Стаття 397 Цивільного кодексу. Суб'єкти права володіння чужим майном
Чинна редакція кодексу від 05.08.2026текст статті не змінювався у відомих редакціяхактуально на 14.11.2026+6 рішень за 30 днів183 редакції кодексу з цією статтею, остання 05.08.2026
Коротко. Правило для тих, хто тримає у себе чужі речі: коли таке володіння вважають законним.
Текст статті
Володільцем чужого майна є особа, яка фактично тримає його у себе.
Право володіння чужим майном може належати одночасно двом або більше особам.
Показати всі 3 частиниЗгорнути
Фактичне володіння майном вважається правомірним, якщо інше не випливає із закону або не встановлено рішенням суду.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Стаття визначає, хто є володільцем чужого майна, і дозволяє володіти однією річчю кільком людям одночасно. Доки закон або рішення суду не встановлять протилежного, будь-яке фактичне володіння річчю вважається законним.
Швидкі відповіді
Володільцем чужого майна є особа, яка фактично тримає його у себе.
Так, право володіння чужим майном може належати одночасно двом або більше особам.
Фактичне володіння майном вважається правомірним, якщо інше не випливає із закону або не встановлено рішенням суду.
Практика
Огляд: числа за статтею
- 91Рішень у базі, 2016–2026серед рішень, які система розібрала
- 58Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 54 по суті
- 83 %Задоволено, із 54 по сутіЦивільні та господарські спори, 2026 рік
- 13Постанов Верховного Суду2016–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 14.11.2026
Рішень за роками
2016–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала
- рішення за рік
- рік, за який у базі переважно касаційні постанови
Цивільні та господарські спори: частки результатів по суті, 2026 рік
Відсотки — частка з 54 рішень · Знаменник — рішення, розглянуті по суті: без повернених без розгляду та об'єднаних проваджень.
- Верховний Суд — 13 рішень (14 % рішень за статтею).
- За останній рік статтю застосовано у 61 рішенні.
- За останні 30 днів додалося 6 рішень.
Позиція Верховного Суду
Суд дійшов висновку, що обрані позивачем способи захисту (визнання недійсними реєстрації, наказу та рішення) не є ефективними, оскільки не призводять до відновлення права користування землею. Крім того, правова підстава для користування ділянкою (ухвала 1992 року) була скасована, що підтверджено судовими рішеннями, які набрали законної сили.
Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 914/4115/21Суд встановив, що відповідачка не була членом сім'ї власника, а користувалася житлом на підставі сервітуту, який припинився після смерті чоловіка відповідачки (сина власниці). Суд застосував принцип jura novit curia, правильно кваліфікувавши правовідносини як сервітутні, що дозволило задовольнити вимогу про усунення перешкод у користуванні власністю.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 472/1123/19
Маєте справу за ст. 397 ЦК? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑
Свіжі рішення
останні 5 рішень за статтею
Хаджибейський районний суд м. Одеси розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до КП «Міські дороги» Одеської міської ради, третя особа ОСОБА_2, про відшкодування матеріальної та моральної шкоди, завданої внаслідок ДТП. Судом встановлено, що 28 лютого 2026 року працівник відповідача ОСОБА_2, керуючи підмітально-прибиральною машиною в ході виконання трудових обов'язків, допустив зіткнення з автомобілем Jeep Cherokee, яким тимчасово керував інший водій, а законним володільцем та користувачем…
Мотивація суду: Суд встановив вину працівника відповідача в ДТП на підставі постанови суду про адмінправопорушення та дійшов висновку про наявність у позивача правомірного володіння транспортним засобом і права…
Дубровицький районний суд Рівненської області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про відшкодування матеріальної та моральної шкоди. Суд встановив, що 10 січня 2026 року відповідач ударив ногою по передніх водійських дверях автомобіля «Suzuki SX4-Cross», яким законно користувалася позивачка (власником є її дочка). Факт правопорушення доведено постановою суду від 15 січня 2026 року за ст. 173 КУпАП. Для відновлення пошкоджень позивачка понесла витрати на загальну суму 25032…
Мотивація суду
Суд встановив факт вчинення відповідачем адміністративного правопорушення та пошкодження автомобіля, яким правомірно користувалася позивачка, що підтверджено постановою суду у справі…
Ренійський районний суд Одеської області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на квартиру. Судом встановлено, що 27 червня 2026 року між сторонами було укладено письмовий договір купівлі-продажу квартири вартістю 100 000 грн. Позивач передав кошти, отримав наявні документи на житло, почав ним користуватися, робити ремонт та сплачувати комунальні послуги. Проте оформити угоду нотаріально виявилося неможливим, оскільки продавчиня ОСОБА_2 володіла…
Мотивація суду
Суд встановив, що позивач є добросовісним набувачем квартири за відплатним договором, повністю сплатив кошти та фактично володіє майном, тоді як відповідачка ухилялася від нотаріального посвідчення…
Ренійський районний суд Одеської області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок. Суд встановив, що 20 липня 2025 року між сторонами було укладено письмовий договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами та господарськими будівлями за 120 000 грн. Позивачка передала кошти, а відповідачка — документи на майно, після чого позивачка здійснювала догляд за будинком, зробила ремонт та сплачувала комунальні послуги…
Мотивація суду
Суд встановив, що позивачка є добросовісним набувачем нерухомого майна, сплатила його повну вартість за договором купівлі-продажу, фактично володіє будинком та робить ремонт. Оскільки відповідачка…
Ренійський районний суд Одеської області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання права власності на 3/4 частки житлового будинку з надвірними спорудами. Судом встановлено, що 20 липня 2025 року між позивачем та відповідачами було укладено письмовий договір купівлі-продажу зазначеного майна. Позивач повністю виконав свої зобов'язання за договором: сплатив обумовлену вартість нерухомості та фактично почав нею користуватися. Проте під час звернення…
Мотивація суду
Суд встановив, що позивач є добросовісним набувачем 3/4 часток житлового будинку за відплатним договором. Оскільки спірне майно не вибувало з володіння власників поза їхньою волею…
Суди, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала; частка — серед усіх рішень за статтею.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціРенійський районний суд Одеської області37 рішень · 40,7 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний цивільний суд Верховного Суду7 рішень · 7,7 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний господарський суд Верховного Суду5 рішень · 5,5 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціШевченківський районний суд міста Києва4 рішення · 4,4 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціСофіївський районний суд Дніпропетровської області2 рішення · 2,2 %
Судді, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
- Дудник В. І. (Дудник Вячеслав Іванович) · 18 рішеньвідкриється на courthelp.pro у новій вкладці
- Гончарова-Парфьонова О. О. (Гончарова-Парфьонова Ольга Олегівна) · 14 рішеньвідкриється на courthelp.pro у новій вкладці
- Притула Н. Г. (Притула Наталія Григорівна) · 4 рішеннявідкриється на courthelp.pro у новій вкладці
Редакції статті
183 редакції кодексу з цією статтею, змін тексту — 0
- 05.08.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 21
- 16.01.2003
Рішень за цією редакцією: 70
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Поруч
Сусідні статті
ЦК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 394Відшкодування шкоди, завданої власникові земельної ділянки, житлового будинку, інших будівель у зв'язку із зниженням їх цінності4 рішення
- Ст. 395Види речових прав на чуже майно146 рішень
- Ст. 396Захист речових прав на чуже майно325 рішень
- Ст. 397Суб'єкти права володіння чужим майном
- Ст. 398Виникнення права володіння34 рішення
- Ст. 399Припинення права володіння10 рішень
- Ст. 400Обов'язок недобросовісного володільця негайно повернути майно особі, яка має на нього право власності чи інше право або яка є добросовісним володільцем89 рішень
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 388Право власника на витребування майна від добросовісного набувачаразом у 31 рішенні
- Ст. 344Набувальна давністьразом у 28 рішеннях
- Ст. 328Підстави набуття права власностіразом у 27 рішеннях
- Ст. 330Набуття добросовісним набувачем права власності на майно…разом у 27 рішеннях
- Ст. 16Захист цивільних прав та інтересів судомразом у 15 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 398Виникнення права володінняразом у 13 рішеннях
- Ст. 15Право на захист цивільних прав та інтересівразом у 11 рішеннях
- Ст. 657Форма окремих видів договорів купівлі-продажуразом у 9 рішеннях
- Ст. 395Види речових прав на чуже майноразом у 8 рішеннях
- Ст. 387Право власника на витребування майна із чужого незаконного володінняразом у 7 рішеннях
- Ст. 1166Загальні підстави відповідальності за завдану майнову шкодуразом у 6 рішеннях
- Ст. 399Припинення права володінняразом у 6 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.