Стаття 201 Земельного кодексу. Грошова оцінка земельних ділянок
Чинна редакція кодексу від 16.10.2026текст статті — з 19.11.2022актуально на 14.11.2026+2 рішення за 30 днів172 редакції кодексу з цією статтею, остання 16.10.2026
Коротко. Пояснення, як визначають вартість земельних ділянок і для чого застосовують нормативну та експертну оцінку.
Текст статті
Грошова оцінка земельних ділянок визначається на рентній основі.
Залежно від призначення та порядку проведення грошова оцінка земельних ділянок може бути нормативною і експертною.
Показати всі 5 частинЗгорнути
Нормативна грошова оцінка земельних ділянок використовується для визначення розміру земельного податку, втрат лісогосподарського виробництва, економічного стимулювання раціонального використання та охорони земель тощо.
Експертна грошова оцінка використовується при здійсненні цивільно-правових угод щодо земельних ділянок.
Грошова оцінка земельних ділянок проводиться за методикою, яка затверджується Кабінетом Міністрів України.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Грошова оцінка землі буває нормативною та експертною і розраховується за методикою Кабінету Міністрів України на рентній основі. Нормативну оцінку беруть для сплати земельного податку, відшкодування втрат лісового господарства та стимулювання охорони земель, а експертну — під час укладення угод щодо ділянок.
Швидкі відповіді
Залежно від призначення та порядку проведення грошова оцінка земельних ділянок може бути нормативною і експертною. Визначається вона на рентній основі.
Нормативна грошова оцінка використовується для визначення розміру земельного податку, втрат лісогосподарського виробництва, а також економічного стимулювання раціонального використання та охорони земель тощо.
Експертна грошова оцінка використовується при здійсненні цивільно-правових угод щодо земельних ділянок.
Грошова оцінка земельних ділянок проводиться за методикою, яку затверджує Кабінет Міністрів України.
Практика
Огляд: числа за статтею
- 75Рішень у базі, 2017–2026серед рішень, які система розібрала
- 33Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 18 по суті
- 31Постанов Верховного Суду2017–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 14.11.2026
Рішень за роками
2017–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала
- рішення за рік
- рік, за який у базі переважно касаційні постанови
Часток за цією статтею ще не наводимо: рішень, розглянутих по суті, 18 — менше за 30.
- Верховний Суд — 31 рішення (41 % рішень за статтею).
- За останній рік статтю застосовано у 34 рішеннях.
- За останні 30 днів додалося 2 рішення.
Позиція Верховного Суду
Суд встановив, що автоматичне формування витягу не звільняє відповідача від обов'язку забезпечити відповідність даних технічній документації. Оскільки в Державному земельному кадастрі містилися помилкові коефіцієнти, що призвело до спотворення НГО, суд зобов'язав видати витяг із застосуванням коректних показників, підтверджених судовою експертизою.
Касаційний адміністративний суд Верховного Суду · справа № 160/15957/24Суди попередніх інстанцій не витребували та не дослідили технічну документацію з нормативної грошової оцінки земель міста Миколаєва, що унеможливило перевірку правильності застосування коефіцієнтів Км2 та Км3. Верховний Суд вказав на необхідність витребування цієї документації з Державного фонду для встановлення обставин справи.
Касаційний адміністративний суд Верховного Суду · справа № 400/3089/18Суд встановив, що відповідач діяв у межах повноважень, а витяг з нормативної грошової оцінки відповідає затвердженій технічній документації. Доводи позивача щодо застосування інших коефіцієнтів не підтверджені належними доказами, а касаційна скарга фактично спрямована на переоцінку доказів, що заборонено законом.
Касаційний адміністративний суд Верховного Суду · справа № 808/884/17
Маєте справу за ст. 201 ЗК? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑
Свіжі рішення
останні 5 рішень за статтею
Сьомий апеляційний адміністративний суд розглянув апеляційні скарги Чернівецької міської ради та Головного управління Держгеокадастру у Чернівецькій області на рішення Чернівецького окружного адміністративного суду від 19 червня 2026 року у справі за позовом КП "Чернівцішляхбуд". Спори виникли через оскарження рішення Чернівецької міської ради від 26.02.2021 № 118 "Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Чернівців..." в частині земельної ділянки…
Мотивація суду: Суд апеляційної інстанції погодився з висновками суду першої інстанції про те, що рішення Чернівецької міської ради є нормативно-правовим регуляторним актом, прийнятим з порушенням процедури…
Восьмий апеляційний адміністративний суд розглянув апеляційну скаргу Львівської міської ради на рішення Львівського окружного адміністративного суду від 28 травня 2026 року у справі № 380/25081/25 за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Львівської міської ради, за участю третьої особи Головного управління ДПС у Львівській області. Предметом спору було визнання протиправними та скасування ухвал Львівської міської ради від 06.07.2023 № 3517 «Про затвердження технічної документації з нормативної…
Мотивація суду
Суд апеляційної інстанції погодився з висновками суду першої інстанції про те, що застосування базового нормативу капіталізованого рентного доходу міста Львова для с. Малехів призвело до штучного…
Чернівецький окружний адміністративний суд розглянув справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до Чернівецької міської ради про визнання протиправним та нечинним рішення від 26.02.2021 №118 "Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Чернівців..." в частині земельної ділянки (кадастровий номер 7310136300:05:002:0062) площею 0,0883 га, яка перебуває в оренді позивачів для обслуговування готельного комплексу, а також про скасування витягу з технічної…
Мотивація суду
Суд встановив, що при розробці технічної документації з нормативної грошової оцінки м. Чернівців було застосовано невірний коефіцієнт Км1 ("2" замість "1.6"), оскільки чисельність населення міста…
Акціонерне товариство «Українська залізниця» звернулося з позовом до ОСОБА_1 про витребування частини земельної ділянки площею 0,0346 га, вказавши ціну позову 45879 грн 60 коп. на підставі нормативної грошової оцінки. Ухвалою Самбірського міськрайонного суду Львівської області від 20 листопада 2025 року позовну заяву було повернуто заявнику через невиконання вимог ухвали про залишення без руху, а саме неподання експертної грошової оцінки майна та недоплату судового збору. Не погоджуючись…
Мотивація суду
Суд апеляційної інстанції дійшов висновку, що за відсутності цивільно-правових угод щодо земельної ділянки для визначення ціни віндикаційного позову застосовується нормативна грошова оцінка…
Шостий апеляційний адміністративний суд розглянув апеляційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Черкаського окружного адміністративного суду від 13.04.2026 у справі за позовом до Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області (третя особа — Жашківська міська рада) про визнання протиправними дій щодо формування витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки площею 1,3983 га для ведення городництва з кадастровим номером 712098400:02:001:0604 на суму 543 570,00…
Мотивація суду
Суд дійшов висновку, що відповідач діяв у межах та у спосіб, визначений законодавством, оскільки витяг є лише інформаційним документом, що фіксує дані з Державного земельного кадастру на підставі…
Суди, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала; частка — серед усіх рішень за статтею.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний адміністративний суд Верховного Суду30 рішень · 40 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціГосподарський суд Черкаської області5 рішень · 6,7 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціЗапорізький окружний адміністративний суд4 рішення · 5,3 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціЛьвівський окружний адміністративний суд4 рішення · 5,3 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціДругий апеляційний адміністративний суд3 рішення · 4 %
Судді, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
Редакції статті
172 редакції кодексу з цією статтею, змін тексту — 1
- 16.10.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 2
- 25.10.2001
Рішень за цією редакцією: 30
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Поруч
Сусідні статті
ЗК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 198Кадастрові зйомки250 рішень
- Ст. 199Бонітування ґрунтів0 рішень
- Ст. 200виключена0 рішень
- Ст. 201Грошова оцінка земельних ділянок
- Ст. 202Державна реєстрація земельних ділянок25 рішень
- Ст. 203Облік кількості та якості земель2 рішення
- Ст. 204Ведення Державного земельного кадастру3 рішення
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 206Плата за землюразом у 14 рішеннях
- Ст. 124Порядок передачі земельних ділянок в орендуразом у 7 рішеннях
- Ст. 12Повноваження сільських…разом у 6 рішеннях
- Ст. 152Способи захисту прав на земельні ділянкиразом у 4 рішеннях
- Ст. 154Відповідальність органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування…разом у 3 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.