Стаття 20 Закону України «Про оцінку земель». Документація з оцінки земель
Чинна редакція від 27.10.2026актуально на 13.11.2026+5 рішень за 30 днів25 редакцій закону з цією статтею, остання 27.10.2026
Коротко. Правила для тих, кому потрібен витяг про грошову оцінку землі, та для розробників технічної документації.
Текст статті
За результатами бонітування ґрунтів та нормативної грошової оцінки земельних ділянок складається технічна документація, а за результатами проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок складається звіт.
Дані про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки оформляються як витяг із технічної документації з нормативної грошової оцінки земель.
Показати всі 10 частинЗгорнути
Витяг із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок видається органами, що здійснюють ведення Державного земельного кадастру, протягом трьох робочих днів з дати надходження відповідної заяви.
За видачу витягу із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок справляється адміністративний збір у розмірі 0,025 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб. Адміністративний збір справляється у відповідному розмірі від прожиткового мінімуму для працездатних осіб, встановленого законом на 1 січня календарного року, в якому надається відповідний витяг.
Видача витягу із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок за заявою Верховної Ради Автономної Республіки Крим, Ради міністрів Автономної Республіки Крим, органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування здійснюється безоплатно.
У разі відмови у видачі витягу із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок адміністративний збір підлягає поверненню.
Розробники технічної документації з бонітування ґрунтів та нормативної грошової оцінки земельних ділянок, а також звітів про проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок зобов'язані безоплатно передавати копії матеріалів у Державний фонд документації із землеустрою та оцінки земель.
Користування матеріалами Державного фонду документації із землеустрою та оцінки земель здійснюється в порядку, встановленому Законом України "Про землеустрій".
Технічна документація з бонітування ґрунтів та нормативної грошової оцінки земельних ділянок, звіти про експертну грошову оцінку земельних ділянок державної та комунальної власності, звіти про експертну грошову оцінку земельних ділянок, що проводиться для цілей оподаткування, нарахування та сплати інших обов’язкових платежів, що справляються відповідно до законодавства, є публічною інформацією.
У разі якщо технічна документація з бонітування ґрунтів та нормативної грошової оцінки земельних ділянок і звіт про експертну грошову оцінку земельних ділянок містять персональні дані фізичних осіб (реєстраційний номер облікової картки платника податків, серію та номер паспорта громадянина України, місце проживання, дату народження фізичної особи), такі документи оприлюднюються та надаються центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, виключно після знеособлення персональних даних.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Стаття визначає види документів за підсумками оцінки земель та встановлює строк три робочих дні й адміністративний збір 0,025 прожиткового мінімуму для працездатних осіб за отримання витягу. Розробники зобов'язані безоплатно передавати копії матеріалів до державного фонду, а самі документи є публічними й надаються після знеособлення персональних даних.
Строки
за редакцією від 27.10.2026
- Витяг із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок видається органами, що здійснюють ведення Державного земельного кадастру, протягом трьох робочих днів з дати надходження відповідної заяви.
Швидкі відповіді
Витяг із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок видається органами, що здійснюють ведення Державного земельного кадастру, протягом трьох робочих днів з дати надходження відповідної заяви.
Справляється адміністративний збір у розмірі 0,025 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб, встановленого законом на 1 січня календарного року, в якому надається витяг. Якщо у видачі витягу відмовлено, адміністративний збір підлягає поверненню.
Видача витягу здійснюється безоплатно за заявою органів виконавчої влади, органів місцевого самоврядування, а також Верховної Ради Автономної Республіки Крим та Ради міністрів Автономної Республіки Крим.
Так, технічна документація з бонітування ґрунтів і нормативної грошової оцінки, а також визначені звіти про експертну оцінку є публічною інформацією. Якщо вони містять персональні дані фізичних осіб, документи надаються та оприлюднюються виключно після їх знеособлення.
Практика
Огляд: числа за статтею
- 223Рішень у базі, 2016–2026серед рішень, які система розібрала
- 75Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 22 по суті
- 133Постанов Верховного Суду2016–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 13.11.2026
Рішень за роками
2016–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала
- рішення за рік
- рік, за який у базі переважно касаційні постанови
Часток за цією статтею ще не наводимо: рішень, розглянутих по суті, 22 — менше за 30.
- Верховний Суд — 133 рішення (60 % рішень за статтею).
- За останній рік статтю застосовано у 79 рішеннях.
- За останні 30 днів додалося 5 рішень.
Позиція Верховного Суду
Суд встановив, що на момент формування витягу відомості про нову технічну документацію не були внесені до Державного земельного кадастру, а відповідач не має повноважень самостійно змінювати дані без відповідних звернень. Оскільки витяг формується виключно на підставі наявних у кадастрі відомостей, дії відповідача визнано правомірними.
Касаційний адміністративний суд Верховного Суду · справа № 480/2702/22Суди попередніх інстанцій не з'ясували обставини внесення змін до ДЗК та не дослідили актуальний стан відомостей кадастру на момент видачі оскаржуваного витягу. Верховний Суд вказав на необхідність перевірки правомірності дій відповідача щодо виправлення помилок у кадастрі та дотримання процедури, передбаченої Порядком №1051.
Касаційний адміністративний суд Верховного Суду · справа № 804/8774/17Суд встановив, що автоматизоване формування витягу не звільняє орган від обов'язку перевіряти обґрунтованість даних. Відповідач не довів правомірність застосування максимальних значень локальних коефіцієнтів при незмінності характеристик ділянки, тому дії щодо формування витягу визнано протиправними.
Касаційний адміністративний суд Верховного Суду · справа № 520/9277/2020
Маєте справу за ст. 20 ЗУ «Про оцінку земель»? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑
Свіжі рішення
останні 5 рішень за статтею
Господарський суд Запорізької області розглянув у порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін справу за позовом Заступника керівника Вознесенівської окружної прокуратури міста Запоріжжя в інтересах держави в особі Запорізької міської ради до ТОВ «ПРОМАКТИВ ГРУП» про стягнення заборгованості з орендної плати за землю. Судом встановлено, що 11.11.2011 між Запорізькою міською радою та попереднім власником було укладено договір оренди земельної ділянки площею 0,3605 га…
Мотивація суду: Суд встановив, що відповідач є власником нерухомого майна, розташованого на спірній земельній ділянці комунальної власності, а тому на підставі ст. 120 ЗК України набув право користування нею…
Заступник керівника Луцької окружної прокуратури звернувся до Волинського окружного адміністративного суду в інтересах держави з позовом до Ківерцівської міської ради про визнання протиправною бездіяльності щодо не проведення нормативної грошової оцінки земель населених пунктів сіл Завітне та Човниця та зобов'язання вчинити дії щодо її проведення і затвердження. Позовні вимоги мотивовано тим, що остання нормативна грошова оцінка вказаних сіл була затверджена у 2012 році та станом на 2026 рік є…
Мотивація суду
Суд встановив, що нормативна грошова оцінка земель сіл Завітне та Човниця проводилася у 2012 році і відтоді не оновлювалася, що порушує вимоги законодавства щодо періодичності оновлення…
Товариство з обмеженою відповідальністю «Ратибор-Інвест» звернулося до суду з позовом до Головного управління ДПС у Дніпропетровській області про визнання протиправним та скасування податкового повідомлення-рішення від 10.02.2020 №0003690504, яким було донараховано зобов'язання з плати за землю. Рішенням суду першої інстанції позов задоволено повністю. Після багаторазових апеляційних та касаційних переглядів справи, зокрема за вказівками Верховного Суду, Третій апеляційний адміністративний суд…
Мотивація суду
Суд дійшов висновку, що податковий орган не довів правомірність донарахування податкових зобов'язань з огляду на правильність застосування платником податків ставок земельного податку та орендної…
Сьомий апеляційний адміністративний суд розглянув апеляційні скарги Чернівецької міської ради та Головного управління Держгеокадастру у Чернівецькій області на рішення Чернівецького окружного адміністративного суду від 19 червня 2026 року у справі за позовом КП "Чернівцішляхбуд". Спори виникли через оскарження рішення Чернівецької міської ради від 26.02.2021 № 118 "Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Чернівців..." в частині земельної ділянки…
Мотивація суду
Суд апеляційної інстанції погодився з висновками суду першої інстанції про те, що рішення Чернівецької міської ради є нормативно-правовим регуляторним актом, прийнятим з порушенням процедури…
Третій апеляційний адміністративний суд розглянув апеляційну скаргу Головного управління ДПС у Дніпропетровській області на рішення Дніпропетровського окружного адміністративного суду від 14 серпня 2026 року у справі № 160/30171/25 за позовом ОСОБА_1 до ГУ ДПС про визнання протиправними та скасування податкових повідомлень-рішень. Позивач оскаржив податкові повідомлення-рішення від 12.05.2025 №820409‑2412‑0436 на суму 499616,09 грн (орендна плата за 2023 рік) та №820888‑2412‑0436 на суму…
Мотивація суду
Суд дійшов висновку про протиправність податкових повідомлень-рішень, оскільки контролюючий орган не підтвердив доказами достовірність нормативної грошової оцінки земельної ділянки станом…
Суди, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала; частка — серед усіх рішень за статтею.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний адміністративний суд Верховного Суду91 рішення · 40,8 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний господарський суд Верховного Суду34 рішення · 15,2 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціТретій апеляційний адміністративний суд13 рішень · 5,8 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціХарківський окружний адміністративний суд7 рішень · 3,1 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціГосподарський суд Черкаської області6 рішень · 2,7 %
Судді, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
Редакції статті
25 редакцій закону з цією статтею, змін тексту — 3
- 27.10.2026Чинна
Закон № 5020-IX від 14.10.2026 «Про оцінку майна» — змінено ч. 2; додано ч. 3, ч. 4, ч. 5, ч. 6
Рішень за цією редакцією: 4
- 24.07.2021
Закон № 1423-IX від 28.04.2021 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення системи управління та дерегуляції у сфері земельних відносин» — змінено ч. 3, ч. 4
Рішень за цією редакцією: 138
- 27.05.2021
Закон № 1423-IX від 28.04.2021 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення системи управління та дерегуляції у сфері земельних відносин» — змінено ч. 1, ч. 3; додано ч. 5, ч. 6
Рішень за цією редакцією: 6
- 11.12.2003
Рішень за цією редакцією: 75
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Поруч
Сусідні статті
ЗУ «Про оцінку земель» · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 17виключена0 рішень
- Ст. 18Порядок проведення нормативної грошової оцінки земельних ділянок291 рішення
- Ст. 19Порядок проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок6 рішень
- Ст. 20Документація з оцінки земель
- Ст. 22Рецензування звітів з експертної оцінки земельних ділянок0 рішень
- Ст. 23Затвердження технічної документації з оцінки земель243 рішення
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 23Затвердження технічної документації з оцінки земельразом у 134 рішеннях
- Ст. 18Порядок проведення нормативної грошової оцінки земельних ділянокразом у 133 рішеннях
- Ст. 15Підстави для проведення оцінки земельразом у 63 рішеннях
- Ст. 13Обов'язкове проведення грошової оцінки земельних ділянокразом у 52 рішеннях
- Ст. 1Основні терміни та їх визначенняразом у 51 рішенні
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.