Стаття 125 ЗК. Момент виникнення права на землю
Виникнення права на земельну ділянку
Чинна редакція кодексу від 25.08.2026текст статті — з 01.05.2009актуально на 29.09.2026+88 рішень за 30 днів170 редакцій кодексу з цією статтею, остання 25.08.2026
Джерело: zakon.rada.gov.uaредакція від 25.08.2026
Текст статті
Право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Права на землю — власність, оренда або постійне користування — виникають тільки після їхньої державної реєстрації. До моменту внесення відомостей про реєстрацію вважається, що право на ділянку ще не виникло.
Як застосовують суди
Огляд: числа за статтею
- 1 910Рішень у базі, 2016–2026серед рішень, які система розібрала
- 755Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 497 по суті
- 81 %Задоволено, із 497 по сутіЦивільні та господарські спори, 2026 рік
- 953Постанов Верховного Суду2016–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 29.09.2026
Рішень за роками
2016–2026, серед 1 910 рішень цих років, які система розібрала
Цивільні та господарські спори: частки результатів по суті, 2026 рік
Відсотки — частка з 497 рішень · Знаменник — рішення, розглянуті по суті: без повернених без розгляду та об'єднаних проваджень.
- Цивільні та господарські спори, 2026 рік: 497 рішень по суті, з них 81 % — «Задоволено».
- Адміністративні спори, 2026 рік: 66 рішень по суті, з них 80 % — «Задоволено».
- Верховний Суд — 953 рішення із 1 910 за статтею (50 %).
- За останній рік статтю застосовано у 856 рішеннях.
- За останні 30 днів додалося 88 рішень.
- Практику за статтею зібрано з 2016 по 2026 рік.
Позиція Верховного Суду
Суд встановив, що позивачка несвоєчасно звернулася для внесення відомостей про земельну ділянку до Державного земельного кадастру після отримання дозволу на розроблення проекту землеустрою, тоді як відповідачі раніше пройшли процедуру оформлення прав на сформовані земельні ділянки. Докази довготривалого користування конкретною спірною земельною ділянкою з 1991 року відсутні, оскільки межі та координати належним чином не визначалися, а державні акти чи правовстановлюючі документи не видавалися.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 372/2898/21Суди встановили, що відповідач є власником нерухомого майна на комунальній земельній ділянці, строк дії договору оренди якої закінчився 01.12.2010 і новий договір не укладався. Оскільки відповідач фактично користувався земельною ділянкою без оформлення прав та без сплати орендної плати у встановленому розмірі за період з 01.01.2020 по 28.02.2022, він зберіг кошти за рахунок власника, які підлягають стягненню на підставі статті 1212 Цивільного кодексу України.
Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 922/3160/25Суди встановили факт безпідставного користування відповідачем земельною ділянкою комунальної власності під належним йому нерухомим майном без оформленого договору оренди, що є підставою для стягнення коштів за ст. 1212 ЦК України. Водночас розрахунок позивача із застосуванням ставки 5% визнано необґрунтованим, оскільки згідно з цільовим призначенням земельної ділянки як земель промисловості та рішенням міськради підлягає застосуванню ставка у розмірі 3%. Верховний Суд погодився з висновками…
Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 916/2689/25
Свіжі рішення
останні 5 із 1 910
Монастириський районний суд Тернопільської області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Монастириської міської ради про визнання права на завершення процедури приватизації земельних ділянок у порядку спадкування. Судом встановлено, що мати позивача за життя рішенням сесії сільської ради від 13.06.1995 отримала право на безоплатну приватизацію двох земельних ділянок (0,39 га для ведення особистого підсобного господарства та 0,10 га для будівництва і обслуговування житлового будинку)…
Мотивація суду: Якщо спадкодавець за життя розпочав процедуцю приватизації землі, але не завершив її у зв'язку зі смертю, таке право входить до складу спадщини. Оскільки позивач прийняла спадщину як спадкоємець…
Заступник керівника Луцької окружної прокуратури в інтересах держави в особі Волинської обласної військової адміністрації звернувся до господарського суду з позовом до ГУ Держгеокадастру у Волинській області та Берестечківської міської ради (за участю третіх осіб) про визнання незаконним та скасування наказу ГУ Держгеокадастру від 21.12.2020 №274-ІЗ у частині затвердження матеріалів інвентаризації щодо земельної ділянки площею 28,4307 га (кадастровий номер 0720881400:00:001:0282) та усунення…
Мотивація суду: Суди встановили, що спірна земельна ділянка частково відноситься до земель лісогосподарського призначення та охоплена матеріалами базового лісовпорядкування і проєктом заліснення, тому ГУ…
Господарський суд Хмельницької області розглянув справу за позовом Славутської міської ради до ТОВ "Дієва Хвиля" про стягнення 27829,70 грн безпідставно збережених коштів у вигляді орендної плати. Судом встановлено, що відповідач володіє нерухомим майном (адмінкорпусом площею 1280,3 кв.м), розташованим на земельній ділянці комунальної власності площею 1019 кв.м (кадастровий номер 6810600000:04:007:0025) у м. Славута по вул. Зарічна, 2. Договір оренди землі від 06.02.2016 припинився 06.02.2021…
Мотивація суду: Суд дійшов висновку про задоволення позову, оскільки відповідач є власником нерухомого майна, розташованого на земельній ділянці комунальної власності, і після припинення строку дії договору оренди…
Здолбунівський районний суд Рівненської області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Мізоцької селищної ради про визнання права на завершення приватизації земельних ділянок в порядку спадкування за законом. Суд встановив, що після смерті батька позивача ОСОБА_2 залишилися дві земельні ділянки загальною площею 0,3854 га та 0,2146 га для ведення особистого селянського господарства в с. Буща Рівненського району, які той за життя не встиг приватизувати до кінця. Учасники справи подали…
Мотивація суду: Суд встановив, що спадкодавець за життя розпочав процедуру приватизації земельних ділянок на підставі рішення органу місцевого самоврядування, але не завершив її у зв'язку зі смертю. Оскільки об'єкти…
П`ятий апеляційний адміністративний суд розглянув апеляційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Миколаївського окружного адміністративного суду від 11 травня 2026 року у справі № 400/193/26 за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Вознесенської міської ради Миколаївської області, третя особа ПП «УКРІНТЕРПОСТАЧА», про визнання протиправними та скасування рішень державного реєстратора від 12.11.2025 № 81805514, № 81805937 про відмову у проведенні реєстраційних дій та зобов'язання припинити речові права…
Мотивація суду: Оскільки сторони в договорі оренди від 04.11.2015 прямо передбачили, що він набирає чинності після підписання та державної реєстрації права оренди, а саме право було зареєстровано 20.07.2017, строк…
Редакції статті
рішень за статтею всього — 1 910
170 редакцій кодексу з цією статтею, змін тексту — 1
- 25.08.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 103 із 1 910
- 01.05.2009
Рішень за цією редакцією: 1 807 із 1 910
- 25.10.2001
Рішень за цією редакцією: 0 із 1 910
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Огляди судової практики за цією статтею
огляди на courthelp, що цитують цю норму
Сусідні статті
ЗК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 123Порядок надання земельних ділянок державної…1 159 рішень
- Ст. 124Порядок передачі земельних ділянок в оренду1 299 рішень
- Ст. 124‑1Порядок встановлення земельних сервітутів на землях державної…20 рішень
- Ст. 125Виникнення права на земельну ділянку1 910 рішень
- Ст. 126Оформлення речових прав на земельну ділянку958 рішень
- Ст. 126‑1Поновлення договору оренди землі…220 рішень
- Ст. 127Продаж земельних ділянок державної…55 рішень
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 126Оформлення речових прав на земельну ділянкуразом у 815 рішеннях
- Ст. 120Перехід права на земельну ділянку у разі набуття права власності…разом у 390 рішеннях
- Ст. 152Способи захисту прав на земельні ділянкиразом у 359 рішеннях
- Ст. 116Підстави набуття права на землю із земель державної та комунальної власностіразом у 318 рішеннях
- Ст. 206Плата за землюразом у 266 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 124Порядок передачі земельних ділянок в орендуразом у 156 рішеннях
- Ст. 81Право власності на землю громадянразом у 155 рішеннях
- Ст. 93Право оренди земельної ділянкиразом у 151 рішенні
- Ст. 118Порядок безоплатної приватизації земельних ділянок громадянамиразом у 141 рішенні
- Ст. 122Повноваження органів виконавчої влади…разом у 138 рішеннях
- Ст. 79‑1Земельна ділянка як об'єкт цивільних правразом у 89 рішеннях
- Ст. 123Порядок надання земельних ділянок державної…разом у 72 рішеннях
З суду
рішень за нормою — 1 910 рішень
Практика за напрямом «Спадкові справи»відкриється на courthelp.pro у новій вкладці
Застосовують
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний цивільний суд Верховного Суду528 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний господарський суд Верховного Суду220 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний адміністративний суд Верховного Суду157 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціГосподарський суд Дніпропетровської області45 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціГосподарський суд Харківської області30 рішень
Судді, що застосовують
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціЧумак Юрій Якович27 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціМачульський Григорій Миколайович23 рішення
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціМіщенко Іван Сергійович21 рішення
Показати всіх 4 суддіЗгорнути
Пов’язані норми інших законів
норми інших актів із тих самих рішень
- Ст. 1212 ЦКЗагальні положення про зобов'язання у зв'язку з набуттям…разом у 346 рішеннях
- Ст. 400 ЦПКМежі розгляду справи судом касаційної інстанціїразом у 286 рішеннях
- Ст. 1218 ЦКСклад спадщиниразом у 233 рішеннях
- Ст. 129 ГПКРозподіл судових витратразом у 214 рішеннях
- Ст. 1216 ЦКПоняття спадкуванняразом у 199 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 16 ЦКЗахист цивільних прав та інтересів судомразом у 171 рішенні
- Ст. 15 ЦКПраво на захист цивільних прав та інтересівразом у 151 рішенні
- Ст. 141 ЦПКРозподіл судових витрат між сторонамиразом у 151 рішенні
- Ст. 1225 ЦКСпадкування права на земельну ділянкуразом у 139 рішеннях
- Ст. 401 ЦПКПопередній розгляд справиразом у 137 рішеннях
- Ст. 410 ЦПКПідстави для залишення касаційної скарги без задоволення…разом у 129 рішеннях
- Ст. 1214 ЦКВідшкодування доходів від безпідставно набутого майна і витрат на його утриманняразом у 127 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.