Стаття 19 ЗУ «Про оцінку земель». Порядок проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Жовтанецької сільської ради про визнання права власності на спадкове майно (дві земельні ділянки загальною площею понад 2 га). Суддя, розглянувши матеріали позову, встановив порушення вимог статей 175 та 177 ЦПК України. По-перше, позивач не надав відомостей про нормативну грошову оцінку спірних земельних ділянок, що є необхідним для обчислення ціни позову та, відповідно, розміру судового збору. Суд роз'яснив, що у разі відсутності такої оцінки, позивач…

Мотивація суду: Суд залишив позовну заяву без руху, оскільки позивач не надав доказів нормативної грошової оцінки земельних ділянок, що унеможливлює перевірку правильності сплати судового збору, а також не засвідчив…

Справа стосується спору між ПП «РА 500-Луцьк» та податковим органом щодо донарахування податку на прибуток у розмірі 351 813,75 грн. Податкова інспекція вважала, що продаж земельної ділянки та плавального басейну відбувся за цінами, нижчими за ринкові (звичайні), посилаючись на звіти про оцінку майна. Суди першої та апеляційної інстанцій, а згодом і Верховний Суд, стали на бік платника податків. Суд зазначив, що згідно з Податковим кодексом України, договірна ціна вважається ринковою, доки…

Мотивація суду: Суд встановив, що операції не були контрольованими, а податковий орган не довів невідповідність договірної ціни ринковій. Податкова не мала права самостійно встановлювати звичайні ціни без звернення…

Чернівецька міська рада звернулася до суду з позовом про примусове відчуження чотирьох земельних ділянок, що належать ОСОБА_1, для розширення Центрального кладовища. Позивач обґрунтовував вимоги відсутністю вільних місць для поховань та відмовою власника від викупу за ціною, визначеною на підставі експертної оцінки. Суди першої та апеляційної інстанцій, а згодом і Верховний Суд, відмовили у задоволенні позову. Суд встановив, що міська рада грубо порушила процедуру, передбачену Законом №…

Мотивація суду: Суд встановив, що позивач порушив процедуру повідомлення власника, передчасно звернувся до суду та використав неналежну методику оцінки вартості ділянок. Крім того, наявність арешту на земельних…

Чернівецька міська рада звернулася до суду з позовом про примусове відчуження земельної ділянки площею 0,4187 га, що належить ОСОБА_1, для розширення Центрального кладовища. Позивач оцінив ділянку у 58 060,00 грн. Суди попередніх інстанцій та Верховний Суд відмовили у задоволенні позову. Суд встановив, що міська рада порушила вимоги Закону № 1559-VI щодо процедури повідомлення власника. Крім того, методика оцінки, використана позивачем, була визнана неналежною, оскільки базувалася на застарілих…

Мотивація суду: Суд встановив, що позивач порушив процедуру повідомлення власника та використав неналежну методику оцінки, що призвело до визначення необґрунтованої викупної ціни. Примусове відчуження майна…

Вільнянська РДА звернулася з позовом про примусове відчуження земельної ділянки площею 3,97 га, що належить відповідачу, для потреб ТОВ «Біляївський збагачувальний комбінат» з метою видобутку каоліну. Суди попередніх інстанцій та Верховний Суд відмовили у задоволенні позову. Суд дійшов висновку, що ініціатива викупу переслідує приватні комерційні інтереси ТОВ, а не суспільну необхідність, що не відповідає критеріям втручання у право власності згідно з Конвенцією про захист прав людини…

Мотивація суду: Суд встановив, що позивач не довів наявність суспільної необхідності, оскільки відчуження здійснюється для комерційних цілей приватного підприємства. Крім того, проведена оцінка ділянки не відповідає…