Стаття 20 ЗУ «Про оцінку земель». Документація з оцінки земель
Чинна редакція закону від 08.08.2025текст статті — з 24.07.2021актуально на 29.09.2026+9 рішень за 30 днів24 редакції закону з цією статтею, остання 08.08.2025
Джерело: zakon.rada.gov.uaредакція від 08.08.2025
Текст статті
За результатами бонітування ґрунтів та нормативної грошової оцінки земельних ділянок складається технічна документація, а за результатами проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок складається звіт.
Дані про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки оформляються як витяг з технічної документації з нормативної грошової оцінки земель.
Показати всі 6 частинЗгорнути
Розробники технічної документації з бонітування ґрунтів та нормативної грошової оцінки земельних ділянок, а також звітів про проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок зобов'язані безоплатно передавати копії матеріалів у Державний фонд документації із землеустрою та оцінки земель.
Користування матеріалами Державного фонду документації із землеустрою та оцінки земель здійснюється в порядку, встановленому Законом України "Про землеустрій".
Технічна документація з бонітування ґрунтів та нормативної грошової оцінки земельних ділянок, звіти про експертну грошову оцінку земельних ділянок державної та комунальної власності, звіти про експертну грошову оцінку земельних ділянок, що проводиться для цілей оподаткування, нарахування та сплати інших обов’язкових платежів, що справляються відповідно до законодавства, є публічною інформацією.
У разі якщо технічна документація з бонітування ґрунтів та нормативної грошової оцінки земельних ділянок і звіт про експертну грошову оцінку земельних ділянок містять персональні дані фізичних осіб (реєстраційний номер облікової картки платника податків, серію та номер паспорта громадянина України, місце проживання, дату народження фізичної особи), такі документи оприлюднюються та надаються центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, виключно після знеособлення персональних даних.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Швидкі відповіді
За ч. 2 дані про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки оформляються як витяг з технічної документації з нормативної грошової оцінки земель.
Так. За ч. 5 публічною інформацією є техдокументація з бонітування ґрунтів і нормативної грошової оцінки, звіти про експертну оцінку земель державної та комунальної власності, а також звіти для цілей оподаткування, нарахування та сплати обов'язкових платежів.
За ч. 6, якщо документи містять персональні дані (номер платника податків, серію та номер паспорта, місце проживання, дату народження), центральний орган у сфері земельних відносин оприлюднює та надає їх виключно після знеособлення персональних даних.
За ч. 1 за результатами бонітування ґрунтів та нормативної грошової оцінки земельних ділянок складається технічна документація, а за результатами проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок складається звіт.
Відповіді складено з тексту статті та рішень судів — кожна має джерело.
Як застосовують суди
Огляд: числа за статтею
- 197Рішень у базі, 2017–2026серед рішень, які система розібрала
- 57Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 17 по суті
- 132Постанов Верховного Суду2017–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 29.09.2026
Рішень за роками
2017–2026, серед 197 рішень цих років, які система розібрала
Часток за цією статтею ще не наводимо: рішень, розглянутих по суті, 17 — менше за 30.
- Верховний Суд — 132 рішення із 197 за статтею (67 %).
- За останній рік статтю застосовано у 62 рішеннях.
- За останні 30 днів додалося 9 рішень.
- Практику за статтею зібрано з 2017 по 2026 рік.
Позиція Верховного Суду
Суди попередніх інстанцій помилково відмовили у позові через недоведеність розміру вимог, не врахувавши, що зміна методики НГО не скасовує автоматично чинну технічну документацію. Верховний Суд вказав, що витяг з НГО є належним доказом, а розрахунок позивача шляхом індексації потребує перевірки, тому справу направлено на новий розгляд.
Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 922/3066/25Верховний Суд скасував постанову апеляційного суду через неповне дослідження доказів щодо наявності позитивного висновку державної експертизи на технічну документацію, затверджену рішенням міськради. Суд вказав, що апеляційний суд не надав оцінки доводам відповідача про те, що документація була розроблена та погоджена ще у 2008‑2009 роках, а рішення 2011 року лише затверджувало її. Справу направлено на новий розгляд для встановлення цих ключових обставин.
Касаційний адміністративний суд Верховного Суду · справа № 814/426/18Суд встановив, що позивач має дозвіл на викиди забруднюючих речовин, а отже є джерелом забруднення. Понижуючий коефіцієнт 0,80 за розташування в санітарно-захисній зоні не застосовується до суб'єктів, які самі є джерелами такого забруднення, оскільки ця зона створена саме для відокремлення їхніх об'єктів від житлової забудови.
Касаційний адміністративний суд Верховного Суду · справа № 280/1177/19
Свіжі рішення
останні 5 із 197
Чернівецький окружний адміністративний суд розглянув у порядку письмового провадження адміністративну справу за позовом ОСОБА_1 до Головного управління Держгеокадастру у Чернівецькій області, за участю третьої особи Чернівецької міської ради, про визнання протиправними та скасування витягів із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок від 25 грудня 2024 року та від 21 лютого 2025 року. Позивач обґрунтовував свої вимоги тим, що під час формування витягів не були…
Мотивація суду: Суд дійшов висновку, що витяги з технічної документації про нормативну грошову оцінку формуються автоматично засобами програмного забезпечення Державного земельного кадастру на основі наявних даних…
Запорізький окружний адміністративний суд розглянув справу за позовом ТОВ «КОНЦЕРН ВМ» до Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області, за участю третьої особи Запорізької міської ради, про визнання дій протиправними та зобов'язання вчинити певні дії. Позивач оскаржив витяг із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки площею 1,4996 га (кадастровий номер 2310100000:02:018:0064) від 02.02.2026, в якому було застосовано підвищувальний локальний коефіцієнт…
Мотивація суду: Суд дійшов висновку, що відповідач не надав належних доказів на підтвердження поширення прирейкового фактора на всю площу земельної ділянки та необґрунтовано проігнорував наявність факторів…
Чернівецький окружний адміністративний суд розглянув справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Камтранс" до Чернівецької міської ради про визнання протиправним та нечинним рішення від 26.02.2021 № 118 "Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Чернівців та визнання такими, що втратили чинність, окремих пунктів рішення міської ради V скликання від 12.02.2008 № 510" в частині земельних ділянок позивача на вул. Івана Богуна, 24, 24А, 24В…
Мотивація суду: Суд дійшов висновку про задоволення позову, оскільки відповідач під час прийняття оскаржуваного рішення про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель порушив вимоги…
Фізична особа-підприємець ОСОБА_1 звернувся до Харківського окружного адміністративного суду з позовом до Головного управління Держгеокадастру у Харківській області про визнання дій протиправними та скасування витягу з технічної документації з нормативної грошової оцінки земельної ділянки від 05.05.2020 № 3652 щодо кадастрового номера 6310138500:07:003:0007 в частині застосування коефіцієнта Кф зі значенням 3,0. Суд встановив, що між позивачем та Харківською міською радою у 2012 році було…
Мотивація суду: Суд дійшов висновку, що відсутність у Державному земельному кадастрі коду Класифікації видів цільового призначення земель не є підставою для застосування максимального коефіцієнта Кф зі значенням…
Другий апеляційний адміністративний суд розглянув в порядку письмового провадження апеляційну скаргу Харківської міської ради на рішення Харківського окружного адміністративного суду від 28.05.2026 у справі № 520/27280/25 за позовом ТОВ «ХАРКІВ ЖИТЛОБУД» до ГУ Держгеокадастру у Харківській області (за участю третьої особи — Харківської міської ради) про визнання дій протиправними та скасування витягів із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки з кадастровим…
Мотивація суду: Суди першої та апеляційної інстанцій дійшли висновку, що витяг із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки може бути предметом судового оскарження, оскільки створює…
Редакції статті
рішень за статтею всього — 197
24 редакції закону з цією статтею, змін тексту — 2
- 08.08.2025Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 64 із 197
- 24.07.2021
Рішень за цією редакцією: 56 із 197
- 27.05.2021
Рішень за цією редакцією: 6 із 197
- 11.12.2003
Рішень за цією редакцією: 71 із 197
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Сусідні статті
ЗУ «Про оцінку земель» · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 17виключена0 рішень
- Ст. 18Порядок проведення нормативної грошової оцінки земельних ділянок252 рішення
- Ст. 19Порядок проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок5 рішень
- Ст. 20Документація з оцінки земель197 рішень
- Ст. 21виключена19 рішень
- Ст. 22Рецензування звітів з експертної оцінки земельних ділянок0 рішень
- Ст. 23Затвердження технічної документації з оцінки земель214 рішень
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 18Порядок проведення нормативної грошової оцінки земельних ділянокразом у 119 рішеннях
- Ст. 23Затвердження технічної документації з оцінки земельразом у 119 рішеннях
- Ст. 15Підстави для проведення оцінки земельразом у 58 рішеннях
- Ст. 13Обов'язкове проведення грошової оцінки земельних ділянокразом у 51 рішенні
- Ст. 1Основні терміни та їх визначенняразом у 48 рішеннях
З суду
рішень за нормою — 197 рішень
Застосовують
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний адміністративний суд Верховного Суду90 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний господарський суд Верховного Суду34 рішення
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціТретій апеляційний адміністративний суд10 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціХарківський окружний адміністративний суд6 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний цивільний суд Верховного Суду6 рішень
Судді, що застосовують
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
Пов’язані норми інших законів
норми інших актів із тих самих рішень
- Ст. 350 КАСПідстави для залишення касаційної скарги без задоволення…разом у 46 рішеннях
- Ст. 1212 ЦКЗагальні положення про зобов'язання у зв'язку з набуттям…разом у 38 рішеннях
- Ст. 289 ПКІндексація нормативної грошової оцінки земельразом у 38 рішеннях
- Ст. 341 КАСМежі перегляду судом касаційної інстанціїразом у 28 рішеннях
- Ст. 201 ЗКГрошова оцінка земельних ділянокразом у 24 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 271 ПКБаза оподаткування платою за землюразом у 24 рішеннях
- Ст. 288 ПКОрендна платаразом у 23 рішеннях
- Ст. 206 ЗКПлата за землюразом у 21 рішенні
- Ст. 77 КАСОбов'язок доказуванняразом у 21 рішенні
- Ст. 129 ГПКРозподіл судових витратразом у 20 рішеннях
- Ст. 79‑1 ЗКЗемельна ділянка як об'єкт цивільних правразом у 18 рішеннях
- Ст. 286 ПКПорядок обчислення плати за землюразом у 18 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.