Стаття 152 Земельного кодексу. Способи захисту прав на земельні ділянки
Чинна редакція кодексу від 16.10.2026текст статті не змінювався у відомих редакціяхактуально на 14.11.2026+111 рішень за 30 днів172 редакції кодексу з цією статтею, остання 16.10.2026
Коротко. Правило для власників землі та землекористувачів про те, як саме можна захистити свої права на ділянку.
Текст статті
Держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю.
Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.
Показати всі 3 частиниЗгорнути
Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом:
а) визнання прав;
б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав;
в) визнання угоди недійсною;
г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування;
ґ) відшкодування заподіяних збитків;
д) застосування інших, передбачених законом, способів.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Власник або користувач ділянки має право вимагати припинення порушень своїх прав на землю та відшкодування збитків. Захистити права можна через визнання права, відновлення попереднього стану ділянки, скасування незаконних рішень органів влади, визнання угод недійсними або іншими законними способами.
Швидкі відповіді
За ч. 3, захист здійснюється через: визнання прав; відновлення стану ділянки до порушення та запобігання порушенням чи їх загрозі; визнання угоди або рішень органів влади чи місцевого самоврядування недійсними; відшкодування збитків; інші передбачені законом способи.
Так. Відповідно до ч. 2, власник або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо такі порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, а також відшкодування завданих збитків.
Так. Захист прав на земельні ділянки здійснюється, зокрема, шляхом визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування.
Так. Частина 1 встановлює, що держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю.
Практика
Огляд: числа за статтею
- 4 456Рішень у базі, 2016–2026серед рішень, які система розібрала
- 1 494Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 1 038 по суті
- 72 %Задоволено, із 1 038 по сутіЦивільні та господарські спори, 2026 рік
- 2 412Постанов Верховного Суду2016–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 14.11.2026
Рішень за роками
2016–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала
- рішення за рік
- рік, за який у базі переважно касаційні постанови
Цивільні та господарські спори: частки результатів по суті, 2026 рік
Відсотки — частка з 1 038 рішень · Знаменник — рішення, розглянуті по суті: без повернених без розгляду та об'єднаних проваджень.
- Частина 2 — 86 рішень у 2026 році, з них 66 % — «Задоволено».
- Частина 3 — 119 рішень у 2026 році, з них 89 % — «Задоволено».
- Частина 1 — 7 рішень у 2026 році.
- Ще 826 рішень — без зазначення частини.
- Верховний Суд — 2 412 рішень (54 % рішень за статтею).
- За останній рік статтю застосовано у 1 681 рішенні.
- За останні 30 днів додалося 111 рішень.
Позиція Верховного Суду
Державна реєстрація права постійного користування не породжує такого права самостійно, а рішення суб'єкта державної реєстрації вичерпує свою дію після внесення відомостей до реєстру. Вимога про скасування рішення про державну реєстрацію без одночасного заявлення вимоги про визнання відсутнім права постійного користування є неналежним способом захисту, що є самостійною підставою для відмови у позові.
Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 911/212/25Суди встановили, що відповідач використовує земельну ділянку комунальної власності без оформленого права користування чи власності, а спірне приміщення зведено як самочинна тимчасова споруда без дозвільних документів. Оскільки первинне судове рішення про визнання права власності було скасовано, а позов залишено без розгляду, власник земельної ділянки (Львівська міська рада) має законне право вимагати усунення перешкод у користуванні землею шляхом демонтажу та скасування незаконної держреєстрації.
Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 914/2886/24Верховний Суд дійшов висновку, що апеляційний суд необґрунтовано послався на ухвалу у кримінальній справі, яка була постановлена через три роки після рішення суду першої інстанції, та передчасно вирішив, що позивач не є власником земельної ділянки. Право власності презюмується правомірним, доки його незаконність не встановлена в належному порядку, а державний акт не був скасований або визнаний недійсним на момент розгляду справи першою інстанцією.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 307/3365/18
Маєте справу за ст. 152 ЗК? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑
Матеріали дайджесту за цією статтею
матеріали довідника, що стоять на цій нормі
Огляди судової практики за цією статтею
огляди на courthelp, що цитують цю норму
Свіжі рішення
останні 5 рішень за статтею
Мурованокуриловецький районний суд Вінницької області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «СХК «Вінницька промислова група» про усунення перешкод у користуванні майном та припинення права оренди. Суд встановив, що спірна земельна ділянка спочатку була визнана відумерлою та передана Плосківській сільській раді, яка у 2018 році передала її в оренду відповідачу. Згодом апеляційний суд скасував рішення про відумерлість спадщини, а іншим рішенням суду за позивачем ОСОБА_1 було…
Мотивація суду: Оскільки судовим рішенням було скасовано рішення про визнання спадщини відумерлою та за позивачем визнано право власності на земельну ділянку в порядку спадкування, а договір оренди укладався…
Новгородківський районний суд Кіровоградської області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Кам'янецької селищної ради (третя особа: Головне управління Держгеокадастру в Кіровоградській області) про припинення права власності на земельну ділянку. Судом встановлено, що позивач володіє земельною ділянкою площею 1,19 га на підставі державного акту від 21.11.2006 року. У 2019 році в результаті інвентаризації земель було сформовано іншу земельну ділянку комунальної власності, яка фактично…
Мотивація суду
Суд встановив наявність накладання земельної ділянки позивача та земельної ділянки комунальної власності, державну реєстрацію якої було скасовано попереднім рішенням суду. Оскільки державний…
ОСОБА_3 звернулася до Христинівського районного суду Черкаської області з позовом до Христинівської міської ради, третя особа ОСОБА_4 , про визнання незаконними та скасування рішень міської ради від 10.07.2025 № 40‑13/74-VIII про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки та від 18.12.2025 № 43‑29/26-VIII про затвердження такої документації та надання ділянки в оренду третій особі, а також про скасування державної реєстрації сформованих…
Мотивація суду
Суд дійшов висновку про відмову в позові, оскільки позивачка, володіючи нерухомим майном на земельній ділянці комунальної власності, не зверталася до міської ради із заявою про передачу їй…
Охтирська міська рада звернулася до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення безпідставно збережених коштів у вигляді орендної плати за землю за період з 07.04.2020 по 6 місяців 2025 року на суму 47 440,56 грн. Позов обґрунтовано тим, що відповідачка володіє нежитловим приміщенням (гаражем) площею 23,6 кв.м, розташованим на земельній ділянці комунальної власності кадастровий номер 5910200000:11:013:0005, але не оформлює право оренди землі. У ході розгляду справи представник відповідачки подавав…
Мотивація суду
Суд виходив із того, що використання землі в Україні є платним, а власник нерухомого майна, розташованого на земельній ділянці комунальної власності, зобов'язаний відшкодовувати міській раді…
Ставищенський районний суд Київської області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про виділення в натурі земельної ділянки та визнання права власності на новостворену земельну ділянку. Судом встановлено, що позивач на підставі свідоцтва про право на спадщину від 11 лютого 2026 року володіє 1/3 частиною земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 4,112 га, розташованої на території села Полковниче Білоцерківського району Київської області. Інші 2/3…
Мотивація суду
Суд дійшов висновку про відмову в позові, оскільки питання виділення частки земельної ділянки в натурі потребує спеціальних знань і може вирішуватися лише на підставі висновку земельно-технічної…
Суди, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала; частка — серед усіх рішень за статтею.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний цивільний суд Верховного Суду1 822 рішення · 40,9 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний господарський суд Верховного Суду500 рішень · 11,2 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціВелика Палата Верховного Суду46 рішень · 1 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціГосподарський суд Дніпропетровської області38 рішень · 0,9 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКиївський апеляційний суд35 рішень · 0,8 %
Судді, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
Редакції статті
172 редакції кодексу з цією статтею, змін тексту — 0
- 16.10.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 100
- 25.10.2001
Рішень за цією редакцією: 4 356
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Поруч
Сусідні статті
ЗК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 149Порядок вилучення земельних ділянок із постійного користування588 рішень
- Ст. 150Особливо цінні землі та порядок припинення прав на них167 рішень
- Ст. 151Порядок погодження питань, пов'язаних з викупом земельних ділянок для суспільних потреб або з мотивів суспільної необхідності26 рішень
- Ст. 152Способи захисту прав на земельні ділянки
- Ст. 153Гарантії права власності на земельну ділянку142 рішення
- Ст. 154Відповідальність органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування за порушення права власності на землю24 рішення
- Ст. 155Відповідальність органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування за видання актів, які порушують права власників земельних ділянок661 рішення
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 116Підстави набуття права на землю із земель державної та комунальної власностіразом у 614 рішеннях
- Ст. 155Відповідальність органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування за видання…разом у 462 рішеннях
- Ст. 125Виникнення права на земельну ділянкуразом у 455 рішеннях
- Ст. 212Повернення самовільно зайнятих земельних ділянокразом у 345 рішеннях
- Ст. 118Порядок безоплатної приватизації земельних ділянок громадянамиразом у 295 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 158Органи, що вирішують земельні спориразом у 257 рішеннях
- Ст. 120Перехід права на земельну ділянку у разі набуття права власності…разом у 249 рішеннях
- Ст. 81Право власності на землю громадянразом у 246 рішеннях
- Ст. 122Повноваження органів виконавчої влади…разом у 241 рішенні
- Ст. 103Зміст добросусідстваразом у 216 рішеннях
- Ст. 126Оформлення речових прав на земельну ділянкуразом у 205 рішеннях
- Ст. 83Право власності на землю територіальних громадразом у 190 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.