Перейти до вмісту

Стаття 20 Закону України «Про оцінку земель». Документація з оцінки земель

Чинна редакція від 27.10.2026

Коротко. Правила для тих, кому потрібен витяг про грошову оцінку землі, та для розробників технічної документації.

Текст статті

ч. 1

За результатами бонітування ґрунтів та нормативної грошової оцінки земельних ділянок складається технічна документація, а за результатами проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок складається звіт.

ч. 2

Дані про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки оформляються як витяг із технічної документації з нормативної грошової оцінки земель.

Показати всі 10 частин
ч. 3

Витяг із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок видається органами, що здійснюють ведення Державного земельного кадастру, протягом трьох робочих днів з дати надходження відповідної заяви.

ч. 4

За видачу витягу із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок справляється адміністративний збір у розмірі 0,025 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб. Адміністративний збір справляється у відповідному розмірі від прожиткового мінімуму для працездатних осіб, встановленого законом на 1 січня календарного року, в якому надається відповідний витяг.

ч. 5

Видача витягу із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок за заявою Верховної Ради Автономної Республіки Крим, Ради міністрів Автономної Республіки Крим, органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування здійснюється безоплатно.

ч. 6

У разі відмови у видачі витягу із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок адміністративний збір підлягає поверненню.

ч. 7

Розробники технічної документації з бонітування ґрунтів та нормативної грошової оцінки земельних ділянок, а також звітів про проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок зобов'язані безоплатно передавати копії матеріалів у Державний фонд документації із землеустрою та оцінки земель.

ч. 8

Користування матеріалами Державного фонду документації із землеустрою та оцінки земель здійснюється в порядку, встановленому Законом України "Про землеустрій".

ч. 9

Технічна документація з бонітування ґрунтів та нормативної грошової оцінки земельних ділянок, звіти про експертну грошову оцінку земельних ділянок державної та комунальної власності, звіти про експертну грошову оцінку земельних ділянок, що проводиться для цілей оподаткування, нарахування та сплати інших обов’язкових платежів, що справляються відповідно до законодавства, є публічною інформацією.

ч. 10

У разі якщо технічна документація з бонітування ґрунтів та нормативної грошової оцінки земельних ділянок і звіт про експертну грошову оцінку земельних ділянок містять персональні дані фізичних осіб (реєстраційний номер облікової картки платника податків, серію та номер паспорта громадянина України, місце проживання, дату народження фізичної особи), такі документи оприлюднюються та надаються центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, виключно після знеособлення персональних даних.

Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта

Простою мовою

Стаття визначає види документів за підсумками оцінки земель та встановлює строк три робочих дні й адміністративний збір 0,025 прожиткового мінімуму для працездатних осіб за отримання витягу. Розробники зобов'язані безоплатно передавати копії матеріалів до державного фонду, а самі документи є публічними й надаються після знеособлення персональних даних.

Строки

за редакцією від 27.10.2026

  • Витяг із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок видається органами, що здійснюють ведення Державного земельного кадастру, протягом трьох робочих днів з дати надходження відповідної заяви.

Швидкі відповіді

Відповіді складено з тексту статті — кожна має джерело.

Практика

Огляд: числа за статтею

  • 223Рішень у базі, 2016–2026серед рішень, які система розібрала
  • 75Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 22 по суті
  • 133Постанов Верховного Суду2016–2026 роки, статтю застосовано

Що показує практика

актуально на 13.11.2026

Рішень за роками

2016–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала

2016: 42017: 12018: 17 · переважно касаційні постанови2019: 20 · переважно касаційні постанови2020: 22 · переважно касаційні постанови2021: 29 · переважно касаційні постанови2022: 19 · переважно касаційні постанови2023: 13 · переважно касаційні постанови2024: 8 · переважно касаційні постанови2025: 152026: 75
20162026
  • рішення за рік
  • рік, за який у базі переважно касаційні постанови

Часток за цією статтею ще не наводимо: рішень, розглянутих по суті, 22 — менше за 30.

  • Верховний Суд — 133 рішення (60 % рішень за статтею).
  • За останній рік статтю застосовано у 79 рішеннях.
  • За останні 30 днів додалося 5 рішень.

Позиція Верховного Суду

  • Суд встановив, що на момент формування витягу відомості про нову технічну документацію не були внесені до Державного земельного кадастру, а відповідач не має повноважень самостійно змінювати дані без відповідних звернень. Оскільки витяг формується виключно на підставі наявних у кадастрі відомостей, дії відповідача визнано правомірними.

    Касаційний адміністративний суд Верховного Суду · справа № 480/2702/22
  • Суди попередніх інстанцій не з'ясували обставини внесення змін до ДЗК та не дослідили актуальний стан відомостей кадастру на момент видачі оскаржуваного витягу. Верховний Суд вказав на необхідність перевірки правомірності дій відповідача щодо виправлення помилок у кадастрі та дотримання процедури, передбаченої Порядком №1051.

    Касаційний адміністративний суд Верховного Суду · справа № 804/8774/17
  • Суд встановив, що автоматизоване формування витягу не звільняє орган від обов'язку перевіряти обґрунтованість даних. Відповідач не довів правомірність застосування максимальних значень локальних коефіцієнтів при незмінності характеристик ділянки, тому дії щодо формування витягу визнано протиправними.

    Касаційний адміністративний суд Верховного Суду · справа № 520/9277/2020

Маєте справу за ст. 20 ЗУ «Про оцінку земель»? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑

Свіжі рішення

останні 5 рішень за статтею

Позов задоволеноПерша інстанціяГосподарський суд Запорізької області

Господарський суд Запорізької області розглянув у порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін справу за позовом Заступника керівника Вознесенівської окружної прокуратури міста Запоріжжя в інтересах держави в особі Запорізької міської ради до ТОВ «ПРОМАКТИВ ГРУП» про стягнення заборгованості з орендної плати за землю. Судом встановлено, що 11.11.2011 між Запорізькою міською радою та попереднім власником було укладено договір оренди земельної ділянки площею 0,3605 га…

Мотивація суду: Суд встановив, що відповідач є власником нерухомого майна, розташованого на спірній земельній ділянці комунальної власності, а тому на підставі ст. 120 ЗК України набув право користування нею…

Позов задоволеноПерша інстанціяВолинський окружний адміністративний суд

Заступник керівника Луцької окружної прокуратури звернувся до Волинського окружного адміністративного суду в інтересах держави з позовом до Ківерцівської міської ради про визнання протиправною бездіяльності щодо не проведення нормативної грошової оцінки земель населених пунктів сіл Завітне та Човниця та зобов'язання вчинити дії щодо її проведення і затвердження. Позовні вимоги мотивовано тим, що остання нормативна грошова оцінка вказаних сіл була затверджена у 2012 році та станом на 2026 рік є…

Мотивація суду

Суд встановив, що нормативна грошова оцінка земель сіл Завітне та Човниця проводилася у 2012 році і відтоді не оновлювалася, що порушує вимоги законодавства щодо періодичності оновлення…

Перегляд в апеляції чи касаціїАпеляційнаТретій апеляційний адміністративний суд

Товариство з обмеженою відповідальністю «Ратибор-Інвест» звернулося до суду з позовом до Головного управління ДПС у Дніпропетровській області про визнання протиправним та скасування податкового повідомлення-рішення від 10.02.2020 №0003690504, яким було донараховано зобов'язання з плати за землю. Рішенням суду першої інстанції позов задоволено повністю. Після багаторазових апеляційних та касаційних переглядів справи, зокрема за вказівками Верховного Суду, Третій апеляційний адміністративний суд…

Мотивація суду

Суд дійшов висновку, що податковий орган не довів правомірність донарахування податкових зобов'язань з огляду на правильність застосування платником податків ставок земельного податку та орендної…

Редакції статті

25 редакцій закону з цією статтею, змін тексту — 3

  1. 27.10.2026Чинна

    Закон № 5020-IX від 14.10.2026 «Про оцінку майна» — змінено ч. 2; додано ч. 3, ч. 4, ч. 5, ч. 6

    Рішень за цією редакцією: 4

  2. 11.12.2003

    Рішень за цією редакцією: 75

Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.

Поруч

Сусідні статті

ЗУ «Про оцінку земель» · рішень, які система розібрала за кожною

Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.