Перейти до вмісту

Стаття 114 Земельного кодексу. Санітарно-захисні зони

Чинна редакція кодексу від 16.10.2026

Коротко. Правило про захисні зони біля шкідливих підприємств, де заборонено будувати житло та лікарні чи школи.

Текст статті

ч. 1

Санітарно-захисні зони створюються навколо об'єктів, які є джерелами виділення шкідливих речовин, запахів, підвищених рівнів шуму, вібрації, ультразвукових і електромагнітних хвиль, електронних полів, іонізуючих випромінювань тощо, з метою відокремлення таких об'єктів від територій житлової забудови.

ч. 2

У межах санітарно-захисних зон забороняється будівництво житлових об'єктів, об'єктів соціальної інфраструктури та інших об'єктів, пов'язаних з постійним перебуванням людей.

Показати всі 3 частини
ч. 3

Правовий режим земель санітарно-захисних зон визначається законодавством України.

Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта

Простою мовою

Біля виробництв і споруд, які забруднюють повітря, шумлять або випромінюють радіацію чи хвилі, створюють спеціальні захисні смуги для відокремлення від житла. На таких землях не можна зводити житлові будинки, будівлі соціальної інфраструктури та будь-які інші споруди, де постійно перебувають люди.

Швидкі відповіді

Відповіді складено з тексту статті — кожна має джерело.

Практика

Огляд: числа за статтею

  • 26Рішень у базі, 2019–2026серед рішень, які система розібрала
  • 2Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 1 по суті
  • 19Постанов Верховного Суду2019–2026 роки, статтю застосовано

Що показує практика

актуально на 14.11.2026

Рішень за роками

2019–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала

2019: 2 · переважно касаційні постанови2020: 3 · переважно касаційні постанови2021: 3 · переважно касаційні постанови2022: 1 · переважно касаційні постанови2023: 2 · переважно касаційні постанови2024: 7 · переважно касаційні постанови2025: 62026: 2
20192026
  • рішення за рік
  • рік, за який у базі переважно касаційні постанови

Часток за цією статтею ще не наводимо: рішень, розглянутих по суті, 1 — менше за 30.

  • За останній рік статтю застосовано у 3 рішеннях.

Позиція Верховного Суду

  • Суди попередніх інстанцій не дослідили належним чином обставини щодо правомірності надання ділянки без торгів та не надали оцінку доводам прокуратури щодо знаходження ділянки в санітарно-захисній зоні. Верховний Суд вказав на передчасність висновків судів та необхідність повного з'ясування фактичних обставин справи при новому розгляді.

    Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 910/2942/19

Маєте справу за ст. 114 ЗК? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑

Свіжі рішення

останні 5 рішень за статтею

1.Справа № 926/2576/2520.04.2026
Перегляд в апеляції чи касаціїАпеляційнаЗахідний апеляційний господарський суд
ст. 75 ГПКст. 129 ГПК

Справа стосується спору між Підприємством «ОРІОН» та Сторожинецькою міською радою щодо законності рішення міської ради № 190‑50/2025 від 18.07.2025 про поділ земельної ділянки площею 1,3899 га. Позивач, будучи власником нерухомого майна на цій ділянці, оскаржив поділ, посилаючись на те, що попередніми судовими рішеннями (справи №926/3019/23 та №926/2977/24) вже було встановлено незаконність поділу цієї ділянки та скасовано її державну реєстрацію. Господарський суд Чернівецької області…

Мотивація суду: Суд встановив, що оскаржуване рішення міської ради про поділ земельної ділянки суперечить попереднім судовим рішенням, якими було визнано незаконним поділ цієї ж ділянки та скасовано її державну…

2.Справа № 640/9752/2113.03.2026
У позові відмовленоПерша інстанціяОдеський окружний адміністративний суд
ст. 29 ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності»ст. 5 ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності»

ТОВ 'Рибалко-Компані' звернулося до суду з позовом до Департаменту містобудування та архітектури КМДА про скасування відмови у видачі містобудівних умов та обмежень (МУО) для будівництва багатоквартирного будинку. Позивач обґрунтовував свою позицію тим, що цільове призначення землі відповідає намірам забудови, а санітарно-захисна зона навколо ДП 'Київська військово-картографічна фабрика' втратила актуальність через ліквідацію підприємства. Відповідач заперечував, посилаючись на те, що ділянка…

Мотивація суду

Суд встановив, що наміри забудови не відповідають Генеральному плану м. Києва щодо висотності (81 м проти дозволених 27 м) та знаходяться в межах санітарно-захисної зони. Факт ліквідації…

3.Справа № 926/2977/2416.12.2025
Процесуальні рішенняКасаційнаКасаційний господарський суд Верховного Суду
ст. 287 ГПКст. 296 ГПК

Справа стосується спору про визнання незаконним поділу земельної ділянки, скасування державної реєстрації права власності на новоутворені ділянки та зобов'язання Держгеокадастру об'єднати їх в одну. Позивач, Підприємство «Оріон», обґрунтовував вимоги тим, що поділ ділянки, на якій розташоване його майно, був здійснений незаконно, що підтверджено судовим рішенням у іншій справі. Суди першої та апеляційної інстанцій частково задовольнили позов, скасувавши державну реєстрацію права власності…

Мотивація суду

Верховний Суд дійшов висновку, що правовідносини у справах, на які посилалися скаржники, не є подібними до обставин цієї справи, а доводи скаржників не містять належного обґрунтування підстав…

Редакції статті

172 редакції кодексу з цією статтею, змін тексту — 0

  1. 16.10.2026Чинна · текст без змін

    Рішень за цією редакцією: 0

  2. 25.10.2001

    Рішень за цією редакцією: 26

Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.

Поруч

Сусідні статті

ЗК · рішень, які система розібрала за кожною

Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.