Стаття 158 Земельного кодексу. Органи, що вирішують земельні спори
Чинна редакція кодексу від 16.10.2026текст статті — з 27.05.2021актуально на 14.11.2026+11 рішень за 30 днів172 редакції кодексу з цією статтею, остання 16.10.2026
Коротко. Правило про те, куди звертатися для вирішення спорів щодо землі, меж ділянок і правил добросусідства.
Текст статті
Земельні спори вирішуються судами, органами місцевого самоврядування.
Виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей.
Показати всі 4 частиниЗгорнути
Органи місцевого самоврядування вирішують земельні спори у межах території територіальних громад щодо меж земельних ділянок, що перебувають у власності і користуванні громадян, обмежень у використанні земель та земельних сервітутів, додержання громадянами правил добросусідства, а також спори щодо розмежування меж районів у містах.
Закон № 1423-IX від 28.04.2021Дослівно з джерелаЗгорнути
Частину четверту статті 158 виключено на підставі Закону № 1423-IX від 28.04.2021
У разі незгоди власників землі або землекористувачів з рішенням органу місцевого самоврядування спір вирішується у судовому порядку.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Земельні спори вирішують суди або органи місцевого самоврядування. Суд виключно розглядає справи щодо права власності, користування чи розпорядження землею та розмежування територій, тоді як місцеве самоврядування розглядає питання меж, сервітутів і добросусідства з правом оскаржити їхнє рішення до суду.
Швидкі відповіді
Земельні спори вирішуються судами та органами місцевого самоврядування.
Виключно судом вирішуються спори щодо володіння, користування і розпорядження земельними ділянками у власності громадян та юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей.
У межах громад вони вирішують спори щодо меж земельних ділянок у власності й користуванні громадян, обмежень у використанні земель та земельних сервітутів, додержання громадянами правил добросусідства, а також розмежування меж районів у містах.
У разі незгоди власників землі або землекористувачів із рішенням органу місцевого самоврядування спір вирішується в судовому порядку.
Практика
Огляд: числа за статтею
- 433Рішень у базі, 2016–2026серед рішень, які система розібрала
- 116Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 94 по суті
- 68 %Задоволено, із 94 по сутіЦивільні та господарські спори, 2026 рік
- 222Постанов Верховного Суду2016–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 14.11.2026
Рішень за роками
2016–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала
- рішення за рік
- рік, за який у базі переважно касаційні постанови
Цивільні та господарські спори: частки результатів по суті, 2026 рік
Відсотки — частка з 94 рішень · Знаменник — рішення, розглянуті по суті: без повернених без розгляду та об'єднаних проваджень.
- Частина 2 — 34 рішення у 2026 році, з них 97 % — «Задоволено».
- Частина 3 — 1 рішення у 2026 році.
- Ще 59 рішень — без зазначення частини.
- Верховний Суд — 222 рішення (51 % рішень за статтею).
- За останній рік статтю застосовано у 137 рішеннях.
- За останні 30 днів додалося 11 рішень.
Позиція Верховного Суду
Суди встановили, що накладення меж земельних ділянок є технічною помилкою, яка підлягає виправленню у позасудовому порядку шляхом внесення змін до документації із землеустрою, а не шляхом скасування реєстрації права власності інших осіб. Позивач не довів протиправність дій реєстратора, а відповідач не заперечує проти виправлення помилок, що робить позовні вимоги про скасування реєстрації передчасними та необґрунтованими.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 187/1945/21Верховний Суд скасував рішення нижчих інстанцій, оскільки суди не надали належної оцінки доказам позивача щодо накладення земельних ділянок та безпідставно відмовили у позові, не дослідивши повною мірою обставини порушення права власності. Справа направлена на новий розгляд до суду першої інстанції для всебічного з'ясування обставин.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 369/9465/17Суди встановили, що позивач не надала належних доказів порушення її прав відповідачами, а висновок судової земельно-технічної експертизи спростував факт накладення меж ділянки відповідача ОСОБА_4 та підтвердив, що право власності інших відповідачів виникло раніше за право позивача. Позивач не довела, які саме межі мають бути відновлені, а обраний спосіб захисту через виправлення даних кадастру не був підкріплений відповідною процедурою.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 369/13343/17
Маєте справу за ст. 158 ЗК? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑
Свіжі рішення
останні 5 рішень за статтею
Буський районний суд Львівської області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Буської міської ради про визнання права власності на спадкове майно. Суд встановив, що після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина на дві земельні ділянки загальною площею 2,3536 га (площею 1,9091 га з кадастровим номером 4620684400:26:006:0025 та площею 0,4446 га з кадастровим номером 4620684400:04:000:0009), розташовані на території Буської міської ради Золочівського району Львівської області. Позивач є…
Мотивація суду: Суд встановив, що позивач є спадкоємцем за заповітом після смерті матері та своєчасно звернувся із заявою про прийняття спадщини. Оскільки оригінал державного акта на землю був втрачений, оформлення…
Маневицький районний суд Волинської області розглянув справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою шляхом знесення господарської споруди та огорожі. Судом встановлено, що позивач є власником земельної ділянки для обслуговування житлового будинку, а відповідач володіє сусідніми ділянками. У ході розгляду справи з'ясувалося, що фактичні межі ділянок не повністю співпадають із даними Державного земельного кадастру через можливу технічну помилку…
Мотивація суду
Позивач не надав належних та допустимих доказів (зокрема висновку землевпорядної експертизи), які б підтверджували, що господарська споруда та огорожа відповідача фактично розташовані на земельній…
До Брусилівського районного суду Житомирської області звернулася ОСОБА_2 з позовом до ОСОБА_1 (третя особа — ГУ Держгеокадастру у Житомирській області) про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та зобов'язання вчинити дії. Під час оформлення технічної документації на присадибну земельну ділянку позивачки (яка володіє 1/2 часткою житлового будинку) було виявлено накладення меж із сусідньою земельною ділянкою відповідача площею 0,25 га (кадастровий номер 1820985601:01:001:0581)…
Мотивація суду
Суд встановив факт накладення (перетину) земельних ділянок позивачки та відповідача площею 34 кв.м через помилку в системах координат при перенесенні до Державного земельного кадастру…
Снятинський районний суд Івано-Франківської області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Заболотівської селищної ради про визнання права власності на нерухоме майно. Суд встановив, що після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 0,70 га. Спадщину після нього фактично прийняла його дружина ОСОБА_4, яка померла згодом. За заповітом ОСОБА_4 усе своє майно заповів сину ОСОБА_1 та онуку ОСОБА_2…
Мотивація суду
Суд встановив, що спадкодавці прийняли спадщину, проте не змогли оформити її нотаріально через те, що державний акт на землю був виданий після смерті первинного власника, а також через втрату…
У серпні 2026 року ОСОБА_1 звернувся до Менського районного суду Чернігівської області з позовом до ОСОБА_2 (третя особа: Менська міська рада) про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою шляхом зобов'язання ліквідувати (спиляти) 5 фруктових дерев. Позивач обґрунтовував вимоги тим, що сусід висадив дерева з порушенням державних будівельних норм (ДБН Б.2.2‑2019) щодо відстані від межі суміжної ділянки. Відповідач відзиву на позов не подав та в судове засідання не з'явився. Представник…
Мотивація суду
Суд відмовив у позові, оскільки позивач не надав належних і допустимих доказів на підтвердження того, що земельна ділянка, на якій ростуть дерева, на праві власності чи користування належить…
Суди, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала; частка — серед усіх рішень за статтею.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний цивільний суд Верховного Суду203 рішення · 46,9 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціБуський районний суд Львівської області33 рішення · 7,6 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний адміністративний суд Верховного Суду12 рішень · 2,8 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціВелика Палата Верховного Суду6 рішень · 1,4 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціСнятинський районний суд Івано-Франківської області5 рішень · 1,2 %
Судді, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
- Шендрікова Г. О. (Шендрікова Ганна Олександрівна) · 33 рішеннявідкриється на courthelp.pro у новій вкладці
- Зайцев А. Ю. (Зайцев Андрій Юрійович) · 22 рішеннявідкриється на courthelp.pro у новій вкладці
- Ступак О. В. (Ступак Ольга В'ячеславівна) · 17 рішеньвідкриється на courthelp.pro у новій вкладці
Показати всіх 4 суддіЗгорнути
Редакції статті
172 редакції кодексу з цією статтею, змін тексту — 2
- 16.10.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 10
- 27.05.2021
Закон № 1423-IX від 28.04.2021 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення системи управління та дерегуляції у сфері земельних відносин» — змінено ч. 1, ч. 3, ч. 5; виключено ч. 4
Рішень за цією редакцією: 244
- 09.12.2012
Рішень за цією редакцією: 179
- 25.10.2001
Рішень за цією редакцією: 0
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Поруч
Сусідні статті
ЗК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 155Відповідальність органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування за видання актів, які порушують права власників земельних ділянок661 рішення
- Ст. 156Підстави відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам118 рішень
- Ст. 157Порядок відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам136 рішень
- Ст. 158Органи, що вирішують земельні спори
- Ст. 158‑1Врегулювання земельних спорів шляхом медіації0 рішень
- Ст. 159Порядок розгляду земельних спорів органами місцевого самоврядування39 рішень
- Ст. 160Права і обов'язки сторін при розгляді земельних спорів13 рішень
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 152Способи захисту прав на земельні ділянкиразом у 257 рішеннях
- Ст. 155Відповідальність органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування за видання…разом у 63 рішеннях
- Ст. 116Підстави набуття права на землю із земель державної та комунальної власностіразом у 52 рішеннях
- Ст. 198Кадастрові зйомкиразом у 48 рішеннях
- Ст. 118Порядок безоплатної приватизації земельних ділянок громадянамиразом у 44 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 106Обов'язки щодо визначення спільних межразом у 36 рішеннях
- Ст. 159Порядок розгляду земельних спорів органами місцевого самоврядуванняразом у 35 рішеннях
- Ст. 125Виникнення права на земельну ділянкуразом у 30 рішеннях
- Ст. 103Зміст добросусідстваразом у 26 рішеннях
- Ст. 91Обов'язки власників земельних ділянокразом у 25 рішеннях
- Ст. 120Перехід права на земельну ділянку у разі набуття права власності…разом у 21 рішенні
- Ст. 107Відновлення межразом у 17 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.