Стаття 201 ЗК. Грошова оцінка землі
Грошова оцінка земельних ділянок
Чинна редакція кодексу від 25.08.2026текст статті — з 19.11.2022актуально на 29.09.2026+5 рішень за 30 днів170 редакцій кодексу з цією статтею, остання 25.08.2026
Джерело: zakon.rada.gov.uaредакція від 25.08.2026
Текст статті
Грошова оцінка земельних ділянок визначається на рентній основі.
Залежно від призначення та порядку проведення грошова оцінка земельних ділянок може бути нормативною і експертною.
Показати всі 5 частинЗгорнути
Нормативна грошова оцінка земельних ділянок використовується для визначення розміру земельного податку, втрат лісогосподарського виробництва, економічного стимулювання раціонального використання та охорони земель тощо.
Експертна грошова оцінка використовується при здійсненні цивільно-правових угод щодо земельних ділянок.
Грошова оцінка земельних ділянок проводиться за методикою, яка затверджується Кабінетом Міністрів України.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Оцінка землі проводиться за методикою уряду на рентній основі та поділяється на нормативну й експертну. Нормативна оцінка потрібна для розрахунку земельного податку й втрат лісогосподарського виробництва, а експертна застосовується під час укладення правочинів щодо ділянок.
Швидкі відповіді
Відповідно до ч. 2, залежно від призначення та порядку проведення грошова оцінка земельних ділянок може бути нормативною і експертною. При цьому вона визначається на рентній основі (ч. 1).
Згідно з ч. 3, нормативна грошова оцінка земельних ділянок використовується для визначення розміру земельного податку, втрат лісогосподарського виробництва, економічного стимулювання раціонального використання та охорони земель тощо.
Відповідно до ч. 4, експертна грошова оцінка використовується при здійсненні цивільно-правових угод щодо земельних ділянок.
За приписами ч. 5, грошова оцінка земельних ділянок проводиться за методикою, яка затверджується Кабінетом Міністрів України.
Відповіді складено з тексту статті та рішень судів — кожна має джерело.
Як застосовують суди
Огляд: числа за статтею
- 62Рішень у базі, 2018–2026серед рішень, які система розібрала
- 28Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 17 по суті
- 31Постанов Верховного Суду2018–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 29.09.2026
Рішень за роками
2018–2026, серед 62 рішень цих років, які система розібрала
Часток за цією статтею ще не наводимо: рішень, розглянутих по суті, 17 — менше за 30.
- Верховний Суд — 31 рішення із 62 за статтею (50 %).
- За останній рік статтю застосовано у 29 рішеннях.
- За останні 30 днів додалося 5 рішень.
- Практику за статтею зібрано з 2018 по 2026 рік.
Позиція Верховного Суду
Суд встановив, що автоматичне формування витягу не звільняє відповідача від обов'язку забезпечити відповідність даних технічній документації. Оскільки в Державному земельному кадастрі містилися помилкові коефіцієнти, що призвело до спотворення НГО, суд зобов'язав видати витяг із застосуванням коректних показників, підтверджених судовою експертизою.
Касаційний адміністративний суд Верховного Суду · справа № 160/15957/24Суди попередніх інстанцій не витребували та не дослідили технічну документацію з нормативної грошової оцінки земель міста Миколаєва, що унеможливило перевірку правильності застосування коефіцієнтів Км2 та Км3. Верховний Суд вказав на необхідність витребування цієї документації з Державного фонду для встановлення обставин справи.
Касаційний адміністративний суд Верховного Суду · справа № 400/3089/18Суд встановив, що відповідач діяв у межах повноважень, а витяг з нормативної грошової оцінки відповідає затвердженій технічній документації. Доводи позивача щодо застосування інших коефіцієнтів не підтверджені належними доказами, а касаційна скарга фактично спрямована на переоцінку доказів, що заборонено законом.
Касаційний адміністративний суд Верховного Суду · справа № 808/884/17
Свіжі рішення
останні 5 із 62
Шостий апеляційний адміністративний суд розглянув апеляційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Черкаського окружного адміністративного суду від 13.04.2026 у справі за позовом до Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області (третя особа — Жашківська міська рада) про визнання протиправними дій щодо формування витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки площею 1,3983 га для ведення городництва з кадастровим номером 712098400:02:001:0604 на суму 543 570,00…
Мотивація суду: Суд дійшов висновку, що відповідач діяв у межах та у спосіб, визначений законодавством, оскільки витяг є лише інформаційним документом, що фіксує дані з Державного земельного кадастру на підставі…
Чернівецький окружний адміністративний суд розглянув справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Камтранс" до Чернівецької міської ради про визнання протиправним та нечинним рішення від 26.02.2021 № 118 "Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Чернівців та визнання такими, що втратили чинність, окремих пунктів рішення міської ради V скликання від 12.02.2008 № 510" в частині земельних ділянок позивача на вул. Івана Богуна, 24, 24А, 24В…
Мотивація суду: Суд дійшов висновку про задоволення позову, оскільки відповідач під час прийняття оскаржуваного рішення про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель порушив вимоги…
Другий апеляційний адміністративний суд розглянув в порядку письмового провадження апеляційну скаргу Харківської міської ради на рішення Харківського окружного адміністративного суду від 28.05.2026 у справі № 520/27280/25 за позовом ТОВ «ХАРКІВ ЖИТЛОБУД» до ГУ Держгеокадастру у Харківській області (за участю третьої особи — Харківської міської ради) про визнання дій протиправними та скасування витягів із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки з кадастровим…
Мотивація суду: Суди першої та апеляційної інстанцій дійшли висновку, що витяг із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки може бути предметом судового оскарження, оскільки створює…
Сьомий апеляційний адміністративний суд розглянув апеляційну скаргу Чернівецької міської ради на рішення Чернівецького окружного адміністративного суду від 12 травня 2026 року у справі за позовом ОСОБА_1 про визнання протиправним та нечинним рішення міської ради щодо затвердження нормативної грошової оцінки земель м. Чернівців та скасування витягів з технічної документації. Позивач у період з 18.01.2022 по 08.10.2023 був власником комплексу будівель і споруд, розташованих на семи земельних…
Мотивація суду: Суд встановив, що рішення міської ради про затвердження нормативної грошової оцінки прийнято з порушенням вимог законодавства, що тягне за собою визнання його нечинним. Оскільки спірні витяги…
Товариство з обмеженою відповідальністю «Геліос Енерджі» звернулося до суду з адміністративним позовом до Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області про визнання протиправними дій щодо формування витягу з нормативної грошової оцінки земельної ділянки площею 8.7944 га з кадастровим номером 2625884701:01:002:0504 та зобов'язання видати новий витяг. Позивач обґрунтовував вимоги тим, що оцінка зросла через застосування рішення міської ради, яке не було належно оприлюднене…
Мотивація суду: Суд встановив, що Головне управління Держгеокадастру формувало спірний витяг на підставі рішення міської ради, яке на момент видачі витягу було чинним, діючи при цьому як виконавець технічної…
Редакції статті
рішень за статтею всього — 62
170 редакцій кодексу з цією статтею, змін тексту — 1
- 25.08.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 5 із 62
- 19.11.2022
Рішень за цією редакцією: 33 із 62
- 25.10.2001
Рішень за цією редакцією: 24 із 62
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Сусідні статті
ЗК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 198Кадастрові зйомки238 рішень
- Ст. 199Бонітування ґрунтів0 рішень
- Ст. 200виключена0 рішень
- Ст. 201Грошова оцінка земельних ділянок62 рішення
- Ст. 202Державна реєстрація земельних ділянок17 рішень
- Ст. 203Облік кількості та якості земель2 рішення
- Ст. 204Ведення Державного земельного кадастру3 рішення
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
З суду
рішень за нормою — 62 рішення
Застосовують
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний адміністративний суд Верховного Суду30 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціЗапорізький окружний адміністративний суд4 рішення
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціЛьвівський окружний адміністративний суд4 рішення
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціДругий апеляційний адміністративний суд3 рішення
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціТретій апеляційний адміністративний суд3 рішення
Судді, що застосовують
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
Пов’язані норми інших законів
норми інших актів із тих самих рішень
- Ст. 18 ЗУ «Про оцінку земель»Порядок проведення нормативної грошової оцінки земельних ділянокразом у 39 рішеннях
- Ст. 23 ЗУ «Про оцінку земель»Затвердження технічної документації з оцінки земельразом у 36 рішеннях
- Ст. 1 ЗУ «Про оцінку земель»Основні терміни та їх визначенняразом у 25 рішеннях
- Ст. 15 ЗУ «Про оцінку земель»Підстави для проведення оцінки земельразом у 24 рішеннях
- Ст. 20 ЗУ «Про оцінку земель»Документація з оцінки земельразом у 24 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 5 ЗУ «Про оцінку земель»Види оцінки земельразом у 18 рішеннях
- Ст. 77 КАСОбов'язок доказуванняразом у 16 рішеннях
- Ст. 13 ЗУ «Про оцінку земель»Обов'язкове проведення грошової оцінки земельних ділянокразом у 15 рішеннях
- Ст. 350 КАСПідстави для залишення касаційної скарги без задоволення…разом у 14 рішеннях
- Ст. 271 ПКБаза оподаткування платою за землюразом у 12 рішеннях
- Ст. 341 КАСМежі перегляду судом касаційної інстанціїразом у 10 рішеннях
- Ст. 316 КАСПідстави для залишення апеляційної скарги без задоволення…разом у 9 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.