Стаття 1214 ЦК. Доходи і витрати на безпідставно набуте майно
Відшкодування доходів від безпідставно набутого майна і витрат на його утримання
Чинна редакція кодексу від 05.08.2026текст статті не змінювався у відомих редакціяхактуально на 29.09.2026+47 рішень за 30 днів183 редакції кодексу з цією статтею, остання 05.08.2026
Джерело: zakon.rada.gov.uaредакція від 05.08.2026
Текст статті
Особа, яка набула майно або зберегла його у себе без достатньої правової підстави, зобов'язана відшкодувати всі доходи, які вона одержала або могла одержати від цього майна з часу, коли ця особа дізналася або могла дізнатися про володіння цим майном без достатньої правової підстави. З цього часу вона відповідає також за допущене нею погіршення майна. Особа, яка набула майно або зберегла його у себе без достатньої правової підстави, має право вимагати відшкодування зроблених нею необхідних витрат на майно від часу, з якого вона зобов'язана повернути доходи.
У разі безпідставного одержання чи збереження грошей нараховуються проценти за користування ними (стаття 536 цього Кодексу).
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Той, хто безпідставно тримав чуже майно, зобов'язаний повернути всі доходи від нього та відшкодувати погіршення речі з моменту, коли дізнався про відсутність підстав. Разом із цим він має право вимагати компенсації необхідних витрат на майно, а за безпідставне утримання грошей нараховуються проценти.
Швидкі відповіді
Так, особа зобов'язана відшкодувати всі доходи, які вона одержала або могла одержати від майна, з часу, коли дізналася або могла дізнатися про володіння ним без достатньої правової підстави. З цього ж часу вона відповідає і за допущене нею погіршення майна.
Особа, яка набула або зберегла майно без достатньої правової підстави, має право вимагати відшкодування зроблених нею необхідних витрат на це майно. Таке право виникає з того часу, з якого вона зобов'язана повернути доходи від майна.
Так, у разі безпідставного одержання чи збереження грошей на них нараховуються проценти за користування, нарахування яких передбачає ст. 536.
Відповіді складено з тексту статті та рішень судів — кожна має джерело.
Як застосовують суди
Огляд: числа за статтею
- 759Рішень у базі, 2016–2026серед рішень, які система розібрала
- 379Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 259 по суті
- 77 %Задоволено, із 259 по сутіЦивільні та господарські спори, 2026 рік
- 219Постанов Верховного Суду2016–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 29.09.2026
Рішень за роками
2016–2026, серед 759 рішень цих років, які система розібрала
Цивільні та господарські спори: частки результатів по суті, 2026 рік
Відсотки — частка з 259 рішень · Знаменник — рішення, розглянуті по суті: без повернених без розгляду та об'єднаних проваджень.
- Цивільні та господарські спори, 2026 рік: 259 рішень по суті, з них 77 % — «Задоволено».
- Верховний Суд — 219 рішень із 759 за статтею (29 %).
- За останній рік статтю застосовано у 440 рішеннях.
- За останні 30 днів додалося 47 рішень.
- Практику за статтею зібрано з 2016 по 2026 рік.
Позиція Верховного Суду
Верховний Суд дійшов висновку про необхідність направлення справи на новий розгляд, оскільки суди попередніх інстанцій не надали належної оцінки доводам відповідача про необхідність зменшення заявленої до стягнення суми на розмір фактично сплаченого земельного податку. З огляду на принципи справедливості та недопущення подвійного стягнення місцевих податків до бюджету, суди зобов'язані перевірити такий факт сплати.
Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 908/378/25Суди встановили, що відповідач є власником нерухомого майна на комунальній земельній ділянці, строк дії договору оренди якої закінчився 01.12.2010 і новий договір не укладався. Оскільки відповідач фактично користувався земельною ділянкою без оформлення прав та без сплати орендної плати у встановленому розмірі за період з 01.01.2020 по 28.02.2022, він зберіг кошти за рахунок власника, які підлягають стягненню на підставі статті 1212 Цивільного кодексу України.
Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 922/3160/25Суд встановив, що відповідачі користувалися земельною ділянкою комунальної власності під своєю нерухомістю без укладення договору оренди, чим безпідставно зберегли кошти. Розрахунок суми боргу пропорційно площі будівель із застосуванням за аналогією п. 286.6 ст. 286 ПКУ є правомірним. Верховний Суд не знайшов підстав для відступу від попередніх висновків у подібних правовідносинах.
Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 922/3186/25
Свіжі рішення
останні 5 із 759
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до АТ КБ «ПриватБанк» про визнання кредитного договору недійсним та стягнення 106 466 грн збитків, завданих шахрайськими діями. У жовтні 2024 року невідомі особи шляхом введення в оману щодо збою зв'язку здійснили дистанційну заміну SIM-карти позивачки (фінансового номера), після чого від її імені уклали кредитний договір на 18 000 грн, а також списали кошти з депозитного, пенсійного та карткового рахунків. Позивачка згодом самостійно сплатила банку кошти…
Мотивація суду: Суд встановив, що кредитний договір та списання коштів відбулися внаслідок шахрайських дій (перевипуск SIM-карти на іншу особу), без волевиявлення позивачки. Оскільки банк не довів порушення…
Господарський суд Хмельницької області розглянув справу за позовом Славутської міської ради до ТОВ "Дієва Хвиля" про стягнення 27829,70 грн безпідставно збережених коштів у вигляді орендної плати. Судом встановлено, що відповідач володіє нерухомим майном (адмінкорпусом площею 1280,3 кв.м), розташованим на земельній ділянці комунальної власності площею 1019 кв.м (кадастровий номер 6810600000:04:007:0025) у м. Славута по вул. Зарічна, 2. Договір оренди землі від 06.02.2016 припинився 06.02.2021…
Мотивація суду: Суд дійшов висновку про задоволення позову, оскільки відповідач є власником нерухомого майна, розташованого на земельній ділянці комунальної власності, і після припинення строку дії договору оренди…
Господарський суд Полтавської області розглянув справу за позовом Кременчуцької міської ради до ТОВ «БЕСТЕРУ» про стягнення безпідставно збережених коштів. Позивач обґрунтував вимоги тим, що є власником земельної ділянки комунальної власності комунальної території, на якій розташовані будівлі та споруди, що належать відповідачу на праві власності з 28.03.2025. У період з 01.07.2025 по 31.03.2026 відповідач фактично користувався земельною ділянкою загальною площею 671,1180 га без укладення…
Мотивація суду: Суд дійшов висновку про задоволення позову, оскільки відповідач є власником нерухомого майна, розташованого на земельній ділянці комунальної власності, але у спірний період користувався нею…
Головне управління Пенсійного фонду України у Львівській області звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення надміру виплаченої пенсії в розмірі 6 762,0 гривень. Підставою для звернення стало надходження 16 жовтня 2025 року рішення експертної команди про те, що відповідач з 25 серпня 2025 року не визнаний особою з інвалідністю. Виплату пенсії було припинено з 1 листопада 2025 року, проте за період з 25 серпня по 31 жовтня 2025 року утворилася переплата коштів у розмірі 6 762,0 грн…
Мотивація суду: Суд дійшов висновку про задоволення позову, оскільки на підставі рішення експертної команди відповідача було позбавлено статусу особи з інвалідністю з 25 серпня 2025 року, що призвело…
Козелецька окружна прокуратура в інтересах держави в особі Остерської міської ради звернулася до суду з позовом до фізичної особи-підприємця Бородавки В.І. про стягнення 149 639,67 грн безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати за фактичне користування земельною ділянкою площею 0,3813 га за період з 24.10.2019 по 30.05.2024. Спочатку справа розглядалася в порядку цивільного судочинства, проте постановою апеляційного суду провадження було закрито через господарський характер спірних…
Мотивація суду: Суд дійшов висновку, що власник нежитлового приміщення, який у період з 24.10.2019 по 30.05.2024 користувався земельною ділянкою комунальної форми власності без укладеного договору оренди…
Редакції статті
рішень за статтею всього — 759
183 редакції кодексу з цією статтею, змін тексту — 0
- 05.08.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 79 із 759
- 16.01.2003
Рішень за цією редакцією: 680 із 759
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Огляди судової практики за цією статтею
огляди на courthelp, що цитують цю норму
- 28.07.2026Спільна норма: ст. 1214 ЦКвідкриється на courthelp.pro у новій вкладці
Типові помилки власників нерухомості на комунальній землі
- 13.08.2026Спільна норма: ст. 1214 ЦКвідкриється на courthelp.pro у новій вкладці
Від ст. 1212 ЦКУ до статусу в реєстрі
- 25.05.2026Спільна норма: ст. 1214 ЦКвідкриється на courthelp.pro у новій вкладці
Як захистити бізнес від стягнення землі
Сусідні статті
ЦК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 1211‑1Особливості відшкодування шкоди…3 рішення
- Ст. 1212Загальні положення про зобов'язання у зв'язку з набуттям…9 493 рішення
- Ст. 1213Повернення в натурі безпідставно набутого майна983 рішення
- Ст. 1214Відшкодування доходів від безпідставно набутого майна і витрат на його утримання759 рішень
- Ст. 1215Безпідставно набуте майно…1 854 рішення
- Ст. 1216Поняття спадкування9 639 рішень
- Ст. 1217Види спадкування4 442 рішення
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 1212Загальні положення про зобов'язання у зв'язку з набуттям…разом у 721 рішенні
- Ст. 1213Повернення в натурі безпідставно набутого майнаразом у 230 рішеннях
- Ст. 625Відповідальність за порушення грошового зобов'язанняразом у 98 рішеннях
- Ст. 536Процентиразом у 50 рішеннях
- Ст. 22Відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкодиразом у 20 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 377Перехід права на земельну ділянку у разі набуття права власності на об'єкт нерухомого…разом у 18 рішеннях
- Ст. 1215Безпідставно набуте майно…разом у 15 рішеннях
- Ст. 1166Загальні підстави відповідальності за завдану майнову шкодуразом у 13 рішеннях
- Ст. 1048Проценти за договором позикиразом у 12 рішеннях
- Ст. 267Наслідки спливу позовної давностіразом у 11 рішеннях
- Ст. 390Розрахунки при витребуванні майна із чужого незаконного володінняразом у 11 рішеннях
- Ст. 16Захист цивільних прав та інтересів судомразом у 10 рішеннях
З суду
рішень за нормою — 759 рішень
Застосовують
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний господарський суд Верховного Суду136 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний цивільний суд Верховного Суду72 рішення
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціЦентральний апеляційний господарський суд35 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціГосподарський суд Харківської області35 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціСхідний апеляційний господарський суд34 рішення
Судді, що застосовують
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
Пов’язані норми інших законів
норми інших актів із тих самих рішень
- Ст. 206 ЗКПлата за землюразом у 261 рішенні
- Ст. 129 ГПКРозподіл судових витратразом у 244 рішеннях
- Ст. 120 ЗКПерехід права на земельну ділянку у разі набуття права власності…разом у 158 рішеннях
- Ст. 125 ЗКВиникнення права на земельну ділянкуразом у 127 рішеннях
- Ст. 141 ЦПКРозподіл судових витрат між сторонамиразом у 117 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 93 ЗКПраво оренди земельної ділянкиразом у 84 рішеннях
- Ст. 288 ПКОрендна платаразом у 65 рішеннях
- Ст. 74 ГПКОбов'язок доказування і подання доказівразом у 61 рішенні
- Ст. 300 ГПКМежі розгляду справи судом касаційної інстанціїразом у 57 рішеннях
- Ст. 79‑1 ЗКЗемельна ділянка як об'єкт цивільних правразом у 52 рішеннях
- Ст. 269 ГПКМежі перегляду справи в суді апеляційної інстанціїразом у 44 рішеннях
- Ст. 310 ГПКПідстави для повного…разом у 44 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.