Стаття 1225 Цивільного кодексу. Спадкування права на земельну ділянку
Чинна редакція кодексу від 05.08.2026текст статті — з 10.10.2022актуально на 14.11.2026+158 рішень за 30 днів183 редакції кодексу з цією статтею, остання 05.08.2026
Коротко. Правило для спадкоємців землі чи будинку про перехід прав на ділянку зі збереженням її цільового призначення.
Текст статті
Право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.
До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд, об’єкта незавершеного будівництва, щодо якого зареєстровано право власності/спеціальне майнове право, переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені.
Показати всі 3 частиниЗгорнути
До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд, об’єкта незавершеного будівництва, щодо якого зареєстровано право власності/спеціальне майнове право, переходить право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах із збереженням її цільового призначення. Разом із житловим будинком, будівлею чи об’єктом незавершеного будівництва до спадкоємців переходить право власності або користування землею під ними та ділянкою, необхідною для їх обслуговування, якщо заповіт не встановив інший розмір.
Швидкі відповіді
Так. Відповідно до ч. 1 право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.
Так. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд або зареєстрованого об’єкта незавершеного будівництва переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені.
До спадкоємців переходить право власності або користування земельною ділянкою, яка необхідна для обслуговування будинку, будівель, споруд або зареєстрованого об’єкта незавершеного будівництва, якщо інший її розмір не визначений заповітом.
Практика
Огляд: числа за статтею
- 1 698Рішень у базі, 2016–2026серед рішень, які система розібрала
- 1 378Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 1 353 по суті
- 93 %Задоволено, із 1 353 по сутіЦивільні та господарські спори, 2026 рік
- 139Постанов Верховного Суду2016–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 14.11.2026
Рішень за роками
2016–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала
- рішення за рік
- рік, за який у базі переважно касаційні постанови
Цивільні та господарські спори: частки результатів по суті, 2026 рік
Відсотки — частка з 1 353 рішень · Знаменник — рішення, розглянуті по суті: без повернених без розгляду та об'єднаних проваджень.
- Частина 1 — 146 рішень у 2026 році, з них 98 % — «Задоволено».
- Частина 2 — 5 рішень у 2026 році.
- Ще 1 202 рішення — без зазначення частини.
- Верховний Суд — 139 рішень (8 % рішень за статтею).
- За останній рік статтю застосовано у 1 500 рішеннях.
- За останні 30 днів додалося 158 рішень.
Позиція Верховного Суду
Апеляційний суд обґрунтовано скасував рішення першої інстанції, оскільки спір про право на земельну ділянку безпосередньо зачіпає інтереси іншого спадкоємця (ОСОБА_3), яка не була залучена до справи. Верховний Суд підтвердив, що незалучення співвідповідача у справах про спадкування, де права сторін перетинаються, є підставою для відмови у позові через неналежний суб'єктний склад.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 743/844/24Суди встановили, що спадкодавиця за життя не розпочала процедуру приватизації земельної ділянки, а отже, право на завершення приватизації до позивача не перейшло. Позивач самостійно розпочав процедуру приватизації вже після смерті спадкодавиці, що не дає підстав для визнання за ним права на завершення приватизації в порядку спадкування. Докази, подані до апеляційного суду, не були прийняті через відсутність обґрунтування неможливості їх подання в суді першої інстанції.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 168/1390/24Суд встановив, що позивачка не надала доказів того, що спадкодавиця за життя розпочала процедуру приватизації земельної ділянки. Оскільки право на завершення приватизації виникає лише за умови початку такої процедури спадкодавцем, підстави для задоволення позову відсутні.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 753/3387/22
Маєте справу за ст. 1225 ЦК? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑
Свіжі рішення
останні 5 рішень за статтею
10 листопада 2026 року Жидачівський районний суд Львівської області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади села Жирівське в особі Гніздичівської селищної ради Стрийського району Львівської області про встановлення факту проживання однією сім'єю із спадкодавцем до часу відкриття спадщини та визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування за законом. Позивача у судовому засіданні представляв адвокат. Суд дослідив матеріали справи, оцінив докази…
Мотивація суду: Суд встановив наявність правових підстав для задоволення позову, оскільки матеріалами справи підтверджено факт проживання спадкодавця однією сім'єю із особою не менше п'яти років до часу відкриття…
Ічнянський районний суд Чернігівської області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Парафіївської селищної ради про визнання права власності на майно в порядку спадкування. Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2, після смерті якого відкрилася спадщина на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1, а також дві земельні ділянки площею 3,48 га та 3,45 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовані на території…
Мотивація суду
Суд встановив, що позивач є спадкоємцем за заповітом після смерті ОСОБА_2 та своєчасно прийняв спадщину, проте не може оформити її у нотаріальному порядку через відсутність оригіналів…
Монастириський районний суд Тернопільської області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та Монастириської міської ради про визнання права власності і визнання права на завершення приватизації. У позові зазначалося, що після смерті батька залишився житловий будинок та дві земельні ділянки, приватизовані згідно з рішенням сільської ради у 1997 році, де було допущено помилку в прізвищі спадкодавця. Батько заповів усе майно дружині, яка його прийняла, але не оформила права…
Мотивація суду
Суд встановив, що позивач прийняла спадщину після смерті батька (через матір-спадкоємицю за заповітом) та брата, тоді як інший відповідач спадщину не прийняв. У зв'язку з наявністю помилок…
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Золочівської селищної ради про встановлення факту постійного проживання зі спадкодавцем та визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування за законом. Позивачка вказувала, що після смерті її матері ОСОБА_2 відкрилася спадщина на земельну ділянку площею 0,0578 га для ведення садівництва. Оскільки вона на день смерті матері проживала з нею у місті Лейпциг (Німеччина), вона прийняла спадщину за законом, проте нотаріус відмовив в оформленні…
Мотивація суду
Суд встановив, що позивачка є дочкою спадкодавця та на момент її смерті постійно проживала разом із нею за кордоном, що відповідно до закону свідчить про прийняття спадщини. Оскільки нотаріус…
Богодухівський районний суд Харківської області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Богодухівської міської ради Харківської області, третя особа СФГ Гапонцева В.Б., про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування. Судом встановлено, що після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 батька позивача ОСОБА_2 відкрилася спадщина на земельну частку (пай) площею 4,29 га на території колишньої Куп'єваської сільської ради Богодухівського району Харківської області, право…
Мотивація суду
Суд встановив, що позивач є єдиним спадкоємцем за законом першої черги після смерті батька, який за життя набув право на земельну частку (пай) як член колективного сільськогосподарського…
Суди, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала; частка — серед усіх рішень за статтею.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціБуський районний суд Львівської області225 рішень · 13,3 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний цивільний суд Верховного Суду136 рішень · 8 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКілійський районний суд Одеської області88 рішень · 5,2 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціЗолочівський районний суд Львівської області52 рішення · 3,1 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціМаневицький районний суд Волинської області41 рішення · 2,4 %
Судді, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
- Журибіда Б. М. (Журибіда Борис Миколайович) · 127 рішеньвідкриється на courthelp.pro у новій вкладці
- Шендрікова Г. О. (Шендрікова Ганна Олександрівна) · 63 рішеннявідкриється на courthelp.pro у новій вкладці
- Березніков О. В. (Березніков Олександр Володимирович) · 53 рішеннявідкриється на courthelp.pro у новій вкладці
Практика за напрямом «Спадкові справи»відкриється на courthelp.pro у новій вкладці
Редакції статті
183 редакції кодексу з цією статтею, змін тексту — 1
- 05.08.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 517
- 10.10.2022
Закон № 2518-IX від 15.08.2022 «Про гарантування речових прав на об'єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому» — змінено ч. 2, ч. 3
Рішень за цією редакцією: 1 057
- 16.01.2003
Рішень за цією редакцією: 124
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Поруч
Сусідні статті
ЦК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 1222Спадкоємці1 506 рішень
- Ст. 1223Право на спадкування4 078 рішень
- Ст. 1224Усунення від права на спадкування509 рішень
- Ст. 1225Спадкування права на земельну ділянку
- Ст. 1226Спадкування частки у праві спільної сумісної власності361 рішення
- Ст. 1227Право на одержання сум заробітної плати, пенсії, стипендії, аліментів, інших соціальних виплат, які належали спадкодавцеві1 833 рішення
- Ст. 1228Спадкування права на вклад у банку (фінансовій установі)49 рішень
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 1216Поняття спадкуванняразом у 1 105 рішеннях
- Ст. 1218Склад спадщиниразом у 1 041 рішенні
- Ст. 1268Прийняття спадщиниразом у 768 рішеннях
- Ст. 1217Види спадкуванняразом у 642 рішеннях
- Ст. 1261Перша черга спадкоємців за закономразом у 485 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 392Визнання права власностіразом у 477 рішеннях
- Ст. 1223Право на спадкуванняразом у 390 рішеннях
- Ст. 328Підстави набуття права власностіразом у 300 рішеннях
- Ст. 1296Право спадкоємця на одержання свідоцтва про право на спадщинуразом у 282 рішеннях
- Ст. 16Захист цивільних прав та інтересів судомразом у 277 рішеннях
- Ст. 1220Відкриття спадщиниразом у 265 рішеннях
- Ст. 1270Строки для прийняття спадщиниразом у 226 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.