Стаття 21 ЗУ «Про оцінку земель»

Криворізька міська рада звернулася до суду з позовом до ТОВ 'Герасимов груп' про стягнення заборгованості з орендної плати за земельну ділянку та пені. У ході розгляду справи позивач зменшив розмір позовних вимог. Відповідач подав зустрічний позов, вимагаючи зобов'язати міську раду здійснити перерахунок орендної плати, посилаючись на незаконність технічної документації з нормативної грошової оцінки земель 2020 року, яка оскаржується в адміністративному суді. Суд відмовив у зупиненні провадження…

Мотивація суду: Суд встановив, що рішення міської ради про затвердження НГО є чинним та не скасованим, а тому нарахування орендної плати на його підставі є правомірним. Провадження в частині основного боргу закрито…

Справа стосується стягнення з ОСОБА_1 безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати за користування земельною ділянкою комунальної власності у м. Харкові. Позивач (прокуратура в інтересах Харківської міської ради) довів, що після розірвання договору оренди (27.11.2020) і до моменту державної реєстрації права власності на підставі договору купівлі-продажу (09.03.2021) відповідач не мав правових підстав для безоплатного користування землею. Суд першої інстанції задовольнив позов…

Мотивація суду: Суд встановив, що відповідач користувався земельною ділянкою без правовстановлюючих документів у період з 27.11.2020 по 08.03.2021, що зобов'язує його сплатити безпідставно збережені кошти…

Справа стосується оскарження рішення Миколаївської міської ради від 2011 року про затвердження нормативної грошової оцінки (НГО) земель міста. ТОВ Торговий дім «Эклект» звернулося до суду, оскільки вважало, що оцінка була проведена з порушенням процедури, без належної експертизи та оприлюднення. Суд першої інстанції задовольнив позов, скасувавши рішення ради та відповідні витяги з документації. Під час апеляційного перегляду П’ятий апеляційний адміністративний суд зупинив провадження…

Мотивація суду: Суд апеляційної інстанції не обґрунтував об'єктивну неможливість розгляду справи та не вказав, як саме рішення в іншій справі (щодо оцінки земель від 2019 року) вплине на цей спір…

Справа стосувалася спору між Східницькою селищною радою та ПП «Курорт-сервіс» щодо визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди землі у зв'язку із затвердженням нової нормативної грошової оцінки (НГО) земельної ділянки. Суди першої та апеляційної інстанцій задовольнили позов, визнавши угоду укладеною. Проте Велика Палата Верховного Суду скасувала ці рішення та відмовила у позові. ВП ВС сформулювала правову позицію, згідно з якою при зміні НГО земель державної та комунальної власності…

Мотивація суду: Велика Палата ВС дійшла висновку, що з моменту початку застосування нової НГО права та обов'язки сторін щодо розміру орендної плати змінюються автоматично в силу закону, тому вимога про визнання…

Товариство з обмеженою відповідальністю «База відпочинку «Софія» звернулося до суду з позовом до органів Держгеокадастру, вимагаючи визнати протиправними дії щодо надання інформації та витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, яка, на думку позивача, не була сформована як об'єкт цивільних прав. Суди першої та апеляційної інстанцій відмовили у задоволенні позову, мотивуючи це тим, що оцінка відповідності документації із землеустрою вимогам законодавства…

Мотивація суду: Суд дійшов висновку, що витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку має інформаційний характер і не є рішенням суб'єкта владних повноважень, що створює права чи обов'язки. Перевірка…