Стаття 18 ЗУ «Про оцінку земель». Порядок проведення нормативної грошової оцінки земельних ділянок
Чинна редакція закону від 08.08.2025текст статті — з 08.11.2024актуально на 29.09.2026+11 рішень за 30 днів24 редакції закону з цією статтею, остання 08.08.2025
Джерело: zakon.rada.gov.uaредакція від 08.08.2025
Текст статті
Нормативна грошова оцінка земельних ділянок проводиться відповідно до норм, правил, а також інших нормативно-правових актів на землях усіх категорій та форм власності.
Нормативна грошова оцінка земельних ділянок проводиться:
розташованих у межах населених пунктів незалежно від їх цільового призначення - не рідше ніж один раз на 5‑7 років;
розташованих за межами населених пунктів земельних ділянок сільськогосподарського призначення - не рідше ніж один раз на 5‑7 років, а несільськогосподарського призначення - не рідше ніж один раз на 7‑10 років.
Показати всі 3 частиниЗгорнути
Нормативна грошова оцінка земельних ділянок проводиться особами, які є розробниками документації із землеустрою відповідно до Закону України "Про землеустрій".
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Швидкі відповіді
Для земельних ділянок, розташованих у межах населених пунктів, оцінка проводиться незалежно від їх цільового призначення не рідше ніж один раз на 5‑7 років.
Для ділянок сільськогосподарського призначення за межами населених пунктів оцінка проводиться не рідше ніж один раз на 5‑7 років, а несільськогосподарського призначення — не рідше ніж один раз на 7‑10 років.
Таку оцінку проводять особи, які є розробниками документації із землеустрою відповідно до Закону України «Про землеустрій».
Нормативна грошова оцінка земельних ділянок проводиться відповідно до норм, правил та інших нормативно-правових актів на землях усіх категорій та форм власності.
Відповіді складено з тексту статті та рішень судів — кожна має джерело.
Як застосовують суди
Огляд: числа за статтею
- 252Рішень у базі, 2016–2026серед рішень, які система розібрала
- 103Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 66 по суті
- 85 %Задоволено, із 66 по сутіАдміністративні спори, 2026 рік
- 141Постанов Верховного Суду2016–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 29.09.2026
Рішень за роками
2016–2026, серед 252 рішень цих років, які система розібрала
Адміністративні спори: частки результатів по суті, 2026 рік
Відсотки — частка з 66 рішень · Знаменник — рішення, розглянуті по суті: без повернених без розгляду та об'єднаних проваджень.
- Адміністративні спори, 2026 рік: 66 рішень по суті, з них 85 % — «Задоволено».
- Верховний Суд — 141 рішення із 252 за статтею (56 %).
- За останній рік статтю застосовано у 110 рішеннях.
- За останні 30 днів додалося 11 рішень.
- Практику за статтею зібрано з 2016 по 2026 рік.
Позиція Верховного Суду
Суд встановив, що автоматичне формування витягу не звільняє відповідача від обов'язку забезпечити відповідність даних технічній документації. Оскільки в Державному земельному кадастрі містилися помилкові коефіцієнти, що призвело до спотворення НГО, суд зобов'язав видати витяг із застосуванням коректних показників, підтверджених судовою експертизою.
Касаційний адміністративний суд Верховного Суду · справа № 160/15957/24Суд встановив, що позивач має дозвіл на викиди забруднюючих речовин, а отже є джерелом забруднення. Понижуючий коефіцієнт 0,80 за розташування в санітарно-захисній зоні не застосовується до суб'єктів, які самі є джерелами такого забруднення, оскільки ця зона створена саме для відокремлення їхніх об'єктів від житлової забудови.
Касаційний адміністративний суд Верховного Суду · справа № 280/1177/19Суди попередніх інстанцій не встановили, на підставі якої саме нормативної грошової оцінки, затвердженої відповідним рішенням міської ради, мав здійснюватися розрахунок у спірний період. Верховний Суд зазначив, що витяг від 2013 року міг бути неактуальним через рішення міськради 2015 року, проте витяг від 2018 року також не містив посилань на конкретне рішення, що стало підставою для оцінки, що унеможливило перевірку правильності нарахувань.
Касаційний адміністративний суд Верховного Суду · справа № 160/4162/19
Свіжі рішення
останні 5 із 252
Чернівецький окружний адміністративний суд розглянув у порядку письмового провадження адміністративну справу за позовом ОСОБА_1 до Головного управління Держгеокадастру у Чернівецькій області, за участю третьої особи Чернівецької міської ради, про визнання протиправними та скасування витягів із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок від 25 грудня 2024 року та від 21 лютого 2025 року. Позивач обґрунтовував свої вимоги тим, що під час формування витягів не були…
Мотивація суду: Суд дійшов висновку, що витяги з технічної документації про нормативну грошову оцінку формуються автоматично засобами програмного забезпечення Державного земельного кадастру на основі наявних даних…
Запорізький окружний адміністративний суд розглянув справу за позовом ТОВ «КОНЦЕРН ВМ» до Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області, за участю третьої особи Запорізької міської ради, про визнання дій протиправними та зобов'язання вчинити певні дії. Позивач оскаржив витяг із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки площею 1,4996 га (кадастровий номер 2310100000:02:018:0064) від 02.02.2026, в якому було застосовано підвищувальний локальний коефіцієнт…
Мотивація суду: Суд дійшов висновку, що відповідач не надав належних доказів на підтвердження поширення прирейкового фактора на всю площу земельної ділянки та необґрунтовано проігнорував наявність факторів…
Шостий апеляційний адміністративний суд розглянув апеляційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Черкаського окружного адміністративного суду від 13.04.2026 у справі за позовом до Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області (третя особа — Жашківська міська рада) про визнання протиправними дій щодо формування витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки площею 1,3983 га для ведення городництва з кадастровим номером 712098400:02:001:0604 на суму 543 570,00…
Мотивація суду: Суд дійшов висновку, що відповідач діяв у межах та у спосіб, визначений законодавством, оскільки витяг є лише інформаційним документом, що фіксує дані з Державного земельного кадастру на підставі…
Чернівецький окружний адміністративний суд розглянув справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Камтранс" до Чернівецької міської ради про визнання протиправним та нечинним рішення від 26.02.2021 № 118 "Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Чернівців та визнання такими, що втратили чинність, окремих пунктів рішення міської ради V скликання від 12.02.2008 № 510" в частині земельних ділянок позивача на вул. Івана Богуна, 24, 24А, 24В…
Мотивація суду: Суд дійшов висновку про задоволення позову, оскільки відповідач під час прийняття оскаржуваного рішення про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель порушив вимоги…
Фізична особа-підприємець ОСОБА_1 звернувся до Харківського окружного адміністративного суду з позовом до Головного управління Держгеокадастру у Харківській області про визнання дій протиправними та скасування витягу з технічної документації з нормативної грошової оцінки земельної ділянки від 05.05.2020 № 3652 щодо кадастрового номера 6310138500:07:003:0007 в частині застосування коефіцієнта Кф зі значенням 3,0. Суд встановив, що між позивачем та Харківською міською радою у 2012 році було…
Мотивація суду: Суд дійшов висновку, що відсутність у Державному земельному кадастрі коду Класифікації видів цільового призначення земель не є підставою для застосування максимального коефіцієнта Кф зі значенням…
Редакції статті
рішень за статтею всього — 252
24 редакції закону з цією статтею, змін тексту — 5
- 08.08.2025Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 112 із 252
- 08.11.2024
Рішень за цією редакцією: 9 із 252
- 16.10.2020
Рішень за цією редакцією: 79 із 252
- 01.01.2019
Рішень за цією редакцією: 31 із 252
- 03.12.2012
Рішень за цією редакцією: 21 із 252
Показати всі 7 редакційЗгорнути
2009
- 26.02.2009
Рішень за цією редакцією: 0 із 252
2003
- 11.12.2003
Рішень за цією редакцією: 0 із 252
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Сусідні статті
ЗУ «Про оцінку земель» · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 15Підстави для проведення оцінки земель104 рішення
- Ст. 16Порядок проведення бонітування ґрунтів0 рішень
- Ст. 17виключена0 рішень
- Ст. 18Порядок проведення нормативної грошової оцінки земельних ділянок252 рішення
- Ст. 19Порядок проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок5 рішень
- Ст. 20Документація з оцінки земель197 рішень
- Ст. 21виключена19 рішень
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 23Затвердження технічної документації з оцінки земельразом у 131 рішенні
- Ст. 20Документація з оцінки земельразом у 119 рішеннях
- Ст. 15Підстави для проведення оцінки земельразом у 79 рішеннях
- Ст. 13Обов'язкове проведення грошової оцінки земельних ділянокразом у 70 рішеннях
- Ст. 1Основні терміни та їх визначенняразом у 57 рішеннях
З суду
рішень за нормою — 252 рішення
Застосовують
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний адміністративний суд Верховного Суду115 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний господарський суд Верховного Суду22 рішення
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціЛьвівський окружний адміністративний суд21 рішення
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціВолинський окружний адміністративний суд17 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціТретій апеляційний адміністративний суд9 рішень
Судді, що застосовують
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціБучик Анна Юріївна10 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціШарапа Василь Миколайович8 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціСтародуб Олександр Павлович8 рішень
Показати всіх 4 суддіЗгорнути
Пов’язані норми інших законів
норми інших актів із тих самих рішень
- Ст. 289 ПКІндексація нормативної грошової оцінки земельразом у 64 рішеннях
- Ст. 350 КАСПідстави для залишення касаційної скарги без задоволення…разом у 59 рішеннях
- Ст. 271 ПКБаза оподаткування платою за землюразом у 49 рішеннях
- Ст. 77 КАСОбов'язок доказуванняразом у 46 рішеннях
- Ст. 201 ЗКГрошова оцінка земельних ділянокразом у 39 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 341 КАСМежі перегляду судом касаційної інстанціїразом у 39 рішеннях
- Ст. 53 КАСУчасть у судовому процесі органів та осіб…разом у 29 рішеннях
- Ст. 286 ПКПорядок обчислення плати за землюразом у 26 рішеннях
- Ст. 288 ПКОрендна платаразом у 25 рішеннях
- Ст. 23 ЗУ «Про прокуратуру»Представництво інтересів громадянина…разом у 22 рішеннях
- Ст. 2 КАСЗавдання та основні засади адміністративного судочинстваразом у 21 рішенні
- Ст. 206 ЗКПлата за землюразом у 19 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.