Стаття 206 Земельного кодексу. Плата за землю
Чинна редакція кодексу від 16.10.2026текст статті — з 19.11.2022актуально на 14.11.2026+67 рішень за 30 днів172 редакції кодексу з цією статтею, остання 16.10.2026
Коротко. Правило для всіх, хто використовує землю: користування ділянкою в Україні є платним і регулюється законом.
Текст статті
Використання землі в Україні є платним. Об'єктом плати за землю є земельна ділянка.
Плата за землю справляється відповідно до закону.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Будь-яке використання землі в Україні є платним, а об'єктом такої плати виступає конкретна земельна ділянка. Сама плата справляється згідно з правилами закону.
Практика
Огляд: числа за статтею
- 1 387Рішень у базі, 2016–2026серед рішень, які система розібрала
- 947Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 675 по суті
- 83 %Задоволено, із 675 по сутіЦивільні та господарські спори, 2026 рік
- 186Постанов Верховного Суду2016–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 14.11.2026
Рішень за роками
2016–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала
- рішення за рік
- рік, за який у базі переважно касаційні постанови
Цивільні та господарські спори: частки результатів по суті, 2026 рік
Відсотки — частка з 675 рішень · Знаменник — рішення, розглянуті по суті: без повернених без розгляду та об'єднаних проваджень.
- Верховний Суд — 186 рішень (13 % рішень за статтею).
- За останній рік статтю застосовано у 1 047 рішеннях.
- За останні 30 днів додалося 67 рішень.
Позиція Верховного Суду
Верховний Суд дійшов висновку, що апеляційний суд помилково вважав відсутність певних доказів перешкодою для перевірки розрахунку, оскільки чинне законодавство не містить виключного переліку доказів щодо нормативної грошової оцінки. Обов'язок самостійно обчислювати плату за землю та звертатися за актуальними даними покладено на орендаря. У зв'язку з цим постанова апеляційного суду підлягає скасуванню із залишенням в силі законного рішення суду першої інстанції.
Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 918/1209/25Обов'язок зі сплати земельного податку виникає у особи в силу фактичного використання земельної ділянки під належним їй нерухомим майном, незалежно від реєстрації права на землю в кадастрі. Оскільки позивач є власником будівель, він зобов'язаний сплачувати податок, тому підстави для визнання цих коштів надміру сплаченими та їх повернення відсутні.
Касаційний адміністративний суд Верховного Суду · справа № 640/21409/21Суд встановив, що застосування коефіцієнта Кф 2,5 можливе лише з дати внесення відповідних відомостей про цільове призначення до Державного земельного кадастру. Оскільки відомості були внесені 08.05.2018, застосування цього коефіцієнта до 01.01.2017 є неправомірним, як і включення до витягу довільних дат, не передбачених формою згідно з Порядком № 489.
Касаційний адміністративний суд Верховного Суду · справа № 160/2366/19
Маєте справу за ст. 206 ЗК? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑
Огляди судової практики за цією статтею
огляди на courthelp, що цитують цю норму
- 08.11.2026відкриється на courthelp.pro у новій вкладці
Позареєстрова власність і кондикція: огляд трьох позицій ВС
- 25.05.2026відкриється на courthelp.pro у новій вкладці
Як захистити бізнес від стягнення землі
- 29.10.2026відкриється на courthelp.pro у новій вкладці
Суд стягнув плату за користування землею без договору оренди
Свіжі рішення
останні 5 рішень за статтею
Криворізька міська рада звернулася до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення безпідставно збережених коштів за користування земельною ділянкою комунальної власності за період з 01.01.2022 по 31.12.2024 у розмірі 145 492,12 грн. В обґрунтування позову зазначено, що відповідач володіє об'єктом нерухомого майна (одноповерхова споруда площею 194,4 кв.м), розташованим на земельній ділянці з кадастровим номером 1211000000:06:075:0001 з 18.08.2018. У порушення вимог земельного законодавства право…
Мотивація суду: Суд встановив, що відповідач є власником нерухомого майна, розташованого на земельній ділянці комунальної власності, проте не оформлював право користування нею та не сплачував плату за землю…
Охтирська міська рада звернулася до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення безпідставно збережених коштів у вигляді орендної плати за землю за період з 07.04.2020 по 6 місяців 2025 року на суму 47 440,56 грн. Позов обґрунтовано тим, що відповідачка володіє нежитловим приміщенням (гаражем) площею 23,6 кв.м, розташованим на земельній ділянці комунальної власності кадастровий номер 5910200000:11:013:0005, але не оформлює право оренди землі. У ході розгляду справи представник відповідачки подавав…
Мотивація суду
Суд виходив із того, що використання землі в Україні є платним, а власник нерухомого майна, розташованого на земельній ділянці комунальної власності, зобов'язаний відшкодовувати міській раді…
Дрогобицька міська рада Львівської області звернулася до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення безпідставно збережених коштів у виді неоплаченої орендної плати. Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач зазначив, що відповідач є власником об'єктів нерухомого майна (нежитлових приміщень), розташованих на земельній ділянці комунальної власності з кадастровим номером 4610600000:01:015:0193 площею 109 кв.м на ринку «Сонячний промінь» у м. Дрогобичі. Відповідно до рішення Дрогобицької міської ради…
Мотивація суду
Суд встановив, що відповідач є власником нерухомості на земельній ділянці комунальної власності, але не уклав договір оренди та не оформив право користування нею, чим безпідставно зберіг кошти за її…
Ніжинська міська рада звернулася до Господарського суду Чернігівської області з позовом до Фізичної особи-підприємця Козирєвої Марини Петрівни про стягнення 29 481,45 грн, з яких: 26 988,50 грн безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати за землю за період з 01.01.2025 по 30.06.2026, 628,96 грн 3% річних та 1 863,99 грн інфляційних втрат. Позов обґрунтовано відсутністю у відповідача, як власника нежитлової будівлі «Аптека» площею 133,6 кв.м по вул. Станіслава Прощенка, 62А у м…
Мотивація суду
Оскільки відповідач є власником нерухомого майна, розташованого на земельній ділянці комунальної власності, але у спірний період не оформив право оренди на земельну ділянку і не сплачував кошти за її…
П`ятихатська міська рада звернулася до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Фізичної особи-підприємця Зюзя В.О. про стягнення безпідставно збережених коштів у сумі 789 764 грн 96 коп. за користування земельною ділянкою без укладеного договору оренди за період з 01.11.2022 по 31.10.2025. Позов обґрунтовано тим, що на спірній земельній ділянці з кадастровим номером 1224510100:13:002:0005 розташоване нерухоме майно відповідача, який з 2014 року є його власником. Відповідач…
Мотивація суду
Суд дійшов висновку, що з моменту набуття права власності на нерухоме майно особа стає фактичним користувачем земельної ділянки, на якій воно розташоване. Оскільки договір оренди не був укладений…
Суди, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала; частка — серед усіх рішень за статтею.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціГосподарський суд Дніпропетровської області115 рішень · 8,3 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний господарський суд Верховного Суду113 рішень · 8,1 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціГосподарський суд Харківської області70 рішень · 5 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціГосподарський суд міста Києва67 рішень · 4,8 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціГосподарський суд Запорізької області66 рішень · 4,8 %
Судді, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
Редакції статті
172 редакції кодексу з цією статтею, змін тексту — 1
- 16.10.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 60
- 19.11.2022
Рішень за цією редакцією: 1 126
- 25.10.2001
Рішень за цією редакцією: 201
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Поруч
Сусідні статті
ЗК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 203Облік кількості та якості земель2 рішення
- Ст. 204Ведення Державного земельного кадастру3 рішення
- Ст. 205Зміст економічного стимулювання раціонального використання та охорони земель0 рішень
- Ст. 206Плата за землю
- Ст. 207Умови відшкодування втрат лісогосподарського виробництва7 рішень
- Ст. 208Звільнення від відшкодування втрат лісогосподарського виробництва2 рішення
- Ст. 209Використання коштів, які надходять у порядку відшкодування втрат лісогосподарського виробництва3 рішення
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 120Перехід права на земельну ділянку у разі набуття права власності…разом у 430 рішеннях
- Ст. 125Виникнення права на земельну ділянкуразом у 353 рішеннях
- Ст. 93Право оренди земельної ділянкиразом у 301 рішенні
- Ст. 96Обов'язки землекористувачівразом у 176 рішеннях
- Ст. 126Оформлення речових прав на земельну ділянкуразом у 114 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 124Порядок передачі земельних ділянок в орендуразом у 113 рішеннях
- Ст. 152Способи захисту прав на земельні ділянкиразом у 91 рішенні
- Ст. 122Повноваження органів виконавчої влади…разом у 90 рішеннях
- Ст. 80Суб'єкти права власності на землюразом у 80 рішеннях
- Ст. 79‑1Земельна ділянка як об'єкт цивільних правразом у 78 рішеннях
- Ст. 123Порядок надання земельних ділянок державної…разом у 42 рішеннях
- Ст. 156Підстави відшкодування збитків власникам землі та землекористувачамразом у 42 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.