлює презумпцію: фактичне володіння майном вважається правомірним, якщо інше не випливає із закону або не встановлено рішенням суду.
Так, за ч. 2 право володіння чужим майном може належати одночасно двом або більше особам.
Відповіді складено з тексту статті та рішень судів — кожна має джерело.
Як застосовують суди
Огляд: числа за статтею
- 74Рішень у базі, 2016–2026серед рішень, які система розібрала
- 44Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 41 по суті
- 90 %Задоволено, із 41 по сутіЦивільні та господарські спори, 2026 рік
- 13Постанов Верховного Суду2016–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 29.09.2026
Рішень за роками
2016–2026, серед 74 рішень цих років, які система розібрала
Цивільні та господарські спори: частки результатів по суті, 2026 рік
Відсотки — частка з 41 рішення · Знаменник — рішення, розглянуті по суті: без повернених без розгляду та об'єднаних проваджень.
- Цивільні та господарські спори, 2026 рік: 41 рішення по суті, з них 90 % — «Задоволено».
- Верховний Суд — 13 рішень із 74 за статтею (18 %).
- За останній рік статтю застосовано у 47 рішеннях.
- За останні 30 днів додалося 4 рішення.
- Практику за статтею зібрано з 2016 по 2026 рік.
Позиція Верховного Суду
Верховний Суд дійшов висновку, що оскільки право власності на нерухоме майно вже було зареєстровано за позивачем на підставі рішення суду, судове рішення вважається виконаним. Відсутність доказів того, що відповідач продовжує фактично володіти майном, робить дії виконавця щодо відновлення виконавчого провадження безпідставними.
Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 910/9669/21Суд дійшов висновку, що обрані позивачем способи захисту (визнання недійсними реєстрації, наказу та рішення) не є ефективними, оскільки не призводять до відновлення права користування землею. Крім того, правова підстава для користування ділянкою (ухвала 1992 року) була скасована, що підтверджено судовими рішеннями, які набрали законної сили.
Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 914/4115/21Суд встановив, що відповідачка не була членом сім'ї власника, а користувалася житлом на підставі сервітуту, який припинився після смерті чоловіка відповідачки (сина власниці). Суд застосував принцип jura novit curia, правильно кваліфікувавши правовідносини як сервітутні, що дозволило задовольнити вимогу про усунення перешкод у користуванні власністю.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 472/1123/19
Свіжі рішення
останні 5 із 74
Ренійський районний суд Одеської області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно. Суд встановив, що 29 вересня 2023 року між сторонами було укладено письмовий договір купівлі-продажу квартири за адресою: АДРЕСА_1. Позивач виконала свої зобов'язання за договором: прийняла майно, сплатила його вартість та почала ним користуватися. Проте під час звернення до нотаріуса з'ясувалося, що продавець на момент продажу не зареєстрував право…
Мотивація суду: Суд встановив, що позивач є добросовісним набувачем квартири за договором купівлі-продажу від 29 вересня 2023 року, а спірне майно не вибувало з володіння власника проти його волі…
15 вересня 2026 року Софіївський районний суд Дніпропетровської області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Софіївської селищної ради, третя особа Софіївське відділення КП «Криворізьке районне бюро технічної інвентаризації», про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю. Судом встановлено, що позивачка з січня 2003 року безперервно та відкрито проживає у житловому будинку загальною площею 58,0 кв.м, житловою площею 18,4 кв.м, вартістю 245 800 грн. Майно…
Мотивація суду: Суд встановив, що позивачка з 2003 року відкрито, безперервно та добросовісно володіє спірним житловим будинком безтитульно, оскільки договірна передача майна завершилася фактичним володінням…
Ренійський районний суд Одеської області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок з надвірними спорудами за набувальною давністю. У судовому засіданні було встановлено, що близько 20 років тому відповідач передала спірний житловий будинок у користування позивачу. Весь цей час позивач відкрито, безперервно та добросовісно володіла майном, доглядала за ним, сплачувала комунальні послуги та здійснювала його утримання. Відповідач…
Мотивація суду: Суд встановив, що позивач більше 20 років добросовісно, відкрито та безперервно володіє житловим будинком, доглядає за ним та утримує його, тоді як відповідач самоусунувся від володіння майна…
Миколаївський апеляційний суд розглянув цивільну справу за апеляційною скаргою Державного підприємства «Агенція місцевих доріг Миколаївської області» на рішення Центрального районного суду м. Миколаєва від 04 червня 2026 року у справі за позовом ОСОБА_1 до ГУ Держпродспоживслужби в Миколаївській області, ОСОБА_2 та ДП «Агенція місцевих доріг Миколаївської області» про відшкодування майнової шкоди від ДТП. Суди попередніх інстанцій встановили, що 29 листопада 2023 року в м. Миколаєві сталася ДТП…
Мотивація суду: Суд встановив, що водій-працівник перебував у трудових відносинах з Державним підприємством «Агенція місцевих доріг Миколаївської області» і керував автомобілем за дорученням керівництва в складі…
Господарський суд Хмельницької області розглянув справу за позовом фермерського господарства «Достовалових» до ТОВ ВКФ «Агро-Еко ХХІ» про витребування чотирьох земельних ділянок загальною площею 7 га (кадастрові номери: 6822482400:04:003:0061, 6822482400:04:003:0057, 6822482400:04:003:0059, 6822482400:04:003:0058) та припинення права користування ними. Судом встановлено преюдиційні обставини у справі № 676/3417/21, де було доведено наявність у позивача права постійного користування початковою…
Мотивація суду: Суд встановив, що спірні земельні ділянки були сформовані за рахунок земель, що перебували в постійному користуванні позивача, а рішенням суду у іншій справі вже було скасовано право власності…
Редакції статті
рішень за статтею всього — 74
183 редакції кодексу з цією статтею, змін тексту — 0
- 05.08.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 10 із 74
- 16.01.2003
Рішень за цією редакцією: 64 із 74
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Сусідні статті
ЦК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 394Відшкодування шкоди…2 рішення
- Ст. 395Види речових прав на чуже майно116 рішень
- Ст. 396Захист речових прав на чуже майно259 рішень
- Ст. 397Суб'єкти права володіння чужим майном74 рішення
- Ст. 398Виникнення права володіння23 рішення
- Ст. 399Припинення права володіння8 рішень
- Ст. 400Обов'язок недобросовісного володільця негайно повернути майно особі…68 рішень
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 344Набувальна давністьразом у 25 рішеннях
- Ст. 388Право власника на витребування майна від добросовісного набувачаразом у 25 рішеннях
- Ст. 328Підстави набуття права власностіразом у 24 рішеннях
- Ст. 330Набуття добросовісним набувачем права власності на майно…разом у 22 рішеннях
- Ст. 16Захист цивільних прав та інтересів судомразом у 11 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 398Виникнення права володінняразом у 8 рішеннях
- Ст. 657Форма окремих видів договорів купівлі-продажуразом у 8 рішеннях
- Ст. 15Право на захист цивільних прав та інтересівразом у 7 рішеннях
- Ст. 387Право власника на витребування майна із чужого незаконного володінняразом у 7 рішеннях
- Ст. 400Обов'язок недобросовісного володільця негайно повернути майно особі…разом у 6 рішеннях
- Ст. 395Види речових прав на чуже майноразом у 5 рішеннях
- Ст. 399Припинення права володінняразом у 5 рішеннях
З суду
рішень за нормою — 74 рішення
Застосовують
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціРенійський районний суд Одеської області30 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний цивільний суд Верховного Суду7 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний господарський суд Верховного Суду5 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціШевченківський районний суд міста Києва4 рішення
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціСофіївський районний суд Дніпропетровської області2 рішення
Судді, що застосовують
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
Пов’язані норми інших законів
норми інших актів із тих самих рішень
- Ст. 200 ЦПКСудові рішення у підготовчому засіданніразом у 18 рішеннях
- Ст. 280 ЦПКУмови проведення заочного розгляду справиразом у 11 рішеннях
- Ст. 141 ЦПКРозподіл судових витрат між сторонамиразом у 8 рішеннях
- Ст. 206 ЦПКВідмова позивача від позову…разом у 6 рішеннях
- Ст. 81 ЦПКОбов'язок доказування і подання доказівразом у 6 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 178 ЦПКВідзивразом у 5 рішеннях
- Ст. 263 ЦПКЗаконність і обґрунтованість судового рішенняразом у 5 рішеннях
- Ст. 367 ЦПКМежі розгляду справи судом апеляційної інстанціїразом у 4 рішеннях
- Ст. 400 ЦПКМежі розгляду справи судом касаційної інстанціїразом у 4 рішеннях
- Ст. 74 ГПКОбов'язок доказування і подання доказівразом у 3 рішеннях
- Ст. 86 ГПКОцінка доказівразом у 3 рішеннях
- Ст. 265 ЦПКЗміст рішення судуразом у 3 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.