Стаття 396 Цивільного кодексу. Захист речових прав на чуже майно
Чинна редакція кодексу від 05.08.2026текст статті не змінювався у відомих редакціяхактуально на 14.11.2026+21 рішення за 30 днів183 редакції кодексу з цією статтею, остання 05.08.2026
Коротко. Стаття для тих, хто має право на чуже майно і може захищати його від будь-кого, навіть від самого власника.
Текст статті
Особа, яка має речове право на чуже майно, має право на захист цього права, у тому числі і від власника майна, відповідно до положень глави 29 цього Кодексу.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Той, хто має речове право на чужу річ, отримує правовий захист на рівні із власником. Захищати це право дозволено проти будь-яких порушників, у тому числі проти самого власника майна.
Практика
Огляд: числа за статтею
- 325Рішень у базі, 2016–2026серед рішень, які система розібрала
- 113Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 66 по суті
- 58 %Задоволено, із 66 по сутіЦивільні та господарські спори, 2026 рік
- 188Постанов Верховного Суду2016–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 14.11.2026
Рішень за роками
2016–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала
- рішення за рік
- рік, за який у базі переважно касаційні постанови
Цивільні та господарські спори: частки результатів по суті, 2026 рік
Відсотки — частка з 66 рішень · Знаменник — рішення, розглянуті по суті: без повернених без розгляду та об'єднаних проваджень.
- Верховний Суд — 188 рішень (58 % рішень за статтею).
- За останній рік статтю застосовано у 119 рішеннях.
- За останні 30 днів додалося 21 рішення.
Позиція Верховного Суду
Позивачка не надала належних доказів факту чинення відповідачами перешкод у користуванні котельнею, а позов має штучний характер. Суди обґрунтовано стягнули витрати на правничу допомогу, врахувавши критерії розумності, співмірності та підтвердження обсягу наданих послуг.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 740/5283/20Суд встановив, що позивач був позбавлений земельних ділянок поза своєю волею на підставі незаконного рішення ради товариства, а відповідач набув право власності на ділянки, які вже були забудовані позивачем. Витребування майна є ефективним способом захисту, оскільки майно вибуло з володіння власника не з його волі, а відповідач не проявив належної обачності при приватизації.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 511/2221/19Верховний Суд встановив, що згідно з Порядком № 483, у разі відмови балансоутримувача від підписання договору, він укладається між орендодавцем та переможцем аукціону. Оскільки договір є чинним, а балансоутримувач не має речових прав на майно, його відмова від підписання не позбавляє орендаря права на захист через негаторний позов.
Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 916/2381/22
Маєте справу за ст. 396 ЦК? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑
Свіжі рішення
останні 5 рішень за статтею
Залізничний районний суд міста Львова розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про усунення перешкод в дачі згоди на реконструкцію частини будинку. У березні 2026 року позивач звернувся до суду з вимогою зобов'язати відповідачку не чинити перешкод у наданні згоди на реконструкцію з прибудовою належної йому частини житлового будинку. Свої вимоги він обґрунтовував тим, що через відсутність згоди суміжного власника йому було відмовлено Департаментом архітектури та просторового…
Мотивація суду: Суд дійшов висновку, що право власності позивача на житловий будинок не надає йому права вимагати від власника суміжної ділянки вчинення дій, які не є законодавчо визначеним обов'язком…
До Дарницького районного суду м. Києва звернулися ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 з позовом до ОСОБА_4 про усунення перешкод у користуванні житловим приміщенням та відшкодування шкоди. Позивачі обґрунтовували вимоги тим, що проживають у квартирі АДРЕСА_1, а у квартирі АДРЕСА_2 поверхом вище, яка належить відповідачу, постійно створюється шум і вібрація через відсутність належної шумоізоляції підлоги. Це підтверджено протоколами акустичних вимірювань, зверненнями до поліції та медичними документами…
Мотивація суду
Суд дійшов висновку, що позивачі не довели належними та допустимими доказами причинно-наслідковий зв'язок між станом звукоізоляції підлоги у квартирі відповідача та зафіксованими перевищеннями рівня…
Товариство з обмеженою відповідальністю "СВП Плюс" звернулося до Господарського суду Тернопільської області з позовом до Дочірнього підприємства "Авторитет плюс" Приватного підприємства "Східний масив" та Комунального підприємства теплових мереж "Тернопільміськтеплокомуненерго" про солідарне стягнення збитків у розмірі 33 474,88 грн. В обґрунтування вимог позивач посилався на те, що 03 лютого 2026 року через прорив труби центрального опалення у стіні будинку були затоплені орендовані ним…
Мотивація суду
Суд дійшов висновку про відмову у задоволенні позову, оскільки позивачем не було доведено наявності повного складу цивільного правопорушення, зокрема протиправної поведінки відповідачів, їхньої вини…
Рахівський районний суд Закарпатської області розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом державного спеціалізованого господарського підприємства «Ліси України» в особі філії «Карпатський лісовий офіс» до ОСОБА_1 (третя особа — Закарпатська обласна державна адміністрація) про усунення перешкод у здійсненні права постійного користування земельною ділянкою. Судом встановлено, що на підставі державного акта від 18.12.1996 лісогосподарському підприємству було надано…
Мотивація суду
Суд встановив, що спірна земельна ділянка приватної власності відповідачки повністю накладається на землі лісогосподарського призначення, які перебувають у постійному користуванні позивача…
Фермерське господарство «САМ» звернулося до суду з позовом до Головного управління Держгеокадастру в Чернігівській області, ОСОБА_1 та СК «Миколаївський» про скасування в Державному земельному кадастрі державної реєстрації земельної ділянки площею 2,0 га з кадастровим номером 7423086300:11:000:0352 із закриттям запису в Поземельній книзі та припиненням речових прав і обтяжень. Позов мотивовано тим, що спірна ділянка частково накладається на земельну ділянку площею 38,2 га, надану позивачу…
Мотивація суду
Суд встановив, що позивач обрав неналежний спосіб захисту права, оскільки замість пред'явлення віндикаційного позову про витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння звернувся…
Суди, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала; частка — серед усіх рішень за статтею.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний цивільний суд Верховного Суду142 рішення · 43,7 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний господарський суд Верховного Суду41 рішення · 12,6 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКиївський апеляційний суд7 рішень · 2,2 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціПівнічний апеляційний господарський суд5 рішень · 1,5 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціГосподарський суд Чернігівської області5 рішень · 1,5 %
Судді, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
Редакції статті
183 редакції кодексу з цією статтею, змін тексту — 0
- 05.08.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 54
- 16.01.2003
Рішень за цією редакцією: 271
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Поруч
Сусідні статті
ЦК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 393Визнання незаконним правового акта, що порушує право власності422 рішення
- Ст. 394Відшкодування шкоди, завданої власникові земельної ділянки, житлового будинку, інших будівель у зв'язку із зниженням їх цінності4 рішення
- Ст. 395Види речових прав на чуже майно146 рішень
- Ст. 396Захист речових прав на чуже майно
- Ст. 397Суб'єкти права володіння чужим майном91 рішення
- Ст. 398Виникнення права володіння34 рішення
- Ст. 399Припинення права володіння10 рішень
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 391Захист права власності власника майнаразом у 120 рішеннях
- Ст. 387Право власника на витребування майна із чужого незаконного володінняразом у 64 рішеннях
- Ст. 388Право власника на витребування майна від добросовісного набувачаразом у 60 рішеннях
- Ст. 16Захист цивільних прав та інтересів судомразом у 49 рішеннях
- Ст. 395Види речових прав на чуже майноразом у 48 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 15Право на захист цивільних прав та інтересівразом у 37 рішеннях
- Ст. 319Здійснення права власностіразом у 31 рішенні
- Ст. 321Непорушність права власностіразом у 30 рішеннях
- Ст. 386Засади захисту права власностіразом у 27 рішеннях
- Ст. 1187Відшкодування шкоди…разом у 26 рішеннях
- Ст. 1166Загальні підстави відповідальності за завдану майнову шкодуразом у 24 рішеннях
- Ст. 328Підстави набуття права власностіразом у 22 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.