Перейти до вмісту

Стаття 18 Закону України «Про оцінку земель». Порядок проведення нормативної грошової оцінки земельних ділянок

Чинна редакція закону від 27.10.2026

Текст статті

ч. 1

Нормативна грошова оцінка земельних ділянок проводиться відповідно до норм, правил, а також інших нормативно-правових актів на землях усіх категорій та форм власності.

ч. 2

Нормативна грошова оцінка земельних ділянок проводиться:

розташованих у межах населених пунктів незалежно від їх цільового призначення - не рідше ніж один раз на 5‑7 років;

розташованих за межами населених пунктів земельних ділянок сільськогосподарського призначення - не рідше ніж один раз на 5‑7 років, а несільськогосподарського призначення - не рідше ніж один раз на 7‑10 років.

Показати всі 3 частини
ч. 3

Нормативна грошова оцінка земельних ділянок проводиться особами, які є розробниками документації із землеустрою відповідно до Закону України "Про землеустрій".

Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта

Швидкі відповіді

Відповіді складено з тексту статті — кожна має джерело.

Практика

Огляд: числа за статтею

  • 291Рішень у базі, 2016–2026серед рішень, які система розібрала
  • 128Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 84 по суті
  • 87 %Задоволено, із 84 по сутіАдміністративні спори, 2026 рік
  • 143Постанов Верховного Суду2016–2026 роки, статтю застосовано

Що показує практика

актуально на 14.11.2026

Рішень за роками

2016–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала

2016: 52017: 12018: 20 · переважно касаційні постанови2019: 18 · переважно касаційні постанови2020: 18 · переважно касаційні постанови2021: 31 · переважно касаційні постанови2022: 21 · переважно касаційні постанови2023: 18 · переважно касаційні постанови2024: 9 · переважно касаційні постанови2025: 222026: 128
20162026
  • рішення за рік
  • рік, за який у базі переважно касаційні постанови

Адміністративні спори: частки результатів по суті, 2026 рік

87 %
12 %
інші · 1 %
Задоволено — 73 з 84 · 87 %Задоволено частково — 1 з 84 · 1 %Відмовлено — 10 з 84 · 12 %

Відсотки — частка з 84 рішень · Знаменник — рішення, розглянуті по суті: без повернених без розгляду та об'єднаних проваджень.

  • Верховний Суд — 143 рішення (49 % рішень за статтею).
  • За останній рік статтю застосовано у 134 рішеннях.
  • За останні 30 днів додалося 12 рішень.

Позиція Верховного Суду

  • Суд встановив, що на момент формування витягу відомості про нову технічну документацію не були внесені до Державного земельного кадастру, а відповідач не має повноважень самостійно змінювати дані без відповідних звернень. Оскільки витяг формується виключно на підставі наявних у кадастрі відомостей, дії відповідача визнано правомірними.

    Касаційний адміністративний суд Верховного Суду · справа № 480/2702/22

  • Суд встановив, що позивач обрав неналежний спосіб захисту, оскільки спір щодо розміру орендної плати та наявності заборгованості має вирішуватися у межах позову про стягнення коштів. Крім того, зміна умов договору щодо відсоткової ставки потребує внесення змін до договору за згодою сторін, а не шляхом зобов'язання вчинити дії через суд.

    Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 916/3234/22

  • Суд встановив, що відповідач при формуванні витягів не врахував понижуючі коефіцієнти за відсутність централізованого водо-, тепло- та газопостачання, що призвело до завищення нормативної грошової оцінки. Верховний Суд підтвердив, що дії з формування витягу є предметом судового оскарження, а рішення судів попередніх інстанцій прийняті з дотриманням норм права.

    Касаційний адміністративний суд Верховного Суду · справа № 460/14725/22

Маєте справу за ст. 18 ЗУ «Про оцінку земель»? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑

Свіжі рішення

останні 5 рішень за статтею

1.Справа № 160/25771/2602.11.2026
Позов задоволеноПерша інстанціяДніпропетровський окружний адміністративний суд
ст. 13 ЗУ «Про оцінку земель»ст. 15 ЗУ «Про оцінку земель»

Самарівська окружна прокуратура звернулася до Дніпропетровського окружного адміністративного суду в інтересах держави з позовом до Чернеччинської сільської ради про визнання бездіяльності протиправною та зобов'язання вчинити дії щодо проведення та затвердження нормативної грошової оцінки земель в межах і за межами населених пунктів Чернеччинської територіальної громади (села Чернеччина, Гупалівка, Дмухайлівка, Заплавка, Краснопілля, Кременівка, Минівка, Мусієнкове). Позивач обґрунтував позов…

Мотивація суду: Суд встановив, що нормативна грошова оцінка земель населених пунктів територіальної громади не оновлювалася з 2012‑2014 років, що порушує вимоги законодавства та призводить до недоотримання коштів…

2.Справа № 908/2067/2630.10.2026
Позов задоволеноПерша інстанціяГосподарський суд Запорізької області
ст. 120 ЗКст. 93 ЗК

Господарський суд Запорізької області розглянув у порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін справу за позовом Заступника керівника Вознесенівської окружної прокуратури міста Запоріжжя в інтересах держави в особі Запорізької міської ради до ТОВ «Бізнес-центр на Фортечній» про стягнення заборгованості за договором оренди землі. Судом встановлено, що 01.09.2015 між Запорізькою міською радою та попереднім власником було укладено договір оренди земельної ділянки площею 1,1416 га…

Мотивація суду

У зв'язку з набуттям права власності на нерухоме майно на орендованій земельній ділянці до відповідача перейшло право оренди цієї ділянки в обсязі та на умовах попереднього власника. Відповідач…

3.Справа № 140/6072/2630.10.2026
Позов задоволеноПерша інстанціяВолинський окружний адміністративний суд
ст. 19 Конституції Українист. 131‑1 Конституції України

Заступник керівника Луцької окружної прокуратури звернувся до Волинського окружного адміністративного суду в інтересах держави з позовом до Ківерцівської міської ради про визнання протиправною бездіяльності щодо не проведення нормативної грошової оцінки земель населених пунктів сіл Завітне та Човниця та зобов'язання вчинити дії щодо її проведення і затвердження. Позовні вимоги мотивовано тим, що остання нормативна грошова оцінка вказаних сіл була затверджена у 2012 році та станом на 2026 рік є…

Мотивація суду

Суд встановив, що нормативна грошова оцінка земель сіл Завітне та Човниця проводилася у 2012 році і відтоді не оновлювалася, що порушує вимоги законодавства щодо періодичності оновлення…

Редакції статті

25 редакцій закону з цією статтею, змін тексту — 5

  1. 27.10.2026Чинна · текст без змін

    Рішень за цією редакцією: 6

  2. 08.11.2024

    Закон № 3993-IX від 08.10.2024 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо захисту інтересів власників земельних часток (паїв), а також застосування адміністративної процедури у сфері земельних відносин» — змінено ч. 3

    Рішень за цією редакцією: 145

  3. 16.10.2020

    Закон № 124-IX від 20.09.2019 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України у зв'язку з прийняттям Закону України "Про стандартизацію"» — змінено ч. 1

    Рішень за цією редакцією: 81

  4. 01.01.2019

    Закон № 2498-VIII від 10.07.2018 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вирішення питання колективної власності на землю, удосконалення правил землекористування у масивах земель сільськогосподарського призначення, запобігання рейдерству та стимулювання зрошення в Україні» — змінено ч. 3

    Рішень за цією редакцією: 33

  5. 03.12.2012

    Закон № 5394-VI від 02.10.2012 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо дерегуляції господарської діяльності з проведення робіт із землеустрою та землеоціночних робіт» — змінено ч. 3

    Рішень за цією редакцією: 26

Показати всі 7 редакцій

2003

  1. 11.12.2003

    Рішень за цією редакцією: 0

Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.

Поруч

Сусідні статті

ЗУ «Про оцінку земель» · рішень, які система розібрала за кожною

Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.