Стаття 206 ЗК. Плата за землю
Чинна редакція кодексу від 25.08.2026текст статті — з 19.11.2022актуально на 29.09.2026+84 рішення за 30 днів170 редакцій кодексу з цією статтею, остання 25.08.2026
Джерело: zakon.rada.gov.uaредакція від 25.08.2026
Текст статті
Використання землі в Україні є платним. Об'єктом плати за землю є земельна ділянка.
Плата за землю справляється відповідно до закону.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
За користування будь-якою земельною ділянкою в Україні обов'язково потрібно платити. Сама плата за землю нараховується та стягується за правилами, встановленими законом.
Як застосовують суди
Огляд: числа за статтею
- 1 115Рішень у базі, 2016–2026серед рішень, які система розібрала
- 762Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 539 по суті
- 84 %Задоволено, із 539 по сутіЦивільні та господарські спори, 2026 рік
- 178Постанов Верховного Суду2016–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 29.09.2026
Рішень за роками
2016–2026, серед 1 115 рішень цих років, які система розібрала
Цивільні та господарські спори: частки результатів по суті, 2026 рік
Відсотки — частка з 539 рішень · Знаменник — рішення, розглянуті по суті: без повернених без розгляду та об'єднаних проваджень.
- Цивільні та господарські спори, 2026 рік: 539 рішень по суті, з них 84 % — «Задоволено».
- Верховний Суд — 178 рішень із 1 115 за статтею (16 %).
- За останній рік статтю застосовано у 854 рішеннях.
- За останні 30 днів додалося 84 рішення.
- Практику за статтею зібрано з 2016 по 2026 рік.
Позиція Верховного Суду
Суди встановили, що відповідач є власником нерухомого майна на комунальній земельній ділянці, строк дії договору оренди якої закінчився 01.12.2010 і новий договір не укладався. Оскільки відповідач фактично користувався земельною ділянкою без оформлення прав та без сплати орендної плати у встановленому розмірі за період з 01.01.2020 по 28.02.2022, він зберіг кошти за рахунок власника, які підлягають стягненню на підставі статті 1212 Цивільного кодексу України.
Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 922/3160/25Суд встановив, що відповідачі користувалися земельною ділянкою комунальної власності під своєю нерухомістю без укладення договору оренди, чим безпідставно зберегли кошти. Розрахунок суми боргу пропорційно площі будівель із застосуванням за аналогією п. 286.6 ст. 286 ПКУ є правомірним. Верховний Суд не знайшов підстав для відступу від попередніх висновків у подібних правовідносинах.
Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 922/3186/25Суди встановили наявність заборгованості відповідача зі сплати орендної плати за договором оренди землі, проте правомірно зменшили суму стягнення з урахуванням норм ПК України про звільнення від сплати орендної плати за період із 01.03.2022 по 31.12.2022 у зв'язку з веденням бойових дій. Доводи відповідача про неможливість використання ділянки та наявність форс-мажору не спростовують обов'язку сплати, оскільки майно не було знищене, а часткові платежі здійснювалися.
Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 908/431/25
Свіжі рішення
останні 5 із 1 115
Господарський суд Одеської області розглянув справу за позовом Одеської міської ради до фізичних осіб-підприємців Архіпової К.М. та Мусата В.В. про стягнення штрафу у розмірі 32842,96 грн за несвоєчасну сплату орендної плати за договором оренди земельної ділянки від 25.02.2026. Судом встановлено, що відповідачі мали сплатити орендну плату за лютий 2026 року в сумі 390,99 грн до 30.03.2026 року. Проте через технічну помилку в реквізитах платежу кошти на правильний рахунок надійшли…
Мотивація суду: Суд встановив факт прострочення виконання зобов'язання зі сплати орендної плати, оскільки кошти було перераховано на невірний рахунок із затримкою на 29 днів. Втім, з огляду на незначний строк…
Берегівська міська рада Закарпатської області звернулася до суду з позовом до ОСОБА_1 про припинення права постійного користування земельною ділянкою площею 9,1434 га (кадастровий номер 2110200000:01:058:0059) та зобов'язання повернути її власнику. Позов обґрунтовано систематичною несплатою відповідачем земельного податку протягом 2022‑2025 років, що підтверджено двома рішеннями Закарпатського окружного адміністративного суду на загальну суму 5 613 930,66 грн. Відповідач у судові засідання…
Мотивація суду: Суд встановив факт систематичної несплати відповідачем земельного податку протягом чотирьох послідовних років на підставі рішень адміністративного суду на загальну суму понад 5,6 млн грн…
Криворізька міська рада звернулась до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю 'Енергетик КР' про стягнення 204 909 грн 94 коп. безпідставно збережених коштів за користування земельною ділянкою комунальної власності з кадастровим номером 1211000000:05:219:0017 площею 0,3530 га за період з 01.01.2025 до 31.12.2025. Судом встановлено, що відповідач є власником нерухомого майна (складів), розташованого на зазначеній земельній ділянці…
Мотивація суду: Суд дійшов висновку, що з моменту набуття права власності на нерухоме майно відповідач став фактичним користувачем земельної ділянки під ним. Оскільки право користування землею не було оформлене…
Кременчуцька міська рада звернулася до Господарського суду Полтавської області з позовом до ТОВ «ЕЛЕКТРОМОНТАЖ-410» про стягнення заборгованості з орендної плати за землю у розмірі 49 093,56 грн за період з 01.07.2023 по 31.07.2026. Судом встановлено, що між сторонами 05.07.2016 було укладено договір оренди земельної ділянки комунальної власності площею 2256 кв. м строком на 49 років. Відповідно до умов договору та норм законодавства, орендар зобов'язаний щорічно сплачувати орендну плату…
Мотивація суду: Суд встановив факт наявності чинного договору оренди землі та обов'язку відповідача своєчасно сплачувати орендну плату, обчислено суму з урахуванням нормативної грошової оцінки та коефіцієнтів…
Господарський суд Хмельницької області розглянув справу за позовом Славутської міської ради до ТОВ "Дієва Хвиля" про стягнення 27829,70 грн безпідставно збережених коштів у вигляді орендної плати. Судом встановлено, що відповідач володіє нерухомим майном (адмінкорпусом площею 1280,3 кв.м), розташованим на земельній ділянці комунальної власності площею 1019 кв.м (кадастровий номер 6810600000:04:007:0025) у м. Славута по вул. Зарічна, 2. Договір оренди землі від 06.02.2016 припинився 06.02.2021…
Мотивація суду: Суд дійшов висновку про задоволення позову, оскільки відповідач є власником нерухомого майна, розташованого на земельній ділянці комунальної власності, і після припинення строку дії договору оренди…
Редакції статті
рішень за статтею всього — 1 115
170 редакцій кодексу з цією статтею, змін тексту — 1
- 25.08.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 100 із 1 115
- 19.11.2022
Рішень за цією редакцією: 838 із 1 115
- 25.10.2001
Рішень за цією редакцією: 177 із 1 115
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Огляди судової практики за цією статтею
огляди на courthelp, що цитують цю норму
- 25.05.2026Спільна норма: ст. 206 ЗКвідкриється на courthelp.pro у новій вкладці
Як захистити бізнес від стягнення землі
- 28.07.2026Спільна норма: ст. 206 ЗКвідкриється на courthelp.pro у новій вкладці
Типові помилки власників нерухомості на комунальній землі
- 21.09.2026Спільна норма: ст. 206 ЗКвідкриється на courthelp.pro у новій вкладці
Захист через відсутність договору оренди гарантує програш
Сусідні статті
ЗК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 203Облік кількості та якості земель2 рішення
- Ст. 204Ведення Державного земельного кадастру3 рішення
- Ст. 205Зміст економічного стимулювання раціонального використання та охорони земель0 рішень
- Ст. 206Плата за землю1 115 рішень
- Ст. 207Умови відшкодування втрат лісогосподарського виробництва7 рішень
- Ст. 208Звільнення від відшкодування втрат лісогосподарського виробництва2 рішення
- Ст. 209Використання коштів…3 рішення
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 120Перехід права на земельну ділянку у разі набуття права власності…разом у 340 рішеннях
- Ст. 125Виникнення права на земельну ділянкуразом у 266 рішеннях
- Ст. 93Право оренди земельної ділянкиразом у 247 рішеннях
- Ст. 96Обов'язки землекористувачівразом у 127 рішеннях
- Ст. 124Порядок передачі земельних ділянок в орендуразом у 89 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 126Оформлення речових прав на земельну ділянкуразом у 82 рішеннях
- Ст. 122Повноваження органів виконавчої влади…разом у 74 рішеннях
- Ст. 152Способи захисту прав на земельні ділянкиразом у 72 рішеннях
- Ст. 79‑1Земельна ділянка як об'єкт цивільних правразом у 62 рішеннях
- Ст. 80Суб'єкти права власності на землюразом у 58 рішеннях
- Ст. 156Підстави відшкодування збитків власникам землі та землекористувачамразом у 30 рішеннях
- Ст. 123Порядок надання земельних ділянок державної…разом у 28 рішеннях
З суду
рішень за нормою — 1 115 рішень
Застосовують
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний господарський суд Верховного Суду107 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціГосподарський суд Дніпропетровської області89 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціГосподарський суд Харківської області57 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціГосподарський суд міста Києва51 рішення
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціЦентральний апеляційний господарський суд50 рішень
Судді, що застосовують
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
Пов’язані норми інших законів
норми інших актів із тих самих рішень
- Ст. 1212 ЦКЗагальні положення про зобов'язання у зв'язку з набуттям…разом у 790 рішеннях
- Ст. 129 ГПКРозподіл судових витратразом у 462 рішеннях
- Ст. 1214 ЦКВідшкодування доходів від безпідставно набутого майна і витрат на його утриманняразом у 261 рішенні
- Ст. 288 ПКОрендна платаразом у 173 рішеннях
- Ст. 141 ЦПКРозподіл судових витрат між сторонамиразом у 133 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 14 ПКВизначення понятьразом у 126 рішеннях
- Ст. 21 ЗУ «Про оренду землі»Орендна плата за землюразом у 124 рішеннях
- Ст. 74 ГПКОбов'язок доказування і подання доказівразом у 94 рішеннях
- Ст. 1213 ЦКПовернення в натурі безпідставно набутого майнаразом у 93 рішеннях
- Ст. 526 ЦКЗагальні умови виконання зобов'язанняразом у 76 рішеннях
- Ст. 289 ПКІндексація нормативної грошової оцінки земельразом у 68 рішеннях
- Ст. 287 ПКСтрок сплати плати за землюразом у 67 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.