Стаття 198 Земельного кодексу. Кадастрові зйомки
Чинна редакція кодексу від 16.10.2026текст статті не змінювався у відомих редакціяхактуально на 14.11.2026+1 рішення за 30 днів172 редакції кодексу з цією статтею, остання 16.10.2026
Коротко. Пояснення для власників землі про те, що входить у кадастрову зйомку та як визначають і погоджують межі ділянки.
Текст статті
Кадастрові зйомки - це комплекс робіт, виконуваних для визначення та відновлення меж земельних ділянок.
Кадастрова зйомка включає:
а) геодезичне встановлення меж земельної ділянки;
б) погодження меж земельної ділянки з суміжними власниками та землекористувачами;
в) відновлення меж земельної ділянки на місцевості;
г) встановлення меж частин земельної ділянки, які містять обтяження та обмеження щодо використання землі;
ґ) виготовлення кадастрового плану.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Стаття визначає кадастрову зйомку як комплекс робіт для визначення та відновлення меж земельних ділянок. Вона включає геодезичні вимірювання, погодження меж із сусідами, відновлення їх на місцевості, виявлення обмежень і складання кадастрового плану.
Швидкі відповіді
Згідно з ч. 1, кадастрові зйомки — це комплекс робіт, які виконуються для визначення та відновлення меж земельних ділянок.
Вона включає геодезичне встановлення і відновлення меж на місцевості, погодження меж із суміжними власниками та користувачами, встановлення меж частин ділянки з обтяженнями й обмеженнями, а також виготовлення кадастрового плану.
Так, погодження меж земельної ділянки з суміжними власниками та землекористувачами прямо входить до складу робіт з кадастрової зйомки відповідно до пункту «б» ч. 2.
Практика
Огляд: числа за статтею
- 250Рішень у базі, 2016–2026серед рішень, які система розібрала
- 31Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 14 по суті
- 153Постанов Верховного Суду2016–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 14.11.2026
Рішень за роками
2016–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала
- рішення за рік
- рік, за який у базі переважно касаційні постанови
Часток за цією статтею ще не наводимо: рішень, розглянутих по суті, 14 — менше за 30.
- Верховний Суд — 153 рішення (61 % рішень за статтею).
- За останній рік статтю застосовано у 34 рішеннях.
- За останні 30 днів додалося 1 рішення.
Позиція Верховного Суду
Суди встановили факт накладення земельної ділянки відповідача на ділянку позивача, що підтверджено технічною документацією, тому зобов'язали відповідача усунути перешкоди шляхом знесення паркану. Зустрічний позов відхилено, оскільки відсутність погодження меж із сусідом не є самостійною підставою для визнання недійсними рішень про передачу землі у власність.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 357/4295/22Суд встановив, що позивач не надала беззаперечних доказів того, що накладення меж земельних ділянок сталося саме через помилки відповідача у технічній документації. Непідписання акта погодження меж суміжним землевласником само по собі не є підставою для визнання недійсним державного акта на право власності. Позивач не виконала свій процесуальний обов'язок щодо доведення обставин, на які посилалася.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 278/3198/20Суди встановили, що позивачка не надала належних доказів накладення земельних ділянок або порушення її прав при приватизації ділянки відповідачем. Висновок експертизи підтвердив відповідність технічної документації відповідача вимогам законодавства та відсутність захоплення частини ділянки позивачки. Погодження меж є допоміжною стадією, а сама по собі відсутність підпису суміжника не є підставою для скасування рішення про приватизацію.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 607/17337/19
Маєте справу за ст. 198 ЗК? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑
Свіжі рішення
останні 5 рішень за статтею
Миколаївський апеляційний суд розглянув цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Казанківського районного суду Миколаївської області від 17 червня 2026 року у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 (за участю третьої особи ГУ Держгеокадастру у Миколаївській області) про визнання недійсною та скасування технічної документації із землеустрою, скасування запису в Державному земельному кадастрі та усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою. Судом встановлено, що позивач є…
Мотивація суду: Суд апеляційної інстанції погодився з висновком суду першої інстанції про те, що позивач обрав неналежний та неефективний спосіб захисту своїх прав…
Дарницький районний суд м. Києва розглянув цивільну справу за позовом Дніпровської окружної прокуратури міста Києва в інтересах Київської міської ради до ОСОБА_1 про скасування рішення про державну реєстрацію права власності та скасування державної реєстрації земельної ділянки. Судом встановлено, що рішенням приватного нотариуса у листопаді 2021 року за ОСОБА_1 було зареєстровано право власності на житловий будинок площею 42,6 кв.м на підставі довідки про технічні показники, виданої ФОП…
Мотивація суду
Суд встановив, що державна реєстрація права власності на житловий будинок за відповідачем була проведена на підставі недостовірних даних щодо неіснуючого майна, а формування та реєстрація земельної…
Дніпровський районний суд Дніпропетровської області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ГУ Держгеокадастру у Дніпропетровській області, ОСОБА_5, ОСОБА_6, третя особа Чумаківська сільська рада, про скасування державної реєстрації земельних ділянок та зобов'язання вчинити певні дії. Суд встановив, що позивач є спадкоємицею майна померлого чоловіка, яке складається з житлового будинку та земельної ділянки. У 2021 році при спробі виготовити технічну документацію для оформлення спадщини…
Мотивація суду
Суд встановив факт накладення спірних земельних ділянок відповідачачів на земельну ділянку позивача без належного погодження меж із суміжним землекористувачем та без дотримання вимог земельного…
Дніпровська окружна прокуратура міста Києва в інтересах Київської міської ради звернулася до суду з позовом до ОСОБА_1 про скасування рішення про державну реєстрацію права власності на житловий будинок та скасування державної реєстрації земельної ділянки. У судовому засіданні встановлено, що у листопаді 2021 року за відповідачем на підставі довідки про технічні показники, виданої ФОП, було зареєстровано право власності на житловий будинок площею 42,6 кв.м. Надалі на підставі технічної…
Мотивація суду
Суд встановив, що право власності за відповідачем було зареєстровано на неіснуючий житловий будинок на підставі недостовірної довідки, а земельна ділянка сформована без рішення Київської міської ради…
Ковельський міськрайонний суд Волинської області розглянув цивільну справу за первісним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про звільнення земельної ділянки та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про скасування державної реєстрації земельної ділянки, рішень сільської ради та державного реєстратора. Суд встановив, що 28.12.2021 року позивач набула у власність житловий будинок за договором купівлі-продажу. У подальшому на підставі рішення Колодяжненської сільської ради від 17.02.2022 року…
Мотивація суду
Суд виходив з принципу єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованого на ній об'єкта нерухомості (ст. 120 ЗК України, ст. 377 ЦК України), згідно з яким до нового власника будинку…
Суди, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала; частка — серед усіх рішень за статтею.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний цивільний суд Верховного Суду133 рішення · 53,2 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний адміністративний суд Верховного Суду13 рішень · 5,2 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціІвано-Франківський апеляційний суд4 рішення · 1,6 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний господарський суд Верховного Суду4 рішення · 1,6 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціЛьвівський окружний адміністративний суд3 рішення · 1,2 %
Судді, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
Редакції статті
172 редакції кодексу з цією статтею, змін тексту — 0
- 16.10.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 1
- 25.10.2001
Рішень за цією редакцією: 249
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Поруч
Сусідні статті
ЗК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 195Завдання ведення державного земельного кадастру1 рішення
- Ст. 196Склад відомостей Державного земельного кадастру0 рішень
- Ст. 197Кадастрове зонування0 рішень
- Ст. 198Кадастрові зйомки
- Ст. 199Бонітування ґрунтів0 рішень
- Ст. 200виключена0 рішень
- Ст. 201Грошова оцінка земельних ділянок75 рішень
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 152Способи захисту прав на земельні ділянкиразом у 97 рішеннях
- Ст. 118Порядок безоплатної приватизації земельних ділянок громадянамиразом у 87 рішеннях
- Ст. 116Підстави набуття права на землю із земель державної та комунальної власностіразом у 60 рішеннях
- Ст. 158Органи, що вирішують земельні спориразом у 48 рішеннях
- Ст. 106Обов'язки щодо визначення спільних межразом у 28 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 122Повноваження органів виконавчої влади…разом у 24 рішеннях
- Ст. 155Відповідальність органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування за видання…разом у 19 рішеннях
- Ст. 79‑1Земельна ділянка як об'єкт цивільних правразом у 18 рішеннях
- Ст. 125Виникнення права на земельну ділянкуразом у 17 рішеннях
- Ст. 107Відновлення межразом у 15 рішеннях
- Ст. 78Зміст права власності на землюразом у 14 рішеннях
- Ст. 120Перехід права на земельну ділянку у разі набуття права власності…разом у 13 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.