Стаття 122 Земельного кодексу. Повноваження органів виконавчої влади, Верховної Ради Автономної Республіки Крим, органів місцевого самоврядування щодо передачі земельних ділянок у власність або у користування
Чинна редакція кодексу від 16.10.2026текст статті — з 08.08.2025актуально на 14.11.2026+44 рішення за 30 днів172 редакції кодексу з цією статтею, остання 16.10.2026
Коротко. Стаття про те, яка саме рада чи адміністрація має право надати земельну ділянку у власність або користування.
Текст статті
Сільські, селищні, міські ради передають земельні ділянки у власність або у користування із земель комунальної власності відповідних територіальних громад для всіх потреб.
Верховна Рада Автономної Республіки Крим, обласні, районні ради передають земельні ділянки у власність або у користування з відповідних земель спільної власності територіальних громад для всіх потреб.
Показати всі 9 частинЗгорнути
Районні державні адміністрації на їхній території передають земельні ділянки із земель державної власності, крім випадків, визначених частинами четвертою і восьмою цієї статті, у власність або у користування у межах сіл, селищ для всіх потреб та за межами населених пунктів для:
а) ведення водного господарства;
б) будівництва об'єктів, пов'язаних з обслуговуванням жителів територіальної громади району (шкіл, закладів культури, лікарень, підприємств торгівлі тощо), з урахуванням вимог частини сьомої цієї статті;
в) індивідуального дачного будівництва.
Центральний орган виконавчої влади з питань земельних ресурсів у галузі земельних відносин та його територіальні органи передають земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності, крім випадків, визначених частиною восьмою цієї статті, у власність або у користування для всіх потреб.
Обласні державні адміністрації на їхній території передають земельні ділянки із земель державної власності, крім випадків, визначених частинами третьою, четвертою і восьмою цієї статті, у власність або у користування у межах міст та за межами населених пунктів, а також земельні ділянки, що не входять до складу певного району, або у випадках, коли районна державна адміністрація не утворена, для всіх потреб.
Закарпатська обласна державна адміністрація передає у користування земельні ділянки, які набуті у державну власність відповідно до статті 14‑1 Закону України "Про передачу, примусове відчуження або вилучення майна в умовах правового режиму воєнного чи надзвичайного стану".
Київська та Севастопольська міські державні адміністрації у межах їхніх територій передають земельні ділянки із земель державної власності, крім випадків, визначених частинами четвертою і восьмою цієї статті, у власність або у користування для всіх потреб.
Рада міністрів Автономної Республіки Крим на території Автономної Республіки Крим передає земельні ділянки із земель державної власності, крім випадків, визначених частинами третьою, четвертою і восьмою цієї статті, у власність або у користування у межах сіл, селищ, міст, що не входять до складу певного району, та за межами населених пунктів для всіх потреб, а також погоджує передачу таких земель у власність або у користування районними державними адміністраціями на їхній території для будівництва об'єктів, пов'язаних з обслуговуванням жителів територіальної громади району (шкіл, закладів культури, лікарень, підприємств торгівлі тощо).
Кабінет Міністрів України передає земельні ділянки із земель державної власності у власність або у користування, які не входять до складу адміністративно-територіальних одиниць, передає у постійне користування земельні ділянки, примусово вилучені у державну власність відповідно до Закону України "Про основні засади примусового вилучення в Україні об’єктів права власності Російської Федерації та її резидентів", а також передає у користування земельні ділянки зони відчуження та зони безумовного (обов’язкового) відселення території, що зазнала радіоактивного забруднення внаслідок Чорнобильської катастрофи, передає у постійне користування земельні ділянки у випадку, передбаченому абзацом другим частини другої статті цього Кодексу.
Закон № 2269-VIII від 18.01.2018Дослівно з джерелаЗгорнути
Частину дев'яту статті 122 виключено на підставі Закону № 2269-VIII від 18.01.2018
Земельні ділянки, що вилучаються, викуповуються або примусово відчужуються для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності, надаються у користування для таких потреб органами виконавчої влади та органами місцевого самоврядування, які прийняли рішення про їх вилучення, викуп або примусове відчуження для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Норма розподіляє між органами влади та місцевого самоврядування право передавати державні та комунальні землі у власність або оренду. Хто саме ухвалює рішення, залежить від форми власності ділянки, її цільового призначення та місця розташування.
Практика
Огляд: числа за статтею
- 2 400Рішень у базі, 2016–2026серед рішень, які система розібрала
- 664Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 347 по суті
- 70 %Задоволено, із 347 по сутіЦивільні та господарські спори, 2026 рік
- 1 332Постанов Верховного Суду2016–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 14.11.2026
Рішень за роками
2016–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала
- рішення за рік
- рік, за який у базі переважно касаційні постанови
Цивільні та господарські спори: частки результатів по суті, 2026 рік
Відсотки — частка з 347 рішень · Знаменник — рішення, розглянуті по суті: без повернених без розгляду та об'єднаних проваджень.
- Адміністративні спори, 2026 рік: 131 рішення по суті, з них 51 % — «Задоволено».
- Верховний Суд — 1 332 рішення (56 % рішень за статтею).
- За останній рік статтю застосовано у 757 рішеннях.
- За останні 30 днів додалося 44 рішення.
Позиція Верховного Суду
Суди встановили, що договір оренди укладено з порушенням імперативних норм щодо обов'язковості проведення земельних торгів та відсутності рішення органу місцевого самоврядування. Верховний Суд підтвердив, що задоволення вимоги про повернення ділянок є ефективним способом захисту прав територіальної громади, а доводи скаржника про нікчемність правочину не спростовують законності судових рішень.
Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 908/1614/25Суди попередніх інстанцій не надали належної оцінки доказам (планово-картографічним матеріалам лісовпорядкування) та не дослідили доводи прокурора щодо статусу земель як лісогосподарських та історико-культурних. Верховний Суд вказав на необхідність врахування висновків щодо ефективного способу захисту земель, на яких розташовані пам'ятки археології, та скасував рішення для нового розгляду через порушення норм процесуального права.
Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 911/701/23Апеляційний суд не надав оцінки критеріям пропорційності втручання у право власності відповідача, зокрема не дослідив питання добросовісності набувача та справедливого балансу інтересів. Верховний Суд скасував постанову апеляції та направив справу на новий розгляд, оскільки суд не встановив фактичні обставини, необхідні для вирішення питання про правомірність позбавлення особи майна.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 369/14145/23
Маєте справу за ст. 122 ЗК? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑
Огляди судової практики за цією статтею
огляди на courthelp, що цитують цю норму
Свіжі рішення
останні 5 рішень за статтею
Керівник Волочиської окружної прокуратури в інтересах держави звернувся до суду з позовом до Городоцької міської ради та Відділу освіти, молоді та спорту Городоцької міської ради про визнання бездіяльності протиправною та зобов'язання вчинити дії щодо оформлення правовстановлюючих документів на земельну ділянку орієнтовною площею 1,60 га, яку використовує Підлісноолексинецька гімназія по вул. Шкільна, 9 в с. Підлісний Олексинець. Підставою позову стали виявлені прокуратурою порушення земельного…
Мотивація суду: Суд встановив, що заклади освіти зобов'язані мати належним чином оформлені правовстановлюючі документи на земельні ділянки, якими вони користуються. Оскільки відповідачі не оформили право власності…
Охтирська міська рада звернулася до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення безпідставно збережених коштів у вигляді орендної плати за землю за період з 07.04.2020 по 6 місяців 2025 року на суму 47 440,56 грн. Позов обґрунтовано тим, що відповідачка володіє нежитловим приміщенням (гаражем) площею 23,6 кв.м, розташованим на земельній ділянці комунальної власності кадастровий номер 5910200000:11:013:0005, але не оформлює право оренди землі. У ході розгляду справи представник відповідачки подавав…
Мотивація суду
Суд виходив із того, що використання землі в Україні є платним, а власник нерухомого майна, розташованого на земельній ділянці комунальної власності, зобов'язаний відшкодовувати міській раді…
Господарський суд Житомирської області розглянув справу за позовом Коростишівської міської ради до Акціонерного товариства "Житомирмолоко" про стягнення 475 639,07 грн безпідставно збережених коштів. Під час розгляду справи суд встановив зміну організаційно-правової форми відповідача з ПАТ на АТ та провів процесуальну заміну сторони. Матеріалами справи підтверджено, що відповідач є власником цілісного майнового комплексу, розташованого в місті Коростишеві по вулиці Гвардійській, 40, на трьох…
Мотивація суду
Суд встановив, що відповідач володіє нерухомим майном на спірних земельних ділянках комунальної власності без оформлення прав користування ними та без сплати орендної плати, що підтверджено…
Дрогобицька міська рада Львівської області звернулася до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення безпідставно збережених коштів у виді неоплаченої орендної плати. Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач зазначив, що відповідач є власником об'єктів нерухомого майна (нежитлових приміщень), розташованих на земельній ділянці комунальної власності з кадастровим номером 4610600000:01:015:0193 площею 109 кв.м на ринку «Сонячний промінь» у м. Дрогобичі. Відповідно до рішення Дрогобицької міської ради…
Мотивація суду
Суд встановив, що відповідач є власником нерухомості на земельній ділянці комунальної власності, але не уклав договір оренди та не оформив право користування нею, чим безпідставно зберіг кошти за її…
Сумський окружний адміністративний суд розглянув справу за позовом ОСОБА_1 до Лебединської міської ради Сумської області про визнання бездіяльності протиправною та зобов'язання вчинити дії. Суд встановив, що у травні 2021 року позивач отримав дозвіл на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 1,3196 га (кадастровий номер 5922983200:11:001:0558) для ведення особистого селянського господарства. Проєкт було розроблено, а земельну ділянку зареєстровано в Державному…
Мотивація суду
Під час дії воєнного стану в Україні запроваджено пряму законодавчу заборону на безоплатну передачу земель державної та комунальної власності у приватну власність та надання дозволів і розроблення…
Суди, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала; частка — серед усіх рішень за статтею.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний цивільний суд Верховного Суду520 рішень · 21,7 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний адміністративний суд Верховного Суду459 рішень · 19,1 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний господарський суд Верховного Суду287 рішень · 12 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціВелика Палата Верховного Суду52 рішення · 2,2 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціГосподарський суд Дніпропетровської області37 рішень · 1,5 %
Судді, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
- Стародуб О. П. (Стародуб Олександр Павлович) · 54 рішеннявідкриється на courthelp.pro у новій вкладці
- Берназюк Я. О. (Берназюк Ян Олександрович) · 49 рішеньвідкриється на courthelp.pro у новій вкладці
- Шарапа В. М. (Шарапа Василь Миколайович) · 41 рішеннявідкриється на courthelp.pro у новій вкладці
Показати всіх 4 суддіЗгорнути
Редакції статті
172 редакції кодексу з цією статтею, змін тексту — 15
- 16.10.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 39
- 08.08.2025
Рішень за цією редакцією: 772
- 08.11.2024
Акти редакції від 08.11.2024: Закон № 3993-IX від 08.10.2024 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо захисту інтересів власників земельних часток (паїв), а також застосування адміністративної процедури у сфері земельних відносин»; Закон № 3994-IX від 08.10.2024 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо удосконалення функцій Національного банку України з державного регулювання ринків фінансових послуг» — змінено ч. 3, ч. 5
Рішень за цією редакцією: 166
- 03.09.2023
Рішень за цією редакцією: 190
- 09.06.2022
Рішень за цією редакцією: 203
Показати всі 17 редакційЗгорнути
2021
- 27.05.2021
Рішень за цією редакцією: 244
2018
- 07.03.2018
Закон № 2269-VIII від 18.01.2018 «Про приватизацію державного і комунального майна» — виключено ч. 9
Рішень за цією редакцією: 740
2016
2015
2014
- 09.07.2014
Закон № 1507-VII від 17.06.2014 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України» — змінено ч. 8
Рішень за цією редакцією: 0
2013
- 01.01.2013
Акти редакції від 01.01.2013: Закон № 3613-VI від 07.07.2011 «Про Державний земельний кадастр»; Закон № 5245-VI від 06.09.2012 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» — змінено назву; додано ч. 1; змінено ч. 2, ч. 3, ч. 4, ч. 5 і ще 5
Рішень за цією редакцією: 0
2012
- 05.09.2012
Рішень за цією редакцією: 0
- 08.04.2012
Закон № 4539-VI від 15.03.2012 «Про внесення змін до Земельного та Лісового кодексів України щодо збереження лісів» — змінено ч. 3
Рішень за цією редакцією: 0
2011
- 09.04.2011
Закон № 3123-VI від 03.03.2011 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення управління землями на території Автономної Республіки Крим» — змінено ч. 3, ч. 6
Рішень за цією редакцією: 0
2008
- 14.10.2008
Закон № 509-VI від 16.09.2008 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо сприяння будівництву» — змінено назву; змінено ч. 1, ч. 2, ч. 3, ч. 4, ч. 5 і ще 2
Рішень за цією редакцією: 0
2006
- 31.03.2006
Закон № 3404-IV від 08.02.2006 «Про внесення змін до Лісового кодексу України» — змінено ч. 3
Рішень за цією редакцією: 0
2001
- 25.10.2001
Рішень за цією редакцією: 0
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Поруч
Сусідні статті
ЗК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 120Перехід права на земельну ділянку у разі набуття права власності, господарського відання, оперативного управління на об'єкт нерухомого майна (крім багатоквартирного будинку), об'єкт незавершеного будівництва, спеціального майнового права на об'єкт незавершеного будівництва, що розміщені на ній3 810 рішень
- Ст. 120‑1Перехід права на земельну ділянку у разі перетворення державного або комунального підприємства в акціонерне товариство, товариство з обмеженою відповідальністю, 100 відсотків акцій (часток) у статутному капіталі якого належать державі або територіальній громаді5 рішень
- Ст. 121Норми безоплатної передачі земельних ділянок громадянам у власність684 рішення
- Ст. 122Повноваження органів виконавчої влади, Верховної Ради Автономної Республіки Крим, органів місцевого самоврядування щодо передачі земельних ділянок у власність або у користування
- Ст. 123Порядок надання земельних ділянок державної або комунальної власності у користування1 313 рішень
- Ст. 124Порядок передачі земельних ділянок в оренду1 589 рішень
- Ст. 124‑1Порядок встановлення земельних сервітутів на землях державної, комунальної власності33 рішення
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 118Порядок безоплатної приватизації земельних ділянок громадянамиразом у 790 рішеннях
- Ст. 116Підстави набуття права на землю із земель державної та комунальної власностіразом у 659 рішеннях
- Ст. 123Порядок надання земельних ділянок державної…разом у 404 рішеннях
- Ст. 124Порядок передачі земельних ділянок в орендуразом у 275 рішеннях
- Ст. 152Способи захисту прав на земельні ділянкиразом у 241 рішенні
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 12Повноваження сільських…разом у 222 рішеннях
- Ст. 84Право власності на землю державиразом у 212 рішеннях
- Ст. 149Порядок вилучення земельних ділянок із постійного користуванняразом у 205 рішеннях
- Ст. 121Норми безоплатної передачі земельних ділянок громадянам у власністьразом у 173 рішеннях
- Ст. 125Виникнення права на земельну ділянкуразом у 166 рішеннях
- Ст. 83Право власності на землю територіальних громадразом у 161 рішенні
- Ст. 20Встановлення та зміна цільового призначення земельних ділянокразом у 155 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.