Стаття 156 ЗК. Відшкодування збитків власникам землі
Підстави відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам
Чинна редакція кодексу від 25.08.2026текст статті — з 28.03.2023актуально на 29.09.2026+2 рішення за 30 днів170 редакцій кодексу з цією статтею, остання 25.08.2026
Джерело: zakon.rada.gov.uaредакція від 25.08.2026
Текст статті
Власникам землі та землекористувачам відшкодовуються збитки, заподіяні внаслідок: а) вилучення (викупу) сільськогосподарських угідь, лісових земель та чагарників для потреб, не пов'язаних із сільськогосподарським і лісогосподарським виробництвом; б) тимчасового зайняття сільськогосподарських угідь, лісових земель та чагарників для інших видів використання; в) встановлення обмежень щодо використання земельних ділянок; г) погіршення якості ґрунтового покриву та інших корисних властивостей сільськогосподарських угідь, лісових земель та чагарників; ґ) приведення сільськогосподарських угідь, лісових земель та чагарників у непридатний для використання стан; д) неодержання доходів за час тимчасового невикористання земельної ділянки; е) використання земельних ділянок для потреб нафтогазової галузі; є) використання земельних ділянок для потреб надрокористування для геологічного вивчення, у тому числі дослідно-промислової розробки, корисних копалин з подальшим видобуванням корисних копалин (промислової розробки родовищ) загальнодержавного та місцевого значення та (або) видобування корисних копалин загальнодержавного та місцевого значення та для будівництва і розміщення споруд/об’єктів, пов’язаних із зазначеним видом діяльності.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Стаття визначає випадки, коли власникам і користувачам земельних ділянок відшкодовують завдані збитки. Компенсація виплачується у разі вилучення чи тимчасового зайняття земель, встановлення обмежень, погіршення якості ґрунту, неодержання доходів або використання ділянок для потреб надрокористування чи нафтогазової галузі.
Швидкі відповіді
Збитки відшкодовують у разі вилучення чи викупу угідь, тимчасового зайняття, встановлення обмежень, погіршення якості ґрунту, непридатності земель для використання, неотримання доходів, а також використання ділянок для нафтогазової галузі чи надрокористування.
Так, встановлення обмежень щодо використання земельних ділянок є однією з передбачених статтею підстав для відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам.
Так, неодержання доходів за час тимчасового невикористання земельної ділянки прямо визначено серед підстав, за яких власникам землі та землекористувачам відшкодовуються заподіяні збитки.
Так, збитки відшкодовуються внаслідок використання ділянок для потреб надрокористування: геологічного вивчення, розробки та видобування корисних копалин, а також для будівництва і розміщення пов'язаних із цим споруд та об'єктів.
Відповіді складено з тексту статті та рішень судів — кожна має джерело.
Як застосовують суди
Огляд: числа за статтею
- 98Рішень у базі, 2016–2026серед рішень, які система розібрала
- 9Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 3 по суті
- 77Постанов Верховного Суду2016–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 29.09.2026
Рішень за роками
2016–2026, серед 98 рішень цих років, які система розібрала
Часток за цією статтею ще не наводимо: рішень, розглянутих по суті, 3 — менше за 30.
- Верховний Суд — 77 рішень із 98 за статтею (79 %).
- За останній рік статтю застосовано у 13 рішеннях.
- За останні 30 днів додалося 2 рішення.
- Практику за статтею зібрано з 2016 по 2026 рік.
Позиція Верховного Суду
Суди встановили, що пошкодження посівів та засівання ділянки іншою культурою вчинив колишній директор відповідача ОСОБА_2, який на час вчинення цих дій уже не перебував у трудових відносинах із товариством. Позивач не довів, що вказана особа діяла від імені або в інтересах відповідача, а тому відсутні підстави для покладення на відповідача відповідальності у вигляді відшкодування збитків та усунення перешкод.
Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 904/6033/25Суд дійшов висновку, що фактичне користування земельною ділянкою без правовстановлюючих документів створює кондикційні зобов'язання, тому відповідач зобов'язаний повернути власнику безпідставно збережені кошти у розмірі орендної плати. Вина відповідача не є обов'язковою умовою для кондикції, а доводи про перешкоди з боку міської ради не підтверджені доказами.
Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 908/2737/24Суд встановив, що відповідач як власник нерухомості фактично користувався земельною ділянкою без правових підстав, що призвело до безпідставного збереження коштів, які мали бути сплачені як орендна плата. Оскільки відповідач не надав контррозрахунку та не спростував докази позивача, апеляційний суд правомірно задовольнив позов на підставі ст. 1212 ЦК України.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 381/878/23
Свіжі рішення
останні 5 із 98
Товариство з обмеженою відповідальністю 'Ниви Приорілля' звернулося до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю 'Ахімса Україна' про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою кадастровий номер 1222387200:01:001:0182 та стягнення збитків у розмірі 318 726,80 грн (з яких 71 610,08 грн реальних збитків та 247 116,72 грн упущеної вигоди). Позовні вимоги мотивовано тим, що позивач на підставі договору оренди від 10.02.2025 засіяв…
Мотивація суду: Суди встановили, що пошкодження посівів та засівання ділянки іншою культурою вчинив колишній директор відповідача ОСОБА_2, який на час вчинення цих дій уже не перебував у трудових відносинах…
Головуючий суддя Господарського суду Дніпропетровської області Васильєв О.Ю. розглянув у порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін господарську справу за позовом Криворізької міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю «Криворіжмонолітбуд» про стягнення 374 512,02 грн безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати. Спірна земельна ділянка площею 0,7050 га з кадастровим номером 1211000000:03:508:0027 по вул. Акціонерна, 23 у м. Кривому Розі перебуває…
Мотивація суду: Суд дійшов висновку, що відповідач є власником нерухомого майна, розташованого на спірній земельній ділянці комунальної власності, та фактично користується нею без оформленого договору оренди…
Керівник Волочиської окружної прокуратури звернувся до суду в інтересах Сатанівської селищної ради з позовом до ПП «Курорт Еко Сервіс» про стягнення 687 319,38 грн шкоди, заподіяної використанням земельних ділянок не за цільовим призначенням. Господарський суд Хмельницької області позов задовольнив. Апеляційний суд скасував це рішення та відмовив у позові. Суд встановив, що раніше в межах справи №924/1003/25 відповідач вже сплатив 1 007 762,54 грн шкоди за самовільне зайняття цих самих…
Мотивація суду: Суд апеляційної інстанції встановив, що відповідач вже відшкодував шкоду за самовільне зайняття земельних ділянок у межах іншої справи, а повторне стягнення коштів за використання тих самих ділянок…
Криворізька міська рада звернулася до суду з позовом до ПП «Хризоліт» про стягнення 972 071,80 грн безпідставно збережених коштів за користування земельною ділянкою (кадастровий номер 1211000000:06:210:0008) у період з 01.01.2022 по 31.12.2025. Відповідач, будучи власником нежитлової будівлі на вказаній ділянці, не уклав договір оренди землі після припинення попереднього договору у 2015 році. Суд встановив, що відповідач фактично користувався землею, але не сплачував орендну плату…
Мотивація суду: Суд встановив, що відповідач є власником нерухомого майна на земельній ділянці, проте не оформив право користування нею, що призвело до безпідставного збереження коштів у розмірі орендної плати…
Криворізька міська рада звернулася до суду з позовом до ТОВ 'ХОТЕЙ КР' про стягнення 777 867,41 грн безпідставно збережених коштів за користування земельною ділянкою (кадастровий номер 1211000000:04:381:0027) за період з 01.01.2024 по 18.02.2025. Суд встановив, що відповідач є власником нерухомого майна на вказаній ділянці, проте не має оформлених прав оренди та не сплачує земельний податок чи орендну плату, що підтверджено даними податкової служби. Суд застосував положення ст. 75 ГПК України…
Мотивація суду: Суд встановив, що відповідач є власником нерухомості на земельній ділянці позивача, проте не сплачує за її користування, що згідно з нормами ЦК України є безпідставним збереженням коштів. Враховуючи…
Редакції статті
рішень за статтею всього — 98
170 редакцій кодексу з цією статтею, змін тексту — 3
- 25.08.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 2 із 98
- 28.03.2023
Рішень за цією редакцією: 18 із 98
- 29.12.2019
Рішень за цією редакцією: 22 із 98
- 01.04.2018
Рішень за цією редакцією: 46 із 98
- 25.10.2001
Рішень за цією редакцією: 10 із 98
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Сусідні статті
ЗК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 153Гарантії права власності на земельну ділянку111 рішень
- Ст. 154Відповідальність органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування…21 рішення
- Ст. 155Відповідальність органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування за видання…603 рішення
- Ст. 156Підстави відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам98 рішень
- Ст. 157Порядок відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам126 рішень
- Ст. 158Органи, що вирішують земельні спори385 рішень
- Ст. 158‑1Врегулювання земельних спорів шляхом медіації0 рішень
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 152Способи захисту прав на земельні ділянкиразом у 62 рішеннях
- Ст. 157Порядок відшкодування збитків власникам землі та землекористувачамразом у 53 рішеннях
- Ст. 206Плата за землюразом у 30 рішеннях
- Ст. 120Перехід права на земельну ділянку у разі набуття права власності…разом у 20 рішеннях
- Ст. 125Виникнення права на земельну ділянкуразом у 13 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 124Порядок передачі земельних ділянок в орендуразом у 7 рішеннях
- Ст. 211Відповідальність за порушення земельного законодавстваразом у 6 рішеннях
- Ст. 122Повноваження органів виконавчої влади…разом у 5 рішеннях
- Ст. 123Порядок надання земельних ділянок державної…разом у 5 рішеннях
- Ст. 126Оформлення речових прав на земельну ділянкуразом у 5 рішеннях
- Ст. 93Право оренди земельної ділянкиразом у 5 рішеннях
- Ст. 116Підстави набуття права на землю із земель державної та комунальної власностіразом у 4 рішеннях
З суду
рішень за нормою — 98 рішень
Застосовують
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний цивільний суд Верховного Суду37 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний господарський суд Верховного Суду32 рішення
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціВерховний Суд України4 рішення
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціВижницький районний суд Чернівецької області3 рішення
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціГосподарський суд Дніпропетровської області3 рішення
Судді, що застосовують
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
Пов’язані норми інших законів
норми інших актів із тих самих рішень
- Ст. 22 ЦКВідшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкодиразом у 63 рішеннях
- Ст. 1166 ЦКЗагальні підстави відповідальності за завдану майнову шкодуразом у 52 рішеннях
- Ст. 1212 ЦКЗагальні положення про зобов'язання у зв'язку з набуттям…разом у 34 рішеннях
- Ст. 300 ГПКМежі розгляду справи судом касаційної інстанціїразом у 19 рішеннях
- Ст. 400 ЦПКМежі розгляду справи судом касаційної інстанціїразом у 15 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 308 ГПКПовноваження суду касаційної інстанціїразом у 12 рішеннях
- Ст. 224 ГКВідшкодування збитківразом у 12 рішеннях
- Ст. 225 ГКСклад та розмір відшкодування збитківразом у 11 рішеннях
- Ст. 310 ГПКПідстави для повного…разом у 8 рішеннях
- Ст. 410 ЦПКПідстави для залишення касаційної скарги без задоволення…разом у 8 рішеннях
- Ст. 129 ГПКРозподіл судових витратразом у 6 рішеннях
- Ст. 309 ГПКПідстави для залишення касаційної скарги без задоволення…разом у 6 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.