Стаття 116 ЗК. Отримання державної чи комунальної землі
Підстави набуття права на землю із земель державної та комунальної власності
Чинна редакція кодексу від 25.08.2026текст статті — з 24.07.2021актуально на 29.09.2026+61 рішення за 30 днів170 редакцій кодексу з цією статтею, остання 25.08.2026
Джерело: zakon.rada.gov.uaредакція від 25.08.2026
Текст статті
Громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону. Набуття права власності громадянами та юридичними особами на земельні ділянки, на яких розташовані об'єкти, які підлягають приватизації, відбувається в порядку, визначеному частиною першою статті 128 цього Кодексу.
Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.
Показати всі 5 частинЗгорнути
Безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян провадиться у разі: а) приватизації земельних ділянок, які перебувають у користуванні громадян; б) одержання земельних ділянок внаслідок приватизації державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій; в) одержання земельних ділянок із земель державної і комунальної власності в межах норм безоплатної приватизації, визначених цим Кодексом.
Передача земельних ділянок безоплатно у власність громадян у межах норм, визначених цим Кодексом, провадиться один раз по кожному виду цільового призначення.
Земельні ділянки, які перебувають у власності чи користуванні громадян або юридичних осіб, передаються у власність чи користування за рішенням органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування лише після припинення права власності чи користування ними в порядку, визначеному законом.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Стаття визначає правила отримання державної та комунальної землі у власність або в користування за рішенням влади чи через аукціон. Вона встановлює випадки безоплатної приватизації ділянок раз по кожному виду призначення та забороняє передавати ділянку без припинення прав попереднього користувача чи власника.
Швидкі відповіді
Передача земельних ділянок безоплатно у власність громадян у межах норм, визначених цим Кодексом, проводиться один раз по кожному виду цільового призначення.
Безоплатна передача ділянок у власність громадян здійснюється при приватизації земель у їхньому користуванні, при приватизації державних і комунальних с/г підприємств, установ і організацій, а також при одержанні земель у межах норм безоплатної приватизації.
Громадяни та юридичні особи набувають право власності або користування за рішенням органів виконавчої влади чи місцевого самоврядування або за результатами аукціону. Якщо на ділянці є об'єкт приватизації, діє порядок, встановлений ст. 128.
Ділянки, які перебувають у власності або користуванні інших громадян чи юридичних осіб, передаються у власність або користування іншим особам за рішенням відповідних органів лише після припинення попереднього права власності чи користування у встановленому законом порядку.
Відповіді складено з тексту статті та рішень судів — кожна має джерело.
Як застосовують суди
Огляд: числа за статтею
- 2 319Рішень у базі, 2016–2026серед рішень, які система розібрала
- 587Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 354 по суті
- 74 %Задоволено, із 354 по сутіЦивільні та господарські спори, 2026 рік
- 1 489Постанов Верховного Суду2016–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 29.09.2026
Рішень за роками
2016–2026, серед 2 319 рішень цих років, які система розібрала
Цивільні та господарські спори: частки результатів по суті, 2026 рік
Відсотки — частка з 354 рішень · Знаменник — рішення, розглянуті по суті: без повернених без розгляду та об'єднаних проваджень.
- Цивільні та господарські спори, 2026 рік: 354 рішення по суті, з них 74 % — «Задоволено».
- Адміністративні спори, 2026 рік: 76 рішень по суті, з них 49 % — «Задоволено».
- Верховний Суд — 1 489 рішень із 2 319 за статтею (64 %).
- За останній рік статтю застосовано у 696 рішеннях.
- За останні 30 днів додалося 61 рішення.
- Практику за статтею зібрано з 2016 по 2026 рік.
Позиція Верховного Суду
Суд дійшов висновку, що хоча рішення про відведення землі приймалося на основі підробленого висновку архітектури, відповідачі є добросовісними набувачами за відплатними договорами, які збудували комерційні приміщення. Витребування ділянок у них без компенсації порушить статтю 1 Першого протоколу до Конвенції та принцип належного урядування, оскільки держава не повинна перекладати наслідки власних помилок на добросовісних громадян.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 308/2486/17Суди встановили, що позивач не надала належних і допустимих доказів на підтвердження порушення її прав та інтересів як суміжного землекористувача та того, що відповідач порушила межі належної їй земельної ділянки. Стадія погодження меж є допоміжною, а непогодження меж саме по собі не є підставою для скасування рішення органу місцевого самоврядування та державного акта за відсутності порушеного права позивача. Верховний Суд погодився з висновками судів попередніх інстанцій про відмову в позові.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 443/1762/20Суди встановили, що спірний об'єкт зведено на земельній ділянці комунальної власності без дозвільних документів та прав на землю, тому він є самочинним будівництвом, а вимога про його знесення та звільнення ділянки є законною. Водночас апеляційний суд обґрунтовано відмовив у скасуванні державної реєстрації права власності, оскільки такий спосіб захисту не є ефективним у спірних правовідносинах. Верховний Суд погодився з висновками апеляційної інстанції, зазначивши, що скаржник фактично…
Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 916/3191/25
Свіжі рішення
останні 5 із 2 319
Рішенням Одеського окружного адміністративного суду від 23 вересня 2026 року задоволено позов Приватного підприємства «АІКО ТРЕЙДІНГ» до Ренійської міської ради Ізмаїльського району Одеської області про визнання протиправним та скасування рішення № 1781-VIII від 24 квітня 2026 року про закриття адміністративного провадження. Суд зобов'язав відповідача прийняти рішення про затвердження проекту землеустрою та надання в оренду строком на 49 років земельної ділянки площею 144,2897 га із цільовим…
Мотивація суду: Суд встановив, що при повторному зверненні з клопотанням позивач надав новий паспорт рибогосподарської технологічної водойми 2025 року замість недійсного паспорта 2014 року, що виключає тотожність…
Львівський окружний адміністративний суд розглянув у порядку спрощеного позовного провадження адміністративну справу за позовом ОСОБА_1 до Сокільницької сільської ради Львівського району Львівської області про зобов'язання вчинити дії. Суд встановив, що 01.04.2026 позивач звернулася до відповідача із заявою від 30.03.2026 про передачу їй у приватну власність двох земельних ділянок загальною площею 0,742 га…
Мотивація суду: Суд встановив, що позивач звернулася до сільської ради із заявою про передачу земельних ділянок, на яких розташований її житловий будинок, проте відповідач у місячний строк її не розглянув…
Заступник керівника Луцької окружної прокуратури в інтересах держави в особі Волинської обласної військової адміністрації звернувся до господарського суду з позовом до ГУ Держгеокадастру у Волинській області та Берестечківської міської ради (за участю третіх осіб) про визнання незаконним та скасування наказу ГУ Держгеокадастру від 21.12.2020 №274-ІЗ у частині затвердження матеріалів інвентаризації щодо земельної ділянки площею 28,4307 га (кадастровий номер 0720881400:00:001:0282) та усунення…
Мотивація суду: Суди встановили, що спірна земельна ділянка частково відноситься до земель лісогосподарського призначення та охоплена матеріалами базового лісовпорядкування і проєктом заліснення, тому ГУ…
Господарський суд Хмельницької області розглянув справу за позовом Славутської міської ради до ТОВ "Дієва Хвиля" про стягнення 27829,70 грн безпідставно збережених коштів у вигляді орендної плати. Судом встановлено, що відповідач володіє нерухомим майном (адмінкорпусом площею 1280,3 кв.м), розташованим на земельній ділянці комунальної власності площею 1019 кв.м (кадастровий номер 6810600000:04:007:0025) у м. Славута по вул. Зарічна, 2. Договір оренди землі від 06.02.2016 припинився 06.02.2021…
Мотивація суду: Суд дійшов висновку про задоволення позову, оскільки відповідач є власником нерухомого майна, розташованого на земельній ділянці комунальної власності, і після припинення строку дії договору оренди…
Рівненський окружний адміністративний суд розглянув справу за позовом ОСОБА_1 до Рівненської міської ради про визнання бездіяльності протиправною та зобов'язання вчинити певні дії. Судом встановлено, що позивач є співвласником житлового будинку і звернувся до міської ради із заявами від 23.10.2025 про затвердження технічної документації із землеустрою та безоплатну передачу у власність двох земельних ділянок…
Мотивація суду: Суд дійшов висновку, що саме по собі ненабрання проєктом рішення необхідної кількості голосів депутатів та відхилення його за Регламентом не є належним вирішенням заяви позивача у розумінні…
Редакції статті
рішень за статтею всього — 2 319
170 редакцій кодексу з цією статтею, змін тексту — 7
- 25.08.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 67 із 2 319
- 24.07.2021
Рішень за цією редакцією: 1 332 із 2 319
- 01.01.2013
Рішень за цією редакцією: 920 із 2 319
- 14.10.2008
Рішень за цією редакцією: 0 із 2 319
- 04.06.2008
Рішень за цією редакцією: 0 із 2 319
Показати всі 9 редакційЗгорнути
2008
- 01.01.2008
Рішень за цією редакцією: 0 із 2 319
2007
- 01.01.2007
Рішень за цією редакцією: 0 із 2 319
2006
- 01.01.2006
Рішень за цією редакцією: 0 із 2 319
2001
- 25.10.2001
Рішень за цією редакцією: 0 із 2 319
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Сусідні статті
ЗК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 113Зони санітарної охорони8 рішень
- Ст. 114Санітарно-захисні зони22 рішення
- Ст. 115Зони особливого режиму використання земель9 рішень
- Ст. 116Підстави набуття права на землю із земель державної та комунальної власності2 319 рішень
- Ст. 117Передача земельних ділянок державної власності у комунальну власність…75 рішень
- Ст. 118Порядок безоплатної приватизації земельних ділянок громадянами2 778 рішень
- Ст. 119Набуття права на земельну ділянку за давністю користування (набувальна давність)110 рішень
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 118Порядок безоплатної приватизації земельних ділянок громадянамиразом у 934 рішеннях
- Ст. 122Повноваження органів виконавчої влади…разом у 553 рішеннях
- Ст. 152Способи захисту прав на земельні ділянкиразом у 525 рішеннях
- Ст. 121Норми безоплатної передачі земельних ділянок громадянам у власністьразом у 328 рішеннях
- Ст. 125Виникнення права на земельну ділянкуразом у 318 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 123Порядок надання земельних ділянок державної…разом у 313 рішеннях
- Ст. 12Повноваження сільських…разом у 203 рішеннях
- Ст. 124Порядок передачі земельних ділянок в орендуразом у 192 рішеннях
- Ст. 81Право власності на землю громадянразом у 188 рішеннях
- Ст. 134Обов'язковість продажу земельних ділянок державної…разом у 160 рішеннях
- Ст. 126Оформлення речових прав на земельну ділянкуразом у 159 рішеннях
- Ст. 155Відповідальність органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування за видання…разом у 124 рішеннях
З суду
рішень за нормою — 2 319 рішень
Застосовують
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний цивільний суд Верховного Суду941 рішення
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний господарський суд Верховного Суду269 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний адміністративний суд Верховного Суду223 рішення
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціВелика Палата Верховного Суду40 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціЖовтоводський міський суд Дніпропетровської області23 рішення
Судді, що застосовують
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
Пов’язані норми інших законів
норми інших актів із тих самих рішень
- Ст. 400 ЦПКМежі розгляду справи судом касаційної інстанціїразом у 514 рішеннях
- Ст. 16 ЦКЗахист цивільних прав та інтересів судомразом у 335 рішеннях
- Ст. 388 ЦКПраво власника на витребування майна від добросовісного набувачаразом у 260 рішеннях
- Ст. 15 ЦКПраво на захист цивільних прав та інтересівразом у 253 рішеннях
- Ст. 401 ЦПКПопередній розгляд справиразом у 253 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 410 ЦПКПідстави для залишення касаційної скарги без задоволення…разом у 248 рішеннях
- Ст. 387 ЦКПраво власника на витребування майна із чужого незаконного володінняразом у 221 рішенні
- Ст. 141 ЦПКРозподіл судових витрат між сторонамиразом у 184 рішеннях
- Ст. 81 ЦПКОбов'язок доказування і подання доказівразом у 170 рішеннях
- Ст. 23 ЗУ «Про прокуратуру»Представництво інтересів громадянина…разом у 151 рішенні
- Ст. 26 ЗУ «Про місцеве самоврядування в Україні»Виключна компетенція сільських…разом у 143 рішеннях
- Ст. 1218 ЦКСклад спадщиниразом у 142 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.